世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[884: 匿名さん]

公務員は公務員で大変では？
しかも場所が良くても所詮宿舎でしょ？
やっぱ40前には持家欲しいんじゃないかな。

[885: 匿名さん]

マンションの話に戻しましょう。
正式価格はまだ出てないですよね。予定価格より下がることはあるんでしょうか。
たぶん、中層階に希望が集中していると思うんですが。

[886: 申込予定さん]

今日はインテリアセミナーですね。
まだ当ってないのに家具選び開始しちゃってるので勉強してきまーす。

[887: 匿名さん]

どうやらマンションについては、さして話題も無いようですね...

[888: 匿名さん]

だって普通なんだもん
可もなく不可もなし

[889: 匿名さん]

来週からいよいよ要望開始ですね〜。
我が家は予算厳しいから一階狙いです。
ライバルのかたはいるのかな？

[890: 匿名さん]

Ｓ－ＤＣか、ＤＢかで迷い中。ＤＣのほうは事前案内会より値段下がってたけど、人気無いのかなあー？
北側の何とかバルコニーがついてないからかなあ？

[891: 匿名さん]

こちらは入居まで１年以上ありますよね。
他と比べて販売時期が早いですよね。どうしてそんな前から売り出しているのでしょうか？

[892: 匿名さん]

＞８９０さん
もう正式価格出ていましたか？

[893: 匿名さん]

＞８９１
戸数が多いからじゃない？

[894: 匿名さん]

＞893さん
やっぱそうなんですかね。同戸数でプラウド駒場がまだなのでちょっと疑問に思っちゃいました。

ちなみにうちはできれば１年後までに引っ越したいので、まだ保留中です。
そういっているうちに売り切れちゃうかしら。

[895: 匿名さん]

うちも年度末を意識してます。

[896: 匿名さん]

販売開始のタイミングとか、微妙ですよね。各社、営業の人手の問題だったり、他社の動向うかがったり・・・一概には言えないようですね。

[898: 匿名]

897さん、何が言いたいの？
なぜこのスレで？
訳分からん！
他でやって

[899: 匿名さん]

８９７はあちこりのスレに同じ青山の件をコピペしてるんだよ。削除依頼とアク禁依頼だしとく。

[900: 匿名]

急に書き込み止まりましたね。もうネタがつきましたかね。

[901: 購入検討中さん]

静かなる戦いが始まったということですかね。

[902: 匿名さん]

いや登録はまだまだ先ですからね。
もうネタがつきました。

[903: 匿名さん]

新ネタを提供しましょう
正式価格が発表されました
不人気な住戸は価格ダウンしてます。

[904: 匿名さん]

そうなんだよね。
ものも価格も適正な感じで大きなネガも無く、かと言ってずば抜けて良いとこも無し。
盛り上がるネタ無いんだよね。

[905: 購入検討中さん]

TO NO.903

どのタイプの住戸がどのくらい下がったのですかね～
２００万円ぐらい下げてきました？
自分はルーバル付き南向き東角部屋狙っているのですが、東角部屋なんかは下げてこないですよね？
恐らく、人気が高く　抽選になるのでしょうね？
その前に　値段下げてこないかな～　

[906: 匿名さん]

905さんの部屋はかなりの倍率になるらしいよ

[907: 匿名さん]

前に電話で聞いたら、
ここ@330くらいだよね？
それから下がりましたか？

[908: 匿名さん]

部屋によっては330より遥かに高いですよ。人気のある部屋は予定価格よりさらに上げてきました。強気ですね

[909: 匿名さん]

ホントですか。
予算オーバーです。
MRに行く手間が省けました。。。

[910: 匿名さん]

ここ、人気あるけど、かなり高いよ。

[911: 匿名さん]

高い安いって皆さん何を持って判断してるのでしょうかね？人気あるというのは適性価格と判断している方が多いわけで高いとは言えないのでは？
我が家は予算厳しいから高い安いと言うより買えるものを探してるので、相場観が無くて良くわかりまへん。

[912: 匿名さん]

今日は価格表もらえるのかな。

[913: 匿名はん]

平均で@330ならそのくらいじゃないって感じです。

[914: 匿名さん]

希望している部屋が乾式耐火壁だと判って判断に迷っています。現在の住居がその音で悩んでいるものですから。しかしその他の条件では希望を満たしているものもあります。それにしてもＨＰやパンフで少しは乾式も使われていると、宣伝していてほしかった。ＭＲでの説明でも一切なかったし。宣伝しなかったということはマイナス面とちらえているのかな。他のマンションのＭＲに行ったとき2.3階部屋でも乾式使われていると言ったらそこの営業のひとびっくりしていた。

[915: 匿名さん]

良し悪しは別にして、最近は高層でなくても乾式増えましたね

[916: 匿名]

皆さん、希望がかぶったらどうしますか？別の階とかにします？
もしくは抽選にかけるか。

[917: いつか買いたいさん]

NO.914さん

マンションで乾式耐火壁だと　そんなに隣の部屋が気になりますか？
住商建物の人に聞いたら　そんなに気になりませんよと言う返事でしたが。。。。。。。

しかし　隣の音とか　声とか気にしながら　悩みながらこの住戸に暮すのも気が進まず。　このマンション諦めるかも。

[918: 匿名さん]

乾式壁の遮音は性能評価されているはずです。
少なくとも施工主はその数値を持っています。
この物件ではないですが、営業さんに聞くと教えてくれました。

[919: 匿名さん]

人気の部屋は抽選で二桁位いきますって言われたけど、マジか？

[920: 匿名さん]

乾式壁の遮音性能はLTD値という数値で決まる。
TLD55以上なら大丈夫だろう。
ここはいくらかしらんけど

[921: いつか買いたいさん]

抽選　二桁にもなる人気のある部屋はどこですか？
東角部屋？　S-J?
二桁なら　諦めて　他の部屋検討するかな。

それとも　空気の良い郊外を再検討？

[922: 購入検討中さん]

2ｹﾀ?それはないでしょう。
私は担当さんから中層階が3～4倍になりそうなので、出来れば上層階にして欲しいと言われました。
自分としても出来れば無抽選で気持ちよく買いたいのでがんばって10階に要望を入れてきました。
いまのところはライバル無しとのことです。
ただﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの85㎡とﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付などは熾烈な抽選かもとは言ってました。

[923: 匿名さん]

南向きの中層階、および西向きが人気なのは、それしか買えないからですよ。うちだってできれば高層階買いたいけど。だいたい子育て世代に7000〜8000万円台以上の物件がポンと買えるわけない。
難点がいろいろある割に坪単価高いと思いますが、いかんせん近隣にこれしかないので、一応希望出してます。

[924: 匿名]

ポンとは買えないけど35年ローンなら買えます

[925: 匿名さん]

１０階の８０平米位って幾らするんでしょうか？

[926: 匿名さん]

それは8000コースなんじゃない⁈

[927: 匿名さん]

どうもね～、割高なんで３５年ものローンを組む価値があるか迷ってしまうんだよね……

[928: 匿名さん]

＞９２５
８０平米なら中層階でも９０００越えですよ。１０階なら億近い？

[929: 匿名さん]

都営住宅跡地のこのマンションは、都の土地売却の条件として、一定の方々が一般販売に優先して入居するのはみんな知ってるのかな。入居後に一般組との対立が生じなければいいが。

[930: 購入検討中さん]

929さん＞ＭＲに行って営業の方に聞いていますよ。７世帯だそうですがそれが何か？あなたが煽っているだけでしょ。余計なことです。１９５世帯もあるのに！

[931: 匿名さん]

９３０って何でそんなにカリカリしてるの？
あんたの余裕ないレスの方がよっぽど気分悪いわ。

[932: 匿名さん]

まーまー先長いですから…他のデベロッパーから見たらここの盛況ぶりがうらやましいんじゃない
特に目黒区最大のタワーマンションとかね。

[933: 匿名]

抽選とか倍率のこととか考えて皆さん、殺気立っているのでは。