プラウド武蔵新城

[物件比較中さん]

武蔵新城駅徒歩5分の新築マンション。
プラウド武蔵新城ってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：神奈川県川崎市高津区新作６丁目２９１番（地番）
交通情報：南武線 「武蔵新城」駅 　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：48戸

[369: 匿名さん]

368さん、
中古は新築より値下がりするのは普通ですから、その比較をしてもしょうがないですよ。

[370: 匿名さん]

>>369さん

364さんは、その値下がり幅がどうか？という話題ですよね？？
その幅を地域で比べる、という意味ですが。

ちなみに中古のほうが高くなっている地域が新城の近くでもありましたよ。

[371: 匿名さん]

369です。
でも、値下がりしてるのですから、下がっただけではないですか。このマンションが5年後、値段下がっても下がって分、しゃくなだけですよね。下がっただけ、幅が何になりますですか。

[372: 本物件検討中]

No.364 本物件検討中　です。

すみません。質問の仕方が良くなったですね。

質問したい本心は、No.370 さんの言われるとおり「下げ幅」を気にしています。

Ａマンション：高圧線が近い
Ｂマンション：高圧線が遠い

の比較した場合、他の条件（駅からの距離、築年数...etc）が同じでも、高圧線が近いと言う事だけで

中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても低価格（Bマンションの半値以下）」という事を

気にしています。。。。。

最近の世の中は、放射能、電磁波・・・等の健康に過敏になっているため、キャンセル待ちに空きが

出てもどうしようかと困っています。

>>370さん

中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか？

[373: 匿名さん]

369です。
「下げ幅」は気にしない方が良いです。少し専門的になりますが、売値が高いと下げ幅が大きくなります。
Ａマンション：売値高い、下げ幅大きい
Ｂマンション：売値低い、下げ幅小さい
つまり、高級マンションほど下げ幅大きくなる傾向になります。私もいろいろ勉強し、今は各物件を個々に"見れる目"を持つようになりました。

[374: 本物件検討中]

たびたび、No.364 本物件検討中　です。

すみません。質問の補足の仕方が良くなったですね。

Ａマンション：高圧線が近い
Ｂマンション：高圧線が遠い

の比較した場合、他の条件（「新築時の売値」、駅からの距離、築年数...etc）等が同じでも、

高圧線が近いと言う事だけで 中古に出そうにも「売れない」or「売れたとしても

低価格（Bマンションの半値以下）」という事を気にしています。。。。。

要は、高圧線の安全性に関わらず、多くの人が敬遠する材料になりそうで心配しています。

>>370さん

中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション情報がありましたら教えて頂けないでしょうか？

[375: 匿名さん]

>中古価格が新築購入時よりも高くなっているマンション

小杉にある

[376: 匿名さん]

新城にはない、かな

[377: 近所をよく知る人]

隣の武蔵中原のプラウドがそうでわ？

[378: 本物件検討中]

No.364 本物件検討中　です

多数のコメントありがとうございました。

No.368 さんがおっしゃるように「仲介業者さんに新築時の価格と中古成約価格の比較」を
違うエリアですが出してもらいました。

結果を詳しく公表できませんが、似通った条件で比較すると高圧線（鉄塔）に近いマンションでは

成約価格が落ちる事が分かりました。

なので、永住する覚悟があるかどうかを良く考えます。

[379: 匿名]

あの、いまどき、買って値上がりするマンションってないです。永住覚悟とかそういうレベルではなく。

[380: 匿名さん]

うちは値上がりしていますけど
もちろん新城ではありませんが

[381: 匿名さん]

鉄塔はヤバイでしょ
身体に害は無いって言われても・・・・・

引越ししてテレビにノイズが入ったらショックだよ

[382: 匿名]

さすがにノイズが入ることはないだろう。
因みに完売したみたいだね。

[383: 匿名]

完売。プラウドと新城ブランドの勝利ですね。

[384: 匿名さん]

新城ブランドとか恥ずかしいからやめてほしい。

[385: 入居予定さん]

もっと自信持ちませんか、新城ブランド。いまや多摩川越えで一番注目されてる街です。下町風とトレンドのディンプルタウン。ファッションにこだわるレイデイは新城に流れています。

[386: 匿名]

出ましたいつもの人

[387: 物件比較中さん]

中古マンションの仲介業者に聞きましたが、新城駅の北側にあるマンション（○レストシティ、○ランアルト）は築数年経った今でも南向きの戸は新築時の購入価格と比べて１０＊％の価格で成約されているようです。。。

新城でもあるんですね・・・（羨ましい）

[388: 匿名さん]

羨ましいのは新城に住む人全員です。こんなシュールなディンプルタウンに住めて、中古になっても値下がりしない。他の地域が値上がりしたら新城はそれ以上に値上がり。人気出るはずですね、新城。