<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[245: 入居予定さん]

放射能の情報ありがとうございます。
やっぱり数値で聞くと安心しますね。助かります。

うちも内覧会の時は自分でチャレンジしたんですけど、長谷工さんの対応と仕上がりに少し不安を感じました。
なのでダメもとでうちも確認会で業者さんを連れて行こうかと思っているのですが、既に業者さんを使われた方でお勧めとかありますか？
もしよければ教えて下さい。

[246: 匿名]

お話変わってすみません。
自転車置き場なんですが、子供乗せカートつきの自転車が入らず、どうしたもんかと…。
マンション購入するにあたっては、小さい子供をお持ちのかたも多いとは思います。
なのに、その自転車が入らない…。
いったいどこに置くのでしょう。
説明では、『共有部分である廊下には置けない可能性がある。部屋の玄関内に入れていただくか、これだけ土地があるので空いているところに置かせていただけるか、管理会社に問い合わせてみてください』と…。
玄関内に？！
おかしくないですか？
廊下にかけて自転車を上げて入れないと入らないから汚れますし。

問い合わせて見た方おられますか？
ちなみに私が持っている自転車は『アンジェリーノ』で、前に子乗せカート、もうすぐ後ろにもカートを着けたいと思っていますが現状はカゴです。

[247: 契約済みさん]

事前に契約の時の説明に自転車のサイズのことは
説明があったと思いますよ。
私も子供がいるので子供乗せ自転車を購入する予定ですが…

でも、元々持ってらっしゃる方は換えようがないですよね…
そういう場合はどうすればいいのでしょうね？

先日内覧会の時の説明でも子供乗せ自転車背丈が高い背もたれ
があると引っ掛かると言っていました。
子供乗せ自転車は下の段に置くらしいですが入らないとなると
これから購入するのも気を付けて買わないとダメそうですね…
どうしましょ…

[248: 契約済みさん]

我が家もアンジェリーノアシスタなのでどうしたものかと思っております。
前チャイルドシートの機種は限られているので難しいですよね…

[249: 契約済]

私も内観会の時、気になり担当者に聞きましたが
246番ｻﾝと同じ事を言われました!!
後ろに子供を乗せるのがついていると下の段じゃなきゃ無理ですし…
下の段に入れると上のを取り出す時は一回どかしてから取り出す感じではないと駄目なようです。
それに何台も並ぶと取り出すの大変ですよね(汗)
事前に説明を聞いていても実際見てみないと分からない…気付かない事ってありますよね!!
私は駐輪場の間隔がもう少しあるのかと思っていました。

もうひとつ気になったのが…
親や友達などが自転車で来たらどこに置けばいいんでしょう？
確認会の時に聞いてみますが…。
結局入居後の話し合いになるんでしょうね(-_-;)

[250: 契約済みさん]

子供乗せ自転車の件、悩ましいですね…。
平置きの駐輪場があればいいのにね。
どこかに設けられないのでしょうか。

この問題はトラブルの火種にもなりそうでちょっと怖いです･･･
しっかり奥まで収納しない人とか
レール外に無法駐輪する人も出没しそうです。

ご近所トラブルだけにはならないようにお願いしたいです。

[251: 契約済みさん]

我が家もアンジェリーノで今は前が子供用の座席で後ろはかごですが、
もうそろそろ後ろも子供用に変える予定でした。
うちは電動で30キロあるので、上には乗せられません。
今は私と主人の自転車2台ですが、子供にも自転車を買う予定ですので、
もう少し自転車置き場を増やしていただけるといいんですけどね。

[252: 匿名]

住むと 色んな問題が出てくるでしょうが
皆で解決策を見付けて 話あっていきましょう！
まずは自転車の事 話しあえたら良いですね！

[253: 契約済みさん]

自転車のこと参考になります。
うちの場合は小さい子供はいませんので問題はないですが、それ以外にも住んでみると色々問題は出てきそうですね。
あとは管理会社さん次第といったところでしょうか？

けっこうお話しを聞いていると小さいお子様がいらっしゃるご家庭が多そうですね。
にぎやかで楽しいマンションになりそうで楽しみです♪


＞245さん
確認会で業者さんが同行してくれるかは分かりませんが、すでに＞62さんが紹介されている業者さんでうちはお願いをしました。
結構このマンションの方で利用者多いようですよ。
来られた方の感じも非常に良かったですし、検査も無料なのにしっかり見てくれたので安心できると思いますのでお勧めできますよ。

[254: 匿名さん]

自転車のことは購入時期から気になっていました。
現在、アンジェリーのを使用中、前後に乗せています。
購入時、自転車置き場について聞きました。

となりに同じアンジェリーノ等の大型自転車が並んだ場合、干渉しないのか。
→のちに管理組合で場所を変えるなど話し合いをしてください。

上段には置ける？
→大型自転車は置けないので、アンジェリーノは下段を契約してください。

こないだの内覧会で自転車置き場の説明で、

出すときは？
→一度、下段のアンジェリーノを出してから、上段の自転車を下ろしてください。

うちはすでに後ろのイスも付いているので引っかかりそうです…。
ヘッドレストを一番下に設定しておけばギリギリかもしれません、
ちょっと憶測でモノ言ってますが＾＾；

来客用自転車置き場欲しいですよね～。
置くところないし…マンションの周りか自主管理公園に置くことに
なっちゃうんだろうかなあってかんじですよね。。。
内覧会のときのように、車いすの方用駐車場に置くわけにいかないですし。

バイク置き場みたいなカーポート式駐輪場だったらよかったですよね！

我が家は自転車だけが足なので＾＾；　自転車問題は重要問題です。

[255: 入居予定さん]

お客様用の自転車置き場、長谷工の方に質問しました。
解答は、ないとのことでしたね。


やはりほしいですよね・・・・。
車もお客様用のは一台なのだし、せめて自転車置き場は・・・。

[256: 匿名]

自転車でのお客様でしたら さほど遠い方ではないでしょうから お泊りにはならないですよね
うちは主人が通勤に自転車を使うので 平日なら声をかけてくだされば 朝から夕方までお貸しできるのですが…マンション的には貸し借りはルール違反何でしょうか?

[257: 匿名]

話変わりますが引越し見積しましたか？最初サカイ予定でしたが25万と提示されて何社か他も探しました。一斉入居と聞くと断わられるケースもありました。
宵積みプランで17万までしましたが夜22時過ぎに搬出になるかもと言われ
結局別の所にしました。

みなさんやっぱりサカイですか？
あんまり安くないと思うけど余裕あるのかな？

[258: 匿名]

うちはサカイにしました。４社くらい見積もりしてもらいましたが、どこもそんなに高くなりませんでしたよ(°д°;;)
多忙時期は値が上がるのはわかりますが、ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑまでお遠いのですか？すごい金額ですね…

アリさんが提示額としては安かったです。
そして他社と競わせたことでサカイさんも値引きしてくれました。

[259: 匿名]

→256さん

必要な方にとっては有難いことですが、多分…トラブルの原因に なりかねないです。

ゲスト用とか、車庫も駐輪場も余裕持たせていただければ良かったのにと思います。
あれだけ広いのだから。

[260: 契約者K]

No243さん　放射能の情報有難うございました m( _ _ )m

コンクリートの事も気になっていたので、助かりました。

さて、引っ越しの件ですが、長谷工に確認した所、日にちの管理をサカイがやっている
そうです（汗）

→257さん

ネットで１発査定で、検討してみては如何でしょう？ただ、電話がやたらにかかってくるので、
携帯の電源をOFFいするか、補足等に電話での応対はしない等を記入した方が良さそうですね。

また、評判等は以下を参考にするのも良いかと思います。（あくまで参考程度です）

http://kuchiran.jp/life/moving.html
http://www.dawnallcot.com/


ウチは荷物も少なく、ネットで５～６社に見積りさせた所、サカイじゃない所
に頼もうと思っていますが、どなたかサカイに引越の状況等聞いてみた方、いらっしゃいますか?
（一応、昼に聞いてみようとは思いますが…）

自転車の件は、確かに「え～っ！？」って思いましたが、ウチはまだ子供のせの自転車が無いので、
（何年後かに必要にはなりますが）後で購入する際に気をつけないといけないですね（困）

[261: 契約済みさん]

我が家もサカイにしました。

はじめは19日の連休にと思っていましたが見積もりを
つくって貰ったら20万位と言われて安く済ませるためには
引っ越しが殺到する日を避けて平日で早めにすると良いと言われ
保育園の事とかもあったのですが一週間くらい早めに
引っ越しすることにしました。
一週間前に段ボールを持ってきてもらい梱包は基本的に
自分達でやり、処分する物はあらかじめ区の粗大ごみに
引き取って貰い、人件費削減のために業者の人は２人に
来てもらう事にしました。
そんなこんなで…条件が良かった為に10万くらいに
なりましたよー
他の業者の見積もりは立てていまでんが…

[262: 契約者K]

サカイに電話して入居時期の状況を聞いてみました。

とは言え、実際にはいついつが込んでます～等は教えてもらえませんでした。
（もう少ししつこく聞くべきだったかなぁ…汗）

各日にち毎に何件の引越件数があるのか、検索するらしく（めんどくさいシステムだな）
入居時期が決まったら連絡下さいとの事でした。

他の引っ越し業者であっても問題ない様ですが、搬入の段取りを仕切るのはサカイの様です。

一応、電話番号を記載してます。アクアプレミアムの件で～と言えば、話を聞いてくれます。

サカイ　0120-72-0041

[263: 匿名]

259さん
256です
お返事有難うございます
確かに貸し借りはトラブルになりますね
それに 駐輪場や駐輪場にマンション以外の人がいたら気持ち悪いですしね
納得です

[264: 匿名]

あっ御免なさい
駐輪場と駐車場でした

[265: 匿名]

引越業者との駆け引きでかなり苦戦中。

アリさんとか見積もりを依頼したけど

「新築マンション」って言うのがネックで（幹事会社が決まっているから）しかも搬入が「到着順」って言ったら

「業者間やお客様との不必要なトラブルは避けたいから。」とか言う理由で断られたり。

だからといって、サカイは値引きしてくれる訳じゃないし。

結局、サカイは自分たちが幹事会社だからって強気な姿勢なんだなって思った。

引越業者をサカイに決めたって言う皆さんは、ぶっちゃけどのくらいの金額まで安くしてくれました？

今、我が家は16万9千円ってとこです。

以前の繁忙期にサカイを利用した時は、もっと安くしてくれたんだけど・・・。

どうも、納得がいかないのです。　欲張りすぎかな？

正直、そんなに余裕がないので困ってます。

[266: 住民でない人さん]

安くないですか？
ご近所の同時期完成マンションで幹事がサカイ
23万でしたよ
2トン 2台 前日積込 翌日降ろし
エアコン移設1台
近県から引っ越しです

[267: 契約済みさん]

日取りや人件費、荷物量によって金額が変わりますよ。
うちの主人が交渉した所、15日前だと安く、全てお任せにせずに梱包や運搬も自分達でやるところを増やしたり業者の方の人数を減らす事により大分安く
済みそうです。

15日以降末に近い方やお任せにしている方は見積もりが高く設定されているのではないでしょうか…

うちも引っ越しにお金かけたくなかったので…10万以下で引っ越し出来そうです。(サカイです)

[268: 契約済みさん]

いろいろな事にお金がかかるので、出来るだけ安くすませたいのが『引越』ですよね。
数社に見積り取りました。。。
我が家に来たサカイの営業とは、話がかみ合わない感じで・・・。
希望の金額に近づかなかったのです。（やはり営業担当の方で変わるのでしょうか？）

結局、サカイではない業者に頼みましたよ！
希望金額よりは若干高いですが、他にかかる費用で折り合いつけて自分を納得させました。

[269: 匿名]

No.265です。

　色々なご意見ありがとうございます。

　引越の費用で苦戦されている方が多い事がわかって、少し安心したと言うか…。

　我が家の場合、娘の卒園式を済ませてからの引越を計画している為
　どうしても、繁忙期真っ只中の引越になってしまうので、割高になってしまうのは仕方がないのかな。
　若干、諦めモード。

　しかし、同じ「サカイ」でも営業の人によってサービスや値引き額がかなり違う気がします。
　以前に担当してくれた営業マンは感じが良かったんだけどな。

　これも巡りあわせで、仕方ないことかぁ。　入居してからの事を楽しみに引き続いて交渉がんばります！！　　


　皆さんご意見ありがとうございました。
　
　

　

[270: 契約済みさん]

保育園があるので月末に引っ越ししたかったのですが
やはり…金額の事を考えて月半ば辺りに引っ越しする
予定ですが、３月いっぱいは今の保育園に預ける予定に
なっているので朝の通勤が大変になりそうです。

同じ境遇の家庭も沢山いるのでしょうか？

保育園事情もどうなるんでしょうか…

申し込みした所に通らなければ厳しいですね～

[271: 匿名]

うちは3月前半に引っ越しをするせいか、みなさんの見積りの半分ぐらいです。
アリさんでは更に安く見積もって頂きましたが、いろいろ条件を付けてもらいサカイにお願いすることになりました。
上旬と下旬でこんなにも金額が違うんですね！
うちは近隣からの引っ越しで、園も変わらずなので上旬に引っ越せますが、転園や転校があるお宅は下旬になってしまうのは仕方ないですよね。

[272: 匿名]

まだ気が早いかもしれませんが…
引き渡しまでにハウスクリーニングするか確認したところ、
しないそうです。
引越前の掃除は、新築マンションなので軽い掃除で済むかと思っていましたが、
内覧会の時の汚れを考えると、大掃除になりそうですね。

[273: 匿名]

ハウスクリーニングしないんですが！？
じゃあフローリングなどの汚れを考えると念入りに掃除しなきなゃいけないですね…
入居前に掃除の日を設けます。

[274: 匿名]

あんなに汚れがひどいんだから、プロにハウスクリーニングして欲しいですよね。

[275: 匿名]

えっあの内覧の時のままですか……壁とかキッチンとか工事の汚れが酷いのに…でも床はワックスとかこれからですよね?
なのでフローリングは大丈夫なのかと…思います…?

[276: 匿名]

フローリングはコーティング業者が、コーティング前に掃除するらしいです。内覧業者の意見なので、長谷工に確認しないと分かりませんが･･･。
オプションでコーティング申込した方、他社に申込みした方、コーティングしない方では、それぞれフローリングの掃除事情も違ってくるのではないでしょうか。

[277: 契約済みさん]

あらら！ハウスクリーニングやらないのですか？！！
ハウスクリーニングをしてきれいな状態で引渡になるものだと勝手に思い込んでいました。
内覧会のままはありえないです～（>・<）
フロアコーティングでどこまできれいになるのかしら？
水周りのコーティングは頼んでいないので、キッチン・お風呂・トイレは自分で掃除をしなくちゃですね！
気合い入れないと！！

[278: 契約者K]

1/21の内覧会でチェックリストを渡した内装工事のおじさん（長谷工？）
が床は拭いた後、ワックスかけるって言っていた様なきがします。

ちなみにオプションのフロアコーティングの売り込みは女性でしたから、
オプションでコーティングしなくても、ある程度綺麗になるんではない
でしょうか？

[279: 契約済みさん]

私も「拭いた後、ワックスかける」って聞きました。
だから、フローリングにもし汚れがあっても補修項目にいれなくていいですってお話だった気がします。

担当してくれる長谷工のおじさんによって、言うことがちがうのかもしれないですね。
あのおじさんたちは、現場の方？

[280: 契約済みさん]

連れていった業者の方も言っていましたが
内覧会ではまだワックスかかっていませんよ。

なので、引き渡し時には拭いてワックスかけてから引き渡すと思います。

[281: 匿名]

そうなんですね、よかった…
あのままじゃあまりに汚いですもんね(;^_^A
情報ありがとうございました。

[282: 契約者K]

No.279さん

あのおじさん達は、長谷工？（もしくは下請け？）の内装工事の責任者
だったと思います。

最終的には確認会以降にどの位綺麗になっているかでしょうね（^^)

ウチは結構綺麗だった方なので、大掃除はむしろ現在の住居の方です（笑）

エアコンも付けなきゃいけないし、引越業者にキズ付けられないかとかも
心配です（汗）

[283: 契約済みさん]

12月の入居手続き会と先月の内覧会の時にフローリングの取扱い説明をする女性達は、
コーティング業者だったんですか？
「重い家具を置くとへこみます」「日焼けすると～」みたいな話をしだした時に
オプションでコーティングする旨を伝えたら、説明もおろそかにさっさと次の説明に
まわされたので、ずっと気になっていました。
最終的にコーティングをすすめられる感じだったのでしょうか？

[284: 契約者K]

No.283さん

1階の奥に居た女性（入り口ではなく他にＮＴＴやauの業者もいた、あそこがゲストルームの様です…汗）の2人組でフローリングを説明していたのは、フローリング業者の人です。

最終的にコーティングを勧められる様だったので、「今かよ！」って感じでしたね（笑）

[285: 契約済みさん]

ゲストルームだと知ったのは、部屋を出た後だったのであんまり見れませんでしたが
どうなってるんでしょうか。
私の記憶では、すごく狭かったような･･･？バスルームとかありました？思い出せません！


うちはブライトテラスなので、
アクアテラスの眺望はどういうものか気になります。隅田川はどういう風に見えるんでしょう？
障害物がないから見晴らしよさそうですね～

ブライトテラスから隅田川はそんなにみえないかなーと思っていたのですが
結構見えて嬉しかったです。

[286: 契約済みさん]

先日　宮城小の説明会にいってきました。アクアプレミアムからは五分ほどで、一年生でも安心して通える距離だと改めて感じました。名簿をちらりとみると　学区外からの転入予定の方がおおくおられるようでした。アクアプレミアムの方も数人いらっしゃると思います。どうぞよろしくおねがいいたします。

[287: 契約済みさん]

うちの引越はアートにお願いしました。
サカイにも見積もりお願いしたのですが、
担当営業さんがどうでもいい話が長く印象があまり良くなかったことと、
こちらのニーズをうまく汲み取ってくれなかったので他社にしました。

アートの営業さんには、マンションに到着しても先着の人待ちになると思われるので、
引越は夕方になってもよい旨を伝えたところ、お安い金額で提示いただけました。
提案してくれるタイプの営業さんで助かりました。



ところで、内覧会、うちもかなり汚れていたので、かなりたくさん指摘しました。
フローリングの汚れについてはなんの説明もなかったので、逐一確認してしまいました。
最初に「多少の汚れはワックスがけで消します」って説明してくれればよかったのに。。。
担当者ごとに質が異なるのは困りますね。確認会ではまたしっかりチェックしないと!

ところで、これだけ汚れていると排水溝とかも心配です。
すみ始めてから水詰まったりしないですかね。
なにせ、ふすまの溝にかなりの埃がたまっていたし、ベランダもゴミ残っていましたしね。

[288: 契約済みさん]

No.283です。
No.284さん、ありがとうございます。

では、特にフローリングの取扱説明って訳ではなかったんですね。
説明が中途半端なまま終了されたので、聞き逃した事があったら
困るなと思っていたので助かりました。

[289: 契約済みさん]

下階から内装していくから
下の方の階は内装して月日が経ってるので汚れているのではないでしょうか。

[290: 契約者K]

285さんへ

ゲストルームは、内覧会でNTTやau、フローリング業者の居た1階奥の部屋の様です。

（内覧会の際に「ゲストルームはどこですか？」と聞いて見直しに行きました）

シャワールーム（＆風呂）は若干ゴージャス（アクアの人が凄いと言っていたが、そこまででは無かった）でしたが、部屋は多分１０畳くらいだったんじゃないでしょうか？（１２畳あったかもしれないけど）

ベットや内装は、これからやるのかもしれませんが、あまり使えなさそうな印象がありましたねぇ（汗）

入り口と部屋との間に、妙な段差があり（多分玄関かな？）コケそうになったのを
覚えています。

[291: 匿名]

ゲストルームはこちらから聞かないと案内して貰えないんですね 説明がなかったので 見ることができなかったので残念です
少し不親切だなぁって思っいます。

[292: 匿名]

確認会に行ってきました。前回気になるところは直っていたので一安心。
でも新たに指摘箇所を発見、次回また確認です。
もう引渡し一月切って忙しいのに〜(;´д｀)
3月引渡し物件ってそんなもんなんですかね。
うちは床の鳴り&クロスの継ぎ目が特にひどかったです…
皆さまどうですか？

[293: 匿名]

明日確認会です。
内覧会の時の指摘箇所が60箇所を超え、確認していくのが大変です…。
うちはクロスの継ぎ目も切り方が乱雑、トイレの棚も斜め、トイレのドアが一部剥がれて悲惨な状態でした。
それらがどう改善しているか。
そして汚れとかも消えているのか、見所満載です(;_;)

[294: 引越前さん]

確認会に１人で行く事になってしまいました。

指摘ヵ所を確認するだけで今回は終わりますか？
確認会行かれた方、どの様なながれなのか教えて頂けたら幸いですm(__)m