プラウド武蔵新城

[物件比較中さん]

武蔵新城駅徒歩5分の新築マンション。
プラウド武蔵新城ってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県川崎市高津区新作６丁目２９１番（地番）
交通情報：南武線 「武蔵新城」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：48戸

[51: 匿名さん]

↑どんな点がいまいちなのですか？

[52: 購入検討中さん]

ディスポーザー無し、食洗機オプション、タンクレストイレではない等、設備には多少不満もありますが駅近立地が良いのでかなり前向きに検討しています。

[53: 匿名さん]

51さん

食洗機とタンクレストイレです。ディスポーザは戸数から考えるとないほうがいいと思うので
気になりませんが。特にラクモアのキッチンは１か所に調理スペースを広くとっている分、シンクの
左右にスペースがないので食洗機なしでは使い勝手が悪いと思います。なのにラクモアはとても
好評なんですよ、と説明をされていて、なんだかな～と感じてしまいました。食洗機をつける
のなら問題ないと思いますけどね。

こんなところが少し残念に思いました。

[54: 匿名さん]

モデルルームは全ての部屋に窓がある角住戸で、しかもリビングの横の部屋との仕切りを
完全に取っ払っているからかなり開放感あるけど、実際の部屋って角住戸以外は完全に窓がない部屋が
１つあるんだよね。
あれって本来採光面積の基準満たしてないんだからサービスルームになるんじゃないの？
そこを無理やり１つの部屋として扱っているあたりが不満かな…

[55: 購入検討中さん]

内廊下高級感があってよいのだけれど通路側に窓がなくなって風が通らなくなるのが残念。やはり外の鉄塔を意識したんでしょうかね。

[56: 匿名さん]

時間に余裕あるなら元住吉Ⅲを狙おう。

[57: 購入検討中さん]

元住吉Ⅲはかなりお高くなるんではないでしょうか？
こちらの物件最近の長谷工プラウドではないのはいいと思うのですが、それがやはり価格に反映されているのでしょうか。評価サイトのグラフも施工・構造の得点は非常に高かったです。仕様は目でみてすぐ分かりますが施工は目で見えない部分も多いため判断に迷います。

[58: 物件比較中さん]

新城に複数あるゴールドクレストのマンションに比べておよそ1000万高いのに、食洗機がオプションでリビングのエアコンがついてなく、タンクレス・トイレでないのがとてもマイナスです。それと48戸なのにオーナーズラウンジがあり、図書館を備えて定期的に本を入れ替えたり、ＢＧＭを流してアロマの香りを漂わせたりって、これって全部毎月の管理費に組み込まれるとなると割高に思えて。なんだかなーという感じで買うのを躊躇します。

[59: 購入検討中さん]

ゴクレと比べちゃだめですよ★

[60: 匿名さん]

本のサービスはいらないね、あそこで本を読む気にもならないし。
無駄に管理費が高くなるだけでしょ。

モデルルームが広く見せれるようにいじりすぎで、スライドウォールやバルコニーの
イメージすらできないのは逆に印象悪いよね。
西側の4階や5階って目の前に高圧線が何本も走ってるわけだから、値段下がるのかな？
東側も駐車場に3階だての長屋アパートでも建てば…って事かんがえると3階までは条件イマイチだしなぁ…

南向き以外って懸念材料が多い気が…

[61: 購入検討中さん]

送電線は5階より上を通ってるので目の前とゆうわけではないみたいですよ。南向き買えたらいんですけど予算が、、、。

[62: 匿名]

鉄塔が目の前だし、こんな近距離に鉄塔があって健康にホントに害を及ぼさないのかな。電磁波怖い。

[63: 匿名さん]

懸念材料が多い割にはお値段は安くないしね…。
西側は上を見上げれば高圧線だし…。東向きに一般的な外廊下のマンションだったら
よかったのに残念。

[64: 物件比較中さん]

東側の駐車場はいずれアパートか一軒家が数件建つ可能性があるから、外廊下は無理でやむなく内廊下にしたんじゃないでしょうか？ゴールドクエストでもいいかなと思うのですが、多くの方がよくないといいますが他の書き込みをみても理由がはっきりしないですね。買ったひとがすぐに売りにだすこともないようだし、何が悪いのでしょうか？

[65: ご近所さん]

そんなに、高いですか？
南向きの価格情報を教えて下さい。

[66: 匿名さん]

それよりここ、地盤が心配なんですけど聞かれた方います？

[67: 匿名]

地盤が悪いのはクリオ新城の周辺。

[68: 購入検討中]

地盤が心配ですが、クリオ新城付近じゃなければ大丈夫ですか？

[69: 購入検討中]

６７の匿名さん。
クリオ武蔵新城という名前のマンションはたくさんありますね。すみません。具体的な住所を教えてください。武蔵新城が気に入っているので購入寸前でしたが、地震で迷っています。宜しくお願いします。

[70: 匿名さん]

クリオレジダンス新城です。
場所はこことそんなに離れていませんが、そんなピンポイントで
クリオの場所だけ地盤が悪いなんてことあるんですかね？
まあデベに聞いても大丈夫としか言わないか・・・。

[71: 匿名]

プラウドは地盤より高圧電線だよ。クリオ新城レジダンスの付近は陥没事故だとか、家が傾いたりだとか、いろいろ問題起きているけど、プラウド付近ではたくさんマンションがあるけどひどいなにかがあったとは聞いてない。

[72: 購入検討中さん]

キッチン使い辛そうですね。特に、あの棚。ものを切る時に視界に入ってるでしょ。設計者は、料理しないのかな？しかも、外して貰えないって。。。利便性ではなくて、タカラスタンダードのキッチンありきで設置してる気がして残念です。

[73: 匿名]

場所は良いんだけどなあ

[74: 匿名さん]

西側の鉄塔と高圧線がなければな～って感じだった。将来売却する時に資産価値が
大きく下がるんだよね、あれがあると…。
まぁトイレや食洗機はオプション等、細かい所をケチってる感じもしたし。
窓のない奥の部屋ってどうすればいいんだろ？締め切ったら監獄みたいになっちゃうよね。

[75: 匿名さん]

買えなかった僻みですか？

[76: 匿名さん]

買えなかった妬みって、まだ売ってないじゃん。
それに>>74と同じ感想の人、多いと思うけど。

[77: 購入検討中さん]

鉄塔と高圧線があるから駅徒歩５分であのお値段なのだと思いますが・・・

[78: 匿名さん]

隣の駐車場だってずっと駐車場のままではないでしょうし…

[79: 匿名]

新城の町は何でも揃うし便利だよ。
小杉の駅前の町並みより全然マシかと。

[80: 近所をよく知る人]

僻みだ妬みだと書く荒しはどこのスレにも現れるから、放っておけばいいよ。

[81: 匿名さん]

駅前、ごちゃごちゃしていて雰囲気悪い。

[82: 匿名さん]

新城は小杉なんかより全然住みやすい町ですよ。
雰囲気悪いといってる人は一体どこなら雰囲気いいんでしょうかね？

[83: 匿名さん]

新城に限らず神奈川県東部の低地は、
古くから栄えた街が比較的多いから、
どこもごちゃごちゃしてるよ。

溝の口しかり、綱島しかり、登戸しかり。

小杉駅周辺は元々街だったんじゃなくて工場地帯。
それがみな移転して空いた土地を再開発しただけ。
だから駅の規模感に比べて貧相すぎる商業施設しかない。

[84: 匿名さん]

>>82
この辺りなら田園都市線沿線じゃない？

[85: 匿名]

田園都市沿いは坂がひどい。
高齢化が進むと資産価値保てないよ。

[86: 匿名さん]

元から資産価値がない南武線に言われてもねえ。

[87: 匿名さん]

南武線はちょっとねぇ。

[88: 匿名さん]

田園都市線は人口増加で無理やり山を切り開いて作ったんだから
人口が減っていくこれからはどんどん人が去っていくだろう。
昔から街のある場所は大丈夫ですけどね。

[89: 匿名さん]

田園都市線に噛みついたところで南武線の評価は変わりません

[90: 匿名さん]

東横線ならいいと思うけど、田園都市線はうらやましくないなあ。

[91: 匿名さん]

南武線が一番！だからね☆

[92: 匿名さん]

タマプラ、宮崎台あたりに住むなら断然新城の方がいいからね☆

[93: 匿名さん]

そうそう、坪単価も比べ物にならないくらいお安い☆

[94: 匿名]

以前は自分も「南武線なんて」と思ってたけど、住んでみると、それほど悪いところでもないよ。
ただ、新城駅前のパチンコ屋の多さと、あいもーる横の市営住宅の雰囲気の悪さは未だになれないけど。

[95: 匿名さん]

>>95
2行目以降で十分悪いところだと言ってないか？

[96: 匿名さん]

南武線はお得です。
住んでも平地で住みやすい。
そりゃあ東横線のほうがいいだろうけど価格が高い。
それに比べ・・・
田園都市線は坂ばかりだし、電車は超満員のくせに高いだけで何がいいの？

[97: 匿名さん]

高いのには高いだけの、安いのには安いだけの理由があるでしょうね。

無理して分かろうとしなくても、わからないのならその方がシアワセ、
ということもありませよ。
身の丈にあったところを選べばよろしいかと。

[98: 匿名]

つまり田都購入者はデベに都合のいいカモ客ということか。なるほど。

[99: 匿名]

場所は良いんだけど、やはり南武線に抵抗有り

[100: 購入検討中さん]

あの鉄塔から発する電磁波ってどれくらいか、お分かりになる方います？