<契約者専用>アクアプレミアム

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など契約者専用で情報交換しましょう。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[224: 契約済者]

１５１さんへ
近隣に、長く住んでいる者です。
小台・宮城に美味しい食堂は、私が思うに、残念ながらありません。
小台では、「居酒屋　灘」があります。店主夫婦と息子さん夫婦の４人でお店を切り盛りしています。おもしろい常連さんばかりなので、溶け込んだら楽しいお酒になると思います。
宮城は、「ふくちゃん」があります。マンションに一番近いですね。ママと息子さんで営んでいます。バリバリ下町のママが、接客してくれます。お刺身や他のおつまみは、美味しいですよ。

[225: 契約済みさん]

モデルルームでは、普通のフローリングだと思っていたのですが、内覧会で床がクッションフロアのようにやわらかく驚きました。普通のフローリングだと思っていただけにショックです。

[226: 契約済みさん]

確かにちょっとやわらかい感じがしましたね。
でもその分、遮音性能がいいのかと思っています。
しかし思ったより指摘があって残念でした。
確認会では全て直っていることを望みます。

[227: 契約済みK]

内観会行かれた方お疲れ様でしたm( _ _ )m

やっとローンの審査が終わり、無事、入居決定しました。

内覧会も行って来ました。

13階からの眺めも良かったし（とは言え雨でしたが）
自分たちの部屋も綺麗でした。

１階のモデルルーム見学の際、床が柔らかいのは、遮音性の為
と説明していましたが、今回、自分の住居を歩いた際は、
ふにゃふにゃ感をそれほど感じませんでしたよ。

キズや汚れも、意地悪に見て１０か所程でした。
のんきな私には、妥協出来る範囲でしたが…（笑）

部屋によっても違うのかもしれませんね…（汗）

１２月に１階のモデルルームを見た際は、接着剤の匂いが
強かったですが、今回はそれも殆ど感じませんでした。

途中、お昼にお腹がすいて、近くのお蕎麦屋さんで食事。
なかなか庶民的で美味しいお蕎麦屋さんでした。

確認会も楽しみです♪

それでは皆様宜しくお願いします m( _ _ )m

[228: 契約済み]

内覧会行ってきました。

さすがに200世帯ほどあるので、チェック時は同行されず、
紙テープとボールペン渡されて図面に記載してね。って感じにされました。

遠慮なく細かいところから、「こんな仕上がり？( ﾟДﾟ)?」ってものまで合計50弱。
1枚じゃ収まりきらず、最終的には2枚に記載させてもらいました。

最後に記載した紙、コピーくれました。

デジカメ必須です。

[229: 契約済みさん]

内覧会でのディスポーザーの説明がいまいちわからなかったので
覚えていたら教えてください。


スポンジでくるっとこすってくださいと言われたのですが、
あれは毎日やらなくてはいけないんでしたっけ？
氷をいれてまわすのは、週に一度？


できればディスポーザーに手を突っ込みたくないので
だったら氷で洗浄するほうがお手軽だと思いますが、
それだけではお手入れ足らずなのでしょうかね。

あと、
貝殻以外の食べ物は大丈夫と言われました。
玉葱の皮ってだめだと聞いていたのですが、それも大丈夫ってことですか？

わかる方いらっしゃったらお願いします。

[230: 匿名]

えっ玉葱の皮って ダメ何ですか? 私も知りたいです 誰か知ってる方 教えてください！

[231: 契約済]

ディスポーザ…
玉葱の皮だけを大量に入れてでは出来ないですが
他の物と一緒にであれば大丈夫ですよf(^_^;
私もいまいち分からずしつこく聞いちゃいました!!

氷での掃除は１週間に２回
スポンジで洗うのは月に２回位は…と。
その時、手を入れても動かないけど
心配な場合は外にあるメーター!?を落としてから
洗って下さいｯﾃ言ってました!!

[232: 契約済みさん]

229です。
231さん、ありがとうございました！モヤモヤがなくなりました～
230さん、惑わせちゃってごめんなさい。


たまねぎの皮ＯＫのディスポーザーってすごいですね！
そういえば、スプーンを落としても大丈夫って言ってましたよね？
刃じゃなくて、石臼のような遠心力を使った技術だと聞いたのでそのおかげでしょうかね。

調べてみたらディスポーザーの修理は実費だとウン万円かかるらしいので
細心の注意を払って使おうと思います。
便利な反面、わずらわしさもありますね。

[233: 契約済]

231です。
わざわざお礼有難うございますd(⌒ー⌒)!
ちなみに枝豆の皮も他の物と交ぜてなら大丈夫みたいですが
枝豆の皮のみでは駄目だそうですf(^_^;
お酒には付き物の枝豆…気を付けて下さいね♪
修理…そんなに高いんですか!?((((；゜Д゜)))
気を付けて使わなきゃ!!ですね。

[235: 契約済みさん]

みなさん。昨今噂の放射線測定はされましたか？
こちら、持っていかずでしたので、すこし不安になってまいりました。
長谷工さんは、契約者の安心を得るためにそういったサービスはやってくれないんでしょうか？
頼まれた方いらっしゃいますか？

[236: 契約済みさん]

確認会に同行してもらうのは大丈夫だと思いますが、新たな発見箇所は難しそうじゃないですか？
私も、仕上がり不安です。

[237: 契約済みさん]

放射能測定は長谷工さんで行ってもらいたいですね。

また、放射能に比べると小さなことですが先日の雪の重みでエントランス中央の
木のうちの1本が斜めのなっていました。
あの雪でそんなになってしまう木なんて・・・と思う反面、今だったので先方で
変えるとかしてもらえて良かったなって思いました。

自分達の部屋は見ましたが、それ以外って全然見なかったので、今更ですが大丈夫なのかなと。
共有部分は皆さんとの部分で、直せは共益費もかかるのでは・・なら事前にチェック必要かもと
思いました。

[238: 契約済みさん]

こんにちは！
放射能気になりますね。
近隣の新築マンション(ｸﾞﾗﾝﾏｰｸｽﾂｲﾝﾌｫｰﾄ)の掲示板に放射線量調査に関して長谷工に問い合わせた方が書き込みをされています(NO.145さん)。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/

今のところ長谷工さんで測定してもらえそうにないような感じですね！？

確かに、計測して高い数値がでたらどうするのかとか(キャンセルするのか？)・・過剰反応なのか・・とか。
悩ましい・・でも、数値が低ければ安心するかな。

[239: 契約済みさん]

238さん、貴重な情報ありがとうございました。
どうやら鍵の引渡しまでに長谷工が動いてくれる感じはしないですね～

とりあえずは、今度の確認会で各々が放射能測定器で専有部分を計るしかないんでしょうかね。

運送費を考えると、わざわざ東北のほうから生コンを調達するかな？
でも福島くらいだったら有り得る距離かもしれませんね。。。
やっぱり不安です。

[240: 匿名]

私は、はじめて新築マンションを購入したのですが、間取り図だけを見て購入するのって難しいなと思いました。
最近のマンションだと梁がある作りは少ないと聞いていたのですが、角部屋のせいか梁が結構あり、天井も低く、
全体的に狭く感じられました。
後、畳が小さい気がしたのですが、団地サイズというものなのでしょうか？

[241: 契約済みさん]

中和室のあるプランを選びました。
壁芯で計算しての4畳半なので実際は4畳半より狭いということらしいです。
間違ってたらすみません。

マンションでは団地間と呼ばれる一番小さな畳が使われるらしいですし。
イメージの4畳半よりは狭いかもしれませんね。
同じ感じで、他の部屋やリビングも壁芯計算になるので、イメージよりは狭く感じますよね…
まあそれでも今の家より数段広いから文句は言えませんが…

梁は気になったので、だいたいの下がり位置を聞いていてあまりギャップは感じませんでした。
間取り図だけでの購入は難しいですね。

[242: 匿名]

241さん、ありがとうございます。

やはり団地サイズなんですね。
畳の小ささだけでなく７畳の洋室も、今住んでいる家の6畳の洋室と
あまり変わらない気がしていたのでスッキリしました。

梁も、思いのほかだったので、もっと確認しておくべきでした。
間取り図だけじゃ把握できない部分も多いですね。

次は、確認会ですね。

[243: 契約済みさん]

放射能についてですが、内覧会に測定器（Radi PA-1000）を持っていきました。
私の部屋と玄関ホールとマンション周辺のみの測定ですが、部屋は0.04から0.05μSv/h、玄関ホールは0.07μSv/h、周辺は0.09から0.1μSv/hあたりでした。
長谷工の方に話しを伺いましたが、福島からのコンクリートは使用していないそうです。
担当者の方は放射能について意識をしていない方のようで、話しだけだと安心する事が出来ませんでしたが、自分で測る事で安心出来たので、測定器を持って行って良かったと思いました。

[244: 契約済みさん]

No.243さん、情報ありがとうございます。
玄関ホールや周辺の数値がわかりモヤモヤがすっきりしたと同時に安心しました。
機会があれば我が家の部屋も測定してみたいと思います。