世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。
売主:住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社
総戸数:195戸
間取り:1LDK-4LDK
専有面積:40.07m2-97.04m2
【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-20 08:09:14
世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか?
784:
匿名さん
[2011-07-06 15:42:46]
団地街でも気にしないで高額出す人が沢山いれば抽選ですね。
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785:
匿名さん
[2011-07-06 15:54:12]
また、批判して~確かに。同じ立地で税金で格安な団地を見て、借金して働いて税金払いながら金返していく生活は、嫌かもね。金がうなるようにあるならいいんじゃないかなー。でも、抽選になりそうなくらいだから、高くても、うれちゃうんだろうな。
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786:
匿名さん
[2011-07-06 23:04:34]
抽選になるのは確かでしょうが、あれだけの金額を払うにふさわしいかと言うと、やっぱりいろいろ不満な点はあります。
一番残念なのは、収納の少なさ。団地ビューや小学校ビューなら、2mバルコニーなんてあまり使わないです。むしろ部屋面積を広くして収納を増やして欲しかったです。 南東角住戸でさえ、窓のない部屋があるという間取りにも不満。ま、ここら辺はどうせ優先権のある方たちに取られてしまいそうですから無関係でしょうが。 |
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787:
匿名
[2011-07-07 03:54:35]
バルコニーは180㎝がベスト、200㎝だと季節によっては日が入りません。
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788:
匿名さん
[2011-07-07 07:09:45]
何センチがベストかなんて階数にもよるでしょうが。
これだから素人は。 気に入らなければ無理に買わなくていいよ。 倍率低減へのご協力ありがとうございます。 |
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789:
匿名さん
[2011-07-07 11:50:08]
他すれで見たのですが、
三菱が三茶で低層やるみたいですね。 タワーは立地が×でしたが、 我が家はそこと比較してみようかと 思います。 |
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790:
購入検討中さん
[2011-07-07 13:50:26]
769>何処と比較して環境が悪いといっているのでしょうか?適当なことをいっているとしか思えませんね。
778>向かいの団地は外廊下側で見合いはしませんが?こいつも適当ですね。他の業者ですね。売れないマンションのささやかな抵抗!倍率を下げてくれる分には良いのですが購入検討者にとってはいい加減な書き込みは不愉快です。 |
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791:
匿名
[2011-07-07 13:53:01]
790
お前アホっぽいぞ |
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792:
匿名さん
[2011-07-07 14:19:02]
たしかに。
あたま悪そう |
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793:
匿名
[2011-07-07 17:22:24]
バルコニー話ですが、日が入らないのは日が高い夏ですよね?むしろ日が入らなくてよいのでは?
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794:
匿名さん
[2011-07-07 19:34:03]
790
お前アホっぽいぞ No.791 匿名 [2011-07-07 13:53:01][×] どうして? |
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795:
匿名
[2011-07-07 19:37:39]
790です。
俺は友達いないので、ここに書いて嫌がらせするのが 趣味だ。ほっといてくれ! |
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796:
匿名さん
[2011-07-07 19:53:01]
795さん
完璧です。なりきれてます。 |
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797:
匿名さん
[2011-07-07 20:35:38]
では、790はアホ確定ということで。
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798:
匿名さん
[2011-07-07 20:51:53]
2mバルコニー、そんなネガ(日が入らない)もあるんですね。
ということは低層階だと、日が低い季節は団地の影で日が入らない、日が高い季節だとバルコニー長すぎてで日が入らない、結局年中日が入らないということはありますか? |
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799:
匿名
[2011-07-08 14:10:15]
789さん
三菱×三茶の情報ってどこのスレにあったんですか? 気になるので、教えて下さい。 |
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800:
近所をよく知る人
[2011-07-08 18:59:05]
悩んでる方が多いので一言。
環境は好いと思いますよ。 団地といってもその中には公務員住宅もかなり有ります。 近所の小・中学校は世田谷区でもレベルが高いと思いますし 子育て世代にはとて良いかと・・。(実際うちも越境して通学させました) 三軒茶屋・渋谷・目黒あたりは良い散歩コースですよ。 高速の乗り口が近いのもホントに便利だし 生活はし易いですね。 価格はどれくらいなのでしょうか? |
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801:
匿名さん
[2011-07-08 19:17:51]
坪345万。割高。
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802:
匿名
[2011-07-08 19:42:37]
平均345万円?高すぎ!
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803:
匿名さん
[2011-07-08 21:12:45]
確かに、周りに比べたら高いな
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804:
匿名さん
[2011-07-08 21:45:45]
リセールを考えない終の棲家向けレジデンスだな。 |
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805:
匿名さん
[2011-07-08 23:36:44]
よし割高でリセール無理ということで!
検討しないんだからいちいちここに来ないで、ここより良い物件のトコロに行って下さい。お疲れ様でした。 という事で検討している同士で有意義に語り合いましょう。 |
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806:
購入検討中さん
[2011-07-08 23:53:15]
バークハウス三軒茶屋タワーが安かったから高いっ感じるのもありそう。コートガーデンとだいたい同じ位ですね?
あちらは目黒東山ですが(笑) |
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807:
匿名さん
[2011-07-09 11:59:54]
目黒区は財政が23区最悪で公共サービスが大幅削減予定だよ。それがまた富裕層の流出を招くスパイラル状態。
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808:
匿名さん
[2011-07-09 13:31:46]
本日見学してきました!
モデルルームのナチュラルカラー素敵でした。 価格も我が家的には予想通りで管理費など考えるとむしろかなり良いのではと思ってます。 総支払いではクロスエアーよりも安いですね。 まだまだ登録まで日があるのでぜひ他物件と比較してねと言われましたが、ここと比較になりうる物件が思いつきません。みなさんどうでしょ? |
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809:
匿名さん
[2011-07-09 20:13:57]
三菱三茶と比較しちゃ可哀想でしょ。あそこは価格以外魅力無しだし買ってる方の水準もえらく違うでしょう。
意外に用賀ヴィアージュと比較の人多いのでは? |
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810:
匿名
[2011-07-09 22:15:58]
ここはさすがに価格下げるでしょう。最近の相場からはずれてるよね。コートガーデンより高い。最初はいいでしょうが2期以降がきつくなるよ。
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811:
匿名
[2011-07-10 00:34:13]
部屋によって坪単価がずいぶん違いそうですね
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812:
匿名さん
[2011-07-10 08:33:27]
ルーフバルコニー付きと南西角の坪単価は結構しますが他の物件もそうでは無いでしょうかね。
中部屋の予定価格はコートガーデンより安いじゃん。 ウソはやめましょう。 |
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813:
購入検討中さん
[2011-07-10 09:58:08]
コートガーデンと比べて駅からチョット離れても差し支えない人達はこちらを選ぶのかな?
個人的には三井ブランドにも惹かれますが。(笑) |
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814:
匿名
[2011-07-10 10:41:13]
ブランドでは三井にはかなわん、せめてスミフなら。バルコニーの2mだと夏はどうでもいいが冬日が入らなくて困る。長い目でみると電気代がかなり違うし。世田谷でよければこっちも悪くない、但し学区無関係な人にはね。結局多聞小に越境できますか?多聞と東山はどちらが人気です?
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815:
購入検討中さん
[2011-07-10 11:30:43]
リセールを考えると、駅徒歩4分で旧三井のコートガーデンに敵わないですかね?
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816:
匿名さん
[2011-07-10 17:32:42]
本日モデルルーム再見学してきました
間取りタイプによって坪単価がかなり違うのは本当です。人気の間取りと不人気の間取りがはっきりわかれているようで、不人気のやつは前より予定価格を値下げしてます。 人気のやつは強気の価格のままなので差がかなり開いてます |
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817:
匿名
[2011-07-10 18:15:40]
バランス悪いよね。結局人気なくて安くなったやつにだけ申し込み殺到して、値段下げなかった部屋が売れ残ったりして。
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818:
匿名さん
[2011-07-10 18:55:40]
抽選のやりかたがよくわからないのですが、
抽選日に行って、自分でクジをひくのでしょうか? |
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819:
匿名さん
[2011-07-10 20:48:23]
人気は、ルーバル付南東角、南西角、2面バルコニー南、横長リビング、あとどこですかね?
中低階と上階は、どっちが人気なのかな。 |
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820:
匿名
[2011-07-10 21:50:27]
そのあたりじゃないでしょうか。中層階が人気じゃないでしょうか。
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821:
匿名さん
[2011-07-10 23:39:00]
高層階は価格が高すぎて手が出にくいんじゃないかと思います。
しかし中層階ばかり希望が集まってもしかたないので、上層階を少し値下げしてくれると希望がばらけると思うんですが。 |
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822:
匿名さん
[2011-07-11 01:07:06]
リセールさんはコートガーデン買いましょうという事ですね。ぜひどうぞ!
今日は構造説明会参加しました。 担当の方があっちにこっちに挨拶回っててどんだけ忙しいんだという感じでした。 わたしの希望住戸は希望が重なってるのでもう宣伝とかしないで静かに販売して欲しいですな。 |
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823:
匿名さん
[2011-07-11 01:25:53]
なんか、気持ち悪い方ですね。
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824:
匿名
[2011-07-11 01:27:53]
モデルルームにまだいってないのですが価格帯はいくらからいくらまでなんでしょうか?
だいたいでよいので教えていただけると嬉しいです。 |
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825:
匿名さん
[2011-07-11 01:45:17]
早く行った方がいいですよ!
大盛況でびっくりしますよ |
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826:
匿名さん
[2011-07-11 14:43:24]
ここだとやっぱり買い物って、246を渡って向こうに行くしかないんでしょうか。
通勤の帰りに池尻大橋付近で買えるってものじゃないんですね? (池尻大橋駅は地下に潜ってるし246と首都高の際だしちょっと残念ですね) 後ろの公務員社宅の人たちはどこで買い物してるのだろう… |
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827:
匿名さん
[2011-07-11 14:46:39]
オオゼキに行ってます。
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828:
匿名さん
[2011-07-11 15:02:20]
オオゼキは年内で閉店。移転します。
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829:
匿名
[2011-07-11 18:52:37]
どこにですか?
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830:
匿名さん
[2011-07-11 22:54:04]
オオゼキなくなるんですか?本当ですか?
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831:
匿名さん
[2011-07-12 20:58:05]
オワタ…
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832:
匿名さん
[2011-07-12 21:14:13]
MRで近隣スーパーについて質問したときは
オオゼキ閉店の話なんて全く出ませんでしたよ? ただえさえ買い物事情が悪いのに閉店情報が本当なら ちょっとがっかりです。 近場のクロスの中にスーパーが出来るという話は ありましたけど。。 |
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833:
匿名
[2011-07-12 21:24:38]
オオゼキはなくなるのではなく移転では?たしかビル老朽化で建て替えのはず。このマンションの近くに来るのではという噂もありましたよね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |