世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[684: 匿名さん]

676です
ここでうそ書いても意味ないでしょう。
なぜそんな発想が出るんでしょうか？
S-N希望の皆様ライバルですがヨロシクお願いします。
感じが良い人ばかりが当たればいいな〜

[685: 匿名さん]

678,680,682、やめなさい見苦しい。サイト冷やかしてる暇あったら働きなさい。

[686: 匿名さん]

６８５さん、ありがとうございます。
６８４さん、私もＳ－Ｎ希望です。
人気ですね。ドキドキです。
お互い当たるといいですね。

[687: 匿名さん]

685
うるさいナー
お前が働けよ！

[688: 匿名さん]

ところで皆様どんな物件と比較されてますか？
わたしはプラウド代々木と中目黒のピアースです。
ピアースも素敵でしたが高すぎて広さが希望に合いませんでしたのでここにしました。
皆様どうでしょう？

[689: 匿名さん]

私はセンチュリー、コートガーデン、プラウド駒場、パークコート代沢です。
センチュリーは南向きの部屋がほとんど無かったので止めました。
コートガーデンはここと比較すると総合的に見劣りします。
駒場は中身はまだだけど不便。
代沢は間取りに魅力がない。
結果、ここにしようと思います。

[690: 匿名さん]

S-Nは確かに広かったけど3LDKで使うことを考えると居間の間口が狭そうだったので迷っています。
モデルルームみたいに 2LDKだといいですけど。即金で買うにはちょっと苦しいし…

[691: 匿名さん]

S-Nって大きい方のモデルですよね。
皆さんお金持ちー！
我が家はW-H希望です。モデルのワイドLD素敵でしたが子供二人だと窓付き洋室3つ欲しいです。
予算にも限りあるので下層階かな。
テラス付きにするか悩んでます。

[692: 匿名さん]

S-Nだとアルコープが広く取られているのでそこがちょっと気に入っています。
規約で置いていいものといけないものの規定があると思いますが、
すぐに家にしまうけど、ちょっとベビーカーを置いておきたい時など便利ですね。

[693: 匿名さん]

S-Nタイプは人気ですね。実は我が家もS-Nタイプ希望です。
マンションの場合、お隣より上下階の方との関係って重要ですよね。
こちらを検討されている方の書き込みを拝見し安心しています。
当選しましたら、ご迷惑をかけないように気をつけますので、
よろしくおねがいします。 ちょっと気が早いかな(^_^;)

[694: 匿名さん]

我が家はW-Kです。
なにげにS-Nに間取りが似てるんですよね。
13階は天井2700なので狙ってますが、ちと予算オーバーで悩んでます。
10階位で妥協しようかな〜

[695: 匿名さん]

これだけ人気が集中していると抽選なんでしょうね。
皆さん、要望書（？）とかって出されていますか？

[696: 匿名さん]

抽選物件の要望書は、購入者のためというより、デベのためにあるものなんでねえ...
だしたい人はだしたら良いのでは。

だしても、特に良いこと無いけど。

[697: 匿名さん]

早めに希望を出したら優遇してもらえるなんてことはないのでしょうか？

[698: 匿名さん]

この前、別の人気物件だけど、資料請求もしてない状態で登録締切り一時間ちょっと前に初めて行って時間ぎりぎりに登録して、一時間後に抽選だったんだけど、さすがに当たらないだろうって思ってたら当たってビックリした。ちなみに、倍率は自分を入れて5倍だった。以外に公平なのかなって思いました！

[699: 匿名さん]

うちもW-Kを希望しています。西側の上層階は西陽さえ気にしなければ南側より景色が良いんですよね。

[700: 匿名さん]

ここって地権者に先行販売してるって言ってたけど、そうするといい部屋は売れちゃってたりしそうだな。
ますます抽選難しそうですね。

[701: 匿名さん]

リビングにカセットエアコンがあることについて。
天井あたりがすっきりするので良いなあと思っていたんですけど。

普通の壁かけ型のエアコンと同様、10～15年もたてば取替えの時期になると思いますが
カセットエアコンって家庭用でなく業務用になるので相当費用がかかるみたいですね。
別スレでは50万くらいと書かれていました。

知人が今住んでいる賃貸で、古いエアコンを取り替えたいのに
取り付け方がすごく特殊なので費用が高額で、大家さんと揉めているところと聞き、
急にそこらへんが気になりだしました。

[702: 購入検討中さん]

７０１さん＞消耗品は何でも取り替えにお金はかかるもの。ランニングコストの安さでカバーできると思いますが？私は、駐車場の安さで相殺できると考えます。

[703: 匿名さん]

天カセエアコンを嫌っていたら、いまどき、まともなマンション買えないかもしれません。
一昔前はオプションでしたが、最近はどこもＬＤは標準装備になってきてますしね。
マンションに住むうえでの必要経費とわりきるしかないでしょう。
天カセエアコンをとってくれる、というオプションはないわけですし。

[704: 匿名さん]

間取りとか、世田谷公園すぐの立地とか、広いバルコニーとかとっても素敵なんですが、池尻大橋の駅がどうしても愛せない気がして...苦悩中。

毎日駅には行くしなあ...。

あの上がった瞬間の２４６と首都高のどうしようもない排気、うーん、うーん。

[705: 匿名さん]

そうですね。池尻の駅が僕もだめです。

[706: 匿名さん]

やめた方がいいですよ。
最初に持ったネガティブポイントって、払拭できませんから。

[707: 匿名]

私も三宿界隈好きなのですが、住むとなると不便かなと。何かちょっと必要な物を買いに行くのには遠い。仕様も普通。でも駅近だと値段が高いので、迷い中。環境は良いんだけどな

[708: 匿名さん]

池尻の駅周辺の感じがイヤだという人、やはり
多いんですね。
自分も物件自体は気に入ったのですが、駅周辺の
２４６と首都高による閉塞感みたいなものがどうしても
受け入れられず、見送ろうかと悩んでいます。
通勤で毎日駅を使う以上、毎朝毎晩ストレスを感じそうな
気がしてしまいます。。

[709: 匿名さん]

駐車場戸数に対して半分以上ありますね、埋まらない気がします・・
維持費が大変そう

[710: 購入検討中さん]

同じ三宿界隈だと東横線の祐天寺もありますが、そちらと比べて池尻はどうですか？祐天寺の方がのんびりしたイメージですが。

[711: 匿名さん]

駐車場多い方が良いと思います。
コートガーデンだと駐車場3万円以上するから車売るかと思ってましたがクラッシィなら2万円台だから売らずに済みます。妻が了承してくれました！
そういう人多いのでは無いでしょうか？

[712: 匿名さん]

車...維持費（駐車場、車検、保険、税金）だけで年間4，50万だよね。
我が家は、繰上げにまわせとか言われそう。

[713: 匿名さん]

三宿あたりってよくバイクが盗まれるって聞いてるけど、池尻はまだ治安はいいのかな？

[714: 匿名さん]

因みに池尻大橋までチャリで毎日行くなら駐輪場は有料で手前に停めた方がいいです。
無料スペースや有料でも奥に停めると、すぐ赤信号になって鬱陶しい思いをしますよ。
駐輪場停める為に青信号になるのを待って、停めてる間にまた赤になって青になるのを待つなんて日常茶飯事です。

[715: 匿名さん]

それは不便ですね

[716: 匿名さん]

欲しかった部屋を地権者さんが契約されたと連絡を受けました。

他の部屋は（階数違いでも）まったく検討外で、目の前が真っ暗になりました…(泣)

早めに抽選に外れたと思って諦めます。

[717: 匿名]

階数違いは妥協ポイントじゃないですか？どうしてもその階ってどうしてですか？

[718: 匿名さん]

残念です。ちなみにどこですかね～

[719: 匿名さん]

ちなみにどこですかね～

[720: 匿名さん]

そんなこと、ここでは言えないでしょう。

[721: 匿名さん]

すいません、連投になっちゃいました。

[722: 匿名さん]

なんで言えないんですか⁇

[723: 匿名さん]

言ってなんのメリットがあるんですか？

[724: 匿名さん]

は？貴方にメリットが無いことは言わないと？

[725: 匿名さん]

個人特定されたくないから言いませんよ。
営業さんに、口が軽いやつなんて思われても良いことないし。

[726: 匿名さん]

それはそうですね。

[727: 匿名さん]

７１６さん
私もノミネートしていた部屋が心配なので今日聞いてみたら
同じ理由でだめでした、
ひょっとしたら同じ部屋か知れません、
結構考えた上で結論をだしたので代わりが無くて困っています
辞めようか予算を上げるか迷っています。

[728: 匿名]

我が家も予算上げようか考えましたが、キツキツの生活するのも嫌なので今回は見送りました。

[729: 匿名さん]

というか、ここって案内時にまだ地権者さんの部屋が決まってないんだ。
案内してから、結局ここは地権者さんのものになりました、とか
初めてのケースです。
最初から地権者さんの部屋を「地権者住戸」とか表示すれば
一般検討者をぬかよろこびさせずに済むのにね。

[730: 匿名さん]

確かに、珍しい…
最初からなければ本気で検討しないのにね

[731: 匿名さん]

馬鹿なデベロッパーですね。
自分が購入者だったら嫌だろうし、そんなことは簡単にシュミレーション出来るはずなんだがね。
先が思いやられる。

[732: 匿名さん]

普通なら非分譲住戸と表示をして新規の顧客に選択させない様にすると思うのですが
ここはそうではなく予定価格に特に排除した住戸が無かったので一生懸命選んでいました
やっと絞り込んだらそこは分譲しないと言われてがっかりです、
だったら最初から価格表に載せないでほしいいと言ったら
あくまでも価格の参考の為におしらせしました、
と言われました、
どうやら地権者と言うより道路区画整理により立退きになった方の代替物件として、
優先的に分譲しているようです、
それにしても情報の開示がされなければ検討するのにロスタイムは避けられないです、
他の物件も検討するしか有りません、　残念です。

[733: 匿名さん]

優先分譲の話が書いていた一方で、
予定価格表にそれが書いていない訳だから、
まだ優先分譲がどの部屋か決まっていないというのは、
簡単に推測できましたよ。
我が家はそういうこともあろうかといくつか候補を考えました。
別の階も検討すればいいのでは？