<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[326: 契約者K]

ゲストルームからの外の眺めの写真もＵＰしてみますね♪

[327: 入居予定さん]

＞321さん
オプション工事はかなりぎりぎりなのですね。
確かに、うちもまだ直しが完了していないので、スケジュール的に
そうなりますね。

でも、内覧会での直しも直ってなかったりとかで、オプション工事会社も
内装した会社も同じだと思うと、直しなくできるのか、かなり心配です。

入居してから気づいた傷とか直してくれるのでしょうか？
信頼していた長谷工ですが、最後の最後で問題ばかり・・・ため息出ます。
担当営業さんはいい人なんだけど・・。

でも、引っ越しは楽しみです！！

[328: 契約者Y]

>>325さん

中を見ることできたんですね？
私は遠方に身内知人がいて、利用することもこれから出てくると思うので
大変参考になりました。ありがとうございます。

[329: 契約者K]

>>328さん

ゲストルームの中は、確認会の際に見せて貰いました。

そこまでゴージャスではないけど、シティーホテルよりは良さそう
な感じがしました。

ただ、2/11の際は、子供さんの預かり所になっていて、内装等は
まだでした。

ゲストルームの仕様はザックリですが、１０～１２畳程度の部屋と、
窓から西側にある庭（写真参考：出て確認すればよかった…汗）。

ホテルにありそうな、ミニ冷蔵庫が置けそうな（多分設置するんではないかな？）開閉式カウンタ。開閉式の洋服掛けにトイレとお風呂。

こんな感じだったかな。 １月の確認会の際は、ＮＴＴやauやフローリング業者がいて、狭いなぁ…という印象でしたが、2/11の確認会では、ここにゲストを泊ってもらっても良いなぁという印象でしたよ。

[330: 契約済みさん]

ゲストルームの一泊の料金はおいくらでしょうか？

[331: 契約済みさん]

330さん、
契約したときにもらった水色のちょっと分厚い本に金額が書いてあったのは覚えていますが
いくらだったのかは私も忘れてしまった。その本で確認してみてるといいよ。

[332: 入居予定さん]

ゲストルームは一泊一名3000円。二名で5000円なので
高いですよ。
この値段と使い勝手は改善したいですよね。ほんと。

[333: 契約済みさん]

料金は妥当じゃないですかね!?
ビジネスホテルやカプセルホテルよりも安いか同じ位ですし…

維持費は住民の私達なのに…
宿泊代は名鉄不動産!!てのが…(笑)

[334: 契約者Y]

>>329さん

おお、細かい部分までありがとうございます。
私も1月の確認会の時には入室していたのですが、その時はやはり狭い印象、
かつ、>>322さんのおっしゃってるように「これで3000円かー」って印象でしたが
空間の状態で見ると程よいかもしれませんねー。

ゲストルームの利用ってあまり詳しくないんですけど、
この料金って高めなんですかねぇ？

[335: 契約済みさん]

そういえば、トイレの換気線のスイッチって、つけても消しても24時間換気のファンが回っていて違いがよくわからなかったのですが、これって正常に動いているのでしょうか。
スイッチの表示には「消してからしばらくたってから切れる」みたいなことが書いてあったから、そんなものかな、と思っていましたが、内覧会や確認会の不具合が多いという話を聞いて、不安になってきましたのでどなたか知っている方、教えてください。

[336: 入居予定さん]

>335さん

うちでもつきっぱなしなのでききましたが、
奥のファンは法令上消えないって話でしたので
とりあえず、その場では納得しましたがやっぱり
おかしいですよね。

この辺、わかる方いませんかね。

[337: 契約済みさん]

335さん、336さん

ここ見て気になったのでネットで調べました！
そういうものみたいですよ！

調べて初めて、24時間換気が建築基準法で義務付けられてるものだと知りました...

[338: 契約済みさん]

ちょっと気になるサイトを発見してしまいました。
↓　アクアプレミアムの賃貸募集しています。
http://www.so-i.co.jp/data1306/

まだ、引渡前なのにこんな事ってあるんですかね？

[339: 契約済みさん]

>338さん
収益の出やすい都心の単身向けマンションなどは賃貸目的で数戸まとめて買ったりする不動産業者がいたりします。
あとは、売れ残った物件を売主がまとめて不動産業者に買ってもらったりという事もあります。
ここの場合は後者っぽいですね…

[340: 契約済みさん]

３３９さん

３３８です、ご回答ありがとうございます！
売れ残った物件をまとめて不動産屋さんに買ってもらってるんですね。

少しスッキリしました。

[341: 契約済みさん]

338さんへ

間取りを見る限り8階の角部屋（エントランスと逆側）ですね。
こういうのってあんまり私としては好きではないんですけど、
仕方ないんですかね。

339さんへ
そういうものがあるんですね。
なるほど、そういうところも気を付けないといけないんでしょうね。

[342: 契約済みさん]

初めまして皆さん

これから皆さんとどこかですれ違うのかと思うと楽しみにですね。
どうぞ宜しくお願い致します。

私は生まれも育ちも40年この町に住んでいます。
交通の便とかいろいろありますけど、静かで安心な街に違いありません。

マンションのデキには、ほぼ満足ですが、あの世帯数に対して
ゴミ置き場が小さいのかな？あと宅配BOXの数が少ないですかね？

現段階での評価は92点！今後の8点(発展)に期待します。


正直、子供のころに比べると、私の同級生たちが営んでいる
商店街もだいぶ活気はなくなってしました。
そこら辺には時代に流れを感じます。

イイダは少し年配向けの品ぞろえ、ＯＫは鮮魚がイマイチなのは否めないですかね。
お車があれば豊島五丁目団地の先にサミットストアがあります。
4～5人家族的な品ぞろえなので、おススメ致します。（自転車でも頑張ればいけるかな？）

最近、サミットの先にユニクロができました。
そのすぐ近くにはニトリもあるので、家具の購入もおススメです。

交通は意外に荒川線が使えます。
3.11でも一番最初に復旧した交通機関ですから。
都バスのような渋滞もなく確実です。

大塚からなら夜10:30、町屋からなら夜11:17くらいが最終のハズです。
小台駅からアクアまで徒歩15分くらいですかね。（若干数分の誤差はお許しを！）

田端からの深夜タクシーなら、小台橋渡ったところで1,000円いかないレベルです。
雨の金曜日は拾えないので、西日暮里から舎人ライナーか、田端から明治通りまで歩いて
そこで拾うことをおススメします。

足立区でも宮城小台は平和な町なので、皆さんにとっても過ごしやすい環境かと。


明日18日、最後の確認会に参加して、3月2日には入居の予定です。
転入手続きは、足立区江南区民事務局がすぐ近くにありますのでご利用下さい。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/031/d02500015.html

この町でわからないことがあれば何でも聞いて下さい。
（でも知らない事は、知らないですけどね…笑）

それでは笑顔の皆さんに逢えるのを楽しみにしております!!

[343: 契約済みさん]

337さんへ

336です。
そういうものなのですね。なら、安心しました。
長谷工の人は今までいろいろチョンボしていて
あんまり信用してないので。

342さん
こちらこそよろしくお願いします。
こういう方がいらっしゃるといろいろ安心します。
いろいろお役立ち情報ありがとうございます。

そういえばうちは車あるから良いのですが、ない人は
大変ですよね。その話だと。
カーシェアリングの業者と提携して敷地内から使える
よう出来ると良いのですね。
こういうのマンション管理の議題に上げれば良いのですかね？

[344: 匿名]

338さんの書かれたサイトを見てみましたが、消えていました。
これって借り手がついたということでしょうか？
買い手はなかなか付かないけど、賃貸だとすぐなくなっちゃうんでしょうか…。
ちょっと複雑です＞＜

うちは自動車持ってません。
というか家族だれひとり免許も持ってません＞＜
車の所有率高そうですが、引っ越すにあたって処分した方もいらっしゃるのかな。
そういう方にとっては素敵な提案ですね！

いろいろお話して住みやすいマンションにしていけたらいいですね～＾＾

[345: 契約済みさん]

そういえば、モデルルーム売り出しましたね。
そろそろ完売が近いんですかね？