IDEA BLOOM（イデアブルーム） (（仮称）八潮プロジェクト)

[購入検討中さん]

COOL STANDARD（仮称）八潮プロジェクト。つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-yashio/
売主：株式会社益田建設
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：埼玉県八潮市大字古新田字仕込465-1他
間取り：3LDK・4LDK
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：42戸（管理事務室1戸含む）


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.25】

[83: 匿名]

関係者でないが故に、痛々しい…

[85: 購入検討中さん]

82
長文ご苦労様。

でさぁ。
お願いや応援して本当に品質変わると思ってるの？？？
そもそも応援ってｗ
低価格は低品質。それなりのものをそれなりの客にが通例。

八潮市を活性するための建設的な意見？
そんなもんここで出るわけないじゃん。ここは市議会か？
どーやったらそんなに、めでたい脳内になれるの？

オウムもいるし、ヤンキーも多いし、学校のレベルも知名度も低い！
これは事実！！だって2年すんでるもん

ちなみに私はＤ関係者ではないです。
まぁ匿名なので信じてもらえないと思いますが…ｗ

[86: 匿名]

>いいとこも悪いとこも意見が聞きたい。
といっている>>84が、なぜ>>82に賛同してるのかわからない。

[87: 匿名]

＞84さん
81です
過去スレ読みました？
今買わなきゃ上がる一方だの
ドンドン上がるだのみたいな意見が多い事を言って居るのですが…
バブル崩壊前もリーマンショック前もそうですがデベやそれ以外の投資関連企業も上がるから今買わなきゃと素人を煽るでしょう

そういう素人を騙すような煽りをやめなさいと言ってるだけですよ私は

八潮は良い町です、他でヤンキーが多いだの嘘を流されてますが、ヤンキー所か中高生があまり歩いて居ない町に何を根拠にとワケわからん噂を悲しんでいます

逆に無責任に必ず未来の八潮が発展すると言ってるのも悲しいのです
現状の町を愛して居ない人が将来的に必ず良くなると過剰な期待をし、購入し良くならなかった時に投げ売りしたら町はどうなります？

現状を気に入って、現状の八潮から変わらなくても八潮を好きになってくれる人に買って欲しい、それだけなのですが

[89: 購入検討中さん]

85さん

82です。

＞でさぁ。お願いや応援して本当に品質変わると思ってるの？？？
⇒確かにその通りですね。願望かもしれません。
　でも購入者がそのように心の中で願えば通ずるかもしれませんし、
　レーベンの営業さんと会話すれば、我々の思いを分かってくれる方もいて、
　周りに回って関係者に届くかもしれないですよ。
　実際に関係者の方々もここのスレを見ているはずです。
　良い気分で建設してもらいたいです。

＞そんなもんここで出るわけないじゃん。ここは市議会か？
⇒別に市議会にしようとは思っていません。
　あくまでスレレベルの話です。
　でも、上にも書きましたが見ている人がいるのです。
　期待薄かもしれません。でもです。

＞どーやったらそんなに、めでたい脳内になれるの？
⇒逆にどうしたら、あなたように寂しい人間になれるのですか？
　きっと親御さんはちゃんとされて方だと思います。
　お互いにその、この人間性は変わらないので構いませんが…。

私も八潮に住んでいますよ。
85さんはこの物件の「購入検討中さん」なのですか？
この物件に、このスレに何を求めているのですか？
興味がないのであれば、入ってきてほしくないですね。
他のスレで言いたいことを言っててください。

オウム？ヤンキー？学校のレベルも知名度も低い？
そんなの全然関係ない。肝心なのは自分、家族でしょ。
ここは5年後10年後も同じ環境ですか？　ありえないね。
嫌だったら、他に気に入る場所を見つけて引っ越せば。　
また他の学校に通わせれば？　（←もうされていると思いますが）

また長文ですみません。。。
大人げなく書いてしまいました。。。

[90: 匿名さん]

なんだか下らないことで盛り上がってますね。
ヤンキーがいて何か被害がありました？
オウムがいて勧誘されました？
知名度が低くて苦労したことがありますか？
学校のレベルが低くて困ったことがありました？
想像だけで議論して何になるんでしょうか。。。

[91: 購入検討中さん]

90さん

82、89です。

90さんの仰る通りです。
反省しました。大人げないですね。

[92: 匿名さん]

>>90
＞学校のレベルが低くて困ったことがありました？
これは困ることあるんじゃ…。

[95: 申込予定さん]

先日見学行きました。
マンション自体の質よりも営業マンの質の方に目が行きました。
営業の質は大京の方が上だと感じました。
この人から買いたいという理由で買うつもりは全くないですが、
ただ、こいつからは極力買いたくねーと思ってしまった。

[96: 購入検討中さん]

私もモデルルーム一回行ってます。
そして、また行きます。
これはあくまで担当してくれた営業さんによると思いますけど、
レーベンは若いのに知識もあって、受け答えもしっかりしている方で、すごく感じ良かったです。
逆に大京の営業さんは少し常識のないというか、口の悪い方で、
あまりいい印象を受けませんでした。

会社がどうというより、担当してくれた方のあたりはずれかと思いますが、
大きな買い物なので、こちらの質問にきちんと対応してくれるかどうかは大切ですよね。

[97: 匿名]

学校のレベル云々の話がありましたが、
八潮の優秀なお子さん(公立中出身)は
どの辺りの高校に通われているのでしょうか？
浦和とかまで通学してるのでしょうか。
(埼玉県の進学校は浦和高校しか知らないので、トンチンカンだったらすみません)

我が子はまだ幼児なので、捕らぬ狸の皮算用なのですが、ちょっと気になりました。

[98: 匿名さん]

折角TXが出来たのもあるし、都内に流れてるようですよ＜出来るお子さん
それ以前では自分の知る少ないケースでは獨協埼玉に行った人と渋谷幕張行った人がいます
まあ、東京に隣接してますから、学力さえあればどこでも選びたい放題でしょうし、
逆にすごく勉強の出来る子には八潮にある学校じゃ物足りないので必然的に外に行くでしょう
もちろん地元の公立高校で頑張って大学も国公立を狙う人もいます
どのみち八潮には大学が無いので将来的に外に出るのはごく当然の流れかもしれません

[99: 匿名さん]

>>97さん＆>>98さん
もう20年以上前の話ですがその当時から駅が無いにもかかわらず
クラスで2～3人は私立行きましたよ。（ちなみに中学受験です）
かくいう私もその一人でしたがバスで駅まで出て
(最寄駅までラッシュ時で30～40分　時期によっては1時間近く）
駅から1時間ほど乗った場所の学校まで行きました。
今もしその学校でＴＸ利用で行くと1時間程度で到着します。
そんなわけで昔だと山手線の西側の通学が困難な状態でしたが
今ではＴＸ使えばそれこそ横浜や多摩地域の学校へも決して遠くないので羨ましい限りです。
ただ残念ながら実際に通った経験から八潮市内の学校レベルはいまだに決して高くはないです。
これは周辺では八潮に限らず三郷や吉川や草加でも似たような感じで越谷だけ一歩リードという感じです。
なのでそこそこの能力以上ある場合は中学受験も視野に入れるといいかもしれません。

[100: 匿名]

そもそも大学まで地元にいるやつってどれくらいいるんよ？

[101: 匿名さん]

　 少ないことなんて分かりきってるでしょ!

[102: 匿名]

いつから売り出すのかな

[103: 匿名]

モデルルーム行った方へ
Ｈタイプの和室がないパターン（長方形の間取り）ってありますか？そこは何階建てですか？遠くて足を運べないため教えていただきたいです

[104: やめました]

Hタイプは4階ですよ。

私は営業さんがむかついたので申し込みをやめちゃいました。

[105: 匿名]

ありがとうございます！
４階より上はルーフバルコニーもなく長方形なのかな〜楽しみです☆

マンション買うのに営業さんとの相性、大事ですよね

[106: 匿名]

もう申し込み、はじまってるんですか？

[107: 匿名]

始まってるみたいです。
人気度見ながら価格あげますよ｡
三郷中央のマンションみたいに。

[108: 匿名]

気になるなら早く行って申し込まなきゃですねー

[109: 匿名さん]

三郷のライオンさん程の価格上昇はないと思いますけどね。


42戸程度ならすぐ完売で上げる暇なんてないんじゃい？
このくらいの戸数でも第１期とか第2期とかで販売時期ずらすのでしょうか？

[110: 匿名]

公式ＨＰの概要には第１期ってかいてたからずらすんだろうけど、もう２月下旬なのに、いつからなんだろ販売？

[111: 匿名]

住所が長いですよね

[112: サラリーマンさん]

レー●ンの営業は最低クラスだと思っていけば、
あー最低だねって思う程度で耐えられます。

ざんねんながら一切の期待はしてはいけない。

[113: 匿名]

営業は最低でもマンションの質は悪くない？

[114: 購入検討中さん]

負け惜しみ言わせて下さい。　涙
(申し込み済です)

そもそもどちらの物件のスレお邪魔しても
悪口ないところないし、
小さなマンションで、立ち上がったばっかりのサイトで100以上の注目浴びてる物件はほぼ皆無。

担当のかたも物件もいいですよ。

[115: 匿名]

申し込み済みの方
抽選あるならいつなんですか？
いつまでにＭＲいけば初回に間に合うんですか？

[116: 匿名さん]

これだけの戸数ならすぐはけそうだけど敢えて分けるのはやっぱ値上げも考えて？

八潮では久々の新築マンションだから期待が大きいのは分かるけど、所詮八潮なんだからそんな法外な値段はつけられないでしょう

[117: 匿名]

116さん
法外ってどれくらいの事を言っているのですか？

過去の八潮の不動産てマンションも戸建ても結構な値段の物が売れていますよ

[118: やめました]

セキュリティーシステム(駐車場含む)や、共有スペースの作り勝手、
居住空間内の細かな仕様の一歩古さ。。。
いまひとつチェックしてみてください。

[119: 匿名さん]

どこのマンションもそうかもしれませんが、
第一期の販売の前に、モデルルームに行った人だけ先着受付というのを行っているみたいです。
ですので、第一期販売開始で初めてMR行っても、もうほとんどの部屋は申し込み済み・・・となるみたいです。

ひどいですよね。

しかも、要望書などを出させているところも、それで値段をつり上げるようです。

日当たりが悪くて一番下の物件だけは値段をあげず、
よって3LDKいくらいくらより・・・と広告はうっているけど、
他の部屋はどんと値をつり上げる。。。
こんな感じのようです。

[120: 匿名]

いつからＭＲオープンしていたんですか？
今週末いって最上階とかまだあるのかな？
もうだいぶうまってるのかな

セキュリティー大事ですよね

[121: 匿名]

希望のところがとれなかった。

[122: 匿名]

本当ですか？

[123: 匿名さん]

よく「販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。」なんて記載があるけど、真っ赤な嘘です。

早い段階で資料請求して、事前案内会などに足を運んだ人間だけ
「予定価格」や「先行予約特別価格」などを提示します。
そして、「先行予約(申込み)」や「要望書提出」などがあります。
よいところはそこで埋まってしまいます。
しかも、これは値段をつり上げるための手です。
もっと高くできるな、と判断したら値を上げて「販売開始」とします。
だからいつまでたってもサイトなどは「価格未定」なのです。
開始してから足を運んでも希望の部屋が買えない理由はここです。

ほとんどのマンションで同じことが行われているようです。
「MRオープン」「販売開始」まで待っていては遅いのです。


・・・内容が不適切でしたら削除してください。

[124: 匿名]

最近、他地域、他デベで当日完売なんてマンションも出てきましたが、カラクリは123さんが言った感じですね

[125: 匿名]

価格っておいくらくらいですか？

[126: 匿名さん]

価格、もうSUUMOで価格帯が出ていますよ。
それにしても公式HPがいまだに完成していないとは。。。

[127: 匿名]

Ｈタイプのルーフバルコニーって、そんなにいらなくね？ｗ

[128: 住まいに詳しい人]

＞114さんへ

あれ？もう申込できるんですか??

[129: 匿名]

申込みました。

[130: 匿名さん]

部屋の配色が４タイプありましたが、
みなさんはどのタイプが好みですか？

[131: 匿名]

申し込みの方の年齢層は？

[132: 匿名]

白色ですかね〜
東向きの間取りは、日当たり悪そうで微妙ですね。
わたしはＡ希望ですが、申込まだです。
人を選んでいるのかな？

価格表がないのが様子見てるかんじ。
高齢の方もいたので、たしかに年齢層気になります。

[133: 匿名さん]

130です

30代のDINKSです。

向かって左から数えて（下記の表現でスミマセン）、
　1（ダークオレンジ？）
　2（白）
　3（MRと同じ）
　4（茶色）
とさせて頂くなら、
やっぱりモデルルームの床も良いのですが、
4の扉の方が好きなんですよね、個人的には。
ただ床も茶色になるので、3に比べて室内が暗く感じるのではと思いまして…。
まぁ贅沢な悩みですし、住めば都なんでしょうけど、
賃貸ではないので、真剣に考えてしまうんですよね。。。

[134: 匿名さん]

ミサトの物件は価格確定する前に行ったら
決まった価格から100万円分値引きしますって確約くれたよ。
結局買ってないけど。
ここもあるかなぁ？

[135: 匿名]

いいなぁ〜そんなのなかった。

[136: 匿名]

私も３と４で悩みます。

セキュリティーに関してなんですが、駐車場から建物に侵入とかできそうですよね？

[137: 匿名さん]

駐車場から建物に侵入…やる気になればできると思います。
セキュリティーのモニターで録画していても困りますよね。
でも全部ではないにしろ、これって他のマンションでも同じですよね？

[138: 匿名]

同じではないでしょう
オートロックの意味がないですよ

[139: 匿名さん]

それなら安心ですが、
イデアブルームのお隣のマンションは乗り越えられるでしょ、道路側から。

[140: 匿名]

お隣のマンション、ワンルーム賃貸ですよね。
９階建てみたいなので、北側の部屋は洗濯物まるみえ。

[141: 匿名]

北側の部屋、絶対日当たりよくないから嫌。
Ｅバルコニーからも、丸見えだし。
暗い生活おくりそう。

[142: 近所をよく知る人]

私たち貧乏人にはちょっと手が出ないですよね。
知り合いも言っていましたがここは
弁護士やコンサルタントや不動産屋等
ちょっと頭が良い人が買うマンションだと思います。
私はひとつ隣のマンションで考えます

[143: 匿名さん]

お隣のマンションは賃貸だったのですね。

分譲マンションに住んだことないので、
そのセキュリティがどこまでが当たり前なのか、
よくわからないので、ご存知の方、教えてください。

[144: 購入検討中さん]

ところで売主の益田建設や施工の上滝ってご存じですか？
販売代理のレーベンは売ったらおしまいでアフターには、
関わらないような気がします。
売主の担保責任も負わないようなら心配です。

[145: 購入検討中さん]

じゃ黙って他を買えばいいんじゃないかな。

[146: 匿名]

お隣のマンションってどこですか？やすいのかな

[147: 匿名さん]

すぐ後ろにあるクレタコート（東向きのマンション）のことです。

[148: 匿名]

眺望はどうなんでしょう。
８階だとタワマンに比べたら微妙そうだけど。

[149: 購入検討中さん]

一応現状の八潮についていろいろ書かれてますので一読の価値は。。あるのかないのか？
私は少しは参考になりました
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1289202315/

[151: 申し込み済]

またお門違いなスレになってきましたね。
平日の昼書き込むのはD社か主婦ですよ。。

[152: 匿名]

申し込み済みの方は、契約済みということですか？
私は平日行けないので、もう出遅れたということかな。

[154: 申し込み済]

またお門違いなスレになってきましたね。
平日の昼書き込むのは車内のD社か主婦ですよ。。

[155: 物件比較中さん]

眺望はしばらくは良さそうだよ。
ただ周辺が全部駐車場になっていて、そのうちマンションが建ちそう。
規制があって高い建物は建たないって言っていたけど。

[157: 購入希望者さん]

駐車場が機械式１０００円からって安いですよね！

あと宅配ボックスも嬉しいしオール電化もポイント高い

戸数少ないけど、いい人が集まるマンションだといいなぁ

[158: 匿名さん]

>149
八潮の財政力指数が戸田、川口に次ぐ第三位ってのが興味深い
あれだけ工業団地が多ければ確かに法人税収は大きそう
フジパンとか王子製紙にミドリ安全などなど大手ががっつり入ってるから安泰だろう

税収が安定している自治体に住むと何かと安心だしね
夕張みたいになったら大変だ

[159: 匿名]

ガラスはペアガラス？

[160: 匿名]

エレベーターにも防犯カメラほしい

[161: 匿名]

もともと何があった場所なんですか？

[162: 購入検討中さん]

ガラスはペアガラスではないです。
私も気になりますが、
ペアガラスに囲まれて生活したことないですので
その実力・効果も未体験です。

ペアガラス住居に住まれている方から教えてください。
外からの音、夏の暑さ、冬の寒さ、紫外線など。


またここは田畑だったみたいですよ。

[163: 匿名]

今どこでもペアガラスが主流なのにね。古くさいな。

[164: 買い換え検討中]

建物の場所も明るくていいし、お部屋の設備
もいいし、ベランダのおっきい水道もいい。。
値段も覚悟して頼りは(笑)　安い。

ペアガラス・・・ついてたらもっといいけど、
決定打じゃないと思う。
私も知ったか程度の知識なので・・

[165: 物件比較中さん]

お隣と迷ってる方私だけ？

設備が全くない分、経費削減でちょっと安い
とおっしゃってました。

いかれた方いらっしゃいますか？

[166: 匿名]

安いよね。
八潮って、人着ないのか、低所得者が多いのか、買い時なのかどれだろ。

ガラもまだ悪そう。
マンションがどんどん建って他から人がこれば変わるかな。

[167: 匿名]

街の発展は期待してる

[168: 今は八潮住民]

私はまだ八潮駅が出来てからのにわか住民で、
八潮中散策したわけではないです。

でも、イメージだけで八潮を中傷するのは
おやめ頂きたい。

失礼とさえ思います。

文体からもお察しいたします。

[169: 近所をよく知る人]

168さんに同感です。

どこの街にだってガラの悪い人はいるでしょ。
それを八潮だけ的な表現はよろしくないですよね。

[170: 購入検討中さん]

お隣のモデルルームも見に行きましたけど
立地も設備も間取りも、比べちゃうと全体的にちょっと劣るかな…
個人的な感想ですけどね
都内を諦めたとすると、駅近と広さはゆずれないです
オール電化も魅力ですし
私はどちらかというとお隣の駅のマンションとここで比較検討してます

[171: 匿名さん]

間取りは凡庸だけど安さと広さは結構良いかなと思います

キッチンと浴室の2WAYがいいなと個人的に思ってます　便利なんだけど意外と採用してるところ少なくて

[172: 匿名さん]

八潮は安いですよ。
人着（人気？）ないと思います。
イメージを持つのは勝手ですが、こういう事を書いて、何が言いたいのでしょうか。。。

[173: 購入検討中さん]

私は八潮けっこういいなと思っています。
つくばエクスプレスの物件もいくつか見ましたが、都内通勤が便利と普段の生活が便利どちらもとれる駅は他にないですよ
それで安いなら、嬉しいじゃないですか
今は八潮のふたつのマンションで悩んでます

匿名の掲示板なんて当然悪口書く人もいますけど、こんなに書き込み増えてるなんて注目されてるってことですよね

[174: 匿名]

価格おしえてくださーい

[175: 匿名さん]

ホームページに書いてありますよ。

71㎡が2898万円～だそうです。

79㎡の東南角部屋が3298万円～だそうです。

[176: 匿名]

「～」って表記はいい加減にやめてくれないかな。

[177: 匿名さん]

万席で予約がないとダメって

くたびれもうけ・・・殿様商売？

[178: 匿名さん]

もしかして初マンション見学ですか？
ここに限らず、予約して、行くのはふつうですけど・・・。

[179: 購入検討中さん]

177さん

178さんのおっしゃる通り、
どこのマンションも事前に予約されているお客さんが優先になります。
商談で軽く２時間はかかりますし、３ケタの個数とは違いここは４１戸なので、
営業さんも最小限で対応していると思います。
もちろん土日などは他から応援に来ているでしょう。

でも陽が落ちてからならお客さんが少なくなるのでイケるかもしれませんよ。

[180: 匿名]

トイレはウォッシュレットですか？
あと何戸あまってますか？

[181: 購入検討中さん]

ウォッシュレットでしたよ。
ホームページにも載っています。
http://www.leben-style.jp/search/pj-yashio/quality/bathroom.html

[182: 匿名さん]

エントランスはICですか？