世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[951: 匿名さん]

え、じゃぁどんな人が1階に住むの？
ディンクスだったら上階を好むだろうし。

騒音は足音という意味でしょう。左右の部屋への騒音なんて普通はないと思います。
それで１階を希望されるなんて配慮のあるご家庭だと思います。

[952: 匿名さん]

戸建てよりもこちらを検討するのは何故なんですか？
ちなみにウチは今、ここと戸建て迷ってます。

[953: 匿名さん]

確かに収納は非常に少ないですね、マンションだから収納家具はできるだけ置きたくないのに。
それで8000万以上するのならいっそ戸建てと迷うのも道理ですね

[954: 匿名さん]

＞９３７
オークションにしたら現在価格より値下がるんじゃないかな(笑)
冷静になって考えたらオークションで競うほどの物件じゃないですよ…
・世田谷公園とマンション名についているが名ばかり。（隣接していない）
・南側は団地、西側は小学校。
・角住戸でさえ窓のない部屋がある。
・収納が極端に少ない。
・買い物が不便。
自分が良いと思ったポイントは以下のみです。
・駅まで７分というのはギリギリ許容範囲。（もう少しかかりそうだけど）
・周辺道路が広いので多少は開放感がある
・管理費が安い

[955: 匿名さん]

９５４さんはそう思うなら購入をやめればいいのでは。
この掲示板には喜ぶ人もいると思いますよ。
抽選になる部屋があるということは、
それはそれなりな金額なんだと思います。
そもそもオークションで買うのは変だと思いますが、
抽選になる人にとって、あと100万円出すからその部屋欲しい！
って思うのも自然な気持ちでしょう。

[956: 匿名さん]

あと100万とかで済む訳がないとおもうけど。
欲しいって気持ちはわかるけどオークションにして欲しいって。自分以外の周りは資金がギリギリだとでも
思ってんのかね。それとも、青天井で出しますって言うなら他に方法考えたら。できるでしょ！

[957: 匿名さん]

955 ってやっぱり攻撃的だね
欠点をあげるレスがつくとすぐ購入やめればって言い返すタイプ。他人が買う買わないは大きなお世話。
そうではなくて、良いところ悪いところを冷静に情報交換できないもんかね。
まあ、こういう人ばかりではないと思うけどね。
　
買い物についてだけど
オオゼキの移転先ってどこなんだろう？

[958: 匿名さん]

この物件は...
不動産としてみると立地は普通。
周辺考慮するとすこし広々した感じはあるが、立地はあくまで普通。

住環境としても、普通。
特に買い物便利とかでもなく、駅近とかでもなく、普通。

仕様はというと、これまた普通。

結局のところ...
普通を手に入れるには、普通に高いお金を払わなければいけないということのようです。

要望だすべきか...出さざるべきか...

[959: 匿名さん]

>958
普通未満の生活を強いられている人が多いって事？

[960: 匿名さん]

ここを検討していますが、
現在の暮らしは普通以下です！

[961: 匿名さん]

948です。
戸建てはいろいろ面倒なのと予算が厳しいのでマンションしか考えてないです。
テラス付きか南向きかが最後の悩みです。
収納少ないですかね？
今が狭いもんで十分に思える私は少数派なのかな、、。

[962: 匿名さん]

どの間取りを考えておられるかわかりませんが、横長リビングは特に収納小さいです。
実はモデルにあるＳ－Ｊタイプを希望していますが、掃除機など少し大きいものを入れる場所ないですよね。
みんなどこに入れるんだろう？って真面目に知りたい。

[963: 匿名さん]

縦長リビングはもう少しマシです。物入れがちょっとついてるので。

[964: 購入検討中さん]

先日池尻小学校の学区域と世田谷公園を歩いて回りましたが、想像以上に西側地域の都営団地群が大きいのと、世田谷公園にゴミが散らかっているのを見て、ちょっと思っていた印象と違うな、という気がしました。

子供が息子なら少しぐらいガラが悪く育ってもいいのですが、女の子なので気になっています。池尻小学校の雰囲気とか、周辺の治安などはどうなんでしょう？警視庁の犯罪マップを見るとひったくりがやや多くて、その他住居侵入などは少ない感じですが。

[965: 匿名]

オオゼキはクロスの下に入るんじゃないの？

[966: 匿名さん]

まさか？

[967: 匿名]

少し歩けば多聞もありますよ。あちらは人気小学校ですし女の子、進学まで考えるなら無難です。

[968: ご近所さん]

＞964さん

近所のものです。

まぁ住宅群については以前より人によって感想が変わりますので、
あえてコメントは控えさせていただきますね。

治安は、近所に交番もありますし、公園内にも夜間警備員が配されていますので、
問題ないと個人的に感じています。井の頭公園だって同じだと思いますけど、
一定規模の公園になれば、多少の懸念・心理的不安はゼロにはできないのでしょうか。

[969: 契約済みさん]

これ、いい立地だよ！駅徒歩圏、静か、日当たりよし。
都営住宅や駅降りて246の落ちつかなさ、歩道に狭さごちゃごちゃ感など
考えればデメリットもあるけど、たいしたことないよね。

ただ、金銭面を考えなければ、パークハウス代沢とプラウド駒場の方が
圧倒的に立地は別格ですよね。
当たり前ですけど田都と井の頭では、井の頭の方が質がいいですからね。

でもここも魅力はあるよね。

代沢
http://www.mecsumai.com/tph-daizawa/?adid=ov00000450000194

駒場
http://www.proud-web.jp/komaba/

[970: 匿名はん]

田都と井の頭ってそんなに違いますか～？

[971: 匿名さん]

ここにきてプラウド駒場とここを迷っています。
プラウドの間取りが出て、魅力的！
収納も多いし。。。
皆さんはどうですか？

[972: 匿名さん]

そうですね。部屋も広め。なんか、クラッシィの欠点をうまくついて、そこにアドバンテージを持たせたような間取りですよね。外見も高級感あるし、迷う人が続出するんじゃないでしょうか。
価格がどれくらいになるのか気になる。

[973: 匿名さん]

駒場は角住戸少なくない？敷地にめいっぱい建物が建ってる気がするけど
こっちの方がゆったりしてていいと思う。1L,2Lの棟がなければもっと良かったけど！

[974: 匿名]

こっちがずいぶん早く売り出した理由はプラウド駒場の存在だったんですね。

[975: 匿名]

土地坪単価は同じ池尻と大橋、悩むね。周辺環境は団地立地で庶民的なここと淡島通りの高級路線という感じか。最後は田園使うならこっち使わないならあちらで別れるでしょうね。

[976: 匿名さん]

収納ならHが付く間取りですね。
ただキッチンがオープンじゃ無いので
悩んでます。

[977: 匿名さん]

プラウドは駅から10分以上強烈な坂だから田園都市線つかう人は厳しいでしょう。夏は汗だくになりますな。
しかもエミナースの暗い過去が噂になってて気持ちが悪いです。
@300だったらありかなってレベルです。

[978: 匿名さん]

10分どころか20分近くかかりますね。特に帰り道。
田園都市線を使うには、渋谷で井の頭線に乗り換えるってことだと思います。

過去のことは、別に気にならないですが、スーパーがないのと池尻大橋からの距離が、ネックですね。
坪３２０なら買います。

[979: 匿名さん]

プラウドの外観素敵です。さすが野村ですね。
でもここは周り団地だからあまり浮かない今のデザインがちょうどいい気もしますが。

[980: 匿名さん]

団地、、、まあ商社のマンションですから～
モデルルームは見ましたけど、中は高級団地かな。笑
分譲マンションにしてはちょっと・・・。
カラーテイストのコーナー見てたら、単調だなーと感じました。

[981: 匿名さん]

そう言われるとそもそも高級団地イコールマンションではとか思っちゃいました。

[982: 匿名さん]

実際のところ、角部屋以外の倍率はどれくらいなのかな～。営業さんがやたらと上階同タイプを薦めてきたけど、ってことはもう決まっちゃってるのかな(汗)

[983: 匿名さん]

井の頭線は対都心で全く使えないので、うちみたいに都心まで通勤しなければならない場合は、こっちかな。

銀座線渋谷駅は、ヒカリエの方に移るようなので、井の頭線は対都心で本当に不便な路線になる。

[984: 購入検討中さん]

明日要望書の締切とのメールが届いたけど、
いまだに決断できずに迷ってます・・・。

要望書出さないと、希望住戸が供給される保証がないし、下層階のカラー等セレクトが選べなくなるしデメリットがいっぱいなんだけど、予算が足りずにまだ決め切れません。

住環境を重視している我が家（我が夫婦＋親）にとって、この物件は、今まで見たなかで一番良かった物件なので、セレクトや高さも完璧に自分好みにしたいです。

同じような悩みを持たれている方はいないでしょうか？

[985: 匿名さん]

要望出してきました！
営業さんバタバタでした。
明日締め切りなのでテンヤワンヤですって
焦ってました。
フラット35Sの締め切りに間に合うには第一期だけで駆け込み需要があるみたいですね。

[986: 匿名さん]

確かに混んでましたね〜。
営業さんは私以外のお客も同時に書類取ってて行ったり来たりでした。
とりあえず抽選にならないことを祈るのみです！

[987: 購入検討中さん]

結局、ふん切りがつかず、要望書出さず終いでした・・・

第1回目（？）でどこがどれだけ売りに出されるかわからないけど、
1回目の登録とかが終わった後の先着順（？）を狙います・・・。

結構、同じようなご家庭もいそうですよね。

[988: 匿名さん]

そうですか？なんか1期で100近くは捌けそうらしいので、デベロッパー的には楽勝ムードらしいですよ。

[989: 匿名]

私の担当の営業さんからは100戸以上と聞きましたよ。
気に入った物件が人気があるということは、
私の価値観が間違っていなかったんだという安心感もありつつ、
ライバルも多いのかと…
複雑な心境。
登録を済ませたらあとは神に祈るのみです。

[990: 匿名]

売り出し100戸だと半分か。普通人気あれば6〜7割出すから(悪名高い三茶タワーは第一期で約63%、クロスは約40%なので人気なしを裏付け)要望集まってない方だね。
ちなみに要望書出しても買える訳じゃないし、出してなくても申し込みはできるから悩む時間はまだまだあり。

[991: 匿名さん]

あれ、結構100以上売れそうですかね

[992: 匿名さん]

地味にスレが1000に達しようとしている…。

[993: 匿名さん]

やはり関心高いんですね。

[994: 匿名さん]

地権者分を除くと90切るくらいかな。個人的にはもっと人気になる思ったから
思ったほど売れてない印象だけど、このペースなら完売は早そうな感じですな

[995: 匿名さん]

すでにインテリア選びに入っちゃってたりして。

半分夢が入ってますが。

[996: 匿名さん]

規模もそこそこですし、契約者は別で住民版を作った方が良さそうですね・・

[997: 匿名さん]

まだ契約者いませんよ。

[998: 匿名さん]

契約者版はどうやって造るのですか？

[999: 購入検討中さん]

冷やかし半分で行ってみた印象では、全戸出しても即完は可能な感じでしたけれどもね。
売り方を気をつけないと公取がうるさいらしいです。
倍率を均すため、売り難い部屋にだけ誘導してくる感じでしたね。

[1000: 匿名さん]

ここはいくら位ですか
どなたか価格表UPして頂けませんか
高いと言われていますが