<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[181: 匿名]

寒くなってきましたね！我が家は賃貸＆簡易的な造りのハイツな為物凄く冷えて結露がヒドイです…
マンションはあたたかくて結露しにくいらしいですね！
来年を期待しています♪

ところで、昨日ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑ前を通りかかったら、モデルルーム入り口の通路の壁やベランダの白い簡易の壁が全て外されていました。

植栽もだいぶ出来てきているし、ガーデンにレンガみたいな角石をはめこんでいくところでした。

来月には自分の部屋に入れ、いよいよでとても嬉しいですね！

我が家は本日、引っ越しの見積りに来ていただく予定です。
でも業者によっては、引っ越し希望日の二ヶ月前にならないと基本料金設定額が決まらないという所もありました。
『１月になってからお電話下さい』とのことでした。
うちはダメもとですが、幹事引っ越し屋さんに安くしてほしいので、他の業者にも見積りしてもらいます。
安くなった分で家具が１つでも買えたら…なんて無理でしょうかね(笑)

[182: 契約済みさん]

引越しのサカイに電話したら早速、今日見積もりに行きます！と言われ早々に予約しました。我が家は荷物は一般並みかなぁ？二tトラック一台で平日金曜日で設定し三月三連休前でかなり割引きしてもらえましたよ。エアコンも取り外し、取り付け込みで一万だったので二機を持ち込みすることに‥‥。エアコン二機を入れて込み込みで両手くらいでした。どうなのかなぁ。高いのか安のか相場も分からないのですが‥‥。
我が家も結露て隙間風で冬は寒くて早く引越して快適な生活がしたいですね！

[183: 契約済みさん]

まさかもう　宮城1-44-2に決定ですか
44が縁起が悪いから、変えて欲しいですね

[184: 匿名]

手続きの案内には1-1-23と書いてありましたよ。

[185: 匿名]

モデルルーム、年内の営業終わっちゃいましたね。
説明会も今週末だと思うと、入居まであっという間ですね。
みなさま、今後よろしくお願いいたします！

説明会もあるし、最終のインテリア会もあるし。
カーテンも照明も引っ越し業者も決まってないので、やること山積みですが、
入居がとても楽しみです。

こないだ私の住んでいるところからは皆既月食が見えました。
なんというか、心癒されました。
慌ただしい年末の最中、とても素敵なものを見てほっこりしました。
関係ないこと書いてすみません。

[186: 契約済みさん]

インテリア説明会の案内みました。

早期申し込みだから割引率が高いと思っていたら、今回殆ど同じ。
バルコニータイルは今回の方が割引率が高い！！

なんか、だまされた気がします。

[187: 匿名]

長谷工インテックから、バルコニータイルの割引額訂正ありましたね。
やっぱり、１０％割引だったようです。

でも早期で頼んでも今頼んでも一緒ですか～。
もっと特典あれば嬉しかったな。

[188: 購入済み]

インテリア相談会追加案内の件、私も怒りというか、呆れてしまっています。

パンフを見ると、半分脅しのように色々書いてあり入居前にやっておかないといけないような錯覚にとらわれそうです。
しかも、相談会の場所が『川口』です！！　川口に住んでる方には申し訳ないですが、何故川口なんでしょう？

物件の場所は、足立区だし、長谷工のある港区ならまだ理解出来ますが川口は全く接点がありません。
しかも参加するかしないかを回答しろって・・・ふざけるのもいい加減にしてほしいです。私は参加しません。
長谷工のいいなりにはなりたくないので！　みなさんはどう思います？

[189: 契約済みさん]

エアコン、ビックカメラなどの量販店で購入・取り付け予定でした。

でもインテリア相談会のパンフレットに量販店で購入しても取り付けできずに結局長谷工にお願いするケースが多いが他業者の工事は長谷工で受けられない、といったようなこと書いてありませんでした？

それ見て不安になってしまいました。本当に量販店では取り付けできないんですね？それとも標準取り付けはできるけどモデルルームのような綺麗な仕上げが量販店ではできないのでしょうか？　

長谷工での取り付けだとあまりたくさん種類が無さそうですよね。出来れば量販店で色々なメーカー・型から選びたい…。


みなさんはエアコンどうされましたか？お知り合いで最近マンションに引越しされた方はどうだったか、など情報があれば教えていただきたいです！

[190: 匿名]

本日入居説明会だった皆様、お疲れさまでした！
明日行かれる方、ファイトです！！

うちは今日行ってきたのですが、3時間かかりました…。疲れました。
子どもは泣いてるし。でもなかなか抜けられない＞＜
飲み物たくさんいただいちゃいましたけどね！

＞189さん
エアコンの件ですが、
うちは会場のオプション会やインテリア相談会に何度か行ってますが
必ずうちで…とは言われませんでしたよ。

インテックの人には量販店のものと性能が違うだなんだ言われましたが、
アーベストの人には性能は同じです、量販されてる型番とは違いますがとかなんとか。
インテックの人に高いですね～と言ってみたら、
近くにケーズデンキもあるし、入居後そちらで買うのもありですけどと言われました。

で、ケーズデンキのほうでは、モデルルームみたいな化粧仕上げは追加料金で出来るそうです。1万5千～。
ただやるのは下請けらしく？
長谷工インテックのパンフのように細かい部分（ホースの長さをつめるとか）は期待できないかもですね。

カーテンも高いから目の肥やしと相談だけしましたが、
皆さんはこのくらいのものを買ってるとか、この部屋にはこういう素材がお薦めとか、
そちらで持ってる窓のおおよそのサイズを教えてくれました。

パンフだけ見ると、脅されてるみたいで恐いですけどね。
うちは長谷工の人たちがとても親身になってくれたので、悪いイメージはないです。

[191: 匿名]

うちは量販店でのエアコン購入です。
他社はダメなんてことはないはずですよ。
金額もびっくりするぐらい違うし、なるべく節約したいので、オプションはほぼ頼みませんでした。



手続き会、本当にお疲れ様でした。
うちも子供が飽きてしまい、うろちょろしてました。なかなか大変な作業でしたね(;^_^A

みなさんは引っ越しはサカイさんにお願いしますか？

[192: 入居予定さん]

手続き会、思っていたより時間がかかって疲れました。。
皆様もお疲れさまでした。

オプション会が川口。なぜ、川口なのか・・・。どうせ行かないのですが、
？？？です。

エアコン悩みましたが、オプション会で頼むのはやめました。
理由は「バルコニータイルも迷っていて、エアコンと一緒に頼んだら
仕上げが綺麗なのか・・と、聞いたら、エアコンの仕上げ処理上・・・なんとかで、
結論、バルコニータイルも綺麗にならない」からです。
なら、自分達でバルコニータイルをするのと代わらないか、と判断したからです。
配線の外観は綺麗と言ってました。

これから、まだまだ揃える書類があってため息ですが・・・隙間風のない新居のために
頑張ります！！

＃組合の抽選・・・・ドキドキでした。
初年度の方、どうぞ宜しくお願いします！！

[193: 匿名]

手続き会 お疲れ様でしたぁ ところで ゲストルームって けっこう値段するんですね…

[194: 匿名]

手続き会、本当に疲れましたね。
ただ座って、説明を聞いているだけなのに…。
商品のご案内みたいなのが多くて、うんざりしちゃいました(-_-)

ゲストルームの価格、某旅行サイトからくるメルマガに載ってる
朝食付きのビジネスホテルと変わらないです。
1か月前の予約が必要だから、気軽には使えなそうだし、
急な予定変更になった時に融通が利くかが心配です…。

[195: 匿名]

ゲスト用の駐車場って1台なんですね。
200戸以上もあるマンションなのに1台って…。
しかも、1か月前の予約が必要って！！
場所的にも遊びに来る方も車の方が多いと思うのですが…。
もし、予約がとれなかった時は、どこに止めたらいいのでしょうか？
どこかあの辺に駐車場ってありましたっけ？

[196: 匿名]

駐車場の埋まらなかったところを ゲストの駐車場にしたらいいのでは?
200世帯で月1万円の駐車場を借りたら 負担は月50円ぐらいですし 出来るのでしょうか?反対される方もいらしゃるかなぁ?

[197: 匿名]

＞196ｻﾝ…
マンション近辺にパーキングはあります。
お客様がよくいらっしゃるご家庭にはいいかもしれませんが
それ以外の方は月に約５０円と安いですが必要ないと思います！
逆に、そうしたとしても払ってるのに止められない…毎回同じ方が…などとトラブルになりかねないと思います！

[198: 匿名]

197さん
必要ないかも知れませんねすみません。

[199: 匿名]

195です。

196さん、197さん、ありがとうございます。

パーキングがあるなら、とりあえず安心ですね。
確実に止められる保証はないでしょうが…。

[200: 契約済みさん]

みなさん引っ越しの業者はどうされましたか？
うちは複数見積もりとって、結局サカイにお願いすることになりました。
幹事会社のメリット？はないようですが、一番安かったので。

[201: 入居済みさん]

今日、マンションの前を通りましたら、工事中の壁（？）が無くなって
中がよく見えました。

植栽もされていて、門柱のAQUA PREMIUM　もありました。
いよいよ入居だな・・と嬉しくなりました！！

年末年始とお忙しいと思いますが、お近くでお時間がある方は
みられるといいかもです。

引っ越しはサカイにお願いすると思います。
値段もそうですが、他の引っ越し屋さんには3/3でお願いしたい旨を
話した時点でお断りされました。仕方ないですね。

来月は内覧！！楽しみです。

[202: 契約済みさん]

２００です。

２０１さん有難うございました。結局サカイにする人が一番多いのでしょうか。
一斉入居ですしそうなってしまうのかもしれませんね。

門柱のAQUA PREMIUMが出来たんですね。
ここまでくるといよいよって感じで内覧会がとても待ち遠しいです。

[203: 匿名]

皆様、明けましておめでとうございます！
本年から宜しくお願い致します。

[204: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます！
本年からどうぞよろしくお願いいたします＾＾

うちは今、カーテン選びに苦戦中です…。
思ったより防炎カーテンの種類がなかったり、カーテンにだけ予算をかけても仕方ないし。。。
でもインテリアとして重要だっていいますよね？！
一人で悩みすぎて疲れてきました。（旦那興味なし）
皆様はいかがですか？？

[205: 匿名]

本年から宜しくお願いいたしますm(_ _)m


防炎カーテン…ほんと少ないですよね！
うちはまだ選んでいません。
内覧会で採寸してからにしようと思いまして。
雰囲気もわかるかなーと。

皆様どういったところでご検討されているのでしょうか。
販売会のもの、ネット、それからニト○や通販ベルメゾ○等々……


保険や最初の管理費等々の出費がたくさんあり、予算限られてますので立派なのは考えていません(^_^;)
考えられず、です。

夢のマイホーム、(自分達の尺度で)素敵にしたいです！！

[206: 契約済みさん]

204です。

うちはサンプル持って内覧会に挑もうかと思って早めに探したつもりなんですが、
あまり候補も絞れないまま来週になりました…。
はあ、予算考えなくていいならあれもこれも欲しいのにーと思います。

うちはネットや通販、実店舗だと日暮里トマト、近いうちに御徒町の多慶屋へ行くつもりです。
トマトはメーカー価格の半額くらいでしょうか。
自社生地カーテンもありましたが防炎があまりなくて。。。
ほんと悩ましいです。

どこまでこだれるかは置いといて、素敵なマイホームにしたいです♪
頑張りましょう！！！

[208: 内覧前さん]

皆さん、火災保険、地震保険はどうされましたか？
何も考えず損保ジャパンで契約すべきか迷っているところです。

[209: 匿名]

208さん
うちは数社見積もりを出してもらい、別の会社にしました。
契約会で損保ジャパンさんにしようかと一度は考えたのですが、他社でも条件よく安いところがあったので。
ただ安い分なにか細かい部分が足りないのかもしれませんがね(;^_^A


いよいよ内覧会ですね！
楽しみです。

[210: 内覧前さん]

208さん

うちも数社見積もりをとって条件面や金額を考え別のところにしました。
いろいろと条件を比較してみるといいとおもいますよ。
他社でやっている「ホームセキュリティ割引」とか結構お得になりますよ。

また、損保ジャパンで出ている保険金額は設定が高いので金額はしっかり
調べた方がいいですよ。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s6754/

つまり、火災保険は建物の占有部分の分だけになるはずです。


209さん
なにか、特約は付けましたか？
私も他社を検討していますが損保ジャパンでいう「不測かつ突発的な事故」の
特約相当は入ろうかと思っています。


さて、明日から内覧会ですが皆さん準備はしていますか？
私はこのようなサイトを見つけたので、当日チェックに使おうと思っています。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

みなさん、頑張っていきましょうね、

[211: 契約済みさん]

210さん

紹介して頂いたサイト大変助かりました。
内覧会ってどんなところを見るのかさっぱり分からなかったので…
今更遅いかもしれませんが、勉強しようと思います。
何もなければいいですけどね…

[212: 契約済みさん]

内覧会のサイト・・・みました。
ひとりで行こうと思っていましたが、危険のようですね。。。

でも、今更、頼める人もいないので、ひとりで行きます！！
長谷工を信じて！！

今朝、マンション前を９時頃通りましたら、係の方が沢山いました。
いよいよだなって思いました。機を引き締めていたないと。。

[213: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！

こないだの会のように業者さん巡りしたりで大変でした！
フロアコーティングの業者さんの他に、外にフロアコーティングのキャッチの人みたいのもいましたよ！

意外と疲れましたが、
実感も湧いてきました！

がらんどうの新居は、予想より寂しく感じました

[214: 契約済みさん]

＞213さん

内覧お疲れさまでした。

諸々のチェックは一人では難しい感じでしょうか。
長谷工なので・・安心していたのですが、急に心配になってきて
応援を頼もうかな・・って思っています。

床鳴り・・・とか、まったく分らないですし。

まあ、ここまできたら開き直りです。ｗ

[215: 契約済みさん]

昨日内覧行ってきた者ですが…
主人と主人のお父さんに付き合ってもらいましたが…
私一人でも良かったかなと思いました。

エアコンや天井の照明などの差し込み口は写真に撮っておくと
買い物に行った時に参考になるかなーとおもいます。

私は傷があったところ等は全て写真に撮っています。

順序よく案内してくれたので一人でいかれるかたでも大丈夫だと
おもいますよー

[216: 内観会前]

内観会行った方お疲れ様でした(〃⌒ー⌒〃)ゞ

私はまだなので待ち遠しいです!!

私もあまり深く考えていなかったのですが…
内観会近くになってきてだんだん不安になってきました(´Д｀)

部屋を見る時間は限られたりするんですか???

だいたい皆さんはどの位時間かかりましたか!?!?

[217: 契約済みさん]

>215さん

傷ってあったんですか。
たとえば、どんなところにあるものなのでしょうか。

知り合いに聞いたら、新築マンションの内覧でリビングのクロスを
半分貼り替えてもらった。って言ってました。

そんなおおごとは勘弁です。

[218: 契約済みさん]

215です。

部屋に案内された時から大体60分くらいでチェックシートを見ながら
自分達でチェックしていく感じです。
その間に、ディスポーザー、インターホン等の担当の方が説明に来ます。

我が家の「傷」と感じたのは窓、アルミサッシのアルミの部分の
小さな傷、ドアの下部分の小さな板の剥がれ、天井の電球付近のクロスの汚れ
です。気にならなければ気にならないくらいの傷でしたが
図々しくも一応チェックしました。

駐輪場や駐車場、宅配ボックスの使い方の説明もあります。
他、色んな業者の説明もあります。

オプションは何もされてないのですが、自分達の家になると思うと
満足のお部屋でしたよー入居が楽しみです！

[219: 契約済みさん]

内覧会はやっぱり実感わきますね！
部屋じたいは満足でしたが部屋の掃除がされてないのか全体的に汚かったです！
傷はきりないので目つぶれるものはつぶりました！
それよりなにより相変わらず長谷工さんって社員の態度が悪い、手際が悪い！
せっかく納得して買ったんですから最後までしっかりやって欲しいですね！
これからの方はがんばって下さいね！

[220: 入居前さん]

内覧会行ったのですが、散々でした。
フローリングがあちこち傷だらけ、ドアの淵、枠の淵、ノブやミラーの橋など傷・目立つ汚れだらけでした。
全てはとても書けないので特段目立つものだけを記入しました。
新築を購入するわけで商品なわけですからもっと丁寧に扱って欲しいです。
しかも、事前に申し込んだエアコンが手続きのミスで購入していないことになってたし。
長谷工たいしたこと無いんですね。
怒りを覚えます。

[221: 契約済みさん]

内覧会行った方お疲れ様でした。

こちらも内覧会行ったのですが、業者を連れて行ったのでいろいろと助かりました。
業者の方いわくちなみにだいたいこういう内覧会だと平均30～40くらい指摘するところ
私のところは半分くらいだったのでなかなかいい物件ではないかということでした。

ちなみに内覧会はある程度汚れているものだということは事前に聞いていたので
さほど驚きもしませんでした。

まあ、いろいろと説明受けるのは大変でしたが
物件を見て、改めて気分があがってきましたね。

残りのみなさんもがんばっていきましょうね。

[223: 内観会前]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm(__)m
コメント参考にさせて頂きます!!
我が家は明日、内観会に行ってきます。

結構沢山指摘された方が多いみたいで…
楽しみな反面、不安もありますが
納得いく家になるようにシッカリ見てこようと思います!!

[224: 契約済者]

１５１さんへ
近隣に、長く住んでいる者です。
小台・宮城に美味しい食堂は、私が思うに、残念ながらありません。
小台では、「居酒屋　灘」があります。店主夫婦と息子さん夫婦の４人でお店を切り盛りしています。おもしろい常連さんばかりなので、溶け込んだら楽しいお酒になると思います。
宮城は、「ふくちゃん」があります。マンションに一番近いですね。ママと息子さんで営んでいます。バリバリ下町のママが、接客してくれます。お刺身や他のおつまみは、美味しいですよ。

[225: 契約済みさん]

モデルルームでは、普通のフローリングだと思っていたのですが、内覧会で床がクッションフロアのようにやわらかく驚きました。普通のフローリングだと思っていただけにショックです。

[226: 契約済みさん]

確かにちょっとやわらかい感じがしましたね。
でもその分、遮音性能がいいのかと思っています。
しかし思ったより指摘があって残念でした。
確認会では全て直っていることを望みます。

[227: 契約済みK]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm( _ _ )m

やっとローンの審査が終わり、無事、入居決定しました。

内覧会も行って来ました。

13階からの眺めも良かったし（とは言え雨でしたが）
自分たちの部屋も綺麗でした。

１階のモデルルーム見学の際、床が柔らかいのは、遮音性の為
と説明していましたが、今回、自分の住居を歩いた際は、
ふにゃふにゃ感をそれほど感じませんでしたよ。

キズや汚れも、意地悪に見て１０か所程でした。
のんきな私には、妥協出来る範囲でしたが…（笑）

部屋によっても違うのかもしれませんね…（汗）

１２月に１階のモデルルームを見た際は、接着剤の匂いが
強かったですが、今回はそれも殆ど感じませんでした。

途中、お昼にお腹がすいて、近くのお蕎麦屋さんで食事。
なかなか庶民的で美味しいお蕎麦屋さんでした。

確認会も楽しみです♪

それでは皆様宜しくお願いします m( _ _ )m

[228: 契約済み]

内覧会行ってきました。

さすがに200世帯ほどあるので、チェック時は同行されず、
紙テープとボールペン渡されて図面に記載してね。って感じにされました。

遠慮なく細かいところから、「こんな仕上がり？( ﾟДﾟ)?」ってものまで合計50弱。
1枚じゃ収まりきらず、最終的には2枚に記載させてもらいました。

最後に記載した紙、コピーくれました。

デジカメ必須です。

[229: 契約済みさん]

内覧会でのディスポーザーの説明がいまいちわからなかったので
覚えていたら教えてください。


スポンジでくるっとこすってくださいと言われたのですが、
あれは毎日やらなくてはいけないんでしたっけ？
氷をいれてまわすのは、週に一度？


できればディスポーザーに手を突っ込みたくないので
だったら氷で洗浄するほうがお手軽だと思いますが、
それだけではお手入れ足らずなのでしょうかね。

あと、
貝殻以外の食べ物は大丈夫と言われました。
玉葱の皮ってだめだと聞いていたのですが、それも大丈夫ってことですか？

わかる方いらっしゃったらお願いします。

[230: 匿名]

えっ玉葱の皮って ダメ何ですか? 私も知りたいです 誰か知ってる方 教えてください！