プラウド武蔵新城

[物件比較中さん]

武蔵新城駅徒歩5分の新築マンション。
プラウド武蔵新城ってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県川崎市高津区新作６丁目２９１番（地番）
交通情報：南武線 「武蔵新城」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：48戸

[1: 匿名さん]

周囲をそれなりの高さのマンションに囲まれていて、配置によっては微妙な感じですね。
特に東側。。。

[2: 匿名]

内廊下みたいですね？早く配置図が見たい・・・

[3: 匿名さん]

新城で内廊下って、どうなんだろう・・・

新城でお高いプラウドを買おうと思う層がいるのか？もしくは買おうと思う層が新城のプラウドを買うのか？

[4: 匿名さん]

現地みました。鉄塔気になります・・・

[5: 匿名さん]

高層マンションでもないのに内廊下ってどうなのでしょうか？風通りが悪そうで、長い年月経つとカビ臭くなったりしないのでしょうか？

[6: 匿名さん]

管理費がさらに高くなりそう。ただでさえプラウドは物件も管理費も高いのに。
そして新城で内廊下の意味が知りたい。

[7: 購入検討中さん]

徒歩５分は便利だな。でもやっぱりこっちのプラウドも5000万とかいくのかな。

[8: 匿名さん]

物件の場所を目星を付けて探しに行ったら現在、畑の横の駐車場？？？

[10: 匿名さん]

その、教えてくれた他の営業さん、ここのこと悪く言ってませんでした？

[12: 匿名さん]

若干目星をつけた場所とずれてました。
駐車場は駐車場でしたけど。
驚いたのはその真横に鉄塔が建ってました。
今まで見た中では高圧線との距離が最短。
もしかすると、そのせいで駅近のプラウド、東京・渋谷・横浜が30分圏内でありながら
思いのほか安い価格が出てくるかも。

しかし最近はいい場所はすでにマンションが建ってしまっていて、
なかなかいい物件はなかなか出てこないもんですね。

[13: 匿名さん]

高圧線を気にしない人にとっては安くてラッキー。

[14: 匿名さん]

ここは立地に難アリでお安いプラウドになってしまうのか。でも新城だし、違和感はないな。

[16: 匿名さん]

高圧線を気にする人が意外といるから助かる。
影響なんてあるのかないのかわからないのに。

[17: 匿名さん]

気にならない人がうらやましい。。。

でもその影響で安くなるの？（なってるの？）

[18: 匿名さん]

中原の営業さんの話では、中原よりはお安いってことだったけどね。
そもそも高い中原基準だからよくわかりません。
プラウドってだけで周辺の新築よりは間違いなく高いと思うけどね～

[20: 買い換え検討中]

東横線で中古新築問わず探していますが
プラウドさんは価格の割には構造・設備がそれほど良くないと思いました。
見栄えとしては良い感じには見えるとは思いますが。
皆さんが言っている通り立地の問題などで値引きされればこのあたりでの適正価格になると思います。

[22: 匿名]

ここだと小学校は末長小学校になるみたいだけど、末長小学校って評判どうですか？
子育てに向いてる地域ですか？
誰かわかる方教えて下さい。

[23: 匿名]

ここは中原や元住吉と違って 内装の仕様がワンランク下で、中原標準仕様が新城ではオプションになったりするし
人気の中原区と違い高津区になるので 値段も中原より坪10万円前後は安くなる見通しらしい。

もちろん 鉄塔も懸念材料となるので
プラウドブランドの割には安くなるんじゃない？

[24: 匿名さん]

人気の中原区、っていっても、中原区で人気があるのは東横沿線なのにね。
中原と新城じゃ中原区、高津区って区別よりも同じ南武線沿線って感じが強いけどなー

[25: 匿名]

いやいや、ところが中原駅周辺であれば 小杉まで徒歩圏内とみなす人もいて
多少強気なお値段でも引く手あまたとか。

最近まで中原周辺で売土地を探してたけど、不動産屋から
気長に待たなきゃ希望の場所は開かないよ。
中原の地価は最近凄く上がってるけど 小杉バブルの影響だよ。
って教えて貰いましたから。

[26: 匿名]

２４

人気の中原区？
聞いた事ないけど。
むしろ皆避けたいと思うけど。幸区の方が良いよ。

[27: 匿名]

川崎市の地価マップみたらわかるよ。
市内の地価が高い住宅地TOP10のうち7個が中原区。
需要があるから高くなる。
おわかりかな？

[28: 匿名さん]

26さん

24だけど、自分も失礼ながら中原区があまり人気あるとは思ってはいないほう。
ただ、23さんがそう書いていたから、それを受けて書いたまで。
23さんは中原の営業さんがそう言っていたのを書いてくれたんだと思うけどね。
個人的には新城も中原もあまり変わりません。

[29: 匿名]

＞26
いや、中原区がどうとか以前に川崎区と幸区はなし。

[31: 匿名さん]

ここの近くにヒルズあるよね、もう10年位たってるのかな？このヒルズの時は人気どうだったんだろう？ヒルズの時代も今のプラウドみたいに高めな価格だったの？

[32: 匿名]

新城中原をいくらよいしょしても無駄
営業堕ちすぎ情けない
物件名だけで買うほど皆馬鹿じゃない

[33: 匿名さん]

それがさ～いるわけよ、中原が人気あるって思ってる人って。

[34: 購入検討中さん]

ゴールデンウィークからモデルルーム始まるみたいですね！
武蔵新城で初めてのプラウドみたいなので、期待してます。

[35: 匿名]

小杉のタワマンだらけにごみごみした場所に住むより低層マンションの方が全然良いよ

[36: 匿名]

綱島小杉のような街は私も苦手です。その点新城はのんびり温かみがあるし、
川崎市だからお手頃価格だろうし、ＭＲが楽しみです

[37: 匿名]

高津区なら田都にすればよかったのに。

[38: 匿名]

高津区？ここ中原区ですけど？

[39: 匿名さん]

え？
新作は高津区でしょ？

[40: 近所をよく知る人]

ややこしいんですよね。
武蔵新城駅自体は中原区にあります。
件の物件は区を跨いで高津区にあります。

ちなみに田都で高津区に駅があるのは二子新地～梶ヶ谷までの
わずか4駅で、実は大して選択肢はありません。

[41: 匿名]

最寄り駅は？

[42: 匿名さん]

残念ながら新城

[43: 匿名]

真横に高圧線鉄塔があるけどね。

[44: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
さすがプラウドだけあって、高級感ありましたよ。
駅近だし、新城で探してる私達にはとても魅力でした。

[45: 匿名]

私も新城や中原大好き派です。暖かみがあるので。かなり購入前向きです

[46: 南武線沿線で検討中]

現地みてきました。
駅から近いのに、閑静な場所ですね。

[47: 匿名さん]

高圧線から発生する電磁波の健康への影響、液状化危険度「やや高い」エリアである事がネック…
中原や元住吉など他のプラウドより仕様が下がっている割には価格は下がっている感じがしないしなぁ…。

[48: 匿名]

ここはプリン地盤じゃないの？？

[49: 買い換え検討中]

モデル行って来ました！
ワイドスパン住戸が開放的な間取りでよかったです！

[50: 匿名さん]

他のプラウドのモデルルームと比べて残念ながらイマイチな感じがしました。