<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[321: 匿名]

後に付けた オプションは3月の27 28 29 30 日ぐらいに設置しますって言ってましたよ でも 記憶が曖昧なので 間違ってたら 済みません。

[322: 匿名]

あっごめんなさい 2月です

[323: 匿名]

私も引き渡し前だと聞きました。
なので、カギは渡さなくていいことになったとか言っていたので。
再確認会で残っているものがあったら、とかあまり想像したくないですけど
いろいろ間に合うのか不安になりますね。

それにしてももうすぐですね！
皆様よろしくお願いいたします！！

[324: 契約者K]

確認会、行って来ました！ウチは指摘箇所１０個くらいだったので、
すべて綺麗になっていて良かったです。

皆様は如何だったでしょうか？

ゲストルームももう一度しっかり見て来ました。

広さは１２畳ほどで、西側？に窓があります。ここからちょっとした庭の様な場所
に出られる感じです。

2/11の時点では、お子さん達が遊べるスペースになっていたので、まだ全容は分からない感じでしたが、しっかり内装が整えば、イイ感じになる様な気がします。

アクアテラスへ続く庭の写真をＵＰします。

[325: 契約者K]

見た方も居るかと思いますが、ゲストルームのお風呂の写真もＵＰしてみます。

ちょっとピンぼけ気味でスイマセン m( _ _ )m

[326: 契約者K]

ゲストルームからの外の眺めの写真もＵＰしてみますね♪

[327: 入居予定さん]

＞321さん
オプション工事はかなりぎりぎりなのですね。
確かに、うちもまだ直しが完了していないので、スケジュール的に
そうなりますね。

でも、内覧会での直しも直ってなかったりとかで、オプション工事会社も
内装した会社も同じだと思うと、直しなくできるのか、かなり心配です。

入居してから気づいた傷とか直してくれるのでしょうか？
信頼していた長谷工ですが、最後の最後で問題ばかり・・・ため息出ます。
担当営業さんはいい人なんだけど・・。

でも、引っ越しは楽しみです！！

[328: 契約者Y]

>>325さん

中を見ることできたんですね？
私は遠方に身内知人がいて、利用することもこれから出てくると思うので
大変参考になりました。ありがとうございます。

[329: 契約者K]

>>328さん

ゲストルームの中は、確認会の際に見せて貰いました。

そこまでゴージャスではないけど、シティーホテルよりは良さそう
な感じがしました。

ただ、2/11の際は、子供さんの預かり所になっていて、内装等は
まだでした。

ゲストルームの仕様はザックリですが、１０～１２畳程度の部屋と、
窓から西側にある庭（写真参考：出て確認すればよかった…汗）。

ホテルにありそうな、ミニ冷蔵庫が置けそうな（多分設置するんではないかな？）開閉式カウンタ。開閉式の洋服掛けにトイレとお風呂。

こんな感じだったかな。 １月の確認会の際は、ＮＴＴやauやフローリング業者がいて、狭いなぁ…という印象でしたが、2/11の確認会では、ここにゲストを泊ってもらっても良いなぁという印象でしたよ。

[330: 契約済みさん]

ゲストルームの一泊の料金はおいくらでしょうか？

[331: 契約済みさん]

330さん、
契約したときにもらった水色のちょっと分厚い本に金額が書いてあったのは覚えていますが
いくらだったのかは私も忘れてしまった。その本で確認してみてるといいよ。

[332: 入居予定さん]

ゲストルームは一泊一名3000円。二名で5000円なので
高いですよ。
この値段と使い勝手は改善したいですよね。ほんと。

[333: 契約済みさん]

料金は妥当じゃないですかね!?
ビジネスホテルやカプセルホテルよりも安いか同じ位ですし…

維持費は住民の私達なのに…
宿泊代は名鉄不動産!!てのが…(笑)

[334: 契約者Y]

>>329さん

おお、細かい部分までありがとうございます。
私も1月の確認会の時には入室していたのですが、その時はやはり狭い印象、
かつ、>>322さんのおっしゃってるように「これで3000円かー」って印象でしたが
空間の状態で見ると程よいかもしれませんねー。

ゲストルームの利用ってあまり詳しくないんですけど、
この料金って高めなんですかねぇ？

[335: 契約済みさん]

そういえば、トイレの換気線のスイッチって、つけても消しても24時間換気のファンが回っていて違いがよくわからなかったのですが、これって正常に動いているのでしょうか。
スイッチの表示には「消してからしばらくたってから切れる」みたいなことが書いてあったから、そんなものかな、と思っていましたが、内覧会や確認会の不具合が多いという話を聞いて、不安になってきましたのでどなたか知っている方、教えてください。

[336: 入居予定さん]

>335さん

うちでもつきっぱなしなのでききましたが、
奥のファンは法令上消えないって話でしたので
とりあえず、その場では納得しましたがやっぱり
おかしいですよね。

この辺、わかる方いませんかね。

[337: 契約済みさん]

335さん、336さん

ここ見て気になったのでネットで調べました！
そういうものみたいですよ！

調べて初めて、24時間換気が建築基準法で義務付けられてるものだと知りました...

[338: 契約済みさん]

ちょっと気になるサイトを発見してしまいました。
↓　アクアプレミアムの賃貸募集しています。
http://www.so-i.co.jp/data1306/

まだ、引渡前なのにこんな事ってあるんですかね？

[339: 契約済みさん]

>338さん
収益の出やすい都心の単身向けマンションなどは賃貸目的で数戸まとめて買ったりする不動産業者がいたりします。
あとは、売れ残った物件を売主がまとめて不動産業者に買ってもらったりという事もあります。
ここの場合は後者っぽいですね…

[340: 契約済みさん]

３３９さん

３３８です、ご回答ありがとうございます！
売れ残った物件をまとめて不動産屋さんに買ってもらってるんですね。

少しスッキリしました。