名鉄不動産株式会社 東京支社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>アクアプレミアム」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-04-19 23:43:03
 

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地:東京都足立区宮城1-44-2(地番)
交通:山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数:216戸
入居:2012年3月下旬予定
売主・管理:名鉄不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2011-01-20 16:21:50

現在の物件
アクアプレミアム
アクアプレミアム  [【先着順】]
アクアプレミアム
 
所在地:東京都足立区宮城1-44-2(地番)
交通:都電荒川線 「小台」駅 徒歩14分
総戸数: 216戸

<契約者専用>アクアプレミアム

341: 契約済みさん 
[2012-02-17 18:44:22]
338さんへ

間取りを見る限り8階の角部屋(エントランスと逆側)ですね。
こういうのってあんまり私としては好きではないんですけど、
仕方ないんですかね。

339さんへ
そういうものがあるんですね。
なるほど、そういうところも気を付けないといけないんでしょうね。
342: 契約済みさん 
[2012-02-17 18:47:47]
初めまして皆さん

これから皆さんとどこかですれ違うのかと思うと楽しみにですね。
どうぞ宜しくお願い致します。

私は生まれも育ちも40年この町に住んでいます。
交通の便とかいろいろありますけど、静かで安心な街に違いありません。

マンションのデキには、ほぼ満足ですが、あの世帯数に対して
ゴミ置き場が小さいのかな?あと宅配BOXの数が少ないですかね?

現段階での評価は92点!今後の8点(発展)に期待します。


正直、子供のころに比べると、私の同級生たちが営んでいる
商店街もだいぶ活気はなくなってしました。
そこら辺には時代に流れを感じます。

イイダは少し年配向けの品ぞろえ、OKは鮮魚がイマイチなのは否めないですかね。
お車があれば豊島五丁目団地の先にサミットストアがあります。
4~5人家族的な品ぞろえなので、おススメ致します。(自転車でも頑張ればいけるかな?)

最近、サミットの先にユニクロができました。
そのすぐ近くにはニトリもあるので、家具の購入もおススメです。

交通は意外に荒川線が使えます。
3.11でも一番最初に復旧した交通機関ですから。
都バスのような渋滞もなく確実です。

大塚からなら夜10:30、町屋からなら夜11:17くらいが最終のハズです。
小台駅からアクアまで徒歩15分くらいですかね。(若干数分の誤差はお許しを!)

田端からの深夜タクシーなら、小台橋渡ったところで1,000円いかないレベルです。
雨の金曜日は拾えないので、西日暮里から舎人ライナーか、田端から明治通りまで歩いて
そこで拾うことをおススメします。

足立区でも宮城小台は平和な町なので、皆さんにとっても過ごしやすい環境かと。


明日18日、最後の確認会に参加して、3月2日には入居の予定です。
転入手続きは、足立区江南区民事務局がすぐ近くにありますのでご利用下さい。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/031/d02500015.html

この町でわからないことがあれば何でも聞いて下さい。
(でも知らない事は、知らないですけどね…笑)

それでは笑顔の皆さんに逢えるのを楽しみにしております!!



343: 契約済みさん 
[2012-02-18 05:50:53]
337さんへ

336です。
そういうものなのですね。なら、安心しました。
長谷工の人は今までいろいろチョンボしていて
あんまり信用してないので。

342さん
こちらこそよろしくお願いします。
こういう方がいらっしゃるといろいろ安心します。
いろいろお役立ち情報ありがとうございます。

そういえばうちは車あるから良いのですが、ない人は
大変ですよね。その話だと。
カーシェアリングの業者と提携して敷地内から使える
よう出来ると良いのですね。
こういうのマンション管理の議題に上げれば良いのですかね?
344: 匿名 
[2012-02-18 19:04:21]
338さんの書かれたサイトを見てみましたが、消えていました。
これって借り手がついたということでしょうか?
買い手はなかなか付かないけど、賃貸だとすぐなくなっちゃうんでしょうか…。
ちょっと複雑です><

うちは自動車持ってません。
というか家族だれひとり免許も持ってません><
車の所有率高そうですが、引っ越すにあたって処分した方もいらっしゃるのかな。
そういう方にとっては素敵な提案ですね!

いろいろお話して住みやすいマンションにしていけたらいいですね~^^
345: 契約済みさん 
[2012-02-18 19:24:42]
そういえば、モデルルーム売り出しましたね。
そろそろ完売が近いんですかね?
346: 契約済みさん 
[2012-02-19 01:33:33]
引っ越しにあたり、どの駅使うかで大変迷ってます

今の家が近所なので、アクアプレミアムまでチャリで行ってから主要駅へのタイムを測ってたりしてますf^_^;)

田端まではのんびりこいでも15分←ただし小台橋きつい
足立小台、近いけど舎人線めんどくさい
尾久駅←埼玉方面ならいいけど、駐輪場の2階3階あがるのめんどくさい

悩みます!
駐輪場がアクアテラスとの間の方なので、マンションの駐輪場が遠いからなおさら悩みます

休みの買い出しとかは車だとか、カーシェアリングとかいいですけど、


毎朝の出勤はかなり憂鬱ですよね
347: 契約済みさん 
[2012-02-19 09:29:36]
休みはいいけど、通勤は大変そうだな。
まあ、そこは慣れか。

マンション前の道路に橋かかったりしないのかな。
出来ると便利なんだけどな。

どなたか知りませんかね。
348: 契約済みさん 
[2012-02-19 10:37:18]
15年前の足立区都市計画見つけましたー。
一部実行されているので、まだのものもこれから期待できるといいのですが。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/tosimas/tosimas02.pdf

小台宮城地域
地域像
主要な工場の生産環境を守りながら、日暮里舎人線の新駅設置に伴う
都市的変化を受入れ、調和のとれた街づくりを目指します。
施策の方向とプログラム
●日暮里舎人線の新駅周辺再開発整備
●公園レクリエーション施設整備
●民間複合開発の誘導

都市構造図も載っててビミョーなところに橋らしきものがあるのですが、
小台橋が載ってないところをみると小台橋なのかなとも思ったり。

橋あると便利ですよね~。
販売の人にそう話してたら、そしたら地価が一気に上がってこの値段じゃ売れませんよ~と言われました。
自転車族なので雨の日も風の日も慣れてますが、それでも橋は魅力的です。
349: 契約済みさん 
[2012-02-19 11:50:19]
342さんのような方がいると安心ですね。

これからよろしくお願いします。

ここを契約してから、西新井のアリオへ行ってみたのですが、

小学生高学年くらいの子供達の集団がアリオの入り口で煙草を吸っていたり、

自転車に乗りながら煙草を吸っているのを見て、

ここで子育てをしていいものか考えさせられました。

でも、この辺はそんな事ないですよね?

どこの町にも、そういう子供達はいるかもしれませんが、

あんなに大胆に煙草を吸っている子供の集団を見た事がなかったので

本当に衝撃を受けました。




350: 匿名 
[2012-02-19 12:50:50]
確認会で契約されたのは190件ぐらいだと言ってましたよ
なかなか苦戦してますね。でも まだまだ人が見に来てるそうですし
お庭も景色もお部屋もなかなか素敵なので
見に来てくだされば良さが伝わると思ってます
早く完売して欲しいですね
351: 契約済みさん 
[2012-02-19 18:37:10]
342です

確認会も終わり今日から荷造り開始です。

349さん、足立は確かに東京の中では、ワーストの部類です。
ただ、宮城小台は、他の町と離れていることもあって
島国みたいですからね。笑
比べ物のなるくらい静かな町ですよ。

荒れたのは、それこそ自分たちが中学生の頃かな。
今は、その年代が大人の中心ですから。
変に子供が曲がれないですね。笑

田端方面の都バスは、月曜日や5のつく日は田端新町あたりで渋滞にはまります。
スムーズにいけば、アクアからは20分弱です。
渋滞すると40分かかるときもあります。
その時は、田端新町で降りて歩く人が多いです。

豊島橋の手前から王子、池袋方面に向かう都バスは、
比較的渋滞のない路線です。
王子でjrか南北線に乗換がベターです。

交通費を抑えたい方は都電の小台駅まで歩いて、大塚か町屋へ出て下さい。
一番良いのは田端まで自転車で、駐輪場借りるのがいいですけどね。

学生の頃は、自転車でしたけど、今は都電です。
定期代も安いですし。
352: 契約済みさん 
[2012-02-19 23:11:16]
>336さん

あのあと、ネットで調べてみましたが、トイレのファンは24時間換気を動かしている為、基本的にはずっと動きっぱなしのようです。じゃあ、なぜスイッチがあるのかというと24時間換気が停止しているときに個別にオン/オフする為に必要なんでしょうね。
24時間換気は通常止めませんが、強制的に停止する方法があるようですのでそのとき用かと。
353: 契約済みさん 
[2012-02-20 06:04:04]
336です。

>352さん
やっぱり、法令でつけっ放しは変わらないんですね。
でも、いざという時の為に残しておくと。
なんか、難しいですね。でも、これで憂いなく住めます。
ありがとうございます。

>348さん
小台橋は書かれてますね。
後一つは水再生センター前にかかる予定みたい。
やっぱり、橋の計画はないようですね。
でも、再生センター前ってこの前歩いたら全然
使われてないので、そっちよりこちらにかけて
欲しいですよね。
住民運動でどうにかならないのかしら。
ここに橋出来ると荒川車庫前や尾久駅まで近くなって
便利になるんですけど。
354: 契約済みさん 
[2012-02-20 17:34:12]
349です。

>342さん

ありがとうございます。

マンション周辺は、本当に静かですよね。

これからの生活が楽しみです。

改めてよろしくお願いします!(^^)!


355: 契約済みさん 
[2012-02-20 18:15:22]
私も西新井のアリオ周辺で喫煙小学生を目撃しました。
自転車に乗りながら喫煙していて、耳にまで煙草を挟んでいましたよ。
同じ子供だったりして??

我が子の習い事や塾を交通の便の良い北千住方面にするか、
いろいろ種類が多い西新井方面にするかで迷っています。
皆さんは、どっち方面でお考えですか?
356: 匿名 
[2012-02-21 01:18:47]
喫煙小学生…警察は何をしてるのかしら…?
すぐに補導してあげるべきなのに……
357: 契約済みさん 
[2012-02-22 12:23:30]
みなさんよろしくおねがいします。

そういえば、名鉄不動産さんのほうで年末やっていた
契約者に対する抽選会って終わったのでしょうか?
どなたか当選されたかたいらっしゃいますか?

ふと気になったもので。。。
358: 契約済みさん 
[2012-02-22 17:19:28]
そうですね。初年度の役員は大変かもしれませんが気になります。
ちなみに私は外れましたので、ほかの方に託したいです。

上で出ていたカーシェアを含め提案したいこといっぱいなんですけどね。
359: 契約済みさん 
[2012-02-22 19:42:09]
>355さん

うちは北千住方面か都電で池袋方面、
後は近場で日暮里方面、穴場で王子方面もありかなと。
選択肢が意外と多くて困っています。
360: 契約済みさん 
[2012-02-22 19:56:00]
>357さん

そんな抽選会やっていたんですか?
知りませんでした。

契約に行った時(モデルルームがまだ駐車場にあった頃)に
テレビ、ルンバ、洗剤等がおいていたような…。
それとはまた別件ですか?

抽選方法、知りたいです。

361: 匿名 
[2012-02-23 09:05:37]
契約会の時にくじひいてマークがあったら初代役員、って抽選です。
決まってたらそこから順番だから360さんの階はもうすでに他の方が役員ひいてたんじゃないかなあ。
362: 匿名 
[2012-02-24 07:43:19]
前にアクアも賃貸になって ましたが 近くの フリーダムも賃貸になってましたどっちも入居前なのに……仕方がないんですかね?
363: グランマークス契約者 
[2012-02-24 09:53:41]
グランマークス(フリーダム)の契約者です。
部外者で失礼します。

同時期にこちらのマンションも検討し、素敵だなと気になっておりました。
このスレも日ごろ参考にさせて頂いております。

フリーダムで出ている賃貸は17万(管理費1万)ですが、この金額で入居者がちゃんとつくのか興味深く見守っています。
何があるかわかりませんので、万が一賃貸に出さなければならなくなった時(転勤など)にだいたいいくらで
貸せるのかを知るいい指標になると思います。

不動産投資家が賃貸ビジネス用途で購入しているわけですからデベ側が早く売りたくて処理したとかではないと思いますからこういう賃貸物件が出ること自体は悪いことではないと思いますよ。



364: 匿名 
[2012-02-25 10:06:30]
確かに 人に貸す時の参考になりますが…
賃貸の人が多くなるのは気分的に嫌なんです
個人的な感情ですみません。
365: 契約済みさん 
[2012-02-25 11:23:13]
364さん、わかります。
いつでもでていける賃貸の方って、なんだかちゃんとしてくれなさそう。
・・・って私は思ってしまいます。

賃貸で居住している世帯は、管理組合とか参加されるんですかね?
きっとしないですよね。
366: 匿名さん 
[2012-02-25 11:25:55]
管理組合理事会に大家と借主が真面目に出てくれば問題ないんでしょうが、
長期修繕計画なんてほとんど関係ない借主だけが出てきて適当にお茶を濁して済ますから、
どうしても管理能力が落ちますからね。賃貸なんて無い方が良いでしょう。現実は無理ですが。

367: 契約済みさん 
[2012-02-26 23:33:04]
357です。

言葉足らずですみません;
そうです、360さんのおっしゃる通り、液晶テレビや掃除機
TDLの宿泊券などなど。。。
MRに置いてあったやつです。
それにつられで購入したわけではないですが、
12月末までに契約すれば抽選対象になると言われました。

けっこうな数の賞品がありましたよね?
ここにいる方で当選した方はいないのでしょうか?
368: 契約済みさん 
[2012-02-27 01:39:27]
あれ、早期契約者はプレゼントでしたよ(^-^)
モデルルームオープンしてからどのくらいの事を言っているのか
解りませんが…早期契約者は全員プレゼントだといっていたような…
我が家は早期契約者の一人で…
貰いましたよ~

違う話ですかね!?
369: 契約済みさん 
[2012-02-27 16:12:45]
確認会も終わり、カギの受け取りも近くなってきましたが、エレベーターが不満です。
なんでエントランスを抜けた外なんでしょう。
セキュリティー的にも不安ですし、寒い中エレベーターを待つのは苦痛です。
図面見ただけではよくわかりませんでした。
370: 匿名 
[2012-02-28 05:22:04]
もうすぐ入居ですね 楽しみです うちはゆっくりな入居なので 3月の頭に入居される方
住み心地の感想など教えらてくださね
371: 匿名 
[2012-02-28 05:31:53]
文章が変になってしまいました 失礼しました
感想などをお願いします
です…
372: 契約済みさん 
[2012-02-29 11:30:38]
いよいよ明日から引き渡しが始まりますねo(*⌒―⌒*)o
うちは引き渡しの次の日に引っ越しです!!
皆様宜しくお願い致しますm(__)m

373: 契約者K 
[2012-02-29 11:43:49]
No.370さん 感想 了解しました(^o^)/

No.372さん そうですね。私は3/3に引越です。

 宜しくお願い致しますm(_ _)m

374: 匿名 
[2012-02-29 17:16:35]
いよいよですね〜
うちは一昨年の9月に契約してたので、ここまでくるのが本当に長かったです。
皆さんでいいマンションに出来たらと思っています!
どうぞよろしくお願いします。
375: 契約済みさん 
[2012-02-29 19:27:15]
そろそろ住所変更届など出される頃だと思いますが、
ちょっと疑問に思ったので教えてください。



新住所に棟名は書きます?
入居マニュアルにはマンション名すら書かないとなってたと思うんですが
アクアテラスorブライトテラスどちらか書かないと
郵便配達のおじさん、迷わないですかね?

アクアテラスとブライトテラスはメールボックスも分かれてましたよね?
みなさんどうされてますか?


376: 入居前さん 
[2012-03-01 09:40:06]
375さん

住所に建物名等の記入はしなくて大丈夫ですよ!
番地は、アクアプレミアムだけの番号。
部屋番号はアクアテラスとブライトテラスの通し番号ですから同じ番号はないので間違える事はない・・・。

という事になるのだと思います。
377: 契約済みさん 
[2012-03-01 12:10:57]
376さん

そっかー、書かなくていいんですね!


アクアテラスからの通し番号だから
*01~*04はアクアテラスになってたんですね。
じゃあ、郵便配達のおじさんにはそう覚えてもらうしかないってことですね。


よくよく考えたらすぐわかることでしたね。
私一人じゃ気づきませんでしたので(恥)助かりました!
ありがとうございました!
378: 入居前さん 
[2012-03-01 20:08:41]
住所変更も近くて楽でした。なんだか楽しい生活が送れそうな予感がしてます。(^^)
379: 匿名 
[2012-03-03 00:57:45]
あの ゲストルーム まだみてないんですけど……
管理人さんに言ったら 室内見学できますかね?
380: 入居済みさん 
[2012-03-03 09:15:21]
昨日、鍵引き渡しの後ゲストルーム見せてもらうこと出来ましたよ。
でも、もう予約入れてる人がいるようですので、詳しくは管理人さんに聞いてみたほうが
いいと思いますよ。
381: 匿名 
[2012-03-04 01:50:19]
有難うございます
きいて見ます
382: 匿名 
[2012-03-04 08:14:55]
昨日荷物の搬入で1日マンションにいましたが、いろんな業者がきて、設備の説明と称して結局はセールスというパターンでした。
これは玄関でお断わりしてもいいんですかね?
383: 入居済みさん 
[2012-03-04 10:40:02]
色々な業者いますよね。鍵引き渡しの時も、設備の説明と称して協力会社のパンプもらいましたがウチは断りました。
設備の使い方なんて説明書読めばわかることだし・・・便乗商売にはみなさん気を付けましょう
384: 契約済みさん 
[2012-03-04 11:22:39]

業者の引渡しの翌日、内装業者と名乗る方がいらっしゃって
浴室の浴槽と壁の間に隙間があるので、そこに水が入ってカビが生えるのを防ぐためにコーキングしますよ、
という内容の訪問販売でした。(3万円とのことでした)

ちょっと気になる話ではあったのですが
即決することもできず、その場はお断りしました。
・・・が、あの隙間がだんだん気になってきてしまって・・・。
どうして塞いでくれてないんだろう?(内覧会のときはそんなこと考えもしませんでした)
現在の賃貸の住まいですら、ちゃんと塞いであるのに?

あの隙間は、我が家だけではないと思うのですが
みなさん、コーキングなどされているのでしょうか?

385: 契約済者 
[2012-03-05 09:42:16]
NO384さんへ
我が家は、コーイングやフッソ加工を施しました。
説明会の時は、高額でしたし予算のことも考えると・・・
で、諦めていたのですが、引っ越し当日業者さんが来て説明を受け、説明会のときよりも安かったので、お願いしました。
業者は、いくつかの業者がいます。
我が家がお願いした会社名。。。忘れちゃいました(@_@;)
でも、施して良かったです。
以前に住んでいたマンションでは、本当にお風呂廻りやキッチンのカビ・汚れにうんざりしていたのです。まめにお掃除のできる方ならいいのですが、私、横着者でして。


ところで、最初から3万円の提示でしたか?
我が家は、お風呂だけで6万円と言われました。
386: 契約済みさん 
[2012-03-05 14:52:52]
384です。
385さん、ご回答ありがとうございました。

今更そんなことでアタフタしてるのはうちだけかもしれませんね。
内覧会のときに同行業者でもお願いしていたらすぐわかることですもんね。

もう引越しまでかなり迫っているので
昨日、思い切って自分たちでコーキングを施しました。
落ち着いたらちゃんとした内装業の方にお願いするかもしれませんが
とりあえず隙間はふさぐことができたので、これでよしとします。

お値段はコーキングだけのお値段だったと思いますけど、3万円とのことでした。
会社名は名乗ってなかった気がします。
それが怪しくてお断りしたのですが。
387: 契約済者 
[2012-03-05 16:40:21]
386さんへ
385です。
コーキングを自分たちで施すという、その手がありましたね。
私は、引っ越しに舞い上がっていました。そのことに、気がつきませんでした。。。
今引っ越しが終わり、冷静になってみると反省することが多いです。
しかも、業者さんが訪問してきたのは、引っ越しの真っ最中でした。
アタフタしている最中の出来事でした(笑)

コーキング価格は、業者によって違うようですが、新居にはコーキングを施したかったのでヨシとします。

ありがとうございました。

そして、これからどうぞよろしくお願いいたします。

388: 入居前 
[2012-03-05 17:22:35]
小学校の近くに「ふれあいファミリークリニック」と言うのができるみたいです。
王子生協病院系で内科、小児科の診療所らしいです。近くに小児科がないのが気がかりだったので嬉しいです。

近所の情報交換したいです!
389: 入居前さん 
[2012-03-05 17:40:15]
それは朗報ですね!
私も自分や子どもが風邪ひいた時はどの病院に行ったらいいのか気になってたので、近くにできるなんて嬉しい限りです。良いクリニックだといいですね。

388さん、良い情報ありがとうございました。これからも色々情報交換したいですね。





390: 引越前さん 
[2012-03-05 19:57:35]
384です

387さん、
こちらこそよろしくおねがいします!

コーキング・・・私としては業者さんにやってほしかったですよー
絶対仕上がりきれいにしてくれますもんね。
自分でやるコーキングは、楽しかったですけど仕上がりはブブーでしたし。

もう引っ越されたとのことでうらやましいです。
うちはまだですが、すれ違いざまにご挨拶をくださる方々もいらっしゃって
すごくうれしかったです。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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