OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[275: 匿名さん]

自動車の場合は、新車のメーカー保証やアフターサービスは、クルマの譲渡があっても大丈夫だけど。

[276: 匿名さん]

269だけど、セットバックの話などに加わってないよ。

なんで271こそ、
完全に間違ってる事を勝手に
自信もって決め付けるの？

[277: 匿名]

ここやめてパークハウス新宿タワーで申し込もうと思ったんだけど、安くなってるじゃん！！！！

また迷ってきた。
でも地権者住戸って仕様落ちるよね？
三井に出ている間取りも分譲されてる間取りと違うね。

[278: 匿名さん]

アウルの新古・中古物件は、施工主のアフターサービスが無くなるのですね。

だったら購入を見合わせようと思います。

本当にこの掲示板は役に立ちますね。

[279: 匿名さん]

マンション　中古　保証

でググれば色々でてくるから自分で調べれば。

[280: 匿名さん]

宅建おじさんなら信じてもいいのでは？

[281: 匿名さん]

セットバックちゃんと宅建おじさんなら宅建おじさんを信じるな。

[282: 匿名]

これからどんどん地権者住戸でてくるね。

[283: 近所をよく知る人]

明日地下道開通らしいね。
落成式？の準備も整っていた。
カーテン掛かってる部屋もある。

[284: 匿名さん]

271はスレ主さんだから怒らせない方がいいですね。

[285: 匿名さん]

set back
〈家などを〉〔…から〕(ある距離だけ)離して置く[建てる]
用例
The house was set some distance back from the road. その家は道路から少し引っ込んだ所にあった.

専門時以外、広い意味で便利に使えばいいんだよ。

[286: 匿名さん]

開通式を盛り上げるため、ブラバンも呼んでおきました。お楽しみに。

[287: 匿名さん]

>277さん
地権者住戸は一般分譲に比べて仕様が落ちるものなんですか？
てっきり地権者は優遇されているから、方角的に良い場所か
仕様の良い部屋を用意されるもんだと思ってた。
地権者さん、気を悪くしたりしないのかしら。

[288: 匿名さん]

再開発物件は完全に等価交換だから、地権者だから仕様がどうのというのはないですよ。
大地主の地権者なら上級仕様で広い間取りと交換するでしょうし、様々です。
昨日URL貼られてた物件なんかは、1LDKの狭い独身者用でしたね。

[289: 匿名さん]

地権者住戸は地権者が特に指定をしない限りURの標準仕様だと思います。（地権者さんではないのであくまでも推測ですが）
一般分譲住戸は、ゴクレがそれぞれの部屋のタイプに合わせてグレード（多分5段階）をつけ、仕様を変えている。当然仕様の良い部屋は設備に費用がかかっている分価格に上乗せされていると考えて良いかと。

[290: 匿名さん]

地権者は竣工前に床材とか設備を決められた金額内で選択して契約するから、
色々なパターンの部屋が売りに出てくるでしょう。
元々安いマンション住まいだった地権者からは、安価な仕様の激安物件が出ることも。
大地主さんはプロだから、新築販売の動向を見て相場で出してくるでしょう。

[291: 匿名さん]

サンシャイン－東池袋駅の地下道は７時～23時。
マルエツプチの営業時間と同じ。

[292: 匿名さん]

>>286
ブラバンいないじゃないかと思ったらサンシャインにいた。
あんなに遠回りしてサンシャインに行く人は少なそう。
アウル（住人、勤め人）専用地下道って感じだね。

>>291
>サンシャイン－東池袋駅の地下道は７時～23時。
7時前、23時以降だと駅に行くには地下道では行けないってこと？

[293: 匿名さん]

3分くらいしか変わらないんだから地上から行けばいいじゃん。

[294: 匿名さん]

>>256
中古情報、拝見しました。7階と22階だと眺望がかなり違いますね。100万円の差額なら、断然22階の方を購入した方がいい感じ。フローリングの色も22階の方が良い感じ。ところで22階の方ってキッチンがIH？タンク付きトイレがやっぱり少し残念に感じるけれど、かなりお買い得物件に思います。