プラウド武蔵新城

[物件比較中さん]

武蔵新城駅徒歩5分の新築マンション。
プラウド武蔵新城ってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県川崎市高津区新作６丁目２９１番（地番）
交通情報：南武線 「武蔵新城」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：48戸

[26: 匿名]

２４

人気の中原区？
聞いた事ないけど。
むしろ皆避けたいと思うけど。幸区の方が良いよ。

[27: 匿名]

川崎市の地価マップみたらわかるよ。
市内の地価が高い住宅地TOP10のうち7個が中原区。
需要があるから高くなる。
おわかりかな？

[28: 匿名さん]

26さん

24だけど、自分も失礼ながら中原区があまり人気あるとは思ってはいないほう。
ただ、23さんがそう書いていたから、それを受けて書いたまで。
23さんは中原の営業さんがそう言っていたのを書いてくれたんだと思うけどね。
個人的には新城も中原もあまり変わりません。

[29: 匿名]

＞26
いや、中原区がどうとか以前に川崎区と幸区はなし。

[31: 匿名さん]

ここの近くにヒルズあるよね、もう10年位たってるのかな？このヒルズの時は人気どうだったんだろう？ヒルズの時代も今のプラウドみたいに高めな価格だったの？

[32: 匿名]

新城中原をいくらよいしょしても無駄
営業堕ちすぎ情けない
物件名だけで買うほど皆馬鹿じゃない

[33: 匿名さん]

それがさ～いるわけよ、中原が人気あるって思ってる人って。

[34: 購入検討中さん]

ゴールデンウィークからモデルルーム始まるみたいですね！
武蔵新城で初めてのプラウドみたいなので、期待してます。

[35: 匿名]

小杉のタワマンだらけにごみごみした場所に住むより低層マンションの方が全然良いよ

[36: 匿名]

綱島小杉のような街は私も苦手です。その点新城はのんびり温かみがあるし、
川崎市だからお手頃価格だろうし、ＭＲが楽しみです

[37: 匿名]

高津区なら田都にすればよかったのに。

[38: 匿名]

高津区？ここ中原区ですけど？

[39: 匿名さん]

え？
新作は高津区でしょ？

[40: 近所をよく知る人]

ややこしいんですよね。
武蔵新城駅自体は中原区にあります。
件の物件は区を跨いで高津区にあります。

ちなみに田都で高津区に駅があるのは二子新地～梶ヶ谷までの
わずか4駅で、実は大して選択肢はありません。

[41: 匿名]

最寄り駅は？

[42: 匿名さん]

残念ながら新城

[43: 匿名]

真横に高圧線鉄塔があるけどね。

[44: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
さすがプラウドだけあって、高級感ありましたよ。
駅近だし、新城で探してる私達にはとても魅力でした。

[45: 匿名]

私も新城や中原大好き派です。暖かみがあるので。かなり購入前向きです

[46: 南武線沿線で検討中]

現地みてきました。
駅から近いのに、閑静な場所ですね。

[47: 匿名さん]

高圧線から発生する電磁波の健康への影響、液状化危険度「やや高い」エリアである事がネック…
中原や元住吉など他のプラウドより仕様が下がっている割には価格は下がっている感じがしないしなぁ…。

[48: 匿名]

ここはプリン地盤じゃないの？？

[49: 買い換え検討中]

モデル行って来ました！
ワイドスパン住戸が開放的な間取りでよかったです！

[50: 匿名さん]

他のプラウドのモデルルームと比べて残念ながらイマイチな感じがしました。

[51: 匿名さん]

↑どんな点がいまいちなのですか？

[52: 購入検討中さん]

ディスポーザー無し、食洗機オプション、タンクレストイレではない等、設備には多少不満もありますが駅近立地が良いのでかなり前向きに検討しています。

[53: 匿名さん]

51さん

食洗機とタンクレストイレです。ディスポーザは戸数から考えるとないほうがいいと思うので
気になりませんが。特にラクモアのキッチンは１か所に調理スペースを広くとっている分、シンクの
左右にスペースがないので食洗機なしでは使い勝手が悪いと思います。なのにラクモアはとても
好評なんですよ、と説明をされていて、なんだかな～と感じてしまいました。食洗機をつける
のなら問題ないと思いますけどね。

こんなところが少し残念に思いました。

[54: 匿名さん]

モデルルームは全ての部屋に窓がある角住戸で、しかもリビングの横の部屋との仕切りを
完全に取っ払っているからかなり開放感あるけど、実際の部屋って角住戸以外は完全に窓がない部屋が
１つあるんだよね。
あれって本来採光面積の基準満たしてないんだからサービスルームになるんじゃないの？
そこを無理やり１つの部屋として扱っているあたりが不満かな…

[55: 購入検討中さん]

内廊下高級感があってよいのだけれど通路側に窓がなくなって風が通らなくなるのが残念。やはり外の鉄塔を意識したんでしょうかね。

[56: 匿名さん]

時間に余裕あるなら元住吉Ⅲを狙おう。

[57: 購入検討中さん]

元住吉Ⅲはかなりお高くなるんではないでしょうか？
こちらの物件最近の長谷工プラウドではないのはいいと思うのですが、それがやはり価格に反映されているのでしょうか。評価サイトのグラフも施工・構造の得点は非常に高かったです。仕様は目でみてすぐ分かりますが施工は目で見えない部分も多いため判断に迷います。

[58: 物件比較中さん]

新城に複数あるゴールドクレストのマンションに比べておよそ1000万高いのに、食洗機がオプションでリビングのエアコンがついてなく、タンクレス・トイレでないのがとてもマイナスです。それと48戸なのにオーナーズラウンジがあり、図書館を備えて定期的に本を入れ替えたり、ＢＧＭを流してアロマの香りを漂わせたりって、これって全部毎月の管理費に組み込まれるとなると割高に思えて。なんだかなーという感じで買うのを躊躇します。

[59: 購入検討中さん]

ゴクレと比べちゃだめですよ★

[60: 匿名さん]

本のサービスはいらないね、あそこで本を読む気にもならないし。
無駄に管理費が高くなるだけでしょ。

モデルルームが広く見せれるようにいじりすぎで、スライドウォールやバルコニーの
イメージすらできないのは逆に印象悪いよね。
西側の4階や5階って目の前に高圧線が何本も走ってるわけだから、値段下がるのかな？
東側も駐車場に3階だての長屋アパートでも建てば…って事かんがえると3階までは条件イマイチだしなぁ…

南向き以外って懸念材料が多い気が…

[61: 購入検討中さん]

送電線は5階より上を通ってるので目の前とゆうわけではないみたいですよ。南向き買えたらいんですけど予算が、、、。

[62: 匿名]

鉄塔が目の前だし、こんな近距離に鉄塔があって健康にホントに害を及ぼさないのかな。電磁波怖い。

[63: 匿名さん]

懸念材料が多い割にはお値段は安くないしね…。
西側は上を見上げれば高圧線だし…。東向きに一般的な外廊下のマンションだったら
よかったのに残念。

[64: 物件比較中さん]

東側の駐車場はいずれアパートか一軒家が数件建つ可能性があるから、外廊下は無理でやむなく内廊下にしたんじゃないでしょうか？ゴールドクエストでもいいかなと思うのですが、多くの方がよくないといいますが他の書き込みをみても理由がはっきりしないですね。買ったひとがすぐに売りにだすこともないようだし、何が悪いのでしょうか？

[65: ご近所さん]

そんなに、高いですか？
南向きの価格情報を教えて下さい。

[66: 匿名さん]

それよりここ、地盤が心配なんですけど聞かれた方います？

[67: 匿名]

地盤が悪いのはクリオ新城の周辺。

[68: 購入検討中]

地盤が心配ですが、クリオ新城付近じゃなければ大丈夫ですか？

[69: 購入検討中]

６７の匿名さん。
クリオ武蔵新城という名前のマンションはたくさんありますね。すみません。具体的な住所を教えてください。武蔵新城が気に入っているので購入寸前でしたが、地震で迷っています。宜しくお願いします。

[70: 匿名さん]

クリオレジダンス新城です。
場所はこことそんなに離れていませんが、そんなピンポイントで
クリオの場所だけ地盤が悪いなんてことあるんですかね？
まあデベに聞いても大丈夫としか言わないか・・・。

[71: 匿名]

プラウドは地盤より高圧電線だよ。クリオ新城レジダンスの付近は陥没事故だとか、家が傾いたりだとか、いろいろ問題起きているけど、プラウド付近ではたくさんマンションがあるけどひどいなにかがあったとは聞いてない。

[72: 購入検討中さん]

キッチン使い辛そうですね。特に、あの棚。ものを切る時に視界に入ってるでしょ。設計者は、料理しないのかな？しかも、外して貰えないって。。。利便性ではなくて、タカラスタンダードのキッチンありきで設置してる気がして残念です。

[73: 匿名]

場所は良いんだけどなあ

[74: 匿名さん]

西側の鉄塔と高圧線がなければな～って感じだった。将来売却する時に資産価値が
大きく下がるんだよね、あれがあると…。
まぁトイレや食洗機はオプション等、細かい所をケチってる感じもしたし。
窓のない奥の部屋ってどうすればいいんだろ？締め切ったら監獄みたいになっちゃうよね。

[75: 匿名さん]

買えなかった僻みですか？

[76: 匿名さん]

買えなかった妬みって、まだ売ってないじゃん。
それに>>74と同じ感想の人、多いと思うけど。

[77: 購入検討中さん]

鉄塔と高圧線があるから駅徒歩５分であのお値段なのだと思いますが・・・

[78: 匿名さん]

隣の駐車場だってずっと駐車場のままではないでしょうし…

[79: 匿名]

新城の町は何でも揃うし便利だよ。
小杉の駅前の町並みより全然マシかと。

[80: 近所をよく知る人]

僻みだ妬みだと書く荒しはどこのスレにも現れるから、放っておけばいいよ。

[81: 匿名さん]

駅前、ごちゃごちゃしていて雰囲気悪い。

[82: 匿名さん]

新城は小杉なんかより全然住みやすい町ですよ。
雰囲気悪いといってる人は一体どこなら雰囲気いいんでしょうかね？

[83: 匿名さん]

新城に限らず神奈川県東部の低地は、
古くから栄えた街が比較的多いから、
どこもごちゃごちゃしてるよ。

溝の口しかり、綱島しかり、登戸しかり。

小杉駅周辺は元々街だったんじゃなくて工場地帯。
それがみな移転して空いた土地を再開発しただけ。
だから駅の規模感に比べて貧相すぎる商業施設しかない。

[84: 匿名さん]

>>82
この辺りなら田園都市線沿線じゃない？

[85: 匿名]

田園都市沿いは坂がひどい。
高齢化が進むと資産価値保てないよ。

[86: 匿名さん]

元から資産価値がない南武線に言われてもねえ。

[87: 匿名さん]

南武線はちょっとねぇ。

[88: 匿名さん]

田園都市線は人口増加で無理やり山を切り開いて作ったんだから
人口が減っていくこれからはどんどん人が去っていくだろう。
昔から街のある場所は大丈夫ですけどね。

[89: 匿名さん]

田園都市線に噛みついたところで南武線の評価は変わりません

[90: 匿名さん]

東横線ならいいと思うけど、田園都市線はうらやましくないなあ。

[91: 匿名さん]

南武線が一番！だからね☆

[92: 匿名さん]

タマプラ、宮崎台あたりに住むなら断然新城の方がいいからね☆

[93: 匿名さん]

そうそう、坪単価も比べ物にならないくらいお安い☆

[94: 匿名]

以前は自分も「南武線なんて」と思ってたけど、住んでみると、それほど悪いところでもないよ。
ただ、新城駅前のパチンコ屋の多さと、あいもーる横の市営住宅の雰囲気の悪さは未だになれないけど。

[95: 匿名さん]

>>95
2行目以降で十分悪いところだと言ってないか？

[96: 匿名さん]

南武線はお得です。
住んでも平地で住みやすい。
そりゃあ東横線のほうがいいだろうけど価格が高い。
それに比べ・・・
田園都市線は坂ばかりだし、電車は超満員のくせに高いだけで何がいいの？

[97: 匿名さん]

高いのには高いだけの、安いのには安いだけの理由があるでしょうね。

無理して分かろうとしなくても、わからないのならその方がシアワセ、
ということもありませよ。
身の丈にあったところを選べばよろしいかと。

[98: 匿名]

つまり田都購入者はデベに都合のいいカモ客ということか。なるほど。

[99: 匿名]

場所は良いんだけど、やはり南武線に抵抗有り

[100: 購入検討中さん]

あの鉄塔から発する電磁波ってどれくらいか、お分かりになる方います？

[101: 匿名]

>>100さん

心配なら東電にお願いすれば 電磁波の測定をして貰えますよ。

通常鉄塔の真下で１〜1.5mG位です。

因みにケータイ通話中は50mG IH調理器具の中心からは2000mGの電磁波が出ていると言われています。

電磁波は距離が離れれば極端に数値が下がりますから 鉄塔より家電の方が危険とも言われていますよ。

とは言え 鉄塔や電波塔が集中している地域では 癌や白血病の発生率が上がると言う報告もあります。
明確なエビデンスがあるのかは不明ですが ケータイ基地局等も側にあるようでしたら 通常よりも高い電磁波を浴び続ける場所になるでしょうね。

鉄塔のみなら 健康被害は少ないと思います(^_-)

[102: 購入検討中さん]

ご丁寧に有難うございます。
あの鉄塔よりも携帯電話から生じる電磁波の方が大きいとは、俄かには信じられませんが、高い買い物なので、よく
考えて判断したいと思います。

[103: 匿名さん]

場所良いよね。周辺環境もいい。
後は値段がどうかってとこ。最近は南武線もいい値しているからなぁ。

[104: 匿名さん]

南武線…

[105: 匿名]

田園都市線よりお買い得でしょう。
土地もフラットで商店街も充実してます。

[106: 匿名]

>>112さん

送電線のすぐ側ならもっと高い数値になりますが
電磁波とは 距離の２乗に反比例する形で少なくなりますから 鉄塔の真下でも 数値が低くなるんです。

鉄塔があんなに高く作られている理由の大きな意味はそこなんですよ。

[107: 匿名さん]

お買い得、という言い方は違うような。
単に安い、でしょう。
南武線に抵抗がないのならいいのでは。

[108: 匿名]

私も人気のない南武線沿い買うならお買い得とは感じないなあ。

[109: 匿名]

携帯の電磁波は発ガン性ありとWHOが提言しましたね。

[110: 匿名]

南武線の名前を変えたら良いのでは？
名前がもっさいよね
ナンブって

武蔵新城も
しんじょプラーザに変えたりさ

[111: 匿名]

低い値の電磁波を長時間浴び続けると健康上良く無いと言うようなことをWHOが発表しましたよね。
高圧線の下に住む場合、家電や携帯よりも電磁波が弱いものの、長時間浴び続けることによる健康被害が発生するということと理解しています。

[112: 匿名さん]

川崎駅、鹿島田駅、武蔵小杉駅、溝の口駅がこれからますます発展・魅力が上がる公算が大きく、
それに伴って南武線はこれからもっと見直されていくと思うよ。

[113: 匿名さん]

たまプラーザは落ち目。
大体名前が変。
昔はこんな名前が新線ではやったのかもしれないけど、この手の名前はすぐに古くさくなるね。

[114: 匿名さん]

すでに古くさい武蔵新城はどうすればいいのだろう・・・

[115: 匿名]

弱い電磁波を長時間浴び続けると言っても それがどれくらいの値なのかが重要ですよ。
手元の資料になかったのでネットで見てみましたが
4mG以上で発ガン性が高まるとありました。

これが本当かはわかりません。
医学の場合、沢山の統計の元で関連性がある。とはっきりとした証拠がない限り あくまでも『仮定の話』になってしまいますから。
電磁波については学者によって見解が別れます。
それは 統計をとっても 同じ結果が得られていない為、本当に電磁波による影響だとは言い切れない部分があるからでしょう。

ただ、私も電磁波による身体への影響は少なからずあると思っています。
ですが、鉄塔の真下に住んでいると言うだけでは健康被害が甚大だとは思っていないです。

電子工学を学んだ人間は 鉄塔直下の電磁波についてさほど恐怖心を抱いていないのではないでしょうか？
私の専攻は電子工学ではありませんが……

[116: 匿名]

もうクオカードのプレゼントって、そんなに反響ないのかね？

[117: 匿名さん]

実はクオカードで呼びこまないといけないほど要望書でてなかったりして…。

[118: 匿名]

＞113
たまプラーザよく行くけど、全然落ち目じゃないよ。新しい駅ビルができていつも賑わってるし、『キドキド』とか子供が遊べる場所が沢山あるからいいなと思う。近所の溝の口よりそっちによく行く。
溝の口の発展計画あるの？しまじろうタウンがなくなった時点でもう需要がないのかと思ったけど。

[119: 匿名]

たまプラのキドキドより
二子玉のピアレッテの方が近いよ。

[120: 匿名]

ピアレッテはバス待つから遅いよ

[121: 購入検討中さん]

いよいよ、あと一週間ですね。即完売するといいですね。

[122: 匿名]

またクオカードの広告入ってきたけど、これで即完売したら
あっぱれだね。

[123: 匿名]

小規模だし駅近だし安いし大手デベだし即売れるよ。

[124: 匿名さん]

モデルルームに行ってませんが、価格表つきのチラシが届きました。
高くないですか?

[125: 匿名はん]

ここは今は駐車場ですが、その前は何があったかご存知の方いらっしゃいますか？
本当は自分で調べるべきですが、もし知っていれば教えてください

よろしくお願いします