クレヴィア南麻布

[物件比較中さん]

STUDIO～2LDKの全65邸。東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分。
クレヴィア南麻布について情報交換しまよう。
よろしくお願いします。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地（地番）：東京都港区南麻布二丁目10番25他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
総戸数：65戸

[22: 日紫喜勝也]

とりあえず高いですね。

[23: 匿名さん]

ふつう鉄筋コンクリートですよね
鉄骨だと隣同士の騒音が過ごそうというか、話し声やテレビの音まで聞こえちゃいますよね？

[24: 匿名さん]

外壁は鉄骨で戸境は石膏ボード。
それならそうと、ちゃんと全面的に告知して値段を落とすべき。

イヤ、それ以前に分譲すべきじゃない。
なぜこんな事をするのか理解出来ない。
価格ばかりがイッチョマエだ…。

[25: 匿名はん]

鉄骨造は、中古で売るときに、住宅ローンが組みづらいって聞いたんですが、本当ですか？

[27: 匿名さん]

ここのＨＰ拝見しましたが構造に関する説明のページがないんですね。
普通、この時勢であれば、構造に自信がある物件はそれを謳うものですが、
ないということは、自信がないことの表れなんでしょうか。

デザインとかコンシェルジェサービスなど、
とってつけたようなものばかりアピールされてもね。

[30: 匿名さん]

鉄骨とだけ聞くと不安になりますが、CFT構造は超高層ビルにも使われている構造なんですね。
モリモトがどれくらい建設していたものを伊藤忠が買い取ったのでしょう。
のざらしというのも気になります。その間の劣化は修復しての建設なのか、価格が割安なのも余計に勘繰ってしまいます。

[32: ビギナーさん]

購入した者ですが抽選会などでほかの購入者、当選者に実際にお会いできてその雰囲気にほっとしたというか安心しました。みんなでうまくやっていけるといいですね。
それにしてもこういうところで書き込み件数が多いところは疑心暗鬼になって疲れるでしょうね...

[33: 匿名さん]

戸境が石膏ボードと乾式壁の違いは？

[34: 物件比較中さん]

近くで計画されているリビオレゾン白金の価格は、安いのでしょうか？
何か情報を知ってる方がいれば教えて下さい。

[36: 匿名さん]

売れてるんですかね？

[37: 匿名さん]

大　人　気　で　す

[38: 匿名]

もし実際の物件をご覧になられた方がいらっしゃればお教えください。共用廊下って内廊下なんでしょうか？

[39: 購入者]

1ルームタイプを、購入しました。
立地、仕様ともに大満足です。
コンシェルジュサービスは、一年間は、お試し期間ということでただですよ。
まだ、つかってないですが。
管理費がたかくなるので、個人的には、これからも、あまりいらないのですけど。
共用部もすくないので、無駄な、管理費がなく
、永住でなければ、投資やセカンドであれば、良いかとおもいます。
白金高輪と麻布十番最寄りでこの価格は、やすいです。
白金高輪は、始発もあるので、座って大手町にいけますから、通勤にもべんりです。
なにより、立地をかんがえると、貸せないことはないかとおもうので、いずれ貸すというような場合は、いいとおもいます。

あと、セキュリティも、よいですよ。一人くらしには、結構安心なかんじです。

[40: 匿名さん]

http://www.c-azabu.jp/

なんか普通に綴りをまちがえてるんだけど。
WHAT'S CREVIA MIAMI-AZABU? だって。
いつからマイアミ麻布なんて地名ができたんだ。
これだけ堂々と間違えるのは、ゴクレかここぐらいだろ。

[41: 匿名さん]

ようやく、綴りを直してくれたかｗ
いったい何日ほったらかしにしてるんだよ
やるきあるのかな
ここのデベ。なんだか心配になるな

[42: 匿名さん]

首都高近いですけど
騒音はどうなんでしょうか。

[43: 匿名さん]

騒音全くなし。
本当静かな場所です。

[44: 匿名さん]

低地
高速道路近い
ドブ川にも近い
準工業地域

　　　　四重苦

[45: 匿名さん]

準工業地域 は嘘だな。

[46: 匿名さん]

てことはドブのにおいや排気ガスが・・・

[47: 購入経験者さん]

>45
準工業地域と商業地域の境目です

[48: 匿名さん]

購入した方。
実際住んでみていかがですか？

[50: 匿名さん]

伊藤忠商事の社風からして面倒見悪そう。マンション開発の関係で何度か伊藤忠商事本社ビルに近隣周辺住民が来てスピーカー使って反対運動していたのを見ました。
周辺住民と結構もめているマンション物件多いように思う。

[51: 入居済み住民さん]

廊下、ゴミ捨て場が汚い、管理費を返せ ‼

[52: 匿名さん]

もうすぐ完売。撤収まじか♪

[53: 匿名さん]

ご存知の方がいたら、教えて頂きたいのですが、
CFT構造と建物内の防音性は、
関係ないのでしょうか?
やはり鉄筋だど防音性は落ちると
考えたほうがよろしいのでしょうか。。

[54: 不動産購入勉強中さん]

CFT構造は防音性が一番優れるものです。

[55: 匿名]

７部屋程まだまだ残っているみたいですよねぇ↓

[56: 匿名さん]

廊下、ゴミ捨て場が汚いって最悪だな。
伊藤忠何やってんだろ
やっぱマイナーな会社はダメなのか

[57: ご近所さん]

住んで見て外出したさいの低地、川の匂い、首都高至近は借りるだけでも？ 苦痛です。

[58: 周辺住民さん]

鉄骨の状態で長らく放置されていたけど、営業から説明はあったのだろうか・・・

[59: 匿名さん]

販売中なのは5戸では？
マイナス情報いろいろあるようですが、都会の暮らしを満喫できそうな場所ですね。
一人暮らしで約5千万の部屋、どんな人が暮らすのでしょう。
自分は検討外ですが、興味ありますね。

[60: 匿名]

私も営業マンさんから七部屋残っているとお聞きしましたけど、、、

[61: 匿名]

元麻布　西麻布　東麻布　麻布十番　南麻布　麻布の地名の格付けはどうなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

同じ町域でも坂上と坂下で別世界のことがあります。
当然ながら高台は格上で、古川沿いの低地は格下になります。

おおまかですが
最上位は麻布永坂町や南麻布４～５丁目などでしょうか？
次いで元麻布１～３丁目、南麻布３丁目、麻布狸穴町など
ちょっと微妙なのは南麻布１・２丁目
最も格下はほぼ全域が低地の麻布十番・東麻布

[64: 匿名さん]

さすが南麻布だな
実際このあたりは住みやすいからね

[65: 働くママさん]

本当に素晴らしいお住まいです。

[66: 不動産購入勉強中さん]

隣にインターナショナルスクールができるみたいだけどそれって
どうなの？

[67: 匿名さん]

この辺りは明るくないので実際賃貸などで様子をみるというのも手かもと思いました。というかここ賃貸出ていませんか？１ｋで15万円くらいみたいですが。

[69: 匿名]

隣はインターナショナルスクールになるんですか！？高層の建物でないことを願います。