クレヴィア南麻布

[物件比較中さん]

STUDIO～2LDKの全65邸。東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分。
クレヴィア南麻布について情報交換しまよう。
よろしくお願いします。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地（地番）：東京都港区南麻布二丁目10番25他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
総戸数：65戸

[1: 匿名さん]

伊藤忠も麻布ですか。

[2: 匿名さん]

部屋小さいね−。単身者向けですか。

[3: 匿名さん]

流行りのコンパクトマンション系ですかね？

[5: 匿名さん]

Studioからあるし最大でも小さいですね。

[6: 物件比較中さん]

モリモトが賃貸で作ってた工事中断してたやつだな。
伊藤忠は目黒でもモリモトの賃貸を分譲にして
売ってた。

[7: 匿名さん]

って事は構造面は賃貸仕様の可能性有り？

[8: 匿名]

↑yes

にしても港区のモリモトの賃貸は空きが多いね

[9: 匿名さん]

ここ鉄骨造だね。

HPの間取り見ると、外壁がペラペラ。

分譲マンションとして大丈夫なのか？

[10: 匿名さん]

鉄骨造って駄目なんですか？

[11: 匿名]

価格帯はどの程度なのでしょうか？

[12: 匿名さん]

鉄骨造はコンクリート壁ではなく、骨組みにパネル（ALCなど）を組み合わせて造る工法です。
建物の軽量化を図るために、高層ビルで使われるのが一般的だと思います。

メリットはやはり軽量化で、デメリットは遮音性能や断熱性能がコンクリート壁に比べて劣る事。

又、隣の住戸との境壁もコンクリートではなく、乾式間仕切り（軽量鉄骨に石膏ボードを張ったもの）
の場合が多く、ドリルで簡単に穴が開きますし、音の問題が非常に心配です。

逆にオフィスビルでは、間仕切りを簡単に壊して隣とつなげる事ができ、生活音の問題も少ない為に鉄骨造が多い
と思います。

住宅であり、区分所有権の分譲マンションでは、よっぽどの理由がなければ鉄骨造では造らないでしょう。

30階以上の超高層マンションでも、分譲の場合には鉄筋コンクリート造とし免震構造を採用しているところが多いですね。

ここは、もともと賃貸マンションの計画で既に工事が進行していたようなので不自然ではないですが・・・

私は投資目的で検討しているので、住んだ後の事は気になりませんが、リセール時への影響等を考えると、
ここは無いです。

[13: 購入検討中さん]

鉄骨造は見逃していたな。

確かに回りの詳しい人に聞くと、あり得ないという回答でした。

[14: 匿名はん]

建築途中で、しばらく野ざらしになって建築中断していた物件ですよね。
その状況を見たことある人は手が出しにくいのでは。

[15: 匿名さん]

ウワッ！
今、公式サイト確認したらホントに「鉄骨造」だ！！

こんな事あるんですね〜°□°
ビックリした…。

[16: 匿名さん]

ココの外壁厚って…何センチ？
間取り見ると怖くなるんだけど…。

[17: 購入経験者さん]

ごめんなさい、この物件とは直接関係ないですが、
私もこのタイプの１ルーム有りのマンションを購入しましたが、
賃貸や投資目的となるので永住希望の方にはそぐわないかもしれません。
見知らぬ人が多く出入りし、ゴミ置き場のマナーもひどくて辟易しています。
入居してからのことも考えるべきでした。

[18: 匿名さん]

モリモトの頓挫した賃貸を後から分譲にっていうの結構あるんですね。
昨年安くて話題になった青物横丁のアールブランもそうでしたよね。
あそこは結局モリモトが分譲にしましたが。

[19: ご近所さん]

鉄骨って。。。
あり得ない。
営業の方も教えてくれなかったし。
隠したいのはわかるけど不誠実にも程がある。
絶対買いません！

[20: 匿名さん]

>>19さん
モデルルームに行ってきたのですね。

鉄骨造であることを教えてもらわなかったなんて許せませんね！
最初に伝えるべく、最重要の問題なのに！
私は怒ってますよ！！(￣^￣*)

[21: 匿名さん]

鉄骨はありえない、隣の目覚ましで起こされるとか学生アパートじゃないんだから