入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/
所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-01-20 16:21:50
<契約者専用>アクアプレミアム
| No.151 |
by 入居予定さんT 2011-11-14 11:33:16
削除依頼
近くにおいしい食堂や居酒屋を見つけた方いらっしゃいますでしょうか。
ありましたら教えて下さい。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名 2011-11-14 20:01:42
資金計算をしていて大穴に今更気付きました…
契約の時に作ってもらった諸費用概算書の固定資産税って減税後の額ですよね？ ６年後が恐いです（TT） 楽しい話に水差してすみません。 |
|
| No.153 |
by 契約済みさん 2011-11-16 19:31:39
こんにちは。
マンションだいぶ出来あがってきましたね。 完成までもう何か月もないと思うとドキドキします。 ＞150さん 素人意見で申し訳ないのですが… au光とフレッツ光を比べるとauの方が超高速のようです。 でもあくまでも最高速度ですし、現在フレッツ光加入ですがスピードテストをしたところ 最高速度40Mbpsほどでした。ですが使用に不便を感じたことはありません。 だからあんまり変わらないのかな？って思います。 au光はまだ選べるプロバイダが少ないみたいです。 |
|
| No.154 |
by 契約済みさん 2011-11-18 01:04:44
こんにちは。私も毎週アクアプレミアムの外観を見てニヤニヤしています。
入居が楽しみですね。先日、東京都の河川課にテラスのひび割れが気になり電話したところ、調査して頂きご連絡頂きましたが、まだ綺麗な方と言われ予算の関係で綺麗な外壁になる予定はないと言われました。ただ小学校で依頼があれば絵を生徒さんが描いても可能だとのことです。歩行側ではなく河川側からコンクリート補強工事を現在行っているようです。地震による破壊は心配ないでしょう。とおっしゃってました。マンションの前なので綺麗な遊歩道、夢ですよね。また、放置してある白い車が河川下にあり河川管理課と警察に連絡したところどかすのに時間がかかるようです。マンションだけではなくマンションの周りも綺麗になって欲しいですよね。 地元の交番で宮城は高齢者が多いが出動もほとんどなく平和な街とおっしゃってました。学校も評判がいいみたいですよ。 皆さんで助けあって住みやすい街にしていきたいですね。 |
|
| No.155 |
by 契約済みさん 2011-11-18 02:06:54
テラス=遊歩道なんだとばっかり思ってたのですが、違うんですね？勝手に勘違いしてぬか喜びしちゃいました、残念だな～！
|
|
| No.156 |
by 契約済みさん 2011-11-18 13:37:50
>>150さんへ
au光とフレッツ光は、ここに関して言えば、内部がイーサ型なので、どちらも あまり変わらないですね。 たぶん、各宅まで光ファイバーなら、au光が1Gbpsなので速かったと思いますが その恩恵はここではないですね。 ただ、現在100Mあれば体感的な差はほとんどないので好きな方を選べばいいと思います。 ちなみに、さっき調べてみたらNTTの方は、アクアプレミアムが登録され受付がオンラインで できるようですね。 |
|
| No.157 |
by 匿名 2011-11-19 01:52:56
あの 白クルマ 私も気になります
何台も有る訳じゃ無いのにたった一台の車を 動かすのに 何故時間が必要なのでしょうかぁ? 疑問です…… 疑問です |
|
| No.158 |
by 契約済みさん 2011-11-19 11:33:53
No.157さんへ。
同感の方がいて下さって嬉しいです。 まず警察は私道なので違反にはならず切符を切れないようです。ナンバープレートが付いているので所有者に連絡を取ってもでないようで‥。都の河川管理課によると今後、陸軍局と相談してよく調べてからの撤去作業のようです。地元では問題にかなり前からなっていた車のようです。早く解決してほしいですね。 |
|
| No.159 |
by 契約済みさん 2011-11-19 15:16:02
＞153さん 156さん
ありがとうございます！！ もうすこし時間があるので、どちらがいいのか、自分なりにも調べてみます。 HPに「11/23(水・祝)～11/27（日）建物内お披露目会開催！」と ありますが、どこまでみれるのでしょうか？ 行ってみようかなって思いますが、行かれる方はいらっしゃいますか？？ |
|
| No.160 |
by 匿名 2011-11-19 17:28:39
こんばんは。
上で初めにテラス工事の発言をした者です。 遊歩道じゃなかったんですね～＞＜ ぬか喜び情報で申し訳ありません。 ちょっとずつでも整備されていくといいですね。 今日、説明会の案内が届きました。 内覧会が１月ということで、もうすぐ。わくわくしてます！ 覚悟していたことですが…我が家は自転車置き場が遠くて撃沈です。。。 でも文句ばかり言ってないで、皆さんと素敵な新生活送れるようにしたいです＾＾ やること盛りだくさんですがテンションあがってます！！ ＞159さん お披露目会ですか！ 近いので行って見ようと思います！楽しみですね♪ |
|
| No.161 |
by 匿名 2011-11-19 23:34:40
158さん157です 説明ありがとうございます。
早く皆が気持ち良く暮らせようなるといいですね |
|
| No.162 |
by 契約済みさん 2011-11-20 01:10:51
難しい書類届いて悪戦苦闘してます！
楽しみですが、仕事しながらだとてんてこまいだったり |
|
| No.163 |
by 匿名 2011-11-21 13:19:37
お披露目会なんてあるんですか？(」゜□゜)」
ウチも近いので行きたいです♪ 事前に予約とかするんですかね？f^_^; |
|
| No.164 |
by 匿名 2011-11-21 16:20:50
我が家には説明会の案内がきていません。みなさんのところには届いたのですね！
我が家にはいつ頃くるのかな？ 案内と一緒に自転車置き場の場所も記載があるのでしょうか？ 難しい書類とか、、、とても気なります。 「お披露目会」なるものには是非参加したいと思っています。どのような感じなのでしょうか？ わくわくしちゃいますね。楽しみです！ |
|
| No.165 |
by 契約済みさん 2011-11-22 13:00:48
こんにちは。昨晩、やっと、みなさんの言われる重要書類が届きました。恐らく、今までに比べ書類が多いので時差があると思われます。これら書類が年末の慌ただしい中、かなりの負担になると思います。
話はかわり、引っ越しにかかる、諸費用を削減する為、粗大ゴミは、公共の処理場を利用します。なので忙しい毎日です。ちなみにマッサージチィヤーは業者で1.5万円、公共で900円でした。かなりの家具を処分する予定のある方は早めがよろしいかと思います。 |
|
| No.166 |
by 契約済みさん 2011-11-22 16:06:43
書類届いたのですが！
火災保険で悩んでますが、みんなはどちらにしてますか |
|
| No.167 |
by 契約済みさん 2011-11-22 20:11:53
引っ越し業者はサカイにしないといけないんですかねぇ。
いくつかの業者に見積もり取って、安さを競わせてみたかったんですけど（^^;） |
|
| No.168 |
by 匿名 2011-11-22 20:19:48
引越し業者さん 何処でも平気ですよ 私も いろんな業者さんの中から 選びます 値段が全然違いますもんね！
|
|
| No.169 |
by 匿名 2011-11-23 01:23:02
お披露目会って まだ購入を迷われている方へ向けてって事ですよねぇ……?
購入済みの私達より 購入していない方の方が先にいろいろ見るのかと思うと ちょっと複雑な気持ちになるのは私だけ……?（笑） |
|
| No.170 |
by 匿名 2011-11-23 10:18:54
お披露目会とモデルルームの違いって何なんでしょうね？
どこまで見せてくれるんでしょう～。 |
|
| No.171 |
by 匿名 2011-11-23 22:30:26
「お披露目会」の事を問い合わせました！
現在建物内モデルルームになっているところが見れるだけのようです。 私は、既に見に行ってますので改めてみる必要はないと感じました。 |
|
| No.172 |
by 契約済みさん 2011-11-24 08:53:49
さて、内覧会と鍵の引き渡し日が決まっていよいよという感じですね。
これから大変だと実感中。 >>166さん 私はいくつか、見積もりを取ってみようと思っています。 ただ、知り合いの保険代理店の方に言わせると それなりの価格で出てくるので、比較の上安ければそちらを選んで間違いないということでした。 >>167さん サカイじゃなくてもいいみたいです。 ただ、主幹の業者がどこも優先して時間をつかうので結局夕方にならないと あかなかったりして、つど問題なると施工業者の方が話されていましたので、 他を選ぶのであればその辺の覚悟は必要だと思いますよ。 >>168さん どこでもいいけど、もめる原因にはなるみたいですね。 |
|
| No.173 |
by 契約済みさん 2011-11-24 15:25:15
|
|
| No.174 |
by 契約済みさん 2011-11-26 23:47:54
|
|
| No.175 |
by 匿名 2011-11-27 02:19:23
車の件
入居前に解決ですね 174さんが連絡してくださった事が解決を早めたのだと思います 有難うございます。 黙っていてはダメですね これからも 良い環境を目指して皆で協力していきたいですね |
|
| No.176 |
by 契約済みさん 2011-11-27 20:59:39
先日、保育園の見学とマンション近辺を開拓してみようと
フラフラしてみましたが、ご飯を食べる様な所は見当たらなく て保育園の先生に聞いてみましたが近辺は食事をするところは 無いと言っていました(>_<) 喫茶店、コンビニ、郵便局は近くにあり公園は沢山ありました。 土地勘が全く無いのでたまには行って歩いてみないとですね！ 近いうちにまた行ってみたいと思っています。 |
|
| No.177 |
by 入居予定さんT 2011-11-28 12:00:16
みなさん引越しは3/11・12・17・18を計画していますでしょうか。
駐車場の契約はみなさんしていますでしょうか。まだ駐車場の空きがあるか、分かる方いらっしゃいますでしょうか。 |
|
| No.178 |
by １７７さん 2011-11-28 15:38:53
凄く前ですけど 契約するときに 車を所有されてる方は 半分ぐらいですっと 言ってたような…?
なので まだ 駐車場あると思いますよ… うちの引越しは 平日ですよ 平日の方もけっこういるのではないですか？ |
|
| No.179 |
by 匿名 2011-11-28 20:12:12
引っ越しうちは平日にします。
土日が多いだろうし、大安吉日が混むかもしれないと読んで。 ただ当日迄には色々やることが多そうですね。 段取りを決めておかなくては… 車、まだ大丈夫じゃないでしょうか。 大きな車は立体でと言われ、うちは平置きにはなりませんでした(>_<) |
|
| No.180 |
by 匿名 2011-11-29 21:11:24
177さんへ
先日27日に寄ってみたところ、駐車場の空きはあと６台としてありました。平置きか立体かは書いてありませんでした。 皆さんが言うようにこれからは引っ越しの準備に追われそうですよね 我が家も引っ越し日は平日と思っています。 よろしくお願いします。 |
|
| No.181 |
by 匿名 2011-12-03 04:14:36
寒くなってきましたね！我が家は賃貸＆簡易的な造りのハイツな為物凄く冷えて結露がヒドイです…
マンションはあたたかくて結露しにくいらしいですね！ 来年を期待しています♪ ところで、昨日ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑ前を通りかかったら、モデルルーム入り口の通路の壁やベランダの白い簡易の壁が全て外されていました。 植栽もだいぶ出来てきているし、ガーデンにレンガみたいな角石をはめこんでいくところでした。 来月には自分の部屋に入れ、いよいよでとても嬉しいですね！ 我が家は本日、引っ越しの見積りに来ていただく予定です。 でも業者によっては、引っ越し希望日の二ヶ月前にならないと基本料金設定額が決まらないという所もありました。 『１月になってからお電話下さい』とのことでした。 うちはダメもとですが、幹事引っ越し屋さんに安くしてほしいので、他の業者にも見積りしてもらいます。 安くなった分で家具が１つでも買えたら…なんて無理でしょうかね(笑) |
|
| No.182 |
by 契約済みさん 2011-12-07 22:59:52
引越しのサカイに電話したら早速、今日見積もりに行きます！と言われ早々に予約しました。我が家は荷物は一般並みかなぁ？二tトラック一台で平日金曜日で設定し三月三連休前でかなり割引きしてもらえましたよ。エアコンも取り外し、取り付け込みで一万だったので二機を持ち込みすることに‥‥。エアコン二機を入れて込み込みで両手くらいでした。どうなのかなぁ。高いのか安のか相場も分からないのですが‥‥。
我が家も結露て隙間風で冬は寒くて早く引越して快適な生活がしたいですね！ |
|
| No.183 |
by 契約済みさん 2011-12-09 20:37:08
まさかもう 宮城1-44-2に決定ですか
44が縁起が悪いから、変えて欲しいですね |
|
| No.184 |
by 匿名 2011-12-09 21:29:00
手続きの案内には1-1-23と書いてありましたよ。
|
|
| No.185 |
by 匿名 2011-12-12 17:58:57
モデルルーム、年内の営業終わっちゃいましたね。
説明会も今週末だと思うと、入居まであっという間ですね。 みなさま、今後よろしくお願いいたします！ 説明会もあるし、最終のインテリア会もあるし。 カーテンも照明も引っ越し業者も決まってないので、やること山積みですが、 入居がとても楽しみです。 こないだ私の住んでいるところからは皆既月食が見えました。 なんというか、心癒されました。 慌ただしい年末の最中、とても素敵なものを見てほっこりしました。 関係ないこと書いてすみません。 |
|
| No.186 |
by 契約済みさん 2011-12-13 00:02:51
インテリア説明会の案内みました。
早期申し込みだから割引率が高いと思っていたら、今回殆ど同じ。 バルコニータイルは今回の方が割引率が高い！！ なんか、だまされた気がします。 |
|
| No.187 |
by 匿名 2011-12-15 21:47:22
長谷工インテックから、バルコニータイルの割引額訂正ありましたね。
やっぱり、１０％割引だったようです。 でも早期で頼んでも今頼んでも一緒ですか～。 もっと特典あれば嬉しかったな。 |
|
| No.188 |
by 購入済み 2011-12-17 01:35:38
インテリア相談会追加案内の件、私も怒りというか、呆れてしまっています。
パンフを見ると、半分脅しのように色々書いてあり入居前にやっておかないといけないような錯覚にとらわれそうです。 しかも、相談会の場所が『川口』です！！ 川口に住んでる方には申し訳ないですが、何故川口なんでしょう？ 物件の場所は、足立区だし、長谷工のある港区ならまだ理解出来ますが川口は全く接点がありません。 しかも参加するかしないかを回答しろって・・・ふざけるのもいい加減にしてほしいです。私は参加しません。 長谷工のいいなりにはなりたくないので！ みなさんはどう思います？ |
|
| No.189 |
by 契約済みさん 2011-12-17 10:22:16
エアコン、ビックカメラなどの量販店で購入・取り付け予定でした。
でもインテリア相談会のパンフレットに量販店で購入しても取り付けできずに結局長谷工にお願いするケースが多いが他業者の工事は長谷工で受けられない、といったようなこと書いてありませんでした？ それ見て不安になってしまいました。本当に量販店では取り付けできないんですね？それとも標準取り付けはできるけどモデルルームのような綺麗な仕上げが量販店ではできないのでしょうか？ 長谷工での取り付けだとあまりたくさん種類が無さそうですよね。出来れば量販店で色々なメーカー・型から選びたい…。 みなさんはエアコンどうされましたか？お知り合いで最近マンションに引越しされた方はどうだったか、など情報があれば教えていただきたいです！ |
|
| No.190 |
by 匿名 2011-12-17 23:04:27
本日入居説明会だった皆様、お疲れさまでした！
明日行かれる方、ファイトです！！ うちは今日行ってきたのですが、3時間かかりました…。疲れました。 子どもは泣いてるし。でもなかなか抜けられない＞＜ 飲み物たくさんいただいちゃいましたけどね！ ＞189さん エアコンの件ですが、 うちは会場のオプション会やインテリア相談会に何度か行ってますが 必ずうちで…とは言われませんでしたよ。 インテックの人には量販店のものと性能が違うだなんだ言われましたが、 アーベストの人には性能は同じです、量販されてる型番とは違いますがとかなんとか。 インテックの人に高いですね～と言ってみたら、 近くにケーズデンキもあるし、入居後そちらで買うのもありですけどと言われました。 で、ケーズデンキのほうでは、モデルルームみたいな化粧仕上げは追加料金で出来るそうです。1万5千～。 ただやるのは下請けらしく？ 長谷工インテックのパンフのように細かい部分（ホースの長さをつめるとか）は期待できないかもですね。 カーテンも高いから目の肥やしと相談だけしましたが、 皆さんはこのくらいのものを買ってるとか、この部屋にはこういう素材がお薦めとか、 そちらで持ってる窓のおおよそのサイズを教えてくれました。 パンフだけ見ると、脅されてるみたいで恐いですけどね。 うちは長谷工の人たちがとても親身になってくれたので、悪いイメージはないです。 |
|
| No.191 |
by 匿名 2011-12-18 23:07:40
うちは量販店でのエアコン購入です。
他社はダメなんてことはないはずですよ。 金額もびっくりするぐらい違うし、なるべく節約したいので、オプションはほぼ頼みませんでした。 手続き会、本当にお疲れ様でした。 うちも子供が飽きてしまい、うろちょろしてました。なかなか大変な作業でしたね(;^_^A みなさんは引っ越しはサカイさんにお願いしますか？ |
|
| No.192 |
by 入居予定さん 2011-12-19 09:39:51
手続き会、思っていたより時間がかかって疲れました。。
皆様もお疲れさまでした。 オプション会が川口。なぜ、川口なのか・・・。どうせ行かないのですが、 ？？？です。 エアコン悩みましたが、オプション会で頼むのはやめました。 理由は「バルコニータイルも迷っていて、エアコンと一緒に頼んだら 仕上げが綺麗なのか・・と、聞いたら、エアコンの仕上げ処理上・・・なんとかで、 結論、バルコニータイルも綺麗にならない」からです。 なら、自分達でバルコニータイルをするのと代わらないか、と判断したからです。 配線の外観は綺麗と言ってました。 これから、まだまだ揃える書類があってため息ですが・・・隙間風のない新居のために 頑張ります！！ ＃組合の抽選・・・・ドキドキでした。 初年度の方、どうぞ宜しくお願いします！！ |
|
| No.193 |
by 匿名 2011-12-19 21:05:14
手続き会 お疲れ様でしたぁ ところで ゲストルームって けっこう値段するんですね…
|
|
| No.194 |
by 匿名 2011-12-20 14:11:36
手続き会、本当に疲れましたね。
ただ座って、説明を聞いているだけなのに…。 商品のご案内みたいなのが多くて、うんざりしちゃいました(-_-) ゲストルームの価格、某旅行サイトからくるメルマガに載ってる 朝食付きのビジネスホテルと変わらないです。 1か月前の予約が必要だから、気軽には使えなそうだし、 急な予定変更になった時に融通が利くかが心配です…。 |
|
| No.195 |
by 匿名 2011-12-20 14:42:26
ゲスト用の駐車場って1台なんですね。
200戸以上もあるマンションなのに1台って…。 しかも、1か月前の予約が必要って！！ 場所的にも遊びに来る方も車の方が多いと思うのですが…。 もし、予約がとれなかった時は、どこに止めたらいいのでしょうか？ どこかあの辺に駐車場ってありましたっけ？ |
|
| No.196 |
by 匿名 2011-12-21 20:05:01
駐車場の埋まらなかったところを ゲストの駐車場にしたらいいのでは?
200世帯で月1万円の駐車場を借りたら 負担は月50円ぐらいですし 出来るのでしょうか?反対される方もいらしゃるかなぁ? |
|
| No.197 |
by 匿名 2011-12-23 00:31:04
＞196ｻﾝ…
マンション近辺にパーキングはあります。 お客様がよくいらっしゃるご家庭にはいいかもしれませんが それ以外の方は月に約５０円と安いですが必要ないと思います！ 逆に、そうしたとしても払ってるのに止められない…毎回同じ方が…などとトラブルになりかねないと思います！ |
|
| No.198 |
by 匿名 2011-12-24 14:14:20
197さん
必要ないかも知れませんねすみません。 |
|
| No.199 |
by 匿名 2011-12-24 21:13:54
195です。
196さん、197さん、ありがとうございます。 パーキングがあるなら、とりあえず安心ですね。 確実に止められる保証はないでしょうが…。 |
|
| No.200 |
by 契約済みさん 2011-12-25 13:24:11
みなさん引っ越しの業者はどうされましたか？
うちは複数見積もりとって、結局サカイにお願いすることになりました。 幹事会社のメリット？はないようですが、一番安かったので。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
