IDEA BLOOM（イデアブルーム） (（仮称）八潮プロジェクト)

[購入検討中さん]

COOL STANDARD（仮称）八潮プロジェクト。つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-yashio/
売主：株式会社益田建設
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：埼玉県八潮市大字古新田字仕込465-1他
間取り：3LDK・4LDK
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：42戸（管理事務室1戸含む）


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.25】

[101: 匿名さん]

　 少ないことなんて分かりきってるでしょ!

[102: 匿名]

いつから売り出すのかな

[103: 匿名]

モデルルーム行った方へ
Ｈタイプの和室がないパターン（長方形の間取り）ってありますか？そこは何階建てですか？遠くて足を運べないため教えていただきたいです

[104: やめました]

Hタイプは4階ですよ。

私は営業さんがむかついたので申し込みをやめちゃいました。

[105: 匿名]

ありがとうございます！
４階より上はルーフバルコニーもなく長方形なのかな〜楽しみです☆

マンション買うのに営業さんとの相性、大事ですよね

[106: 匿名]

もう申し込み、はじまってるんですか？

[107: 匿名]

始まってるみたいです。
人気度見ながら価格あげますよ｡
三郷中央のマンションみたいに。

[108: 匿名]

気になるなら早く行って申し込まなきゃですねー

[109: 匿名さん]

三郷のライオンさん程の価格上昇はないと思いますけどね。


42戸程度ならすぐ完売で上げる暇なんてないんじゃい？
このくらいの戸数でも第１期とか第2期とかで販売時期ずらすのでしょうか？

[110: 匿名]

公式ＨＰの概要には第１期ってかいてたからずらすんだろうけど、もう２月下旬なのに、いつからなんだろ販売？

[111: 匿名]

住所が長いですよね

[112: サラリーマンさん]

レー●ンの営業は最低クラスだと思っていけば、
あー最低だねって思う程度で耐えられます。

ざんねんながら一切の期待はしてはいけない。

[113: 匿名]

営業は最低でもマンションの質は悪くない？

[114: 購入検討中さん]

負け惜しみ言わせて下さい。　涙
(申し込み済です)

そもそもどちらの物件のスレお邪魔しても
悪口ないところないし、
小さなマンションで、立ち上がったばっかりのサイトで100以上の注目浴びてる物件はほぼ皆無。

担当のかたも物件もいいですよ。

[115: 匿名]

申し込み済みの方
抽選あるならいつなんですか？
いつまでにＭＲいけば初回に間に合うんですか？

[116: 匿名さん]

これだけの戸数ならすぐはけそうだけど敢えて分けるのはやっぱ値上げも考えて？

八潮では久々の新築マンションだから期待が大きいのは分かるけど、所詮八潮なんだからそんな法外な値段はつけられないでしょう

[117: 匿名]

116さん
法外ってどれくらいの事を言っているのですか？

過去の八潮の不動産てマンションも戸建ても結構な値段の物が売れていますよ

[118: やめました]

セキュリティーシステム(駐車場含む)や、共有スペースの作り勝手、
居住空間内の細かな仕様の一歩古さ。。。
いまひとつチェックしてみてください。

[119: 匿名さん]

どこのマンションもそうかもしれませんが、
第一期の販売の前に、モデルルームに行った人だけ先着受付というのを行っているみたいです。
ですので、第一期販売開始で初めてMR行っても、もうほとんどの部屋は申し込み済み・・・となるみたいです。

ひどいですよね。

しかも、要望書などを出させているところも、それで値段をつり上げるようです。

日当たりが悪くて一番下の物件だけは値段をあげず、
よって3LDKいくらいくらより・・・と広告はうっているけど、
他の部屋はどんと値をつり上げる。。。
こんな感じのようです。

[120: 匿名]

いつからＭＲオープンしていたんですか？
今週末いって最上階とかまだあるのかな？
もうだいぶうまってるのかな

セキュリティー大事ですよね

[121: 匿名]

希望のところがとれなかった。

[122: 匿名]

本当ですか？

[123: 匿名さん]

よく「販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。」なんて記載があるけど、真っ赤な嘘です。

早い段階で資料請求して、事前案内会などに足を運んだ人間だけ
「予定価格」や「先行予約特別価格」などを提示します。
そして、「先行予約(申込み)」や「要望書提出」などがあります。
よいところはそこで埋まってしまいます。
しかも、これは値段をつり上げるための手です。
もっと高くできるな、と判断したら値を上げて「販売開始」とします。
だからいつまでたってもサイトなどは「価格未定」なのです。
開始してから足を運んでも希望の部屋が買えない理由はここです。

ほとんどのマンションで同じことが行われているようです。
「MRオープン」「販売開始」まで待っていては遅いのです。


・・・内容が不適切でしたら削除してください。

[124: 匿名]

最近、他地域、他デベで当日完売なんてマンションも出てきましたが、カラクリは123さんが言った感じですね

[125: 匿名]

価格っておいくらくらいですか？

[126: 匿名さん]

価格、もうSUUMOで価格帯が出ていますよ。
それにしても公式HPがいまだに完成していないとは。。。

[127: 匿名]

Ｈタイプのルーフバルコニーって、そんなにいらなくね？ｗ

[128: 住まいに詳しい人]

＞114さんへ

あれ？もう申込できるんですか??

[129: 匿名]

申込みました。

[130: 匿名さん]

部屋の配色が４タイプありましたが、
みなさんはどのタイプが好みですか？

[131: 匿名]

申し込みの方の年齢層は？

[132: 匿名]

白色ですかね〜
東向きの間取りは、日当たり悪そうで微妙ですね。
わたしはＡ希望ですが、申込まだです。
人を選んでいるのかな？

価格表がないのが様子見てるかんじ。
高齢の方もいたので、たしかに年齢層気になります。

[133: 匿名さん]

130です

30代のDINKSです。

向かって左から数えて（下記の表現でスミマセン）、
　1（ダークオレンジ？）
　2（白）
　3（MRと同じ）
　4（茶色）
とさせて頂くなら、
やっぱりモデルルームの床も良いのですが、
4の扉の方が好きなんですよね、個人的には。
ただ床も茶色になるので、3に比べて室内が暗く感じるのではと思いまして…。
まぁ贅沢な悩みですし、住めば都なんでしょうけど、
賃貸ではないので、真剣に考えてしまうんですよね。。。

[134: 匿名さん]

ミサトの物件は価格確定する前に行ったら
決まった価格から100万円分値引きしますって確約くれたよ。
結局買ってないけど。
ここもあるかなぁ？

[135: 匿名]

いいなぁ〜そんなのなかった。

[136: 匿名]

私も３と４で悩みます。

セキュリティーに関してなんですが、駐車場から建物に侵入とかできそうですよね？

[137: 匿名さん]

駐車場から建物に侵入…やる気になればできると思います。
セキュリティーのモニターで録画していても困りますよね。
でも全部ではないにしろ、これって他のマンションでも同じですよね？

[138: 匿名]

同じではないでしょう
オートロックの意味がないですよ

[139: 匿名さん]

それなら安心ですが、
イデアブルームのお隣のマンションは乗り越えられるでしょ、道路側から。

[140: 匿名]

お隣のマンション、ワンルーム賃貸ですよね。
９階建てみたいなので、北側の部屋は洗濯物まるみえ。

[141: 匿名]

北側の部屋、絶対日当たりよくないから嫌。
Ｅバルコニーからも、丸見えだし。
暗い生活おくりそう。

[142: 近所をよく知る人]

私たち貧乏人にはちょっと手が出ないですよね。
知り合いも言っていましたがここは
弁護士やコンサルタントや不動産屋等
ちょっと頭が良い人が買うマンションだと思います。
私はひとつ隣のマンションで考えます

[143: 匿名さん]

お隣のマンションは賃貸だったのですね。

分譲マンションに住んだことないので、
そのセキュリティがどこまでが当たり前なのか、
よくわからないので、ご存知の方、教えてください。

[144: 購入検討中さん]

ところで売主の益田建設や施工の上滝ってご存じですか？
販売代理のレーベンは売ったらおしまいでアフターには、
関わらないような気がします。
売主の担保責任も負わないようなら心配です。

[145: 購入検討中さん]

じゃ黙って他を買えばいいんじゃないかな。

[146: 匿名]

お隣のマンションってどこですか？やすいのかな

[147: 匿名さん]

すぐ後ろにあるクレタコート（東向きのマンション）のことです。

[148: 匿名]

眺望はどうなんでしょう。
８階だとタワマンに比べたら微妙そうだけど。

[149: 購入検討中さん]

一応現状の八潮についていろいろ書かれてますので一読の価値は。。あるのかないのか？
私は少しは参考になりました
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1289202315/