ファインフラッツ御幣島

[購入検討中さん]

ファインフラッツ御幣島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fineflats.net/mitejima/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在：大阪市西淀川区御幣島三丁目38番2、38番の18
交通：JR東西線「御幣島」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階
総戸数：88戸

[250: 入居予定さん]

もうすぐ入居開始ということで住民専用の板を作りました！
入居予定者の皆さまはこちらに書き込みお願いします(^-^)

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217303/

[251: 匿名]

まだ、２３戸も残ってるんですね……。まさか、こんなに残るとは……。完売まで長そう

[252: 匿名]

23戸も残ってるんですか？まだまだ先は長いですね。

[253: 匿名]

二週間、書き込み無しって……。しかも、残り戸数もガッツリ入居者の皆さん、もっと盛り上げていきましょう

[254: 入居予定さん]

とうとう鍵の引渡しまであと５日ですね！！
今は引越し準備のラストスパートで大変なことになってます。

入居者のみなさん、仲良くしてくださいね(*'-'*)

[255: 匿名さん]

ここは後どれくらい空いてますか？
見に行きたいのですが駐車場はありますか？
上の階は空いてますか？

[256: 匿名さん]

駐車場もあるし、上の階もありますよ。
そんなことここで聞くと同業者と思われますよ。
直接スタッフの方に聞いてみてはいかがでしょうか？

[257: 働くﾏﾏさん]

なんで前に小学校あるながらあそこまでかよわなあかんのか？
学校みえなけばあきらめつくけどなぁ～

[259: 入居済み住民さん]

だいぶ入居者が増えてきたように感じますが、あと残り何戸あるんですかね？
久々にHP見たら大幅に値下げもされてて、定価で購入した者としては少しショックです。

[260: 不動産鑑定士さん]

マンションなんて…多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。
逆に大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。

マンションは立地が全てと知るべきでしょう‥

[261: 匿名]

来年より学校選択制が始まるので、少し救われるかな？

[262: 不動産業者さん]

完売したそうですね。

[263: 入居済みさん]

スーモにはキャンセル住戸2戸発生って載ってるからまだ完売してないんですね。。。
もう一年経つし、いいかげん完売してほしい。

[264: 匿名さん]

いや、完売してますよ。
契約が終わってなかったのと、雑誌の締め切りもあり、スーモにのってしまっただけらしいですよ。

[265: 匿名]

ついに完売しましたか。
以前見に行って、ちょっと良いかなと思っていたので、残念です。

[266: 匿名さん]

完売したことにして、どうやら他業者に投売りされたみたいです。
新古扱いなのか早速チラシに載ってました…。
71平米の一階のお部屋です。

[267: 匿名さん]

↑みたいな書き込みがあるから、こういう掲示板は信じられませんね。。

この1階のお部屋は、もう既にお住まいされていたお部屋で、普通にお売りされているだけです。
理由も変なことは全くないですね。

事実、当初の新築時の価格よりも結構高く、売りに出されてます。

業者に投げ売りされるのであれば、定価よりは安いでしょう。

この物件は竣工後1年とはいえ、普通に完売しました。

御幣島では、竣工後２～３年で完売したマンションばかりでしたので、
この結果はなんら問題ないです。

南に公園なんて、こんな条件なかなか無いです。
これからじわじわと価値が出るマンションと思いますね。。

[269: 匿名さん]

>>466
1階で71㎡とはこの部屋のことでしょうかね。
中古です。

>>267
>>事実、当初の新築時の価格よりも結構高く、売りに出されてます。

登記諸費用とか売買仲介手数料３％が双方に掛かるから元を取ろうと高く設定してるのでしょうか？

>>これからじわじわと価値が出るマンションと思いますね。。

日本人は新築好きですから中古なんて東京都内都心部しか中古で値上がりはないと思いますよ。
それに御幣島周辺は東南海トラフ地震の問題もあって西淀川区の地価は下がってますからね。
この価格が新築と比べて上がっているのか下がっているのか知りませんが６ヶ月も売れてないのが全てを証明していると思います。

ファインフラッツ御幣島　価格：2,590万円　間取り：3LDK　専有面積：71.40m2　地上10階建て/1階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D5%A5...

[270: 契約済みさん]

１５戸ですかね、残りは。
１００万円相当の家電プレゼントって凄いけどね。

[272: 匿名さん]

いつの話しなんだか…