世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[401: 匿名さん]

この物件を期待して待っていましたが高かったですね。
坪350とは、いまの世田谷にそしてこの立地にその価値は見出せませんね。

[402: 購入検討中さん]

坪350？
平均で坪320～330ぐらいに見えますが。
坪340ぐらいのコートガーデンより300-400万円は安いですね。

[403: 匿名さん]

銀杏並木ってことは秋は銀杏が道路に落ちて臭いってことですか？？

[404: 物件比較中さん]

お昼にモデルルーム見学してきました。

平日なのに何組ものお客さんが入れ替わり立ち替わり・・・。

現段階で160組位が見学に訪れているとか。抽選でハズれたら泣くに泣けないな～。

[405: 匿名さん]

平均で坪320～330ぐらいなんですか？
価格が全て発表されたんですね。
早く330までなら我が家にも手が届きそうで、嬉しい情報です。
ありがとうございます。

[406: 匿名]

銀杏並木ですか～いいですね。
素敵だな。

[407: 匿名]

三茶はずれた人はグランドメゾン、クロス、クレヴィアなどで妥協するのも手です。
ここやハイレーゼ、東山は価格、環境、仕様も中間で一番需要のある物件かな。
このクラスで妥協できない人はグランドヒルズ、マスタービュー、センチュリーへ。

[408: 匿名さん]

銀杏並木が素敵？？
桜並木の毛虫と同じくらいヤダ！

[409: 匿名]

三茶から大橋は空気悪すぎ。
子供育てるには如何なものか？

やはり、駒澤大学から用賀までのほうがいいと思います。

[410: 匿名さん]

予算届かない人は用賀ビアージュって手もありますね。
 
我が家は現在、モデルルーム色々見て回ってますがどこもオプションだらけですね～。
最新マンションってすごいねーと盛り上がっても、これもオプション、あれもオプションと
言われるので、最近はまずオプションを教えてもらってから見学してます。
クラッシィの70㎡?のお部屋はオプションが少なくてとても分かりやすくて良かったです。
グレードが低いと言っている方々は他物件のオプション付きにまどわされてませんか？

[411: 匿名さん]

私は銀杏の匂いがダメなので
パスしました。

[412: 匿名さん]

用賀とここは値段同じくらいですよ

[413: 匿名]

四人家族でやはり７０平米じゃ狭いですかね？？

[414: 購入検討中さん]

四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分じゃないかな。
私は郊外の80平米より、都心に近く環境の良い住宅のほうが好きですね。
ちなみに、私も四人家族です。

[415: 匿名さん]

>410
オプション付にまどわされたりしてないよ
失礼な

[416: 匿名]

人気は70平米のタイプですか？

[417: 匿名]

四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分→おいおい最低80後半はほしい。
子供2人が小さいうちだけだよ。狭いところで4人なんてそれこそ団地。
いつか買い替えは必要です。80こえるとグンと高くはなるけどね。

[418: 匿名さん]

前向きにここを検討しています。
どんな方がここを購入予定か気になります。
当方、３０代夫婦です。
購入検討中の皆さんはいかがでしょうか？

[419: 匿名さん]

20代夫婦です。子供は二人くらいほしいです。

[420: 匿名さん]

〉四人家族でも70平米あれば3LDKなら充分→おいおい最低80後半はほしい。

こちらの間取りなら、75平米でも家族四人が快適に暮らせそうな気がしますが・・・
平米オーバーは、すごく割高ではないでしょうか。
その位の予算があれば他を探したい。

[421: 匿名]

75平米で四人が快適に暮らす時期は限られてますね。
80後半とは言わないが最低オーバーかな。

[422: 匿名さん]

そうかなー。
じゃーどこが仕様低いんでしょ？
全然誰もかきこんでくれませんねー。

[423: 匿名さん]

仕様が低いというかオプションになってしまうものが多いことですか。
価格も安いわけではないのに標準が少ないような。
４人なら８０欲しいですね。部屋は確保できても収納が少なくなります。
物を持たない家庭なら大丈夫かもしれませんが。

[424: 匿名さん]

MSの収納は家族増すごとに少なく感じますよね。もう物はいらないと思ったらどんどん捨てていかないといけないし、どの間取りも収納が少ないかなと思います。

[426: 購入検討中さん]

予定価格表消されちゃったんですかね？
一応書いてみます。

部屋番号 間取り 広さ 予定価格
101 　　3LDK 　72m2 　6900万円台
102　　 3LDK　　70m2　　6700万円台
103　　 3LDK　　70m2　　6600万円台
104　　 3LDK　　72m2　　6900万円台
105 3LDK 72m2 7000万円台
106 3LDK 75m2 7300万円台
107 2LDK 65m2 6100万円台
108 3LDK 85m2 8600万円台
109 3LDK 75m2 6800万円台
110 3LDK 72m2 6800万円台
111 3LDK 72m2 6800万円台
112 3LDK 70m2 6600万円台
113 3LDK 70m2 6700万円台
114 3LDK 72m2 6900万円台
115　　 3LDK 73m2 6400万円台

201 3LDK　 72m2 7200万円台
202 3LDK 70m2 7000万円台
204 3LDK 72m2 7200万円台
205 3LDK 72m2 7300万円台
206 3LDK 75m2 7600万円台
207 2LDK 65m2 6400万円台
208 3LDK 85m2 8900万円台
209 3LDK 75m2 7100万円台
210 3LDK 72m2 6800万円台
211 3LDK 72m2 6800万円台
212 3LDK 70m2 6600万円台
213 3LDK 70m2 6700万円台
214 3LDK 72m2 6900万円台
215 3LDK 72m2 6700万円台
216 3LDK 70m2 6400万円台
217 3LDK 70m2 6900万円台
218 2LDK 54m2 5300万円台
219 1LDK 40m2 3800万円台
220 2LDK 54m2 5100万円台

301 3LDK 70m2 7500万円台
302 3LDK 70m2 7000万円台
303 3LDK 72m2 7200万円台

419 3LDK 70m2 7200万円台

501 3LDK 70m2 7800万円台
502 3LDK 72m2 7400万円台
503 3LDK 72m2 7400万円台
504 3LDK 70m2 7200万円台
505　　 3LDK 70m2 7100万円台
506 3LDK 72m2 7400万円台
507 3LDK 72m2 7500万円台
508 3LDK 75m2 7800万円台
509 2LDK 67m2 6600万円台
510 3LDK 85m2 9200万円台
511 3LDK 75m2 7300万円台
512 3LDK 72m2 7000万円台
513 3LDK 72m2 7000万円台
514 3LDK 70m2 6800万円台
515 3LDK 70m2 6900万円台
516 3LDK 72m2 7100万円台
517 3LDK 72m2 6900万円台
518 3LDK 70m2 7200万円台
519 2LDK 54m2 5600万円台
520 1LDK 40m2 4000万円台

601 3LDK 70m2 7700万円台
617 3LDK 72m2 7700万円台
618 1LDK 40m2 4500万円台
619 2LDK 54m2 5400万円台

701 3LDK 72m2 8200万円台
715 3LDK 72m2 7900万円台

801 3LDK 72m2 8200万円台
813 4LDK 81m2 9000万円台

901 3LDK 70m2 8000万円台
912 3LDK 70m2 7800万円台

1001 3LDK 70m2 7900万円台
1002 3LDK 70m2 7400万円台
1003 3LDK 72m2 7700万円台
1004 3LDK 72m2 7800万円台
1005 3LDK 75m2 8100万円台
1006 2LDK 65m2 6900万円台
1007 3LDK 85m2 9500万円台
1008 3LDK 75m2 7600万円台
1009 2LDK 72m2 7500万円台
1010 3LDK 72m2 7500万円台
1011 3LDK 70m2 7800万円台

1110 4LDK 85m2 9600万円台

1201 3LDK 70m2 8200万円台
1208 4LDK 97m2 10,800万円台

1301 3LDK 90m2 11,000万円台
1302 3LDK 72m2 8200万円台
1303 3LDK 75m2 8500万円台
1304 2LDK 65m2 7200万円台
1305 3LDK 85m2 10,000万円台
1306 3LDK 75m2 8200万円台

[427: 物件比較中さん]

＞425さん　ありがとうございます！

価格入りの画像消されて困ってました。

めっちゃＧＪです☆

[428: 匿名さん]

誰が消したんですかね？営業？
電話して価格聞いても、ギャラリーに来た方にだけしか教えられないと言っていたし、、、
価格を聞いて、そもそもギャラリーに行く必要がなくなる人も多いと思うのに、不親切。
お互い無駄ですよね。

まあ、ただの愚痴です。
アップしてくれた方、ありがとうございます。

[429: 匿名さん]

予算オーバーでもモデルルームを見て気に入って買う人がいるでしょうから、価格は公開したくないんでしょうね。

個人的には、価格表を写真を撮って掲載する人のモラルを疑います。

[430: 物件比較中さん]

＞423

確かに、食洗機くらい標準で付けてくれよ！と思います。

あとやっぱり、家族4人いたら80は欲しいですよね～。

渋谷ひと駅という魅力を考えると贅沢言えませんが。

[431: 匿名]

この価格だけ見ると好立地、免震、内廊下、高仕様、眺望よしかって期待しちゃいますよね。それが…バカ高いとまでは言わないがあの立地で普通のマンションとしては微妙な価格付けだが住商だし割高は仕方なしか。

[432: 匿名さん]

確かにこの価格だけをみると下手したら検討する前に候補からはずしちゃいそう。
前回誰かが貼ったという価格表は見ていなかったのですが、一回消えたというならその辺を危惧したのかな？
まずモデルルームを見た上でこの価格を提示されたら納得する人だっているでしょうし。
この物件だけじゃないけど普通に価格は誰でも見れるようにして欲しいのが本音ですけどね。

[433: 匿名]

上層階って立地、仕様と歴然の差があるマスタービュー(値引き後ですが)とかわらないって考えるとかなり高いよ。

[434: 匿名さん]

85平米超はこの立地で使用では高すぎますよね。
高級マンションでもあるまいし…永住したい場所でもないので悩んでます。
要は私には予算が合わず買えないだけなんですけどね。

[435: 匿名]

マスタービューどころか三茶スミフの中古より高いなんて。。。
あの立地、仕様ではどう考えても高過ぎ。

[436: 匿名さん]

用賀のヴィアージュもみたんですが、コートガーデン目黒といい、ここクラッシィといい
どうしてみんな割高なんでしょうか。
やっぱり震災による資材不足が影響してるんでしょうか。
どれも何かしら難ありで値段に見合わないと思います。

[437: 匿名さん]

ネットの人気に踊らされて割高な買い物をしないように自分を戒めていますが、
子供が大きくなり現在の住まいが限界で、ついこれでいいかみたいになってたり。
グランドヒルズやマスタービューの中古ってイイですね。
なんといっても外装、セキュリティー、仕様が違いますからね。
内廊下に地下駐車場って憧れだったんですよね。
住民のレベルも違うでしょうからね。
高級物件の築浅中古も探してみます。　ありがとう！

[438: 匿名]

グランドヒルズやマスタービューあたりとはコンセプトが違うし当然
価格帯も違うしそもそもここと比較する意味がないですよね。リッチな
ホテルライクな生活、まったりほのぼのとした生活、好みは別れますし。

[439: 匿名]

同じ金額出してもマスターとかは日当たり悪い部屋しか買えません。私はここで気取らない近所付き合いできればいいなと思っています。そういう考えの方にぜひここに住んで欲しいです。でも、抽選とかになるんでしょうか？？

[440: 匿名さん]

でも、グランドヒルズもマスタービューも、なかなか手頃な中古が出ないんですよねぇ・・・

[441: 匿名さん]

団地の住民とどう接するの？

[442: 匿名]

437さん。住民レベルって仰るあなたのレベルはどのくらいですか？どういう住民レベルを期待していますか？それぞれのマンションを検討する住民のレベルが知りたいので純粋に質問です。

[443: 匿名さん]

４３９のいう近所づきあいってことに対する質問なら、それはマンション内の近所づきあいって意味なんじゃないの？
子供関係でおつきあいができるかもしれないけど、普通はこの規模のマンションで、マンション外の人と近所づきあいってないんじゃないの？

[444: 匿名]

439です。団地の住民と接するというより、同じマンションの住民との付き合いもありますよ。

[445: 匿名]

再び439です。443さん、ありがとうございます。私の思っていることを代弁していただきました。

[446: 匿名さん]

436さん
では適正な金額なのはどこなのでしょう？
単にあなたの相場感覚が低いのでは無いでしょうか、、、。

[447: 匿名さん]

439さん
今までの流れで仕様低いとか団地とか住民がとか言ってる人はグランドヒルズやマスタービューの中古捌きたい人だと皆さん気づいてますから無視しましょ。
中古の話はうんざりです。
わたしもクラッシィでほのぼのほっこり生活したいです〜。仲良くよろしくお願いしします！

[448: 匿名さん]

442さん、437です。
私のレベルは、普通の会社員で一般庶民です。
おっしゃるとおり、住民レベルを語れる富裕層ではありません。
住民レベルでなく、住民マナーと書けばよかったですね。
訂正させていただきます。

私が期待しているのは、ゴミ出しや子供の放置などでマンションのグレードを落とさないことです。
これは管理会社の問題でなく、住民の意識が重要と思ったからです。
レベル云々でなく、私は間取りや環境だけでなく入居者のマナーや意識がとても気になるもので…
低額の賃貸などは、かなり荒れていますからね。
住民のマナーって、気になりませんか。

[449: 匿名]

クロス等に比べれば賃貸少ないでしょ。三茶スミフやマスターみたいに金持ちばかりではないでしょうが安物件でないし常識のある方も多いかと思います。高級物件には憧れますが身の丈にあったマンションが周りになじんで居心地はよいはずです。

[450: 匿名]

437さん。442です。マナーという意味の住民レベルはとても大事だと思います。同感です。私もここを買おうと思っていますが、ぜひマナーのレベルの高い方々と快適なマンションにしたいと思います。