<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[361: 匿名]

契約会の時にくじひいてマークがあったら初代役員、って抽選です。
決まってたらそこから順番だから360さんの階はもうすでに他の方が役員ひいてたんじゃないかなあ。

[362: 匿名]

前にアクアも賃貸になって ましたが 近くの フリーダムも賃貸になってましたどっちも入居前なのに……仕方がないんですかね?

[363: グランマークス契約者]

グランマークス（フリーダム）の契約者です。
部外者で失礼します。

同時期にこちらのマンションも検討し、素敵だなと気になっておりました。
このスレも日ごろ参考にさせて頂いております。

フリーダムで出ている賃貸は17万（管理費1万）ですが、この金額で入居者がちゃんとつくのか興味深く見守っています。
何があるかわかりませんので、万が一賃貸に出さなければならなくなった時（転勤など）にだいたいいくらで
貸せるのかを知るいい指標になると思います。

不動産投資家が賃貸ビジネス用途で購入しているわけですからデベ側が早く売りたくて処理したとかではないと思いますからこういう賃貸物件が出ること自体は悪いことではないと思いますよ。

[364: 匿名]

確かに 人に貸す時の参考になりますが…
賃貸の人が多くなるのは気分的に嫌なんです
個人的な感情ですみません。

[365: 契約済みさん]

364さん、わかります。
いつでもでていける賃貸の方って、なんだかちゃんとしてくれなさそう。
･･･って私は思ってしまいます。

賃貸で居住している世帯は、管理組合とか参加されるんですかね？
きっとしないですよね。

[366: 匿名さん]

管理組合理事会に大家と借主が真面目に出てくれば問題ないんでしょうが、
長期修繕計画なんてほとんど関係ない借主だけが出てきて適当にお茶を濁して済ますから、
どうしても管理能力が落ちますからね。賃貸なんて無い方が良いでしょう。現実は無理ですが。

[367: 契約済みさん]

357です。

言葉足らずですみません；
そうです、360さんのおっしゃる通り、液晶テレビや掃除機
ＴＤＬの宿泊券などなど。。。
ＭＲに置いてあったやつです。
それにつられで購入したわけではないですが、
12月末までに契約すれば抽選対象になると言われました。

けっこうな数の賞品がありましたよね？
ここにいる方で当選した方はいないのでしょうか？

[368: 契約済みさん]

あれ、早期契約者はプレゼントでしたよ(^-^)
モデルルームオープンしてからどのくらいの事を言っているのか
解りませんが…早期契約者は全員プレゼントだといっていたような…
我が家は早期契約者の一人で…
貰いましたよ～

違う話ですかね！？

[369: 契約済みさん]

確認会も終わり、カギの受け取りも近くなってきましたが、エレベーターが不満です。
なんでエントランスを抜けた外なんでしょう。
セキュリティー的にも不安ですし、寒い中エレベーターを待つのは苦痛です。
図面見ただけではよくわかりませんでした。

[370: 匿名]

もうすぐ入居ですね 楽しみです うちはゆっくりな入居なので ３月の頭に入居される方
住み心地の感想など教えらてくださね

[371: 匿名]

文章が変になってしまいました 失礼しました
感想などをお願いします
です…

[372: 契約済みさん]

いよいよ明日から引き渡しが始まりますねo(*⌒―⌒*)o
うちは引き渡しの次の日に引っ越しです!!
皆様宜しくお願い致しますm(__)m

[373: 契約者K]

No.370さん　感想　了解しました(^o^)/

No.372さん　そうですね。私は3/3に引越です。

　宜しくお願い致しますm(_ _)m

[374: 匿名]

いよいよですね〜
うちは一昨年の9月に契約してたので、ここまでくるのが本当に長かったです。
皆さんでいいマンションに出来たらと思っています！
どうぞよろしくお願いします。

[375: 契約済みさん]

そろそろ住所変更届など出される頃だと思いますが、
ちょっと疑問に思ったので教えてください。



新住所に棟名は書きます？
入居マニュアルにはマンション名すら書かないとなってたと思うんですが
アクアテラスｏｒブライトテラスどちらか書かないと
郵便配達のおじさん、迷わないですかね？

アクアテラスとブライトテラスはメールボックスも分かれてましたよね？
みなさんどうされてますか？

[376: 入居前さん]

375さん

住所に建物名等の記入はしなくて大丈夫ですよ！
番地は、アクアプレミアムだけの番号。
部屋番号はアクアテラスとブライトテラスの通し番号ですから同じ番号はないので間違える事はない・・・。

という事になるのだと思います。

[377: 契約済みさん]

376さん

そっかー、書かなくていいんですね！


アクアテラスからの通し番号だから
＊０１～＊０４はアクアテラスになってたんですね。
じゃあ、郵便配達のおじさんにはそう覚えてもらうしかないってことですね。


よくよく考えたらすぐわかることでしたね。
私一人じゃ気づきませんでしたので（恥）助かりました！
ありがとうございました！

[378: 入居前さん]

住所変更も近くて楽でした。なんだか楽しい生活が送れそうな予感がしてます。（＾＾）

[379: 匿名]

あの ゲストルーム まだみてないんですけど……
管理人さんに言ったら 室内見学できますかね?

[380: 入居済みさん]

昨日、鍵引き渡しの後ゲストルーム見せてもらうこと出来ましたよ。
でも、もう予約入れてる人がいるようですので、詳しくは管理人さんに聞いてみたほうが
いいと思いますよ。

[381: 匿名]

有難うございます
きいて見ます

[382: 匿名]

昨日荷物の搬入で1日マンションにいましたが、いろんな業者がきて、設備の説明と称して結局はセールスというパターンでした。
これは玄関でお断わりしてもいいんですかね？

[383: 入居済みさん]

色々な業者いますよね。鍵引き渡しの時も、設備の説明と称して協力会社のパンプもらいましたがウチは断りました。
設備の使い方なんて説明書読めばわかることだし・・・便乗商売にはみなさん気を付けましょう

[384: 契約済みさん]

業者の引渡しの翌日、内装業者と名乗る方がいらっしゃって
浴室の浴槽と壁の間に隙間があるので、そこに水が入ってカビが生えるのを防ぐためにコーキングしますよ、
という内容の訪問販売でした。（3万円とのことでした）

ちょっと気になる話ではあったのですが
即決することもできず、その場はお断りしました。
･･･が、あの隙間がだんだん気になってきてしまって･･･。
どうして塞いでくれてないんだろう？（内覧会のときはそんなこと考えもしませんでした）
現在の賃貸の住まいですら、ちゃんと塞いであるのに？

あの隙間は、我が家だけではないと思うのですが
みなさん、コーキングなどされているのでしょうか？

[385: 契約済者]

ＮＯ３８４さんへ
我が家は、コーイングやフッソ加工を施しました。
説明会の時は、高額でしたし予算のことも考えると・・・
で、諦めていたのですが、引っ越し当日業者さんが来て説明を受け、説明会のときよりも安かったので、お願いしました。
業者は、いくつかの業者がいます。
我が家がお願いした会社名。。。忘れちゃいました(＠_＠;)
でも、施して良かったです。
以前に住んでいたマンションでは、本当にお風呂廻りやキッチンのカビ・汚れにうんざりしていたのです。まめにお掃除のできる方ならいいのですが、私、横着者でして。


ところで、最初から３万円の提示でしたか？
我が家は、お風呂だけで６万円と言われました。

[386: 契約済みさん]

384です。
385さん、ご回答ありがとうございました。

今更そんなことでアタフタしてるのはうちだけかもしれませんね。
内覧会のときに同行業者でもお願いしていたらすぐわかることですもんね。

もう引越しまでかなり迫っているので
昨日、思い切って自分たちでコーキングを施しました。
落ち着いたらちゃんとした内装業の方にお願いするかもしれませんが
とりあえず隙間はふさぐことができたので、これでよしとします。

お値段はコーキングだけのお値段だったと思いますけど、3万円とのことでした。
会社名は名乗ってなかった気がします。
それが怪しくてお断りしたのですが。

[387: 契約済者]

386さんへ
385です。
コーキングを自分たちで施すという、その手がありましたね。
私は、引っ越しに舞い上がっていました。そのことに、気がつきませんでした。。。
今引っ越しが終わり、冷静になってみると反省することが多いです。
しかも、業者さんが訪問してきたのは、引っ越しの真っ最中でした。
アタフタしている最中の出来事でした（笑）

コーキング価格は、業者によって違うようですが、新居にはコーキングを施したかったのでヨシとします。

ありがとうございました。

そして、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[388: 入居前]

小学校の近くに「ふれあいファミリークリニック」と言うのができるみたいです。
王子生協病院系で内科、小児科の診療所らしいです。近くに小児科がないのが気がかりだったので嬉しいです。

近所の情報交換したいです！

[389: 入居前さん]

それは朗報ですね！
私も自分や子どもが風邪ひいた時はどの病院に行ったらいいのか気になってたので、近くにできるなんて嬉しい限りです。良いクリニックだといいですね。

388さん、良い情報ありがとうございました。これからも色々情報交換したいですね。

[390: 引越前さん]

384です

387さん、
こちらこそよろしくおねがいします！

コーキング･･･私としては業者さんにやってほしかったですよー
絶対仕上がりきれいにしてくれますもんね。
自分でやるコーキングは、楽しかったですけど仕上がりはブブーでしたし。

もう引っ越されたとのことでうらやましいです。
うちはまだですが、すれ違いざまにご挨拶をくださる方々もいらっしゃって
すごくうれしかったです。

[391: 契約済みさん]

皆さん、こんにちは。N0.342です。
私も3月2日、無事引越が完了しました。

昨日、夜、電気のついているお部屋はブライトで20軒程度でしたけど
もう結構お住まいの方もいらっしゃるんですね。

いろいろなことが新鮮で楽しい毎日です。


388さん、私も実家の母からその話を聞いてます。
元々小さい病院があったのですが、いつのまにかなくなって
ようやく新しく先生が来るみたいです。

この町には、私が子供の頃にかかった内科医があるくらいで
ほとんどの病院は荒川区頼みでしたからね。

良い先生だといいですね。（なんか変な日本語）


さて、本日、引っ越し後の初の出勤でしたが
自分で書いておいてなんですが、やはり雨の日の月曜の5頭日。
田端方面に向かうバスは【宮城都営住宅前】から【田端】30分でした。
本来なら15分程度だと思うのですが。
（それでも30分はまだ早い部類かもしれません）

王子へ回った方が賢かったもしれません。

アクプレの住人さんが、あまりにバスが来ないので
少しイライラされていたみたいですが。
そんなもんですから、皆さんも少し余裕をみて下さい。
（火曜日以降は落ち着くと思うのですが…）

田端と王子からの都バス、足立小台の舎人ライナー、小台からの都電
の3ルートの始発、終電を調べました。

ご入り用でしたら、別スレッドで貼りますのでお申し付け下さい。

夜遅い時間は、足立小台からは暗いし人通りが少ないので
グランマークが入居するまでは少ししんどいですかね。

地元民の私が歩いた感覚では、やはり都電の小台駅の方が
明るい分、近い感じもしました。

今日は雨だし寒くてバスに乗ってしまったのですが、
明日は歩くぞ！って～明日も雨なんですかね？

[392: 入居前さん]

みなさん始めまして！
もうだいぶ入居がお済みの方もいらっしゃって羨ましい限りです！
早速ですが教えてください！
先日部屋を見に行った際にもう水が出る状態でしたが正式に住む時には水道局に電話は必要になるんですか？
それともカウンターに水道局宛の封筒が置いてあったのでそちらを送るだけでいいんですか？
初歩的な事ですみません！

[393: 入居済みさん]

No.392さん

水道局へ届を出を出したほうがいいと思います。
水道電気ガスは、届を出さないと手続きされませんよ！

アクアプレミアムから本日２回目の通勤でした！
昨日は、No.391さんと同じく田端駅へバスで向かったのですが
大変でしたね～（>*<)乗車時間は３０分！窓が曇っていて外の様子は見えないし、、、でドキドキでした！！

そんな事を反省して今日はバスで王子駅へ行きました。
車内はガラガラで道はスイスイ約１５分で王子駅に到着！そのあとも南北線で楽ちんでした。

他にもいろいろな通勤方法があるので、試していきたいと思います。

今後の課題は、帰りが遅くなった時の帰宅方法！！

なんだかとっても楽しみです。

[394: 契約者K]

皆様お疲れ様です。

我が家も引越を終了しました。

自転車だと２０分チョイ位で田端駅に着く感じです。（雨だったので２５分位かかりましたが…）

田端駅の自転車置き場（北と中央）は定期利用が満杯の様でした（汗）

もうひとつ自転車置き場がある様なので、明日はそちらを当ってみます。

住んで見て分かったのは、コモ○ィ イ◆ダが高い事…。そして安いと思っていた●Ｋも昔と比べると
（地域だからか？）それほど安くなかった事です。

しかし、小台駅と橋の間に１００円ショップが広くて品揃えが豊富で救われました（笑）
ある程度のものがここで買えます（１００円の品ですが…苦笑）

No.388さん　病院の情報有難うございます♪

皆様も情報交換宜しくお願い致します♪

[395: 契約者]

394ｻﾝ。
100ショップどこらへんにあるか教えてほしいです！

[396: 契約済みさん]

395さん

都電小台駅からすぐの100円ローソンのことだと思います。
以前はampmで、私が学生の頃、アルバイトしてました。

394さん

小台銀座商店街の中に、スーパーいよや がありますが
地元民が利用する昔ながらの下町のスーパーです。

品揃えはあまり良くはないですが、お値ごろかもしれません。

少し足をのばせるなら、豊島五丁目団地の中にある
スーパーも悪くないですよ。

[397: 入居前さん]

名称 ＳＴＯＲＥ１００荒川西尾久三丁目店
よみがな すとあひゃくあらかわにしおぐさんちょうめてん
住所 〒116-0011
東京都荒川区西尾久３－２１－１２

ですね。

[398: 契約者K]

394です。

No.396さん　No.397さん　１００円ショップのフォロー有難うございます。

No.395さん　No.397さんの記載された住所が１００円ショップ（100円ローソン）です。

※凄い広い訳ではないですが、良くあるコンビニの大きさの１．５～２倍位広いです。
　外からはそんなに大きそうに見えないんですけどね（汗）

No.396さん　スーパーの情報有難うございます。助かります。こんど行ってみます♪


さて、自転車置き場の情報です。

田端駅には、北/中央/南　と３か所の自転車置き場がある模様。

そのうち、中央は定期利用がほぼ不可能で、北と南は１～３か月待ちの模様。
（抽選で当たればハガキが来るとの事で、とりあえず予約しました＝予約は無料）

[399: 入居前さん]

こんにちは！

田端駅駐輪場の話ですが、

定期ではなく、一次利用は可能ですよね？


周りに不法で？
駐輪している自転車が結構あるみたいなので不安になりました。

ご回答お願い致します！

[400: 契約者]

395です。
ありがとうございます!!
今度行ってみます!!

[401: 396]

田端の駐輪場は１日利用も可能です。
ただ雨ざらしの場所で、スタッフの
扱いも雑です。

カゴにゴミとか捨てられたり
ちょっとマナー悪し。

定期利用は北区の人がいい場所に
優先になるので、足立区の人や
申込む時期で、ちょっと遠い方に
振られる可能性もあるかもです。

当日利用の所よりは全然良いですけど

[402: 入居前さん]

399です。
401さん
ありがとうございました！

そーなんですね、、。
仕方なしかぁ。

私も定期の申請をしようと思います。

[403: 足立区民40]

399さん、396です。

別に当日利用が悪いわけではないですからね。
あくまで扱いが雑なのと、定期の方が割安になると言うことですので。

駅の近くに路駐して、撤去されるリスクを考えれば
当日100円は安いですよ。

ただ、私の当日利用にあまり良い思い出がなかっただけですから。


今日は、アクプレにお住まいの皆さんに
アクセスの良い100円ショップ情報をご提供します。


＜都電：大塚駅＞
ザ・ダイソーよしや大塚店
東京都豊島区北大塚2丁目24番20号よしや大塚店2F

なかなかの大きな店舗、品ぞろえ抜群


＜都電：三ノ輪駅＞
キャンドウ三ノ輪店
東京都荒川区南千住１丁目２９－６

近くにオリンピックとかもあるので、
お休みの日にまとめてお買いものできます。


＜JR線：赤羽駅＞
ＬａＬａガーデン赤羽店
東京都北区赤羽２－１４－２ザ・ダイソー

5階建で品ぞろえが豊富、
ヨーカドー、ダイエー、ビバホームも近くにあり
豊島５丁目団地から赤羽行きのバスが出てます。


今回は都電やバス1本で行き易い地域でご紹介します。

[404: 引越前]

100円ショップ情報ありがとうございます！とても参考になりました。個人的には三ノ輪未体験なので是非足を運ぼうと思いました。

便乗して伺います。
イトーヨーカ堂やダイエークラスの、食品・日用品・衣料品・子どもの上履き等学習用品がまとめて買えるお店でアクアプレミアムからアクセスしやすいところはどこでしょうか？
自転車で行ける距離にはなさそうなので、バスか電車利用です。

あと、無印良品が好きなのですがこちらもアクセスしやすいところはどこになりますかね？
スーパー情報はなんとなく把握してきたのですが、その他衣料品や雑貨のお店情報があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[405: 契約済みさん]

江南民事事務所（足立区役所出張所）で住民票は
取れますか？

マンションから近いのでしょうか？

まだ、引っ越ししてないのですが住民票がほしくて
区役所まで行けないのですが…
知ってる方いたら教えて下さい。

[406: 内覧前さん]

404さん

ヨーカ堂は三ノ輪にもありますよ。
都電で一本ですし。

赤羽に出れば、遊べて、買い物もできて
かなり便利ですね。


405さん

江南事務所は、住民票、印鑑証明はとれますよ。
ただし本籍地を移す場合は、足立区区役所でないとダメでした。

司法書士さんに送る書類は、江南事務所で取得可能です。
朝一は空いてますよ。

[407: 入居予定]

西新井アリオには、ヨーカ堂、無印良品が入っていますよ。宮城二丁目から、バスで行けますよ。

[408: 契約済みさん]

405です。

406さんありがとうございます。

[409: 入居済み]

こんにちは。

駐輪場の話が出てたので、もう遅いかもしれませんが。

西日暮里の駐輪場を使ってます。
こちらは一駅違うだけで、年間6600円で定期契約ができます。
利用する箇所は一部屋根あり（高架下）で、他は青空（元学校跡地など）になりますが
個人的な感想で言えば田端駅より使い勝手あるかなと。

前に西日暮里駅からマンションまでタイムとってみましたが
15分もかかりませんでした。

慣れればもうちょっと短縮出来るかも。

ちなみに西日暮里の駐輪場管理は「荒川区役所」になります。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/faq/kurashi/jitenshachushajo/churinjo...

よろしかったら参考までに。

[410: 入居前さん]

409さんへ

自転車置き場のﾅｲｽな情報ありがとうございます！

盲点でした！西日暮里駅を考えてませんでした！


添付のURLに問い合わせれば大丈夫ですか？