世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[583: 匿名さん]

　もうすっかり買った気になっちゃて、ローンの支払いとか考え出したら急に日々の支出にケチケチし出して、なんだかカツカツな気分なう。

[584: 匿名さん]

資産価値はそんなに見込めませんよ。
ここは永住するところです。

[585: 匿名]

>>583

わかるわ～。
私も夏の海外旅行を国内避暑地に代えようかと絶賛ケチケチ中。

[586: 匿名さん]

私も急に節約モード入っています。
でも、海外旅行おろか国内旅行も予定していません。
ここに住む人は毎年海外旅行しているような感じですか！？
どんな人が隣人になるのか気になります。
共働きが多いのかな？それとも専業主婦が多いのでしょうか？

[587: 匿名さん]

共働きで、子供は一人です。

今日みたいに暑いのはタマラナイので、夏休みは避暑（国内）に出たいですが、7月は希望住戸決めて、

8月に抽選があるので、予定がいまいち立てにくくて困っています。

[588: 匿名さん]

いろいろ私なりに比較してみました。
こことコートガーデン、まだほとんど情報のないプラウド駒場というこの辺りの物件で考えました。

クラッシィ
通勤利便性　○　田園都市線で渋谷から１駅は◎、駅徒歩７分はちょっと遠いが総合的にまあまあ
スーパー　　△　徒歩で買い物行くには遠いが絶望的な遠さではない
学校　　　　○　それほどいい小学校ではないというが、小学校に近いのはよい
間取り　　　◎　これは個人差が大きいと思うが、南向き日当たりのよさはgood
総合　　　　○　上記に加え、眺望は△、公園に近いのは◎、敷地内にゆとりがあるのが◎
　　　　　　　　団地に囲まれているのは△　

コートガーデン
通勤利便性　◎　駅に近いのがよい
スーパー　　○　
学校　　　　◎
間取り　　　△　全体的に狭いような・・・
総合　　　　△　学校と駅からの近さはダントツだが、それ以外に魅力が感じられない

プラウド
通勤利便性　○　駅近だけど、井の頭線
スーパー　　×　ここはさすがに買い物不便かと・・・
学校　　　　？　ちょっと情報が足りていません
間取り　　　？　これからの発表に期待
総合　　　　△　周辺環境でいうと、周りが学校と福祉施設なので夜は人気がなくて寂しい感じ
　　　　　　　　
こう考えると、クラッシィには決定的な欠点がないような気がします。
南向きの日当たりとそこそこの通勤利便性。
間取りさえ気に入れば買いでしょうか。
一方のコートガーデンも決定的な欠点はないけど、
私の場合、あまり間取りに魅力を感じなかったのでパスしました。
プラウドは立地がいまいちで魅力を感じない。
結果、クラッシィが最有力です。
反対意見、こんな欠点もあるなどなど。意見交換できれば嬉しいです。

[589: 匿名さん]

〉584さん
やはり資産価値は望めないのですね。
永住するにも転勤もあるで、資産価値がないと賃貸も厳しいだろうから悩みます。

[590: 匿名さん]

通勤について、
>563 さんの書き込みを読んで不安が。
各駅ってそんなに混んでるんですか！３本見送らないと乗れないって！あと一駅で渋谷なのに。
どうしようかなあ……

うちは世田谷公園にはもはや興味がなく（南側が公園なら素晴らしいですが）、小学校も関係ないので、
比較的余裕のある敷地・まわりの道が狭くない・ほどほど大規模・駅もそこそこ近い
を評価しているのですが、
どうにも間取りが決められなくて困ってます。どれも一長一短あって。
たとえば 70～72平米の 3LDKって結構小さいですよね。
収納も少ないなあと思うのですが、
みなさんどんな工夫をして全部きれいに納めるんでしょう。

[591: 匿名]

朝は各駅も急行もなく全て池尻に止まりますが、田園都市線は混むことで有名です。便利さの裏返しですね。

[592: 匿名]

まぁ混むけど、3本見送りは大袈裟でしょ。準急外せば大丈夫だよ。

[593: 購入検討中さん]

池尻から田園都市線で都心方面に通勤していますが、御参考になればと思い。。
8時過ぎに池尻から乗ると（中間の5-6号車付近です）、丁度「ぎゅっ」と一押しして全員が乗れるくらい。
混んでますが、小田急あたりと比べるとひどくはないかな、という程度です。渋谷でどっと降りて新聞が
読める様になり、表参道でまたどっと降りて、ここからは楽です。大手町手前あたりからは日によっては座れることもあります。ですので、要は池尻・渋谷間の一駅、まあ混んでますが、この一駅を我慢すれば大体快適です。池尻近辺に大きなマンションが続けて建つわけですからその分もうちょっと混んでくるかもしれませんけどね。

[594: 匿名さん]

うちも池尻住んでますけど3本見送りは無いでしょう。
雨の日はなぜかいつもより混みますが見送って一本です。池尻は乗る人少ないので三茶で降りた人の分が池尻で乗るぐらいの感じです。
ちなみに資産価値が有る無しは何で判断べきなのでしょうか？

[595: 匿名]

資産価値は駅近が何よりも有利ですが、世田谷アドレスならそう値崩れしないと思いますよ。

[596: 匿名さん]

>588さん　まとまられた情報を見るとクラッシィがいいかなという気持ちになりますね。コートとプラウドとを比較してしまいますが、それぞれ住民の方の雰囲気が違いそうなイメージがあります。
何を重視するかで第一候補が全く変わってしまう物件たちですよね、住民の方の雰囲気もクラッシィとコートとプラウドでは違ってしまうのだろうなという印象です。

[598: 匿名さん]

駒沢大学から乗る友人が朝は扉が開いても隙間なく、タックルするように乗らないといけないと言ってました…
池尻からなんて想像出来ないです。
一度朝ここまで来て乗ってみようかな。

[599: 匿名さん]

なんだ、どうでもいい電車話。
何がタックルだよ。見たことねーし（笑）
バカバカしい。

[600: 匿名]

↑このコメントの方がよっぽどバカバカしい

[601: 匿名さん]

いやいや、「ほかのマンション悪く言う方と同じ所に住みたくないザマス！」とかいうレベルのお高い方の多い中、ある意味爽快なレス。

[602: 匿名さん]

通勤がどうでもよくない人も多いと思います。
あまり、人の発言に文句をつけたりというのは止めませんか。
電車の話を書き込んだ人がいい気はしませんよ。

というこのメールを不快に思われたらすみません。
もしかすると、今後ご近所さんになるかも知れないのですから、
仲良く意見交換しましょう。

どうでもいい話が続くのが嫌なら、
どうでもよくない話題を振ってください。
ちなみに、私はご近所になる方々がどういう人かというのが気になっています。

[603: 匿名さん]

まーいいんでないのと。
仲良く行きましょう！

[604: 申込予定さん]

六本木勤務ですが今タクシーで帰宅中です。
現在用賀に住んでますが、こんな時間に帰る日はたった4駅でも池尻ならすぐなのになーと
思っちゃいます。疲れてるとタクシーで10分の差とは言えとはいえ用賀とは精神的に違いますねー。
やっぱ池尻いいっす！

[605: 匿名さん]

じゃあ、六本木のマンション買えば良いじゃんww
六本木のマンション、結構新築で出てますよ？？

[606: 匿名さん]

用賀の三井を意識してるの？(笑)
あのエリア好きな人はこの物件選ばないと思うよ。

[607: 匿名さん]

なんだか人の揚げ足とったり、
ピリピリしてますね。
倍率下げたいがため？
それとも素で性格が悪い？

[608: 匿名さん]

両方です

[609: 匿名さん]

別に他の物件の悪口のつもりなかったです。
私は単純に池尻よいなと思っただけでした。
気分を害したなら申し訳無いです。
皆さん抽選といいますが戸数が多いからどこかしら買えるのではと思ってる我が家は甘いですかね？
南のDタイプ中層狙いです。

[610: 匿名]

80平米6000万台はかなり安いと思いましたけど、売れましたよね？

[611: 匿名さん]

完成前に完売とか今のご時勢ありえるとこでしょうか。
確かに、都心からタクシーで帰れる距離にありますね、震災が起きても頑張って歩ける距離だと思います。
震災時２４６は神奈川方面に向かって歩く人の数が凄かったです。
その中で池尻で人の流れから抜けて家に帰れるのは利点ですね。

[612: 匿名さん]

>６１０

ここはまだ登録も始まっていませんよ。

＞６１１

完成前に完売、物件によってはこのご時勢でもありでしょう。
都心へのアクセスのよさ、駅も公園も近い立地、比較的手を出しやすい価格帯を
考えると、ここは早めに完売すると思いますよ。

[613: 匿名]

池尻で６千万はかなり安いですね。お買い得な気がします。たぶん購入します

[614: 匿名さん]

８０平米６０００万円台なんてなくないですか？

[615: 匿名]

610さん、主語がないから誤解招いちゃってるけど、用賀のマンションのことですよね？ここはもっと高い！

[616: 匿名さん]

用賀の物件もそんな安い部屋ないよ。
ちなみに用賀はここと同じくらいの値段で全然安くない。
三井だから強気の値段設定なんだろうね。
こちらの方が規模も大きいし、都心により近いから
自分はこちらを検討してる。

[617: 匿名さん]

池尻に越してきた独身時代のころ、上司に「あの辺は、子供の頭が良ければ行く学校に困らないよー！。」と言われたっけ。
結婚して子供が出来た今、筑駒とか駒東のことだったのかと納得。
しかしどちらもレベル高すぎて、ちょっと頭がいい、位ではムリムリ～♪と気付いた今日この頃（しかも男子校）

[618: 匿名]

確かにあっちの淡島通り側は筑駒・駒東・都国際・都駒場とレベルが高い地域。区立の富士中さえも区内ではレベルが高く人気ですからね。
こっちは昭和女子に受かれば近所だし助かりますね。

[619: 匿名さん]

世田谷学園。なんと、今年東大に7人も現役合格してますよ。

[620: 匿名さん]

2週間前に予約取れてやっと明日初見学です！
わーい！
我が家は85平米南西角希望です9千万半ばだそうです。
上原落ち組なので今回コソは当てたいです！

[621: 匿名さん]

〉620さん
我が家も85平米の角部屋希望です。
5階9000万台、10階9600万台、13階(最上階)10000万台でした。
どの部屋にするか楽しく悩んでします。
今日の見学で気に入られるといいですね。
そして共に抽選に当たりご近所になりましたら、よろしくお願いいたします。

[622: 匿名さん]

ここの最寄のスーパーって池尻３丁目の交差点のところのオオゼキですか？
先日テレビに出てましたね．．．

[623: 匿名]

私も南西角部屋希望です。やっぱり抽選になったゃうのかな？その辺の状況を聞いてきてください！

[624: 匿名さん]

そんな情報、自分で聞いてこんかい！
なんでもタダで教えてもらおーなんて、都合良すぎやろ！

情報ゆーもんは金払うか、足と時間で得るもんや！

[625: 匿名さん]

ちなみに、おれはこの辺の住民で、ムスコがデカなったからここへ引っ越し考えとるんや

おまえらこの辺の環境はごっつええぞ！

ヘリで蕎麦を食うとかいう成金の貞方も熱海にとんずらこきやがったからな
あいつがおった時は月一でパーティーやっててやかましかったわ

[626: 匿名さん]

なんか下品なのが現れたな

[627: 匿名さん]

そらそうよ
色んな連中がおるからな！

多種多様性を認めれるようにならんとな
おまえらんとこのムスコも、学校行って社会出たら色んなヤツがおるから、気ぃつけよ、くらい教育できんと親として失格やろ

[628: 匿名さん]

大規模だからいろんな人がいるのは仕方ないけど、
ちょっとご近所さんにはなりたくないですね。
ずいぶん前に話題になってましたが、マナーのレベルの高い方に集まってほしい。

[629: 匿名さん]

相手にならない方がいいですよ。

[630: 匿名さん]

シュ～～～～～～ツ。　　　（ごきぶりホイホイ）

[631: 匿名さん]

言葉遣いが悪いだけで、マナーが悪いかは別じゃない？

言うように、他力本願で情報収集しようとしてる方が、よっぽど信頼できない。

[632: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
検討者ではなく、ただのひやかしでしょう。