世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[261: 匿名さん]

この立地に何で高級感を望むのか？？
公園にいる人達を一度見てくると良いです。小さな子供から裸のおじさんまで
庶民的な雰囲気です、都心の公園とは違います。とはいえここの土地単価からすると
結構割高です。十分価格だけみれば世田谷では価格だけは中～高級物件です。

[262: 匿名さん]

住友関連を買ったというだけでここの中身は別として一般的に
高級物件を買ったと思われるので自己満足はあるよきっと。
外観は確かに団地みたいな印象はうけますがその分周辺には溶け込めそう。

[263: 匿名さん]

仕様や立地と価格のバランスを考えたら少し高いような気がしてきました。これから東京の地価も下がりそうだし、もう少し待ったほうがいいかな。
でも、当分この辺りは新築マンションって話し聞かないですよね。悩むな〜。

[264: 匿名さん]

ガスタワーが大苦戦だからそれに乗じてか強気な価格できましたね。
でも超強気という程でもなく想定内の微妙な価格付けをしてきましたね。

[265: 匿名さん]

ここの土地単価からすると結構割高なんですね。
何年後かに売る時にかなり損しそうだな。
ここだと学区も東山じゃないから賃貸も難しそうだし。すごく悩んでます。

[266: 匿名さん]

どの立地であろうが、それなりの高級感を望む人が多いのは当然だと思うよ。
それは、もちろん本当の高級地にある物件とまったく同じ高級感というわけではないですよ。

庶民的な地域だからと言って、賃貸仕様で分譲マンションは売れないですよね。
わざわざ自分でリスクとって購入する意味がない。

本物件が賃貸仕様と言っているのではないので。念のため。

[267: 賃貸住まいさん]

まだ見に行けてないのですが、永住できる仕様なんでしょうか。

[268: 匿名さん]

ここに高級を求めている方達の、高級に基準を知りたいなぁ。
例えば、こんな感じっていう比較対象物件は？

[269: 物件比較中さん]

ここも、駒場の野村も共に「公園が近い」という点では子育てに良さそうなんだけど、子供もいつまでも公園行くわけじゃないし。
両者比較して迷ってる方いれば、それ以外のポイントで決定的に良い（悪い）のか教えて下さい。

[270: 匿名さん]

この辺りで思い浮かぶのはセンチュリー、グランドヒルズ、マスタービューあたり。
ということで価格的に結局比較対象にならないからね。
ここの価格帯で高級物件探すほうが難しいでしょうし池尻でそんなの必要ないし。
良い向き、間取りはここも十分高い高額物件ですから悲観することないでしょ。

[271: 匿名さん]

そうですね。まぁ、価格なりの仕様かなって思います。

[272: 物件比較中さん]

＞良い向き、間取り
どれくらい高額なのか早く知りたいです。

地所の諏訪山の話題が出てきましたね。
そっちも気になります。

プラウドは駒場のほかにはやらないんですかねー。

[273: 匿名さん]

地所の諏訪山は、価格的にここの比較対象にはならないでしょう。

[274: 匿名さん]

ここはリセーリュバリュー期待できそうにない。だが永住するほどの仕様でもない。

[275: 匿名さん]

この辺りの高級物件と言えば、ザ・コートガーデンがあるよ。東山のアドレスだけでも高級かと。

[276: 匿名さん]

高級なのはアドレスだけ。仕様は目くそ鼻くそレベル。
学区は池尻に比べたら数段上で最高だけどね。

[277: 匿名さん]

同意。コートガーデンの仕様はひどい。アドレスだけだね。

[278: 匿名さん]

目糞鼻くそ、ナイス！
なかなか家探しは難しい。たが焦ってババは掴みたくない。でも、完売するんでしょうね。まさにデペの思うツボなのに。低金利が終わるわけないのにね。

[279: 匿名さん]

本当に思うつぼという物件。震災もプラスに働いてますな。
高いけどクロスから相当ながれるしね。尾山台とかと比べると
住商とはとても思えないのでパス。

[280: 匿名さん]

よく住商わかってる人は価格、立地でパスでなくやはりクラッシー
に値する外観、仕様を望んでパスでしょ。まるで団地、これなら
駒場を待ちますわ。こちらも鼻糞くさいが価格は安いでしょうし。