<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[151: 入居予定さんT]

近くにおいしい食堂や居酒屋を見つけた方いらっしゃいますでしょうか。
ありましたら教えて下さい。

[152: 匿名]

資金計算をしていて大穴に今更気付きました…
契約の時に作ってもらった諸費用概算書の固定資産税って減税後の額ですよね？
６年後が恐いです（TT）
楽しい話に水差してすみません。

[153: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションだいぶ出来あがってきましたね。
完成までもう何か月もないと思うとドキドキします。

＞150さん
素人意見で申し訳ないのですが…
au光とフレッツ光を比べるとauの方が超高速のようです。
でもあくまでも最高速度ですし、現在フレッツ光加入ですがスピードテストをしたところ
最高速度40Mbpsほどでした。ですが使用に不便を感じたことはありません。
だからあんまり変わらないのかな？って思います。
au光はまだ選べるプロバイダが少ないみたいです。

[154: 契約済みさん]

こんにちは。私も毎週アクアプレミアムの外観を見てニヤニヤしています。
入居が楽しみですね。先日、東京都の河川課にテラスのひび割れが気になり電話したところ、調査して頂きご連絡頂きましたが、まだ綺麗な方と言われ予算の関係で綺麗な外壁になる予定はないと言われました。ただ小学校で依頼があれば絵を生徒さんが描いても可能だとのことです。歩行側ではなく河川側からコンクリート補強工事を現在行っているようです。地震による破壊は心配ないでしょう。とおっしゃってました。マンションの前なので綺麗な遊歩道、夢ですよね。また、放置してある白い車が河川下にあり河川管理課と警察に連絡したところどかすのに時間がかかるようです。マンションだけではなくマンションの周りも綺麗になって欲しいですよね。
地元の交番で宮城は高齢者が多いが出動もほとんどなく平和な街とおっしゃってました。学校も評判がいいみたいですよ。
皆さんで助けあって住みやすい街にしていきたいですね。

[155: 契約済みさん]

テラス=遊歩道なんだとばっかり思ってたのですが、違うんですね？勝手に勘違いしてぬか喜びしちゃいました、残念だな～！

[156: 契約済みさん]

>>150さんへ
au光とフレッツ光は、ここに関して言えば、内部がイーサ型なので、どちらも
あまり変わらないですね。
たぶん、各宅まで光ファイバーなら、au光が1Gbpsなので速かったと思いますが
その恩恵はここではないですね。

ただ、現在100Mあれば体感的な差はほとんどないので好きな方を選べばいいと思います。
ちなみに、さっき調べてみたらNTTの方は、アクアプレミアムが登録され受付がオンラインで
できるようですね。

[157: 匿名]

あの 白クルマ 私も気になります
何台も有る訳じゃ無いのにたった一台の車を
動かすのに
何故時間が必要なのでしょうかぁ?
疑問です……
疑問です

[158: 契約済みさん]

No.157さんへ。
同感の方がいて下さって嬉しいです。
まず警察は私道なので違反にはならず切符を切れないようです。ナンバープレートが付いているので所有者に連絡を取ってもでないようで‥。都の河川管理課によると今後、陸軍局と相談してよく調べてからの撤去作業のようです。地元では問題にかなり前からなっていた車のようです。早く解決してほしいですね。

[159: 契約済みさん]

＞153さん　156さん
ありがとうございます！！
もうすこし時間があるので、どちらがいいのか、自分なりにも調べてみます。

HPに「11/23(水・祝)～11/27（日）建物内お披露目会開催！」と
ありますが、どこまでみれるのでしょうか？

行ってみようかなって思いますが、行かれる方はいらっしゃいますか？？

[160: 匿名]

こんばんは。
上で初めにテラス工事の発言をした者です。
遊歩道じゃなかったんですね～＞＜　ぬか喜び情報で申し訳ありません。
ちょっとずつでも整備されていくといいですね。

今日、説明会の案内が届きました。
内覧会が１月ということで、もうすぐ。わくわくしてます！
覚悟していたことですが…我が家は自転車置き場が遠くて撃沈です。。。
でも文句ばかり言ってないで、皆さんと素敵な新生活送れるようにしたいです＾＾
やること盛りだくさんですがテンションあがってます！！

＞159さん
お披露目会ですか！
近いので行って見ようと思います！楽しみですね♪

[161: 匿名]

158さん157です 説明ありがとうございます。
早く皆が気持ち良く暮らせようなるといいですね

[162: 契約済みさん]

難しい書類届いて悪戦苦闘してます！
楽しみですが、仕事しながらだとてんてこまいだったり

[163: 匿名]

お披露目会なんてあるんですか？(」゜□゜)」
ウチも近いので行きたいです♪
事前に予約とかするんですかね？f^_^;

[164: 匿名]

我が家には説明会の案内がきていません。みなさんのところには届いたのですね！
我が家にはいつ頃くるのかな？

案内と一緒に自転車置き場の場所も記載があるのでしょうか？
難しい書類とか、、、とても気なります。

「お披露目会」なるものには是非参加したいと思っています。どのような感じなのでしょうか？
わくわくしちゃいますね。楽しみです！

[165: 契約済みさん]

こんにちは。昨晩、やっと、みなさんの言われる重要書類が届きました。恐らく、今までに比べ書類が多いので時差があると思われます。これら書類が年末の慌ただしい中、かなりの負担になると思います。
話はかわり、引っ越しにかかる、諸費用を削減する為、粗大ゴミは、公共の処理場を利用します。なので忙しい毎日です。ちなみにマッサージチィヤーは業者で1.5万円、公共で900円でした。かなりの家具を処分する予定のある方は早めがよろしいかと思います。

[166: 契約済みさん]

書類届いたのですが！
火災保険で悩んでますが、みんなはどちらにしてますか

[167: 契約済みさん]

引っ越し業者はサカイにしないといけないんですかねぇ。
いくつかの業者に見積もり取って、安さを競わせてみたかったんですけど（^^;）

[168: 匿名]

引越し業者さん 何処でも平気ですよ 私も いろんな業者さんの中から 選びます 値段が全然違いますもんね！

[169: 匿名]

お披露目会って まだ購入を迷われている方へ向けてって事ですよねぇ……?
購入済みの私達より 購入していない方の方が先にいろいろ見るのかと思うと
ちょっと複雑な気持ちになるのは私だけ……?（笑）

[170: 匿名]

お披露目会とモデルルームの違いって何なんでしょうね？
どこまで見せてくれるんでしょう～。

[171: 匿名]

「お披露目会」の事を問い合わせました！
現在建物内モデルルームになっているところが見れるだけのようです。
私は、既に見に行ってますので改めてみる必要はないと感じました。

[172: 契約済みさん]

さて、内覧会と鍵の引き渡し日が決まっていよいよという感じですね。
これから大変だと実感中。

>>166さん
私はいくつか、見積もりを取ってみようと思っています。
ただ、知り合いの保険代理店の方に言わせると
それなりの価格で出てくるので、比較の上安ければそちらを選んで間違いないということでした。

>>167さん
サカイじゃなくてもいいみたいです。
ただ、主幹の業者がどこも優先して時間をつかうので結局夕方にならないと
あかなかったりして、つど問題なると施工業者の方が話されていましたので、
他を選ぶのであればその辺の覚悟は必要だと思いますよ。

>>168さん
どこでもいいけど、もめる原因にはなるみたいですね。

[173: 契約済みさん]

１６７です（^^;)

>>168さん
そう言われて安心しました。
値段がだいぶ違うと言いますもんね。


>>172さん
時間あんまりないですね
子供もいますし、引っ越しは土日の混雑時になること確定ですし。
まだ回答まで時間があるので、もう少し考えてみます。
ありがとうございます。

[174: 契約済みさん]

＞157さんへ
お話しが戻ってしまってすみません。
白い車が意外にも早く撤去されてました。嬉しいですね！

[175: 匿名]

車の件
入居前に解決ですね
174さんが連絡してくださった事が解決を早めたのだと思います
有難うございます。
黙っていてはダメですね これからも
良い環境を目指して皆で協力していきたいですね

[176: 契約済みさん]

先日、保育園の見学とマンション近辺を開拓してみようと
フラフラしてみましたが、ご飯を食べる様な所は見当たらなく
て保育園の先生に聞いてみましたが近辺は食事をするところは
無いと言っていました(>_<)
喫茶店、コンビニ、郵便局は近くにあり公園は沢山ありました。
土地勘が全く無いのでたまには行って歩いてみないとですね！

近いうちにまた行ってみたいと思っています。

[177: 入居予定さんT]

みなさん引越しは3/11・12・17・18を計画していますでしょうか。
駐車場の契約はみなさんしていますでしょうか。まだ駐車場の空きがあるか、分かる方いらっしゃいますでしょうか。

[178: １７７さん]

凄く前ですけど 契約するときに 車を所有されてる方は 半分ぐらいですっと 言ってたような…?
なので まだ 駐車場あると思いますよ… うちの引越しは 平日ですよ 平日の方もけっこういるのではないですか？

[179: 匿名]

引っ越しうちは平日にします。
土日が多いだろうし、大安吉日が混むかもしれないと読んで。

ただ当日迄には色々やることが多そうですね。

段取りを決めておかなくては…


車、まだ大丈夫じゃないでしょうか。
大きな車は立体でと言われ、うちは平置きにはなりませんでした(>_<)

[180: 匿名]

177さんへ
先日27日に寄ってみたところ、駐車場の空きはあと６台としてありました。平置きか立体かは書いてありませんでした。

皆さんが言うようにこれからは引っ越しの準備に追われそうですよね

我が家も引っ越し日は平日と思っています。

よろしくお願いします。

[181: 匿名]

寒くなってきましたね！我が家は賃貸＆簡易的な造りのハイツな為物凄く冷えて結露がヒドイです…
マンションはあたたかくて結露しにくいらしいですね！
来年を期待しています♪

ところで、昨日ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑ前を通りかかったら、モデルルーム入り口の通路の壁やベランダの白い簡易の壁が全て外されていました。

植栽もだいぶ出来てきているし、ガーデンにレンガみたいな角石をはめこんでいくところでした。

来月には自分の部屋に入れ、いよいよでとても嬉しいですね！

我が家は本日、引っ越しの見積りに来ていただく予定です。
でも業者によっては、引っ越し希望日の二ヶ月前にならないと基本料金設定額が決まらないという所もありました。
『１月になってからお電話下さい』とのことでした。
うちはダメもとですが、幹事引っ越し屋さんに安くしてほしいので、他の業者にも見積りしてもらいます。
安くなった分で家具が１つでも買えたら…なんて無理でしょうかね(笑)

[182: 契約済みさん]

引越しのサカイに電話したら早速、今日見積もりに行きます！と言われ早々に予約しました。我が家は荷物は一般並みかなぁ？二tトラック一台で平日金曜日で設定し三月三連休前でかなり割引きしてもらえましたよ。エアコンも取り外し、取り付け込みで一万だったので二機を持ち込みすることに‥‥。エアコン二機を入れて込み込みで両手くらいでした。どうなのかなぁ。高いのか安のか相場も分からないのですが‥‥。
我が家も結露て隙間風で冬は寒くて早く引越して快適な生活がしたいですね！

[183: 契約済みさん]

まさかもう　宮城1-44-2に決定ですか
44が縁起が悪いから、変えて欲しいですね

[184: 匿名]

手続きの案内には1-1-23と書いてありましたよ。

[185: 匿名]

モデルルーム、年内の営業終わっちゃいましたね。
説明会も今週末だと思うと、入居まであっという間ですね。
みなさま、今後よろしくお願いいたします！

説明会もあるし、最終のインテリア会もあるし。
カーテンも照明も引っ越し業者も決まってないので、やること山積みですが、
入居がとても楽しみです。

こないだ私の住んでいるところからは皆既月食が見えました。
なんというか、心癒されました。
慌ただしい年末の最中、とても素敵なものを見てほっこりしました。
関係ないこと書いてすみません。

[186: 契約済みさん]

インテリア説明会の案内みました。

早期申し込みだから割引率が高いと思っていたら、今回殆ど同じ。
バルコニータイルは今回の方が割引率が高い！！

なんか、だまされた気がします。

[187: 匿名]

長谷工インテックから、バルコニータイルの割引額訂正ありましたね。
やっぱり、１０％割引だったようです。

でも早期で頼んでも今頼んでも一緒ですか～。
もっと特典あれば嬉しかったな。

[188: 購入済み]

インテリア相談会追加案内の件、私も怒りというか、呆れてしまっています。

パンフを見ると、半分脅しのように色々書いてあり入居前にやっておかないといけないような錯覚にとらわれそうです。
しかも、相談会の場所が『川口』です！！　川口に住んでる方には申し訳ないですが、何故川口なんでしょう？

物件の場所は、足立区だし、長谷工のある港区ならまだ理解出来ますが川口は全く接点がありません。
しかも参加するかしないかを回答しろって・・・ふざけるのもいい加減にしてほしいです。私は参加しません。
長谷工のいいなりにはなりたくないので！　みなさんはどう思います？

[189: 契約済みさん]

エアコン、ビックカメラなどの量販店で購入・取り付け予定でした。

でもインテリア相談会のパンフレットに量販店で購入しても取り付けできずに結局長谷工にお願いするケースが多いが他業者の工事は長谷工で受けられない、といったようなこと書いてありませんでした？

それ見て不安になってしまいました。本当に量販店では取り付けできないんですね？それとも標準取り付けはできるけどモデルルームのような綺麗な仕上げが量販店ではできないのでしょうか？　

長谷工での取り付けだとあまりたくさん種類が無さそうですよね。出来れば量販店で色々なメーカー・型から選びたい…。


みなさんはエアコンどうされましたか？お知り合いで最近マンションに引越しされた方はどうだったか、など情報があれば教えていただきたいです！

[190: 匿名]

本日入居説明会だった皆様、お疲れさまでした！
明日行かれる方、ファイトです！！

うちは今日行ってきたのですが、3時間かかりました…。疲れました。
子どもは泣いてるし。でもなかなか抜けられない＞＜
飲み物たくさんいただいちゃいましたけどね！

＞189さん
エアコンの件ですが、
うちは会場のオプション会やインテリア相談会に何度か行ってますが
必ずうちで…とは言われませんでしたよ。

インテックの人には量販店のものと性能が違うだなんだ言われましたが、
アーベストの人には性能は同じです、量販されてる型番とは違いますがとかなんとか。
インテックの人に高いですね～と言ってみたら、
近くにケーズデンキもあるし、入居後そちらで買うのもありですけどと言われました。

で、ケーズデンキのほうでは、モデルルームみたいな化粧仕上げは追加料金で出来るそうです。1万5千～。
ただやるのは下請けらしく？
長谷工インテックのパンフのように細かい部分（ホースの長さをつめるとか）は期待できないかもですね。

カーテンも高いから目の肥やしと相談だけしましたが、
皆さんはこのくらいのものを買ってるとか、この部屋にはこういう素材がお薦めとか、
そちらで持ってる窓のおおよそのサイズを教えてくれました。

パンフだけ見ると、脅されてるみたいで恐いですけどね。
うちは長谷工の人たちがとても親身になってくれたので、悪いイメージはないです。

[191: 匿名]

うちは量販店でのエアコン購入です。
他社はダメなんてことはないはずですよ。
金額もびっくりするぐらい違うし、なるべく節約したいので、オプションはほぼ頼みませんでした。



手続き会、本当にお疲れ様でした。
うちも子供が飽きてしまい、うろちょろしてました。なかなか大変な作業でしたね(;^_^A

みなさんは引っ越しはサカイさんにお願いしますか？

[192: 入居予定さん]

手続き会、思っていたより時間がかかって疲れました。。
皆様もお疲れさまでした。

オプション会が川口。なぜ、川口なのか・・・。どうせ行かないのですが、
？？？です。

エアコン悩みましたが、オプション会で頼むのはやめました。
理由は「バルコニータイルも迷っていて、エアコンと一緒に頼んだら
仕上げが綺麗なのか・・と、聞いたら、エアコンの仕上げ処理上・・・なんとかで、
結論、バルコニータイルも綺麗にならない」からです。
なら、自分達でバルコニータイルをするのと代わらないか、と判断したからです。
配線の外観は綺麗と言ってました。

これから、まだまだ揃える書類があってため息ですが・・・隙間風のない新居のために
頑張ります！！

＃組合の抽選・・・・ドキドキでした。
初年度の方、どうぞ宜しくお願いします！！

[193: 匿名]

手続き会 お疲れ様でしたぁ ところで ゲストルームって けっこう値段するんですね…

[194: 匿名]

手続き会、本当に疲れましたね。
ただ座って、説明を聞いているだけなのに…。
商品のご案内みたいなのが多くて、うんざりしちゃいました(-_-)

ゲストルームの価格、某旅行サイトからくるメルマガに載ってる
朝食付きのビジネスホテルと変わらないです。
1か月前の予約が必要だから、気軽には使えなそうだし、
急な予定変更になった時に融通が利くかが心配です…。

[195: 匿名]

ゲスト用の駐車場って1台なんですね。
200戸以上もあるマンションなのに1台って…。
しかも、1か月前の予約が必要って！！
場所的にも遊びに来る方も車の方が多いと思うのですが…。
もし、予約がとれなかった時は、どこに止めたらいいのでしょうか？
どこかあの辺に駐車場ってありましたっけ？

[196: 匿名]

駐車場の埋まらなかったところを ゲストの駐車場にしたらいいのでは?
200世帯で月1万円の駐車場を借りたら 負担は月50円ぐらいですし 出来るのでしょうか?反対される方もいらしゃるかなぁ?

[197: 匿名]

＞196ｻﾝ…
マンション近辺にパーキングはあります。
お客様がよくいらっしゃるご家庭にはいいかもしれませんが
それ以外の方は月に約５０円と安いですが必要ないと思います！
逆に、そうしたとしても払ってるのに止められない…毎回同じ方が…などとトラブルになりかねないと思います！

[198: 匿名]

197さん
必要ないかも知れませんねすみません。

[199: 匿名]

195です。

196さん、197さん、ありがとうございます。

パーキングがあるなら、とりあえず安心ですね。
確実に止められる保証はないでしょうが…。

[200: 契約済みさん]

みなさん引っ越しの業者はどうされましたか？
うちは複数見積もりとって、結局サカイにお願いすることになりました。
幹事会社のメリット？はないようですが、一番安かったので。

[201: 入居済みさん]

今日、マンションの前を通りましたら、工事中の壁（？）が無くなって
中がよく見えました。

植栽もされていて、門柱のAQUA PREMIUM　もありました。
いよいよ入居だな・・と嬉しくなりました！！

年末年始とお忙しいと思いますが、お近くでお時間がある方は
みられるといいかもです。

引っ越しはサカイにお願いすると思います。
値段もそうですが、他の引っ越し屋さんには3/3でお願いしたい旨を
話した時点でお断りされました。仕方ないですね。

来月は内覧！！楽しみです。

[202: 契約済みさん]

２００です。

２０１さん有難うございました。結局サカイにする人が一番多いのでしょうか。
一斉入居ですしそうなってしまうのかもしれませんね。

門柱のAQUA PREMIUMが出来たんですね。
ここまでくるといよいよって感じで内覧会がとても待ち遠しいです。

[203: 匿名]

皆様、明けましておめでとうございます！
本年から宜しくお願い致します。

[204: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます！
本年からどうぞよろしくお願いいたします＾＾

うちは今、カーテン選びに苦戦中です…。
思ったより防炎カーテンの種類がなかったり、カーテンにだけ予算をかけても仕方ないし。。。
でもインテリアとして重要だっていいますよね？！
一人で悩みすぎて疲れてきました。（旦那興味なし）
皆様はいかがですか？？

[205: 匿名]

本年から宜しくお願いいたしますm(_ _)m


防炎カーテン…ほんと少ないですよね！
うちはまだ選んでいません。
内覧会で採寸してからにしようと思いまして。
雰囲気もわかるかなーと。

皆様どういったところでご検討されているのでしょうか。
販売会のもの、ネット、それからニト○や通販ベルメゾ○等々……


保険や最初の管理費等々の出費がたくさんあり、予算限られてますので立派なのは考えていません(^_^;)
考えられず、です。

夢のマイホーム、(自分達の尺度で)素敵にしたいです！！

[206: 契約済みさん]

204です。

うちはサンプル持って内覧会に挑もうかと思って早めに探したつもりなんですが、
あまり候補も絞れないまま来週になりました…。
はあ、予算考えなくていいならあれもこれも欲しいのにーと思います。

うちはネットや通販、実店舗だと日暮里トマト、近いうちに御徒町の多慶屋へ行くつもりです。
トマトはメーカー価格の半額くらいでしょうか。
自社生地カーテンもありましたが防炎があまりなくて。。。
ほんと悩ましいです。

どこまでこだれるかは置いといて、素敵なマイホームにしたいです♪
頑張りましょう！！！

[208: 内覧前さん]

皆さん、火災保険、地震保険はどうされましたか？
何も考えず損保ジャパンで契約すべきか迷っているところです。

[209: 匿名]

208さん
うちは数社見積もりを出してもらい、別の会社にしました。
契約会で損保ジャパンさんにしようかと一度は考えたのですが、他社でも条件よく安いところがあったので。
ただ安い分なにか細かい部分が足りないのかもしれませんがね(;^_^A


いよいよ内覧会ですね！
楽しみです。

[210: 内覧前さん]

208さん

うちも数社見積もりをとって条件面や金額を考え別のところにしました。
いろいろと条件を比較してみるといいとおもいますよ。
他社でやっている「ホームセキュリティ割引」とか結構お得になりますよ。

また、損保ジャパンで出ている保険金額は設定が高いので金額はしっかり
調べた方がいいですよ。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s6754/

つまり、火災保険は建物の占有部分の分だけになるはずです。


209さん
なにか、特約は付けましたか？
私も他社を検討していますが損保ジャパンでいう「不測かつ突発的な事故」の
特約相当は入ろうかと思っています。


さて、明日から内覧会ですが皆さん準備はしていますか？
私はこのようなサイトを見つけたので、当日チェックに使おうと思っています。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

みなさん、頑張っていきましょうね、

[211: 契約済みさん]

210さん

紹介して頂いたサイト大変助かりました。
内覧会ってどんなところを見るのかさっぱり分からなかったので…
今更遅いかもしれませんが、勉強しようと思います。
何もなければいいですけどね…

[212: 契約済みさん]

内覧会のサイト・・・みました。
ひとりで行こうと思っていましたが、危険のようですね。。。

でも、今更、頼める人もいないので、ひとりで行きます！！
長谷工を信じて！！

今朝、マンション前を９時頃通りましたら、係の方が沢山いました。
いよいよだなって思いました。機を引き締めていたないと。。

[213: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！

こないだの会のように業者さん巡りしたりで大変でした！
フロアコーティングの業者さんの他に、外にフロアコーティングのキャッチの人みたいのもいましたよ！

意外と疲れましたが、
実感も湧いてきました！

がらんどうの新居は、予想より寂しく感じました

[214: 契約済みさん]

＞213さん

内覧お疲れさまでした。

諸々のチェックは一人では難しい感じでしょうか。
長谷工なので・・安心していたのですが、急に心配になってきて
応援を頼もうかな・・って思っています。

床鳴り・・・とか、まったく分らないですし。

まあ、ここまできたら開き直りです。ｗ

[215: 契約済みさん]

昨日内覧行ってきた者ですが…
主人と主人のお父さんに付き合ってもらいましたが…
私一人でも良かったかなと思いました。

エアコンや天井の照明などの差し込み口は写真に撮っておくと
買い物に行った時に参考になるかなーとおもいます。

私は傷があったところ等は全て写真に撮っています。

順序よく案内してくれたので一人でいかれるかたでも大丈夫だと
おもいますよー

[216: 内観会前]

内観会行った方お疲れ様でした(〃⌒ー⌒〃)ゞ

私はまだなので待ち遠しいです!!

私もあまり深く考えていなかったのですが…
内観会近くになってきてだんだん不安になってきました(´Д｀)

部屋を見る時間は限られたりするんですか???

だいたい皆さんはどの位時間かかりましたか!?!?

[217: 契約済みさん]

>215さん

傷ってあったんですか。
たとえば、どんなところにあるものなのでしょうか。

知り合いに聞いたら、新築マンションの内覧でリビングのクロスを
半分貼り替えてもらった。って言ってました。

そんなおおごとは勘弁です。

[218: 契約済みさん]

215です。

部屋に案内された時から大体60分くらいでチェックシートを見ながら
自分達でチェックしていく感じです。
その間に、ディスポーザー、インターホン等の担当の方が説明に来ます。

我が家の「傷」と感じたのは窓、アルミサッシのアルミの部分の
小さな傷、ドアの下部分の小さな板の剥がれ、天井の電球付近のクロスの汚れ
です。気にならなければ気にならないくらいの傷でしたが
図々しくも一応チェックしました。

駐輪場や駐車場、宅配ボックスの使い方の説明もあります。
他、色んな業者の説明もあります。

オプションは何もされてないのですが、自分達の家になると思うと
満足のお部屋でしたよー入居が楽しみです！

[219: 契約済みさん]

内覧会はやっぱり実感わきますね！
部屋じたいは満足でしたが部屋の掃除がされてないのか全体的に汚かったです！
傷はきりないので目つぶれるものはつぶりました！
それよりなにより相変わらず長谷工さんって社員の態度が悪い、手際が悪い！
せっかく納得して買ったんですから最後までしっかりやって欲しいですね！
これからの方はがんばって下さいね！

[220: 入居前さん]

内覧会行ったのですが、散々でした。
フローリングがあちこち傷だらけ、ドアの淵、枠の淵、ノブやミラーの橋など傷・目立つ汚れだらけでした。
全てはとても書けないので特段目立つものだけを記入しました。
新築を購入するわけで商品なわけですからもっと丁寧に扱って欲しいです。
しかも、事前に申し込んだエアコンが手続きのミスで購入していないことになってたし。
長谷工たいしたこと無いんですね。
怒りを覚えます。

[221: 契約済みさん]

内覧会行った方お疲れ様でした。

こちらも内覧会行ったのですが、業者を連れて行ったのでいろいろと助かりました。
業者の方いわくちなみにだいたいこういう内覧会だと平均30～40くらい指摘するところ
私のところは半分くらいだったのでなかなかいい物件ではないかということでした。

ちなみに内覧会はある程度汚れているものだということは事前に聞いていたので
さほど驚きもしませんでした。

まあ、いろいろと説明受けるのは大変でしたが
物件を見て、改めて気分があがってきましたね。

残りのみなさんもがんばっていきましょうね。

[223: 内観会前]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm(__)m
コメント参考にさせて頂きます!!
我が家は明日、内観会に行ってきます。

結構沢山指摘された方が多いみたいで…
楽しみな反面、不安もありますが
納得いく家になるようにシッカリ見てこようと思います!!

[224: 契約済者]

１５１さんへ
近隣に、長く住んでいる者です。
小台・宮城に美味しい食堂は、私が思うに、残念ながらありません。
小台では、「居酒屋　灘」があります。店主夫婦と息子さん夫婦の４人でお店を切り盛りしています。おもしろい常連さんばかりなので、溶け込んだら楽しいお酒になると思います。
宮城は、「ふくちゃん」があります。マンションに一番近いですね。ママと息子さんで営んでいます。バリバリ下町のママが、接客してくれます。お刺身や他のおつまみは、美味しいですよ。

[225: 契約済みさん]

モデルルームでは、普通のフローリングだと思っていたのですが、内覧会で床がクッションフロアのようにやわらかく驚きました。普通のフローリングだと思っていただけにショックです。

[226: 契約済みさん]

確かにちょっとやわらかい感じがしましたね。
でもその分、遮音性能がいいのかと思っています。
しかし思ったより指摘があって残念でした。
確認会では全て直っていることを望みます。

[227: 契約済みK]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm( _ _ )m

やっとローンの審査が終わり、無事、入居決定しました。

内覧会も行って来ました。

13階からの眺めも良かったし（とは言え雨でしたが）
自分たちの部屋も綺麗でした。

１階のモデルルーム見学の際、床が柔らかいのは、遮音性の為
と説明していましたが、今回、自分の住居を歩いた際は、
ふにゃふにゃ感をそれほど感じませんでしたよ。

キズや汚れも、意地悪に見て１０か所程でした。
のんきな私には、妥協出来る範囲でしたが…（笑）

部屋によっても違うのかもしれませんね…（汗）

１２月に１階のモデルルームを見た際は、接着剤の匂いが
強かったですが、今回はそれも殆ど感じませんでした。

途中、お昼にお腹がすいて、近くのお蕎麦屋さんで食事。
なかなか庶民的で美味しいお蕎麦屋さんでした。

確認会も楽しみです♪

それでは皆様宜しくお願いします m( _ _ )m

[228: 契約済み]

内覧会行ってきました。

さすがに200世帯ほどあるので、チェック時は同行されず、
紙テープとボールペン渡されて図面に記載してね。って感じにされました。

遠慮なく細かいところから、「こんな仕上がり？( ﾟДﾟ)?」ってものまで合計50弱。
1枚じゃ収まりきらず、最終的には2枚に記載させてもらいました。

最後に記載した紙、コピーくれました。

デジカメ必須です。

[229: 契約済みさん]

内覧会でのディスポーザーの説明がいまいちわからなかったので
覚えていたら教えてください。


スポンジでくるっとこすってくださいと言われたのですが、
あれは毎日やらなくてはいけないんでしたっけ？
氷をいれてまわすのは、週に一度？


できればディスポーザーに手を突っ込みたくないので
だったら氷で洗浄するほうがお手軽だと思いますが、
それだけではお手入れ足らずなのでしょうかね。

あと、
貝殻以外の食べ物は大丈夫と言われました。
玉葱の皮ってだめだと聞いていたのですが、それも大丈夫ってことですか？

わかる方いらっしゃったらお願いします。

[230: 匿名]

えっ玉葱の皮って ダメ何ですか? 私も知りたいです 誰か知ってる方 教えてください！

[231: 契約済]

ディスポーザ…
玉葱の皮だけを大量に入れてでは出来ないですが
他の物と一緒にであれば大丈夫ですよf(^_^;
私もいまいち分からずしつこく聞いちゃいました!!

氷での掃除は１週間に２回
スポンジで洗うのは月に２回位は…と。
その時、手を入れても動かないけど
心配な場合は外にあるメーター!?を落としてから
洗って下さいｯﾃ言ってました!!

[232: 契約済みさん]

229です。
231さん、ありがとうございました！モヤモヤがなくなりました～
230さん、惑わせちゃってごめんなさい。


たまねぎの皮ＯＫのディスポーザーってすごいですね！
そういえば、スプーンを落としても大丈夫って言ってましたよね？
刃じゃなくて、石臼のような遠心力を使った技術だと聞いたのでそのおかげでしょうかね。

調べてみたらディスポーザーの修理は実費だとウン万円かかるらしいので
細心の注意を払って使おうと思います。
便利な反面、わずらわしさもありますね。

[233: 契約済]

231です。
わざわざお礼有難うございますd(⌒ー⌒)!
ちなみに枝豆の皮も他の物と交ぜてなら大丈夫みたいですが
枝豆の皮のみでは駄目だそうですf(^_^;
お酒には付き物の枝豆…気を付けて下さいね♪
修理…そんなに高いんですか!?((((；゜Д゜)))
気を付けて使わなきゃ!!ですね。

[235: 契約済みさん]

みなさん。昨今噂の放射線測定はされましたか？
こちら、持っていかずでしたので、すこし不安になってまいりました。
長谷工さんは、契約者の安心を得るためにそういったサービスはやってくれないんでしょうか？
頼まれた方いらっしゃいますか？

[236: 契約済みさん]

確認会に同行してもらうのは大丈夫だと思いますが、新たな発見箇所は難しそうじゃないですか？
私も、仕上がり不安です。

[237: 契約済みさん]

放射能測定は長谷工さんで行ってもらいたいですね。

また、放射能に比べると小さなことですが先日の雪の重みでエントランス中央の
木のうちの1本が斜めのなっていました。
あの雪でそんなになってしまう木なんて・・・と思う反面、今だったので先方で
変えるとかしてもらえて良かったなって思いました。

自分達の部屋は見ましたが、それ以外って全然見なかったので、今更ですが大丈夫なのかなと。
共有部分は皆さんとの部分で、直せは共益費もかかるのでは・・なら事前にチェック必要かもと
思いました。

[238: 契約済みさん]

こんにちは！
放射能気になりますね。
近隣の新築マンション(ｸﾞﾗﾝﾏｰｸｽﾂｲﾝﾌｫｰﾄ)の掲示板に放射線量調査に関して長谷工に問い合わせた方が書き込みをされています(NO.145さん)。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/

今のところ長谷工さんで測定してもらえそうにないような感じですね！？

確かに、計測して高い数値がでたらどうするのかとか(キャンセルするのか？)・・過剰反応なのか・・とか。
悩ましい・・でも、数値が低ければ安心するかな。

[239: 契約済みさん]

238さん、貴重な情報ありがとうございました。
どうやら鍵の引渡しまでに長谷工が動いてくれる感じはしないですね～

とりあえずは、今度の確認会で各々が放射能測定器で専有部分を計るしかないんでしょうかね。

運送費を考えると、わざわざ東北のほうから生コンを調達するかな？
でも福島くらいだったら有り得る距離かもしれませんね。。。
やっぱり不安です。

[240: 匿名]

私は、はじめて新築マンションを購入したのですが、間取り図だけを見て購入するのって難しいなと思いました。
最近のマンションだと梁がある作りは少ないと聞いていたのですが、角部屋のせいか梁が結構あり、天井も低く、
全体的に狭く感じられました。
後、畳が小さい気がしたのですが、団地サイズというものなのでしょうか？

[241: 契約済みさん]

中和室のあるプランを選びました。
壁芯で計算しての4畳半なので実際は4畳半より狭いということらしいです。
間違ってたらすみません。

マンションでは団地間と呼ばれる一番小さな畳が使われるらしいですし。
イメージの4畳半よりは狭いかもしれませんね。
同じ感じで、他の部屋やリビングも壁芯計算になるので、イメージよりは狭く感じますよね…
まあそれでも今の家より数段広いから文句は言えませんが…

梁は気になったので、だいたいの下がり位置を聞いていてあまりギャップは感じませんでした。
間取り図だけでの購入は難しいですね。

[242: 匿名]

241さん、ありがとうございます。

やはり団地サイズなんですね。
畳の小ささだけでなく７畳の洋室も、今住んでいる家の6畳の洋室と
あまり変わらない気がしていたのでスッキリしました。

梁も、思いのほかだったので、もっと確認しておくべきでした。
間取り図だけじゃ把握できない部分も多いですね。

次は、確認会ですね。

[243: 契約済みさん]

放射能についてですが、内覧会に測定器（Radi PA-1000）を持っていきました。
私の部屋と玄関ホールとマンション周辺のみの測定ですが、部屋は0.04から0.05μSv/h、玄関ホールは0.07μSv/h、周辺は0.09から0.1μSv/hあたりでした。
長谷工の方に話しを伺いましたが、福島からのコンクリートは使用していないそうです。
担当者の方は放射能について意識をしていない方のようで、話しだけだと安心する事が出来ませんでしたが、自分で測る事で安心出来たので、測定器を持って行って良かったと思いました。

[244: 契約済みさん]

No.243さん、情報ありがとうございます。
玄関ホールや周辺の数値がわかりモヤモヤがすっきりしたと同時に安心しました。
機会があれば我が家の部屋も測定してみたいと思います。

[245: 入居予定さん]

放射能の情報ありがとうございます。
やっぱり数値で聞くと安心しますね。助かります。

うちも内覧会の時は自分でチャレンジしたんですけど、長谷工さんの対応と仕上がりに少し不安を感じました。
なのでダメもとでうちも確認会で業者さんを連れて行こうかと思っているのですが、既に業者さんを使われた方でお勧めとかありますか？
もしよければ教えて下さい。

[246: 匿名]

お話変わってすみません。
自転車置き場なんですが、子供乗せカートつきの自転車が入らず、どうしたもんかと…。
マンション購入するにあたっては、小さい子供をお持ちのかたも多いとは思います。
なのに、その自転車が入らない…。
いったいどこに置くのでしょう。
説明では、『共有部分である廊下には置けない可能性がある。部屋の玄関内に入れていただくか、これだけ土地があるので空いているところに置かせていただけるか、管理会社に問い合わせてみてください』と…。
玄関内に？！
おかしくないですか？
廊下にかけて自転車を上げて入れないと入らないから汚れますし。

問い合わせて見た方おられますか？
ちなみに私が持っている自転車は『アンジェリーノ』で、前に子乗せカート、もうすぐ後ろにもカートを着けたいと思っていますが現状はカゴです。

[247: 契約済みさん]

事前に契約の時の説明に自転車のサイズのことは
説明があったと思いますよ。
私も子供がいるので子供乗せ自転車を購入する予定ですが…

でも、元々持ってらっしゃる方は換えようがないですよね…
そういう場合はどうすればいいのでしょうね？

先日内覧会の時の説明でも子供乗せ自転車背丈が高い背もたれ
があると引っ掛かると言っていました。
子供乗せ自転車は下の段に置くらしいですが入らないとなると
これから購入するのも気を付けて買わないとダメそうですね…
どうしましょ…

[248: 契約済みさん]

我が家もアンジェリーノアシスタなのでどうしたものかと思っております。
前チャイルドシートの機種は限られているので難しいですよね…

[249: 契約済]

私も内観会の時、気になり担当者に聞きましたが
246番ｻﾝと同じ事を言われました!!
後ろに子供を乗せるのがついていると下の段じゃなきゃ無理ですし…
下の段に入れると上のを取り出す時は一回どかしてから取り出す感じではないと駄目なようです。
それに何台も並ぶと取り出すの大変ですよね(汗)
事前に説明を聞いていても実際見てみないと分からない…気付かない事ってありますよね!!
私は駐輪場の間隔がもう少しあるのかと思っていました。

もうひとつ気になったのが…
親や友達などが自転車で来たらどこに置けばいいんでしょう？
確認会の時に聞いてみますが…。
結局入居後の話し合いになるんでしょうね(-_-;)

[250: 契約済みさん]

子供乗せ自転車の件、悩ましいですね…。
平置きの駐輪場があればいいのにね。
どこかに設けられないのでしょうか。

この問題はトラブルの火種にもなりそうでちょっと怖いです･･･
しっかり奥まで収納しない人とか
レール外に無法駐輪する人も出没しそうです。

ご近所トラブルだけにはならないようにお願いしたいです。