<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[102: 契約済みさん]

ブライトテラスを契約しました。今後とも宜しくお願いいたします。インテリア相談会でカーテンの見積を行った方に質問なのですが、総額を参考までにお聞きしてもよろしいでしょういか？グレードやタイプなども色々あると思われますが市販されているカーテンと比較検討を行いたいのでお願い致します。

[103: 契約済みさん]

入居が楽しみですねー。もうすぐ本審査がはじまります。

[104: 契約済みさん]

借入先、まだ悩んでいる方いますか？

団信を借入先が負担してくれる銀行とかもあるようなので、

それってお得かなと…。

住宅ローン詳しい方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[105: 匿名]

皆さん、結構変動で組むのでしょうか。
うちは先週末フラット３５の書類を提出してきました。
本審査通るのかドキドキです…。ここまで来て駄目でしたはショックすぎるー。
詳しくないのに出てきてごめんなさい。

[106: 地元人]

うちは7月にフラットで申し込みました。
本審査通るまでは胃が痛くなる思いでした。
ここまで夢が膨らんでいるのにローンが下りなかったら凹みますよね。


銀行のローンであれば固定でも変動でも団信は付いていたと思います。
だいたいは手数料に組み込まれているようですね。
フラットだと自分で加入しなければいけませんが任意なので、うちは団信ではなくローン用に生命保険を掛けることにしました。
その方がかなりやすかったので。
火災保険も自分で探した方が安くなるんですかね？

[107: 契約済みさん]

104です。
みなさん、ありがとうございます。
フラット、人気ですね。
たしかに今さら、ローンおりないとか困りますね。

金利は、何がおこるか分からない昨今なので、固定で組む方も、
多いのではないでしょうか？
変動の利率の低さに目を奪われますが…。

火災保険ですが、自分で探した方が安くなるらしいです。
安い保険会社を探した場合だと思いますが。
（知り合いが言ってました。）
ちなみに地震等の災害保険もつけますか？
私は、最近CMで、良く見るJA共済の建物更生共済「むてき」が、
気になって仕方ありません。

[108: 地元人]

やっぱり火災保険は自分で探した方がいいみたいですね。
JA共済の｢むてき｣調べてみます！ありがとうございます。
地震保険気になりますね。
以前ならあまり気にしなかったかもしれませんが、やはりあれだけの震災を体験してしまうと、これからの備えは必要なのかな？と思いますよね。
内容と予算で条件のいいものを頑張って探してみようと思います。

[109: 契約済み]

初めての書き込みです。入居予定者のみなさんよろしくお願いします。わたしはテラスの低層階で契約しました。フラット35の本審査が先日無事通って胸をなでおろしています。
　私も3月に第一子を出産予定で、子どもにとってはじめての自宅になる予定です。子育て世帯が多いと安心しますね。
　ところで説明会の時に気になったのですが、管理組合って誰が決めるんですかね？皆さんで良いマンションにしていきたいとは思うのですが、仕組みがわからず誰かご存知かなと思いまして。。

[110: 契約済みさん]

＞102さま

始めまして。
相談会でカーテンの見積を出してもらって
先日キャンセルしましたｗ

あくまで参考ですが、ウチの場合は約22でした。
選んでたのは緑色の無地（織りもなく、本当に純粋な無地）
レース（こちらは織りが目立つタイプ）

でしたけど、ここまで金額が張ると
いざ模様替えのときに惜しみそうだと思ったので
改めて自分達で観にいこうってことにしました。

[111: 匿名]

＞102さんへ
こないだオプション会社の人に聞いたところ、
1700/m2（レース）　2500/m2（カーテン）
くらいのものを選ぶ方が多いとのことでした。
ただ、うちはＬＤ以外は既製品でもいけるとのことでこちらでは買わないつもりです。
ＬＤのカーテンだけは、どこか安いところでも探して作ります…。
とても綺麗で上品なカーテンで欲しくなっちゃいますけどね～。

火災保険も自分で探して入れるのですね！
探してみようと思います！

気になることもあるので、ローン本当にドキドキしてます。
はやくしてーって感じですが、まだ３営業日…２週間くらいはかかるものみたいですしね。
心臓に悪いです～。

[112: 匿名]

来月の２日に本審査の書類提出に行くのですが…
本審査って、どの位で結果が分かるんですか？(＞Σ＜)

[113: 契約済みさん]

こんにちは。ブライトテラスを購入しました。宜しくお願いします。ローンに関しては、私はフラット35ｓを選びました。審査は1,2週間くらいだったと思います。（私の場合、会社でお付合いのある銀行ローンを最初選びました。確か直ぐに審査結果がでました。しかし、途中でフラットに無難に変更しました。）市販されている住宅のローン関係の書籍又はｲﾝﾀｰﾈｯﾄで返済率などを調べてみると参考になると思います。ただ、一般的に思ったよりローン審査は、難しいものではない様です。

[114: 地元人]

近況リポート送られてきましたね(^-^)
部屋の内装の写真も載っていて、我が家もコンフォートブラウンにしてたのでイメージ湧きやすかったです。

皆さんは家具選びなどはもう始めてますか？
私はニトリや大塚家具や通販などでチラチラ見てるのですが、なかなか決まりません。
やっぱりテーマなどがあると選びやすいのかな？

[115: 匿名]

(^o^)近況レポート届きましたね
メインエントランスも素敵でしたよね。
私的にはゲストルームの様子とかも期待してたんですけどね…
私は家具を
住宅情報誌のモデルルームの
気になる部屋の切り抜きをしたりして
似たような家具を探してみたりしています

[116: 匿名]

今日ローン相談会の会場に行って来ました。
モデルルームが建物内になったんですね
見学されたかたいらっしゃいますか?

[117: 匿名]

ローンの本審査の結果はどんなかたちで分かるんですか？
銀行から電話?手紙?長谷工の方からですか?(・_・;)

[118: 匿名]

モデルルーム見てきました＾＾
一階の75N実際のお部屋でしたよ～。
今までになかった和室の入ったタイプのお部屋でした。綺麗でした！

117さんへ
フラットは後日、書留郵便でたしか長谷工から来ました。
その前にモデルルームへ行く機会があったのですが、うちに連絡が来るより早くわかっていたようです。
提携ローンだったからかもわかりませんが、参考までに。
ちなみに2週間でした。

[119: 匿名]

ブライトテラスのエントランスラウンジの隣のお部屋でやってるんですね 私もブライトテラスなので行って見ようと思います 情報有難うございます

[120: 契約済みさん]

ブライトテラスに入居予定です。宜しくお願いします。アクアプレミアムは、そこそこ規模が大きいマンションと思われますが、集会室が計画されていません。どこで、管理組合の活動を行うか聞いた方がいらしゃったら教えて頂きたいのですが。宜しくお願い致します。

[121: 匿名]

集会場の件、私も気になります。
間接的に聞いた話ですが、エントランスを利用するとの事ですよ！
実際にまだ見ていないのでどのような会場になるるのか・・・？
もっと詳しくわかる方、情報をお願いします。

[122: 契約済みさん]

集会場の件、マンション契約時の重要事項説明の際にやはり疑問に思って聞いてみたら、自治会の話し合いの時はエントランスやプライベートガーデンを使って下さい、と言われましたよ～。集会場、欲しかったです。

[123: 契約済み]

小さくてもいいから集会場欲しいですよね。
でも、ｴﾝﾄﾗﾝｽはこーゆう時しか殆ど使わない様な気もするので活用した方がいいとは思いますが…気が散りそう＞＜笑

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが建物内になって初めて見に行きましたが
大分建物は出来てて暫く見入ってしまいました。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはタイプもカラーも違うのであまりピンとくるものはありませんでしたが…実物はいいですね。

早く実際の部屋が見たいなぁ～。

[124: 契約済みさん]

ここにこれから長く住んでいくうえで集会をたってエントランスで行うのはどうかと思いませんか？改修工事とか、大切な行事たまは、自分達のマンションにふりかかる問題などを話し合うのに立ったままなど考えられません。今更と言われればそれまでですが、みなさんは、
どう思われますか？

[125: 契約済みさん]

昨日、建物内見てきましたがそこそこきれいでしたね。
ただ、エントランスやプライベートガーデンで集会はいまいちです。

やるなら、ゲストルームで集まった方がいいと思いますよ。

[126: 契約済みさん]

こんにちは。集会はやはり、ある程度広い部屋がいいですね。おそらく、小さいお子様を持つ家庭が多いと思われるので、集会室を利用したクリスマス会など、イベントを行う場合があると思いませんか？

[127: 契約済みさん]

集会場を改めて建てるなどはもう出来ないと思うので
ある場所をうまく利用するしかないですよ。
125番さんの仰るようにｹﾞｽﾄﾙｰﾑなんかいいですね。
この様な話を入居後相談しあっていけばいいのではないですか?!

[128: 匿名さん]

集会場より
売れ残らないか心配
近くのグランマークスは完売したのに

[129: 契約済みさん]

集会場を新たに建てるのは確かに無理ですね。
なので別の方法考えるべきですよ。

>128
まあ、言いたいことはわかりますが
そこまで、ペースが悪いということではないので
まだ焦らなくてもいいとは思いますが。

[130: 匿名]

まだ先になりますが、内覧会の際は、内覧業者は使いますか？

私は、動向してもらう予定です。

[131: 匿名]

無知ですみません＞＜
内観業者?!ってとんな方なんですか？
頼む場合自分で探すんですか？

[132: 匿名]

勉強不足ですみません。。。

内覧業者ってどのような事をしてくれるのでしょうか？
同行してもらうメリットを教えていただけると助かります。

宜しくお願いします。

[133: 匿名]

話を戻すようで申し訳ありませんが、
ゲストルームのないマンションでは区民館などを使って行うようですよ。
マンションから一番近いのは、江南住区センター（小台二丁目）徒歩10分くらいの距離にあります。
利用料はかかりますが、一時間500円とかですし。
まあマンション内ではありませんが、遠くもないし安いので話し合いにはいいと思います。

空気読めなくてごめんなさい。
私は内覧業者呼ぶのケチって、マンション購入歴のある友人や親を呼ぼうかと思ってます～。
あとはいろいろネットで勉強してます！！

[134: 匿名]

内覧業者は、室内の仕上げ状態やダメ工事をチェックしてもらう方達です。

有名な会社は、さくら事務所等です。(良いか悪いかわかりませんが)

ディベロッパーの方に聞いたのですが、最近は同行することが多いようです。

[135: 匿名]

内覧業者についてネットで調べました。
高額の買い物をするのですから、是非専門家の方にみてもらおうと思いました。

この掲示板をみていなかったら、きっと家具を置くスペースを測って終了していたかも⁈

教えていただきありがとうございます。

[136: 契約済みさん]

内覧業者は検討しましたが、止めようと思います。

知り合いの設計＆施工会社に聞いたところ、大手建設会社のマンションなら
大きな問題はないと、あったら問題になるから建設会社での事前チェックが
厳しいとのことでした。

また、内覧は内装会社が内覧を請け負うって、内装も・・のパターンが
多いそうです。

きちんとした内覧ですと3LDKで20万はかかるそうです。

[137: 契約済みさん]

20万……
結構しますね！！

私も大手というところ、そしてこの金額を聞き、止めようと思います。

主人と相談してみますが。

でも、いよいよ11月！
もうすぐ完成ですね♪

引っ越しの準備は大変ですけれど、ワクワク感が更に高まってきましたo(^-^)o

皆様、来年から宜しくお願い致します！

[138: 匿名]

あと何部屋で完売なんでしょうか？

[139: 匿名]

前に大手の建設会社で欠陥問題があってからは検査が厳しくなってますし…
長谷工も今じゃ実績のある会社なので
私も内観業者は頼みません。
目で見える分かる物は直ぐになおしてもらえるｹﾄﾞ
正直、住んで使ってみないと分からないと思うのでf^_^;
まぁ、うちは金銭的にも頼む余裕がないんですが(笑)
でも高い買いものですし念には念をですよね。


本当！大分出来上がってきてて
楽しみですね^^

[140: 匿名]

以前も記載させて頂きましたが…
mixiでアクアプレミアムコﾐｭ立てました♪
http://m.mixi.jp/view_community.pl?id=5772062&
mama友や情報交換…交流の場として使っていただけたら幸いですm(_ _)m

[141: 契約済みさん]

昨日、前を通りましたらマンションのエントランスみたいのを
作っていました。
外観はほぼ出来てきましたよね。

実際の建物以外の工事が始まるといよいよって感じがします。

出ていくマネーが沢山で少々心配はありますが、やはり楽しみです。

[142: 契約済みさん]

共働き子持ち家族です。そろそろ保育園の申し込みが始まるので、問い合わせをしないとなと思っているところです。マンションもだいぶてきてきましたね。今度棟内MRにもいってみようかと思います。

>140さま
mixi入ってますが自宅マンションのmixiコミュはあまり親しくない人にまで自宅を特定されてしまうので、プライバシー上コミュ加入はできません。申し訳ありません。子育て中ですので、入居後会うこともあるかもしれませんね。今後ともよろしくお願いします。

[143: 匿名]

142ｻﾝ
参加は強制ではないので
ただ作った事だけを記載させていただいたまでです。
確かにﾏﾝｼｮﾝ名だとﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ的にいただけませんね(」゜□゜)」
気付かずにいました(/ω＼*)
早速変えます!!言っていただいて良かったです。ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ！

[144: 契約済みさん]

>>140さん
盛り上がっているので手助けを。
せっかくなのでご自分でSNSを立ててみてはいかがでしょうか？
とりあえずいくつか引っかかったところを載せておきますね。

SNSWALKER
http://sns-walker.com/

ピープル
http://sns.prtls.jp/index.html

そーしゃるぱーく
http://www.sns-park.com/

＠PNE(あっとピーネ)
http://atpne.jp/

FC2 SNS
http://sns.fc2.com/

mysns.tv
http://www.mysns.tv/

[145: 匿名]

今日、マンションを見に行ってきました。
植栽が始まったみたいで、やし？のような巨木が植わってました。
どんどん出来あがってきて、楽しみですね♪
河川側でもテラス工事をするようです。
まだ工事が始まったばかりで変わり映えしないのですが、
扇大橋のグランマークス前みたいな遊歩道とか出来るのかな～と楽しみにしています＾＾

[146: 契約済みさん]

隅田川のあの壁が遊歩道になったら、視界も開けて明るくなっていいですよね～！本当に出来るのなら、かなり嬉しいニュースです。

二丁目の処理場脇から向かい側の北区へ道路を作る計画もあるみたいですね。こちらはなかなか進んでいないようですが、これも出来たらかなり住みやすくなるのに～！

[147: 匿名]

その道路計画、私も早く着手してもらいたいです。

便利になりますよね！
王子駅に出られる近道ができると。



寒くなってまいりました。
皆様お体ご自愛ください。

今日あたり、またモデルルームに行ってみようと思います♪

[148: 匿名]

長谷工さん、埼玉県の戸田橋の方にも新しいマンション建築予定みたいですね！

そちらも他と比べるとかなりお手頃みたいですが。


ｱｸｱﾌﾟﾚﾐｱﾑ引っ越しの準備、皆さんもうされてますか？

家具をニトリやイケアいったり、通販でみたり、もちろん大塚家具さんもですが。
採寸できる内覧会で購入家具を最終決定予定で、荷物は少しずつ不要なものを処分しています。

忙しくなりますね！

[149: 契約済みさん]

こんばんわ。
我が家は共働きで2歳の息子がいますが、もうすぐ足立区の保育園の申し込みが始まりますがアクアプレミアム近所の保育園の見学に行かれた方はいらっしゃいますか？
行ってみようとは思っているのですが…参考までに行かれた方がいらっしゃいましたらお話きかせてください((^-^)

[150: 契約済みさん]

こんにちは。

先週19:00頃に前を通りましたら、マンションの廊下に電気がついていて
10F位の部屋で作業をしていたみたいで、人影もあり、なんかまだ建築中
なのに生活感を感じ、いよいよだなって一人で思ってました。

教えてほしいのですが、au光りとフレッツ光りでは違いありますか？
素人質問ですみません。。。

[151: 入居予定さんT]

近くにおいしい食堂や居酒屋を見つけた方いらっしゃいますでしょうか。
ありましたら教えて下さい。