<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[221: 契約済みさん]

内覧会行った方お疲れ様でした。

こちらも内覧会行ったのですが、業者を連れて行ったのでいろいろと助かりました。
業者の方いわくちなみにだいたいこういう内覧会だと平均30～40くらい指摘するところ
私のところは半分くらいだったのでなかなかいい物件ではないかということでした。

ちなみに内覧会はある程度汚れているものだということは事前に聞いていたので
さほど驚きもしませんでした。

まあ、いろいろと説明受けるのは大変でしたが
物件を見て、改めて気分があがってきましたね。

残りのみなさんもがんばっていきましょうね。

[223: 内観会前]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm(__)m
コメント参考にさせて頂きます!!
我が家は明日、内観会に行ってきます。

結構沢山指摘された方が多いみたいで…
楽しみな反面、不安もありますが
納得いく家になるようにシッカリ見てこようと思います!!

[224: 契約済者]

１５１さんへ
近隣に、長く住んでいる者です。
小台・宮城に美味しい食堂は、私が思うに、残念ながらありません。
小台では、「居酒屋　灘」があります。店主夫婦と息子さん夫婦の４人でお店を切り盛りしています。おもしろい常連さんばかりなので、溶け込んだら楽しいお酒になると思います。
宮城は、「ふくちゃん」があります。マンションに一番近いですね。ママと息子さんで営んでいます。バリバリ下町のママが、接客してくれます。お刺身や他のおつまみは、美味しいですよ。

[225: 契約済みさん]

モデルルームでは、普通のフローリングだと思っていたのですが、内覧会で床がクッションフロアのようにやわらかく驚きました。普通のフローリングだと思っていただけにショックです。

[226: 契約済みさん]

確かにちょっとやわらかい感じがしましたね。
でもその分、遮音性能がいいのかと思っています。
しかし思ったより指摘があって残念でした。
確認会では全て直っていることを望みます。

[227: 契約済みK]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm( _ _ )m

やっとローンの審査が終わり、無事、入居決定しました。

内覧会も行って来ました。

13階からの眺めも良かったし（とは言え雨でしたが）
自分たちの部屋も綺麗でした。

１階のモデルルーム見学の際、床が柔らかいのは、遮音性の為
と説明していましたが、今回、自分の住居を歩いた際は、
ふにゃふにゃ感をそれほど感じませんでしたよ。

キズや汚れも、意地悪に見て１０か所程でした。
のんきな私には、妥協出来る範囲でしたが…（笑）

部屋によっても違うのかもしれませんね…（汗）

１２月に１階のモデルルームを見た際は、接着剤の匂いが
強かったですが、今回はそれも殆ど感じませんでした。

途中、お昼にお腹がすいて、近くのお蕎麦屋さんで食事。
なかなか庶民的で美味しいお蕎麦屋さんでした。

確認会も楽しみです♪

それでは皆様宜しくお願いします m( _ _ )m

[228: 契約済み]

内覧会行ってきました。

さすがに200世帯ほどあるので、チェック時は同行されず、
紙テープとボールペン渡されて図面に記載してね。って感じにされました。

遠慮なく細かいところから、「こんな仕上がり？( ﾟДﾟ)?」ってものまで合計50弱。
1枚じゃ収まりきらず、最終的には2枚に記載させてもらいました。

最後に記載した紙、コピーくれました。

デジカメ必須です。

[229: 契約済みさん]

内覧会でのディスポーザーの説明がいまいちわからなかったので
覚えていたら教えてください。


スポンジでくるっとこすってくださいと言われたのですが、
あれは毎日やらなくてはいけないんでしたっけ？
氷をいれてまわすのは、週に一度？


できればディスポーザーに手を突っ込みたくないので
だったら氷で洗浄するほうがお手軽だと思いますが、
それだけではお手入れ足らずなのでしょうかね。

あと、
貝殻以外の食べ物は大丈夫と言われました。
玉葱の皮ってだめだと聞いていたのですが、それも大丈夫ってことですか？

わかる方いらっしゃったらお願いします。

[230: 匿名]

えっ玉葱の皮って ダメ何ですか? 私も知りたいです 誰か知ってる方 教えてください！

[231: 契約済]

ディスポーザ…
玉葱の皮だけを大量に入れてでは出来ないですが
他の物と一緒にであれば大丈夫ですよf(^_^;
私もいまいち分からずしつこく聞いちゃいました!!

氷での掃除は１週間に２回
スポンジで洗うのは月に２回位は…と。
その時、手を入れても動かないけど
心配な場合は外にあるメーター!?を落としてから
洗って下さいｯﾃ言ってました!!

[232: 契約済みさん]

229です。
231さん、ありがとうございました！モヤモヤがなくなりました～
230さん、惑わせちゃってごめんなさい。


たまねぎの皮ＯＫのディスポーザーってすごいですね！
そういえば、スプーンを落としても大丈夫って言ってましたよね？
刃じゃなくて、石臼のような遠心力を使った技術だと聞いたのでそのおかげでしょうかね。

調べてみたらディスポーザーの修理は実費だとウン万円かかるらしいので
細心の注意を払って使おうと思います。
便利な反面、わずらわしさもありますね。

[233: 契約済]

231です。
わざわざお礼有難うございますd(⌒ー⌒)!
ちなみに枝豆の皮も他の物と交ぜてなら大丈夫みたいですが
枝豆の皮のみでは駄目だそうですf(^_^;
お酒には付き物の枝豆…気を付けて下さいね♪
修理…そんなに高いんですか!?((((；゜Д゜)))
気を付けて使わなきゃ!!ですね。

[235: 契約済みさん]

みなさん。昨今噂の放射線測定はされましたか？
こちら、持っていかずでしたので、すこし不安になってまいりました。
長谷工さんは、契約者の安心を得るためにそういったサービスはやってくれないんでしょうか？
頼まれた方いらっしゃいますか？

[236: 契約済みさん]

確認会に同行してもらうのは大丈夫だと思いますが、新たな発見箇所は難しそうじゃないですか？
私も、仕上がり不安です。

[237: 契約済みさん]

放射能測定は長谷工さんで行ってもらいたいですね。

また、放射能に比べると小さなことですが先日の雪の重みでエントランス中央の
木のうちの1本が斜めのなっていました。
あの雪でそんなになってしまう木なんて・・・と思う反面、今だったので先方で
変えるとかしてもらえて良かったなって思いました。

自分達の部屋は見ましたが、それ以外って全然見なかったので、今更ですが大丈夫なのかなと。
共有部分は皆さんとの部分で、直せは共益費もかかるのでは・・なら事前にチェック必要かもと
思いました。

[238: 契約済みさん]

こんにちは！
放射能気になりますね。
近隣の新築マンション(ｸﾞﾗﾝﾏｰｸｽﾂｲﾝﾌｫｰﾄ)の掲示板に放射線量調査に関して長谷工に問い合わせた方が書き込みをされています(NO.145さん)。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/

今のところ長谷工さんで測定してもらえそうにないような感じですね！？

確かに、計測して高い数値がでたらどうするのかとか(キャンセルするのか？)・・過剰反応なのか・・とか。
悩ましい・・でも、数値が低ければ安心するかな。

[239: 契約済みさん]

238さん、貴重な情報ありがとうございました。
どうやら鍵の引渡しまでに長谷工が動いてくれる感じはしないですね～

とりあえずは、今度の確認会で各々が放射能測定器で専有部分を計るしかないんでしょうかね。

運送費を考えると、わざわざ東北のほうから生コンを調達するかな？
でも福島くらいだったら有り得る距離かもしれませんね。。。
やっぱり不安です。

[240: 匿名]

私は、はじめて新築マンションを購入したのですが、間取り図だけを見て購入するのって難しいなと思いました。
最近のマンションだと梁がある作りは少ないと聞いていたのですが、角部屋のせいか梁が結構あり、天井も低く、
全体的に狭く感じられました。
後、畳が小さい気がしたのですが、団地サイズというものなのでしょうか？

[241: 契約済みさん]

中和室のあるプランを選びました。
壁芯で計算しての4畳半なので実際は4畳半より狭いということらしいです。
間違ってたらすみません。

マンションでは団地間と呼ばれる一番小さな畳が使われるらしいですし。
イメージの4畳半よりは狭いかもしれませんね。
同じ感じで、他の部屋やリビングも壁芯計算になるので、イメージよりは狭く感じますよね…
まあそれでも今の家より数段広いから文句は言えませんが…

梁は気になったので、だいたいの下がり位置を聞いていてあまりギャップは感じませんでした。
間取り図だけでの購入は難しいですね。

[242: 匿名]

241さん、ありがとうございます。

やはり団地サイズなんですね。
畳の小ささだけでなく７畳の洋室も、今住んでいる家の6畳の洋室と
あまり変わらない気がしていたのでスッキリしました。

梁も、思いのほかだったので、もっと確認しておくべきでした。
間取り図だけじゃ把握できない部分も多いですね。

次は、確認会ですね。

[243: 契約済みさん]

放射能についてですが、内覧会に測定器（Radi PA-1000）を持っていきました。
私の部屋と玄関ホールとマンション周辺のみの測定ですが、部屋は0.04から0.05μSv/h、玄関ホールは0.07μSv/h、周辺は0.09から0.1μSv/hあたりでした。
長谷工の方に話しを伺いましたが、福島からのコンクリートは使用していないそうです。
担当者の方は放射能について意識をしていない方のようで、話しだけだと安心する事が出来ませんでしたが、自分で測る事で安心出来たので、測定器を持って行って良かったと思いました。

[244: 契約済みさん]

No.243さん、情報ありがとうございます。
玄関ホールや周辺の数値がわかりモヤモヤがすっきりしたと同時に安心しました。
機会があれば我が家の部屋も測定してみたいと思います。

[245: 入居予定さん]

放射能の情報ありがとうございます。
やっぱり数値で聞くと安心しますね。助かります。

うちも内覧会の時は自分でチャレンジしたんですけど、長谷工さんの対応と仕上がりに少し不安を感じました。
なのでダメもとでうちも確認会で業者さんを連れて行こうかと思っているのですが、既に業者さんを使われた方でお勧めとかありますか？
もしよければ教えて下さい。

[246: 匿名]

お話変わってすみません。
自転車置き場なんですが、子供乗せカートつきの自転車が入らず、どうしたもんかと…。
マンション購入するにあたっては、小さい子供をお持ちのかたも多いとは思います。
なのに、その自転車が入らない…。
いったいどこに置くのでしょう。
説明では、『共有部分である廊下には置けない可能性がある。部屋の玄関内に入れていただくか、これだけ土地があるので空いているところに置かせていただけるか、管理会社に問い合わせてみてください』と…。
玄関内に？！
おかしくないですか？
廊下にかけて自転車を上げて入れないと入らないから汚れますし。

問い合わせて見た方おられますか？
ちなみに私が持っている自転車は『アンジェリーノ』で、前に子乗せカート、もうすぐ後ろにもカートを着けたいと思っていますが現状はカゴです。

[247: 契約済みさん]

事前に契約の時の説明に自転車のサイズのことは
説明があったと思いますよ。
私も子供がいるので子供乗せ自転車を購入する予定ですが…

でも、元々持ってらっしゃる方は換えようがないですよね…
そういう場合はどうすればいいのでしょうね？

先日内覧会の時の説明でも子供乗せ自転車背丈が高い背もたれ
があると引っ掛かると言っていました。
子供乗せ自転車は下の段に置くらしいですが入らないとなると
これから購入するのも気を付けて買わないとダメそうですね…
どうしましょ…

[248: 契約済みさん]

我が家もアンジェリーノアシスタなのでどうしたものかと思っております。
前チャイルドシートの機種は限られているので難しいですよね…

[249: 契約済]

私も内観会の時、気になり担当者に聞きましたが
246番ｻﾝと同じ事を言われました!!
後ろに子供を乗せるのがついていると下の段じゃなきゃ無理ですし…
下の段に入れると上のを取り出す時は一回どかしてから取り出す感じではないと駄目なようです。
それに何台も並ぶと取り出すの大変ですよね(汗)
事前に説明を聞いていても実際見てみないと分からない…気付かない事ってありますよね!!
私は駐輪場の間隔がもう少しあるのかと思っていました。

もうひとつ気になったのが…
親や友達などが自転車で来たらどこに置けばいいんでしょう？
確認会の時に聞いてみますが…。
結局入居後の話し合いになるんでしょうね(-_-;)

[250: 契約済みさん]

子供乗せ自転車の件、悩ましいですね…。
平置きの駐輪場があればいいのにね。
どこかに設けられないのでしょうか。

この問題はトラブルの火種にもなりそうでちょっと怖いです･･･
しっかり奥まで収納しない人とか
レール外に無法駐輪する人も出没しそうです。

ご近所トラブルだけにはならないようにお願いしたいです。

[251: 契約済みさん]

我が家もアンジェリーノで今は前が子供用の座席で後ろはかごですが、
もうそろそろ後ろも子供用に変える予定でした。
うちは電動で30キロあるので、上には乗せられません。
今は私と主人の自転車2台ですが、子供にも自転車を買う予定ですので、
もう少し自転車置き場を増やしていただけるといいんですけどね。

[252: 匿名]

住むと 色んな問題が出てくるでしょうが
皆で解決策を見付けて 話あっていきましょう！
まずは自転車の事 話しあえたら良いですね！

[253: 契約済みさん]

自転車のこと参考になります。
うちの場合は小さい子供はいませんので問題はないですが、それ以外にも住んでみると色々問題は出てきそうですね。
あとは管理会社さん次第といったところでしょうか？

けっこうお話しを聞いていると小さいお子様がいらっしゃるご家庭が多そうですね。
にぎやかで楽しいマンションになりそうで楽しみです♪


＞245さん
確認会で業者さんが同行してくれるかは分かりませんが、すでに＞62さんが紹介されている業者さんでうちはお願いをしました。
結構このマンションの方で利用者多いようですよ。
来られた方の感じも非常に良かったですし、検査も無料なのにしっかり見てくれたので安心できると思いますのでお勧めできますよ。

[254: 匿名さん]

自転車のことは購入時期から気になっていました。
現在、アンジェリーのを使用中、前後に乗せています。
購入時、自転車置き場について聞きました。

となりに同じアンジェリーノ等の大型自転車が並んだ場合、干渉しないのか。
→のちに管理組合で場所を変えるなど話し合いをしてください。

上段には置ける？
→大型自転車は置けないので、アンジェリーノは下段を契約してください。

こないだの内覧会で自転車置き場の説明で、

出すときは？
→一度、下段のアンジェリーノを出してから、上段の自転車を下ろしてください。

うちはすでに後ろのイスも付いているので引っかかりそうです…。
ヘッドレストを一番下に設定しておけばギリギリかもしれません、
ちょっと憶測でモノ言ってますが＾＾；

来客用自転車置き場欲しいですよね～。
置くところないし…マンションの周りか自主管理公園に置くことに
なっちゃうんだろうかなあってかんじですよね。。。
内覧会のときのように、車いすの方用駐車場に置くわけにいかないですし。

バイク置き場みたいなカーポート式駐輪場だったらよかったですよね！

我が家は自転車だけが足なので＾＾；　自転車問題は重要問題です。

[255: 入居予定さん]

お客様用の自転車置き場、長谷工の方に質問しました。
解答は、ないとのことでしたね。


やはりほしいですよね・・・・。
車もお客様用のは一台なのだし、せめて自転車置き場は・・・。

[256: 匿名]

自転車でのお客様でしたら さほど遠い方ではないでしょうから お泊りにはならないですよね
うちは主人が通勤に自転車を使うので 平日なら声をかけてくだされば 朝から夕方までお貸しできるのですが…マンション的には貸し借りはルール違反何でしょうか?

[257: 匿名]

話変わりますが引越し見積しましたか？最初サカイ予定でしたが25万と提示されて何社か他も探しました。一斉入居と聞くと断わられるケースもありました。
宵積みプランで17万までしましたが夜22時過ぎに搬出になるかもと言われ
結局別の所にしました。

みなさんやっぱりサカイですか？
あんまり安くないと思うけど余裕あるのかな？

[258: 匿名]

うちはサカイにしました。４社くらい見積もりしてもらいましたが、どこもそんなに高くなりませんでしたよ(°д°;;)
多忙時期は値が上がるのはわかりますが、ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑまでお遠いのですか？すごい金額ですね…

アリさんが提示額としては安かったです。
そして他社と競わせたことでサカイさんも値引きしてくれました。

[259: 匿名]

→256さん

必要な方にとっては有難いことですが、多分…トラブルの原因に なりかねないです。

ゲスト用とか、車庫も駐輪場も余裕持たせていただければ良かったのにと思います。
あれだけ広いのだから。

[260: 契約者K]

No243さん　放射能の情報有難うございました m( _ _ )m

コンクリートの事も気になっていたので、助かりました。

さて、引っ越しの件ですが、長谷工に確認した所、日にちの管理をサカイがやっている
そうです（汗）

→257さん

ネットで１発査定で、検討してみては如何でしょう？ただ、電話がやたらにかかってくるので、
携帯の電源をOFFいするか、補足等に電話での応対はしない等を記入した方が良さそうですね。

また、評判等は以下を参考にするのも良いかと思います。（あくまで参考程度です）

http://kuchiran.jp/life/moving.html
http://www.dawnallcot.com/


ウチは荷物も少なく、ネットで５～６社に見積りさせた所、サカイじゃない所
に頼もうと思っていますが、どなたかサカイに引越の状況等聞いてみた方、いらっしゃいますか?
（一応、昼に聞いてみようとは思いますが…）

自転車の件は、確かに「え～っ！？」って思いましたが、ウチはまだ子供のせの自転車が無いので、
（何年後かに必要にはなりますが）後で購入する際に気をつけないといけないですね（困）

[261: 契約済みさん]

我が家もサカイにしました。

はじめは19日の連休にと思っていましたが見積もりを
つくって貰ったら20万位と言われて安く済ませるためには
引っ越しが殺到する日を避けて平日で早めにすると良いと言われ
保育園の事とかもあったのですが一週間くらい早めに
引っ越しすることにしました。
一週間前に段ボールを持ってきてもらい梱包は基本的に
自分達でやり、処分する物はあらかじめ区の粗大ごみに
引き取って貰い、人件費削減のために業者の人は２人に
来てもらう事にしました。
そんなこんなで…条件が良かった為に10万くらいに
なりましたよー
他の業者の見積もりは立てていまでんが…

[262: 契約者K]

サカイに電話して入居時期の状況を聞いてみました。

とは言え、実際にはいついつが込んでます～等は教えてもらえませんでした。
（もう少ししつこく聞くべきだったかなぁ…汗）

各日にち毎に何件の引越件数があるのか、検索するらしく（めんどくさいシステムだな）
入居時期が決まったら連絡下さいとの事でした。

他の引っ越し業者であっても問題ない様ですが、搬入の段取りを仕切るのはサカイの様です。

一応、電話番号を記載してます。アクアプレミアムの件で～と言えば、話を聞いてくれます。

サカイ　0120-72-0041

[263: 匿名]

259さん
256です
お返事有難うございます
確かに貸し借りはトラブルになりますね
それに 駐輪場や駐輪場にマンション以外の人がいたら気持ち悪いですしね
納得です

[264: 匿名]

あっ御免なさい
駐輪場と駐車場でした

[265: 匿名]

引越業者との駆け引きでかなり苦戦中。

アリさんとか見積もりを依頼したけど

「新築マンション」って言うのがネックで（幹事会社が決まっているから）しかも搬入が「到着順」って言ったら

「業者間やお客様との不必要なトラブルは避けたいから。」とか言う理由で断られたり。

だからといって、サカイは値引きしてくれる訳じゃないし。

結局、サカイは自分たちが幹事会社だからって強気な姿勢なんだなって思った。

引越業者をサカイに決めたって言う皆さんは、ぶっちゃけどのくらいの金額まで安くしてくれました？

今、我が家は16万9千円ってとこです。

以前の繁忙期にサカイを利用した時は、もっと安くしてくれたんだけど・・・。

どうも、納得がいかないのです。　欲張りすぎかな？

正直、そんなに余裕がないので困ってます。

[266: 住民でない人さん]

安くないですか？
ご近所の同時期完成マンションで幹事がサカイ
23万でしたよ
2トン 2台 前日積込 翌日降ろし
エアコン移設1台
近県から引っ越しです

[267: 契約済みさん]

日取りや人件費、荷物量によって金額が変わりますよ。
うちの主人が交渉した所、15日前だと安く、全てお任せにせずに梱包や運搬も自分達でやるところを増やしたり業者の方の人数を減らす事により大分安く
済みそうです。

15日以降末に近い方やお任せにしている方は見積もりが高く設定されているのではないでしょうか…

うちも引っ越しにお金かけたくなかったので…10万以下で引っ越し出来そうです。(サカイです)

[268: 契約済みさん]

いろいろな事にお金がかかるので、出来るだけ安くすませたいのが『引越』ですよね。
数社に見積り取りました。。。
我が家に来たサカイの営業とは、話がかみ合わない感じで・・・。
希望の金額に近づかなかったのです。（やはり営業担当の方で変わるのでしょうか？）

結局、サカイではない業者に頼みましたよ！
希望金額よりは若干高いですが、他にかかる費用で折り合いつけて自分を納得させました。

[269: 匿名]

No.265です。

　色々なご意見ありがとうございます。

　引越の費用で苦戦されている方が多い事がわかって、少し安心したと言うか…。

　我が家の場合、娘の卒園式を済ませてからの引越を計画している為
　どうしても、繁忙期真っ只中の引越になってしまうので、割高になってしまうのは仕方がないのかな。
　若干、諦めモード。

　しかし、同じ「サカイ」でも営業の人によってサービスや値引き額がかなり違う気がします。
　以前に担当してくれた営業マンは感じが良かったんだけどな。

　これも巡りあわせで、仕方ないことかぁ。　入居してからの事を楽しみに引き続いて交渉がんばります！！　　


　皆さんご意見ありがとうございました。
　
　

　

[270: 契約済みさん]

保育園があるので月末に引っ越ししたかったのですが
やはり…金額の事を考えて月半ば辺りに引っ越しする
予定ですが、３月いっぱいは今の保育園に預ける予定に
なっているので朝の通勤が大変になりそうです。

同じ境遇の家庭も沢山いるのでしょうか？

保育園事情もどうなるんでしょうか…

申し込みした所に通らなければ厳しいですね～