OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[375: 近所をよく知る人]

チラシが昨日入ってましたよ。
東京建物物件として>>374さんのおっしゃるとおり。

[376: 匿名さん]

＞371
造幣局に避難場所になるんですか。いい判断ですね。合理的です。
サンシャインと造幣局は台地ですから地盤がいいです。
アウルとお隣同士なのに、土地の成り立ちがまったく違いますね。
低湿地のアウル周辺からの避難場所としては最適でしょう。

[377: 匿名さん]

東京建物による新築分譲と考えるべきでしょう。
地権者の新古と言うと、中古みたいに思われてしまう。
似たように、五反田の方の三井タワーでも他デべによる分譲物件を
確か去年やってた。

[378: 匿名さん]

アフターサービスと仲介手数料はどうなっているのでしょうか？

[379: 匿名さん]

＞376
池袋周辺の土地条件図がここにありました。
http://livedoor.2.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/d/d/ddca5148.jpg
造幣局の地盤は良いですね。

[380: 匿名さん]

374
は？「東京建物・モデルルームオープン」とあり。ゴクレじゃないから、当然地権者物件。

[381: 匿名さん]

東京建物不動産販売が売主（事業協力者）なので仲介手数料は発生しない。
アフターもあるし修繕積立金一時金も納付済み。
東京建物は市街地再開発地区保留床最終処分協力者として安く仕入れているから
ゴクレより安く分譲できる。
保留床分譲の権利入札で落札業者（結果、ゴクレ）が現れなかった場合、最低入札価格の○０％オフで東京建物グループが
引き取り、東京建物が売主となる契約だったから。
この１７邸は地権者が売りに出している中古とは別物。

[382: 匿名さん]

>>366さん
>>高速道の基礎
本気で言ってますか。
都市部の高速道路は、台地が宅地開発された後で、田畑として残っていた谷底地形に沿って建設されることが多いのですよ。
つまり都市部の高速道路の周辺は、地盤の悪いことが多い。東池袋もしかり。これ常識ですよ。

[383: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[385: 匿名さん３８１]

×最低入札価格
○最低落札価格

[386: 匿名さん]

>>371
朗報ですね。
あの広い敷地のどの程度のスペースをさくのかは判りませんが
でも地盤が良いところが避難所なのは良いですね。

[387: 匿名さん]

361さん
わたしのお薦めの歯医者さんは西武東口にあるムクノキ歯科です。先生がとても丁寧に説明してくれるので安心して治療を受けることができます。歯科はなんといっても先生との信頼関係が一番大事ですよね。
先生との相性もありますし早く自分にあった歯科がみつかるといいですね。
　

[388: 匿名さん]

381
なるほど。

[389: 匿名さん]

地盤が不安なら火山国（日本）じゃなくって、地震のない国で検討すれば？

[390: 匿名さん]

ですね。
久々に地歴爺が荒しに来ているようです。地盤だの川だの谷底平野だの。
ブラタモリでは、池袋は江戸時代、広大な平地だったと解説していましたが。

[391: 匿名さん]

まあそうムキにならないで。ブラタモリは山手線の池袋駅と目白駅の地形を比較してそう言ってただけ。アウルとその周辺が低湿地なのは事実。池袋駅や造幣局、それに新しい区役所予定地は台地。地盤がトーフかレンガかの違い。気にする人もいれば気にしない人もいる。それでいいじゃない。

[393: 匿名]

1〜３００メールしか離れていないしフラットなのに湿地と台地で別れるかよ。
しかも雑司ヶ谷より上にあるのに湿地だ？
ギャグにしては浅はかすぎる。

[394: 匿名さん]

>369さん
虫歯や歯周病で来院しても、ただ治療するのみで歯磨き指導してくれる
歯医者さんは少ないと思います。
それ故歯磨き指導のあるクリニックは良い歯医者だな、と判断する
材料になりますが、369さんが受けられた4回に及ぶ治療が何の説明も
なく行われたとすれば、やはり問題のあるクリニックに思えますねぇ。

[395: 匿名さん]

ちょっと前にサンシャインの中にある歯医者さんにいきましたが、なかなか良かったですよ。
さすがサンシャインだけに、最新の機械がそろってそうでした。

[396: 匿名]

サンシャインだけに最新、
って理屈が分かりません。