世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[No.151 by 匿名さん 2011-05-09 02:23:27]

クロスでも30階以上の2LDK以上は坪330以上だから、
震災でタワーを躊躇する方が流れてくる気がします。
あちらはスーパーが魅力。
この物件はスーパー遠いですね。
団地は国家公務員がお住まいなのではなかったかな？

[No.152 by 匿名さん 2011-05-09 11:28:02]

そうなんです。
わたしもここの団地住民です。公務員のくせに言うのはなんですがこのマンションを買われるレベルの方に懸念される水準の生活はおくっていないつもりですが、、、、。確かに都営団地などもありますが団地イコール、レベルが低い的な発言はどうかなと思います。あなたはどれだけ育ちが良いんですかと言いたいですね。

[No.153 by 匿名 2011-05-09 11:50:26]

父の仕事で、少し前までその団地に住んでましたが、官僚って、給料は安いですよ笑。
一馬力じゃ、ここ買えないですよ。
でも、品の悪い人たちじゃないです。
別に心配しなくていいと思います。

[No.154 by 匿名さん 2011-05-09 12:48:10]

団地に住まれてる公務員の方は落ち着いていて、団地の住民のイメージとはかけ離れてると思いますよ。
教養もあって節度もあって、落ち着いた方が多い気がします。
行ってみればわかると思いますが、団地の壁に落書きなんてないし、きれいですよ。
逆にお金持ち気取りの方たちが…声高らかに公園で自慢してたり、そういう嫌な空気の時がたまにありますが…。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-05-09 12:55:52]

そう思います。小学校の登校時に、緑のおばさんならぬ緑のおじさんが毎朝子供達を見守ってくださってますが、公務員住宅の子供達、いつも元気に「おはようございます！」とご挨拶をしていてとても気持ちが良いなと思いながら通勤させてもらってます。

[No.156 by 元住人 2011-05-09 13:43:23]

あそこに住んでるのは、一種の課長級以上がほとんどなので、世代的にもほとんどがファミリーで子持ち。
良識人ばかりです。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-09 14:24:08]

代沢のパークハウスとこちらで迷ってます。
値段は似たりよったりみたいですけど・・・
下北５分の方が便利かなぁ？

[No.158 by 匿名さん 2011-05-09 15:23:37]

代沢の方がず〜っと高いのでは？

[No.159 by 匿名 2011-05-09 18:22:00]

あっちは坪４００超えますよ

[No.160 by 匿名 2011-05-09 23:15:39]

こちらはこの立地では坪300～350、あちらはやはり坪400前後でしょ。
不便な小田急も下北なら池尻よりは数段利便性上だしね。

[No.161 by 匿名 2011-05-09 23:19:59]

代沢と池尻を比べちゃだめでしょ、格が違いすぎます。
しかも向こうは内廊下、地所、仕様も一枚上。

[No.162 by 匿名さん 2011-05-09 23:24:38]

公務員の団地は目黒区で、ここは世田谷区。
学区が違うんだけど・・・。
ちなみに都営下馬団地も世田谷区ね。

[No.163 by 匿名さん 2011-05-10 07:04:47]

代沢のパークハウス狭いよ。興味なし。下北に近くても、賃貸っぽい感じ。

[No.164 by 匿名 2011-05-10 08:47:19]

下北は高い。こちらは池尻の中ではいまいちな立地、住商にしては低仕様とコストダウンが顕著、駅遠
、スーパーなしというのを考慮した価格だとガスタワー位ですかね。東山小近いけど区外？だと残念ですが越境可能であれば価格次第で検討したい。

[No.165 by 物件比較中さん 2011-05-10 10:06:40]

期待して現地を見てきましたが、期待はずれでした。
「こちらは池尻の中ではいまいちな立地」とのこと、池尻だとどのあたりが良い立地のなのですか。
池尻あたりで探したいと思うので教えてください。

[No.166 by 匿名 2011-05-10 11:01:28]

高級感を求めるなら三宿でもゼスト側から淡島通り方面が高級感もあります(代沢が近い恩恵)池尻は利便性は悪いとこですがこちら側にはスーパーもありますし学区も多聞小がありますから池尻では好立地、生活はしやすいです(三宿中は疑問)世田谷公園近くは庶民的ですがこれを好む人もいます。両サイド共に246から離れる程環境は良くなりますが利便性との兼ね合いです。東山小だったらそちら方面も学区は申し分ないです。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-10 12:07:08]

近くに池尻小ありますよね。同じ区だしそちらでは？
東山小は越境って認めてなかったような気がしましたがどうなんでしょう。
学芸大付属世田谷小学校があるじゃないですか、お受験校だけど学区指定があって限られた人しか通えません。
うちは学区外なので通わせたくても無理。

[No.168 by 匿名 2011-05-10 12:13:15]

区が違うから越境は無理ですよ。

[No.169 by 匿名 2011-05-10 12:19:12]

池尻小は駄目だろ、逆に子供連もちは避ける地域なので倍率減るかも。学芸大は容易には入れない。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-10 12:23:57]

＞＞169　池尻小は駄目

何で？

[No.171 by 匿名 2011-05-10 22:25:17]

池尻が悪いと言うよりは周りに人気小があるのに池尻小なのが残念ってことでは。越境できるかもしれないし芸大、慶応幼稚舎や青学なども池尻は通えるので選択肢は多い。

[No.172 by 匿名さん 2011-05-11 09:25:50]

しかしいい時代になったもんだ7千万円台で池尻や三茶の徒歩圏物件が買えるんだもん。3年前に買わなくてよかったあの時は徒歩15分でも7千5百万とか余裕でしてたのが考えれないなー。そしてマスタービューはめちゃ高かった、、。
そろそろ腹くくらねば。いつの間にか子供も小学生です〜。

[No.173 by 匿名 2011-05-11 10:07:00]

>171

越境はできないですよ。区の行政が違うので。必然的に池尻小になります。

[No.174 by 匿名さん 2011-05-11 13:08:58]

池尻小ってどうなんですか？あまり聞かないのですが人気小ではないけれど小規模で行き届いた教育をしている公立小はいくつかありますよね。その典型だといいんですが。

[No.175 by 匿名さん 2011-05-11 15:10:55]

こちらは７０００万円台ぐらいになりそうなんですか？

[No.176 by 匿名さん 2011-05-11 15:14:42]

何が7000万円なの？

[No.177 by 匿名さん 2011-05-11 15:18:19]

１７２さんのコメントから、それくらいの価格帯なのかと思いましたが、どうなんでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2011-05-11 20:14:25]

７千万はあり得ないとは思いますがクロスエアの価格から7千万後半ぐらいと予想してます。甘いですかね？8000万円超えますかね？

[No.179 by 匿名 2011-05-11 20:17:10]

クロスエアタワーさらに価格下げたの知らないの？行っても坪310くらいでは？明らかにいまは落ち目ですよ。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-11 20:37:05]

ここを検討されていらっしゃるのは子供有りのファミリー世帯が中心ですか？年代的には３０代くらいですか？

[No.181 by 匿名さん 2011-05-11 22:48:40]

30代中心の高給取りファミリーでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2011-05-12 01:15:05]

クロスは下げてないみたいよ。
狭い部屋の最低価格にＨＰ上の表示をすり替えただけ。
大きめの部屋で低層階が坪300いかないくらいかな。

[No.183 by 匿名 2011-05-13 01:35:52]

その部屋もともと7400万って俺もってる価格表に書いてあるんだけど、これって違う？

[No.184 by 匿名さん 2011-05-13 10:24:48]

設備などを抜きにしてこの立地だと坪300以下が相場だと思いますが、どのくらいの価格で出てきてるんですか。

[No.185 by 匿名さん 2011-05-14 01:07:23]

300以下ってどんだけ相場しらないんでしょ、、、。
川向こうか小田急線で検討したらどうでしょう、、。

[No.186 by 匿名 2011-05-14 07:41:35]

300以下、本当に馬鹿だね～
買えるわけないじゃん

[No.187 by 匿名さん 2011-05-15 00:32:30]

残念すぎる方ですね。
ここは今まで非常識な方は登場していないので、このまま正常な板となって欲しいですね。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-15 00:37:10]

早くモデル見たいです〜。
周辺と比較すると坪350ってとこかな？
立地は良いが価格が不安、、、。
目黒ザレジデンスと比較中です。どっちの方が高いんでしょ？

[No.190 by 匿名 2011-05-15 05:16:26]

あなた必死に色んなスレにこのレスばかりだね（笑）このマンションには無縁の話だよ。

[No.191 by 匿名さん 2011-05-15 05:20:16]

小田急も高いでしょ。

[No.192 by 匿名 2011-05-15 12:49:39]

ホームページで外観が見られますね。
かなり魅力を感じていますが、考慮すべき欠点を見落としていないか不安です。
私が考える長所は、渋谷から一駅という立地。
過剰な豪華さがなくシンプルな作りだという点。
一方、短所は駅から少し遠いというところ。
１ＬＤＫから４ＬＤＫまでの間取りがあるため、
入居者の幅が広そうだという点です。
皆さんは長所、欠点をどのように考えていますか？

[No.193 by 匿名さん 2011-05-16 12:49:10]

そうですね。ほかの物件も検討していますが、クラッシィは気になる物件です。冷静に判断したいので色々な意見を聞きたいです。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-16 13:58:31]

発見！！
近くでこんなに安価な物件があります、
今週一杯申し込み受け付けているみたい、
ただし超人気で抽選だそうです、
東南角住戸の３ＬＤＫで２５９万/＠であります、
くわしくは
　　↓↓
http://www.ph-sancha.com/

[No.195 by 物件比較中さん 2011-05-16 17:32:07]

↑
環境重視なので２４６沿いのマンションはNGですね。

[No.196 by 匿名さん 2011-05-16 17:35:13]

小田急の千歳烏山、芦花公園あたりは＠２５０くらいですかね。

ここで＠３００以下はありえません。さようならです。

[No.197 by 匿名さん 2011-05-16 23:01:50]

194アホ

[No.198 by 匿名 2011-05-16 23:56:46]

残念ながら三茶ペンシルタワーは賃貸マンションです。

[No.199 by 匿名さん 2011-05-17 14:29:28]

197　事実は一番強いです、
事実は事実

[No.200 by 匿名さん 2011-05-17 21:52:12]

そろそろモデルルーム開催ですかね。