<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[122: 契約済みさん]

集会場の件、マンション契約時の重要事項説明の際にやはり疑問に思って聞いてみたら、自治会の話し合いの時はエントランスやプライベートガーデンを使って下さい、と言われましたよ～。集会場、欲しかったです。

[123: 契約済み]

小さくてもいいから集会場欲しいですよね。
でも、ｴﾝﾄﾗﾝｽはこーゆう時しか殆ど使わない様な気もするので活用した方がいいとは思いますが…気が散りそう＞＜笑

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが建物内になって初めて見に行きましたが
大分建物は出来てて暫く見入ってしまいました。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはタイプもカラーも違うのであまりピンとくるものはありませんでしたが…実物はいいですね。

早く実際の部屋が見たいなぁ～。

[124: 契約済みさん]

ここにこれから長く住んでいくうえで集会をたってエントランスで行うのはどうかと思いませんか？改修工事とか、大切な行事たまは、自分達のマンションにふりかかる問題などを話し合うのに立ったままなど考えられません。今更と言われればそれまでですが、みなさんは、
どう思われますか？

[125: 契約済みさん]

昨日、建物内見てきましたがそこそこきれいでしたね。
ただ、エントランスやプライベートガーデンで集会はいまいちです。

やるなら、ゲストルームで集まった方がいいと思いますよ。

[126: 契約済みさん]

こんにちは。集会はやはり、ある程度広い部屋がいいですね。おそらく、小さいお子様を持つ家庭が多いと思われるので、集会室を利用したクリスマス会など、イベントを行う場合があると思いませんか？

[127: 契約済みさん]

集会場を改めて建てるなどはもう出来ないと思うので
ある場所をうまく利用するしかないですよ。
125番さんの仰るようにｹﾞｽﾄﾙｰﾑなんかいいですね。
この様な話を入居後相談しあっていけばいいのではないですか?!

[128: 匿名さん]

集会場より
売れ残らないか心配
近くのグランマークスは完売したのに

[129: 契約済みさん]

集会場を新たに建てるのは確かに無理ですね。
なので別の方法考えるべきですよ。

>128
まあ、言いたいことはわかりますが
そこまで、ペースが悪いということではないので
まだ焦らなくてもいいとは思いますが。

[130: 匿名]

まだ先になりますが、内覧会の際は、内覧業者は使いますか？

私は、動向してもらう予定です。

[131: 匿名]

無知ですみません＞＜
内観業者?!ってとんな方なんですか？
頼む場合自分で探すんですか？

[132: 匿名]

勉強不足ですみません。。。

内覧業者ってどのような事をしてくれるのでしょうか？
同行してもらうメリットを教えていただけると助かります。

宜しくお願いします。

[133: 匿名]

話を戻すようで申し訳ありませんが、
ゲストルームのないマンションでは区民館などを使って行うようですよ。
マンションから一番近いのは、江南住区センター（小台二丁目）徒歩10分くらいの距離にあります。
利用料はかかりますが、一時間500円とかですし。
まあマンション内ではありませんが、遠くもないし安いので話し合いにはいいと思います。

空気読めなくてごめんなさい。
私は内覧業者呼ぶのケチって、マンション購入歴のある友人や親を呼ぼうかと思ってます～。
あとはいろいろネットで勉強してます！！

[134: 匿名]

内覧業者は、室内の仕上げ状態やダメ工事をチェックしてもらう方達です。

有名な会社は、さくら事務所等です。(良いか悪いかわかりませんが)

ディベロッパーの方に聞いたのですが、最近は同行することが多いようです。

[135: 匿名]

内覧業者についてネットで調べました。
高額の買い物をするのですから、是非専門家の方にみてもらおうと思いました。

この掲示板をみていなかったら、きっと家具を置くスペースを測って終了していたかも⁈

教えていただきありがとうございます。

[136: 契約済みさん]

内覧業者は検討しましたが、止めようと思います。

知り合いの設計＆施工会社に聞いたところ、大手建設会社のマンションなら
大きな問題はないと、あったら問題になるから建設会社での事前チェックが
厳しいとのことでした。

また、内覧は内装会社が内覧を請け負うって、内装も・・のパターンが
多いそうです。

きちんとした内覧ですと3LDKで20万はかかるそうです。

[137: 契約済みさん]

20万……
結構しますね！！

私も大手というところ、そしてこの金額を聞き、止めようと思います。

主人と相談してみますが。

でも、いよいよ11月！
もうすぐ完成ですね♪

引っ越しの準備は大変ですけれど、ワクワク感が更に高まってきましたo(^-^)o

皆様、来年から宜しくお願い致します！

[138: 匿名]

あと何部屋で完売なんでしょうか？

[139: 匿名]

前に大手の建設会社で欠陥問題があってからは検査が厳しくなってますし…
長谷工も今じゃ実績のある会社なので
私も内観業者は頼みません。
目で見える分かる物は直ぐになおしてもらえるｹﾄﾞ
正直、住んで使ってみないと分からないと思うのでf^_^;
まぁ、うちは金銭的にも頼む余裕がないんですが(笑)
でも高い買いものですし念には念をですよね。


本当！大分出来上がってきてて
楽しみですね^^

[140: 匿名]

以前も記載させて頂きましたが…
mixiでアクアプレミアムコﾐｭ立てました♪
http://m.mixi.jp/view_community.pl?id=5772062&
mama友や情報交換…交流の場として使っていただけたら幸いですm(_ _)m

[141: 契約済みさん]

昨日、前を通りましたらマンションのエントランスみたいのを
作っていました。
外観はほぼ出来てきましたよね。

実際の建物以外の工事が始まるといよいよって感じがします。

出ていくマネーが沢山で少々心配はありますが、やはり楽しみです。

[142: 契約済みさん]

共働き子持ち家族です。そろそろ保育園の申し込みが始まるので、問い合わせをしないとなと思っているところです。マンションもだいぶてきてきましたね。今度棟内MRにもいってみようかと思います。

>140さま
mixi入ってますが自宅マンションのmixiコミュはあまり親しくない人にまで自宅を特定されてしまうので、プライバシー上コミュ加入はできません。申し訳ありません。子育て中ですので、入居後会うこともあるかもしれませんね。今後ともよろしくお願いします。

[143: 匿名]

142ｻﾝ
参加は強制ではないので
ただ作った事だけを記載させていただいたまでです。
確かにﾏﾝｼｮﾝ名だとﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ的にいただけませんね(」゜□゜)」
気付かずにいました(/ω＼*)
早速変えます!!言っていただいて良かったです。ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ！

[144: 契約済みさん]

>>140さん
盛り上がっているので手助けを。
せっかくなのでご自分でSNSを立ててみてはいかがでしょうか？
とりあえずいくつか引っかかったところを載せておきますね。

SNSWALKER
http://sns-walker.com/

ピープル
http://sns.prtls.jp/index.html

そーしゃるぱーく
http://www.sns-park.com/

＠PNE(あっとピーネ)
http://atpne.jp/

FC2 SNS
http://sns.fc2.com/

mysns.tv
http://www.mysns.tv/

[145: 匿名]

今日、マンションを見に行ってきました。
植栽が始まったみたいで、やし？のような巨木が植わってました。
どんどん出来あがってきて、楽しみですね♪
河川側でもテラス工事をするようです。
まだ工事が始まったばかりで変わり映えしないのですが、
扇大橋のグランマークス前みたいな遊歩道とか出来るのかな～と楽しみにしています＾＾

[146: 契約済みさん]

隅田川のあの壁が遊歩道になったら、視界も開けて明るくなっていいですよね～！本当に出来るのなら、かなり嬉しいニュースです。

二丁目の処理場脇から向かい側の北区へ道路を作る計画もあるみたいですね。こちらはなかなか進んでいないようですが、これも出来たらかなり住みやすくなるのに～！

[147: 匿名]

その道路計画、私も早く着手してもらいたいです。

便利になりますよね！
王子駅に出られる近道ができると。



寒くなってまいりました。
皆様お体ご自愛ください。

今日あたり、またモデルルームに行ってみようと思います♪

[148: 匿名]

長谷工さん、埼玉県の戸田橋の方にも新しいマンション建築予定みたいですね！

そちらも他と比べるとかなりお手頃みたいですが。


ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑ引っ越しの準備、皆さんもうされてますか？

家具をニトリやイケアいったり、通販でみたり、もちろん大塚家具さんもですが。
採寸できる内覧会で購入家具を最終決定予定で、荷物は少しずつ不要なものを処分しています。

忙しくなりますね！

[149: 契約済みさん]

こんばんわ。
我が家は共働きで2歳の息子がいますが、もうすぐ足立区の保育園の申し込みが始まりますがアクアプレミアム近所の保育園の見学に行かれた方はいらっしゃいますか？
行ってみようとは思っているのですが…参考までに行かれた方がいらっしゃいましたらお話きかせてください((^-^)

[150: 契約済みさん]

こんにちは。

先週19:00頃に前を通りましたら、マンションの廊下に電気がついていて
10F位の部屋で作業をしていたみたいで、人影もあり、なんかまだ建築中
なのに生活感を感じ、いよいよだなって一人で思ってました。

教えてほしいのですが、au光りとフレッツ光りでは違いありますか？
素人質問ですみません。。。

[151: 入居予定さんT]

近くにおいしい食堂や居酒屋を見つけた方いらっしゃいますでしょうか。
ありましたら教えて下さい。

[152: 匿名]

資金計算をしていて大穴に今更気付きました…
契約の時に作ってもらった諸費用概算書の固定資産税って減税後の額ですよね？
６年後が恐いです（TT）
楽しい話に水差してすみません。

[153: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションだいぶ出来あがってきましたね。
完成までもう何か月もないと思うとドキドキします。

＞150さん
素人意見で申し訳ないのですが…
au光とフレッツ光を比べるとauの方が超高速のようです。
でもあくまでも最高速度ですし、現在フレッツ光加入ですがスピードテストをしたところ
最高速度40Mbpsほどでした。ですが使用に不便を感じたことはありません。
だからあんまり変わらないのかな？って思います。
au光はまだ選べるプロバイダが少ないみたいです。

[154: 契約済みさん]

こんにちは。私も毎週アクアプレミアムの外観を見てニヤニヤしています。
入居が楽しみですね。先日、東京都の河川課にテラスのひび割れが気になり電話したところ、調査して頂きご連絡頂きましたが、まだ綺麗な方と言われ予算の関係で綺麗な外壁になる予定はないと言われました。ただ小学校で依頼があれば絵を生徒さんが描いても可能だとのことです。歩行側ではなく河川側からコンクリート補強工事を現在行っているようです。地震による破壊は心配ないでしょう。とおっしゃってました。マンションの前なので綺麗な遊歩道、夢ですよね。また、放置してある白い車が河川下にあり河川管理課と警察に連絡したところどかすのに時間がかかるようです。マンションだけではなくマンションの周りも綺麗になって欲しいですよね。
地元の交番で宮城は高齢者が多いが出動もほとんどなく平和な街とおっしゃってました。学校も評判がいいみたいですよ。
皆さんで助けあって住みやすい街にしていきたいですね。

[155: 契約済みさん]

テラス=遊歩道なんだとばっかり思ってたのですが、違うんですね？勝手に勘違いしてぬか喜びしちゃいました、残念だな～！

[156: 契約済みさん]

>>150さんへ
au光とフレッツ光は、ここに関して言えば、内部がイーサ型なので、どちらも
あまり変わらないですね。
たぶん、各宅まで光ファイバーなら、au光が1Gbpsなので速かったと思いますが
その恩恵はここではないですね。

ただ、現在100Mあれば体感的な差はほとんどないので好きな方を選べばいいと思います。
ちなみに、さっき調べてみたらNTTの方は、アクアプレミアムが登録され受付がオンラインで
できるようですね。

[157: 匿名]

あの 白クルマ 私も気になります
何台も有る訳じゃ無いのにたった一台の車を
動かすのに
何故時間が必要なのでしょうかぁ?
疑問です……
疑問です

[158: 契約済みさん]

No.157さんへ。
同感の方がいて下さって嬉しいです。
まず警察は私道なので違反にはならず切符を切れないようです。ナンバープレートが付いているので所有者に連絡を取ってもでないようで‥。都の河川管理課によると今後、陸軍局と相談してよく調べてからの撤去作業のようです。地元では問題にかなり前からなっていた車のようです。早く解決してほしいですね。

[159: 契約済みさん]

＞153さん　156さん
ありがとうございます！！
もうすこし時間があるので、どちらがいいのか、自分なりにも調べてみます。

HPに「11/23(水・祝)～11/27（日）建物内お披露目会開催！」と
ありますが、どこまでみれるのでしょうか？

行ってみようかなって思いますが、行かれる方はいらっしゃいますか？？

[160: 匿名]

こんばんは。
上で初めにテラス工事の発言をした者です。
遊歩道じゃなかったんですね～＞＜　ぬか喜び情報で申し訳ありません。
ちょっとずつでも整備されていくといいですね。

今日、説明会の案内が届きました。
内覧会が１月ということで、もうすぐ。わくわくしてます！
覚悟していたことですが…我が家は自転車置き場が遠くて撃沈です。。。
でも文句ばかり言ってないで、皆さんと素敵な新生活送れるようにしたいです＾＾
やること盛りだくさんですがテンションあがってます！！

＞159さん
お披露目会ですか！
近いので行って見ようと思います！楽しみですね♪

[161: 匿名]

158さん157です 説明ありがとうございます。
早く皆が気持ち良く暮らせようなるといいですね

[162: 契約済みさん]

難しい書類届いて悪戦苦闘してます！
楽しみですが、仕事しながらだとてんてこまいだったり

[163: 匿名]

お披露目会なんてあるんですか？(」゜□゜)」
ウチも近いので行きたいです♪
事前に予約とかするんですかね？f^_^;

[164: 匿名]

我が家には説明会の案内がきていません。みなさんのところには届いたのですね！
我が家にはいつ頃くるのかな？

案内と一緒に自転車置き場の場所も記載があるのでしょうか？
難しい書類とか、、、とても気なります。

「お披露目会」なるものには是非参加したいと思っています。どのような感じなのでしょうか？
わくわくしちゃいますね。楽しみです！

[165: 契約済みさん]

こんにちは。昨晩、やっと、みなさんの言われる重要書類が届きました。恐らく、今までに比べ書類が多いので時差があると思われます。これら書類が年末の慌ただしい中、かなりの負担になると思います。
話はかわり、引っ越しにかかる、諸費用を削減する為、粗大ゴミは、公共の処理場を利用します。なので忙しい毎日です。ちなみにマッサージチィヤーは業者で1.5万円、公共で900円でした。かなりの家具を処分する予定のある方は早めがよろしいかと思います。

[166: 契約済みさん]

書類届いたのですが！
火災保険で悩んでますが、みんなはどちらにしてますか

[167: 契約済みさん]

引っ越し業者はサカイにしないといけないんですかねぇ。
いくつかの業者に見積もり取って、安さを競わせてみたかったんですけど（^^;）

[168: 匿名]

引越し業者さん 何処でも平気ですよ 私も いろんな業者さんの中から 選びます 値段が全然違いますもんね！

[169: 匿名]

お披露目会って まだ購入を迷われている方へ向けてって事ですよねぇ……?
購入済みの私達より 購入していない方の方が先にいろいろ見るのかと思うと
ちょっと複雑な気持ちになるのは私だけ……?（笑）

[170: 匿名]

お披露目会とモデルルームの違いって何なんでしょうね？
どこまで見せてくれるんでしょう～。

[171: 匿名]

「お披露目会」の事を問い合わせました！
現在建物内モデルルームになっているところが見れるだけのようです。
私は、既に見に行ってますので改めてみる必要はないと感じました。