世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[121: 匿名さん]

皆様どこのエリアと比較してるのかな？
池尻って良いところだけど以外にマイナーですよね。
私は鶯谷、代々木上原で価格会わずに目黒、池尻に検討を広げてます。

[122: 匿名さん]

大きな公園に近くに住むって憧れます。
特にここなら朝、世田谷公園をジョギングしてからカフェでブレックファーストしてシャワー浴びて出勤みたいな健康的な生活をおくれますね。
うーんイイな〜。

[123: 匿名さん]

そそ。120がいうように、大田区は大森区と蒲田区が合体した区なんだよね。
旧蒲田区は住宅地としてはちょっとね・・・

[124: 匿名さん]

>121

鶯谷、代々木上原、買いたいな。どちらでもいいけど、できることなら鴬谷がいいな。。。

[125: 匿名さん]

そーですね。しかしうちの子は小さいんでさすがに渋谷は不良になったら困るしなんて思いながら見に行ったら8千万円台なんてまともな部屋無いし、、、。営業さんは微妙な対応で、恥かきました。
気を取り直して、ここなら8千万円出せばちゃんとした3ldk買えるのではと期待してます。

[126: 匿名さん]

たしかに。あのクラスにもなると、広めの部屋でちゃんとしたものを、と思った瞬間に、1億が最低ラインになってきますからね。。。
さて、ここはどうでしょう。最近、中低層の物件は強気だっていう噂も耳にしますが、良心的な価格設定になるといいですね。

[127: いつか買いたいさん]

現地を初めて見学に行ったのですが、ちょっと想像していた住環境と違いました。
三宿のオシャレなイメージとはほど遠かったので残念です。

[128: 匿名]

池尻でも三宿通り、マスタービュー辺りの高級立地ではありません。
よって安めの価格帯が期待できるかもしれません。

[129: 購入検討中さん]

雰囲気良さそうでしたので、現地周辺見に行ったら、
自衛隊や都営住宅があり、微妙な立地なので、
残念ですが、見送ります。

[130: 匿名さん]

私もモデルルーム待ちきれなくて現地だけ見に行きました。
確かにおしゃれな場所では無いですね。
団地ばっかりです。
でもゆったりした独特の雰囲気がありますね。

[131: 匿名さん]

団地だらけなのと自衛隊が気になりますね。
良い物件なだけにもったいないです。

[132: 匿名さん]

自衛隊というか自衛隊病院でしょう。
震災の時は心強い立地かも。
高台で地盤良さそうですが、駅からの道は微妙に登り坂ですね。
本日現地を見た印象は良かったです。
三宿通りもすぐですね。
コートガーデンの現地は、、、。ちょっとなーという感じでした。

[133: 匿名さん]

周辺は車で走りやすく、私は気に入りました。
団地が多いのも気になりません。
小さな子供がいないので、視点は異なるかもしれませんが。

[134: 匿名]

坪200でもガスタワーに住みたくないないという人も多いので
完全に地震が追い風になってる物件ですね。池尻でも高級立地
でないのに坪300前半なら人気物件になりそう。

[135: 匿名さん]

地震関係なく人気でしょ。
ただクロスエア検討する層は買えないのでは？
@300後半で出てそもそもこのエリアで検討出来ない
層が打ちのめされる気がします。
かく言う私もその一人だが、、、。

[136: 匿名さん]

モデルルーム行く前に現地見といた方が良いですよね。好き嫌いが分かれるかも知れません。
都会的なイメージでは無いです。
のーんびりって感じです。

[137: 匿名さん]

確かに好き嫌いが出そうな立地ですね。好きな人はほんとに好きでここに住みたいって思うんじゃないかな。
駅から遠いしスーパーも遠くて便利とは言いがたいけど、のんびりした雰囲気な中々ここでは珍しい。コートガーデン見てここを見るとここの良さが浮き立つ感じです。

[138: 匿名さん]

駅から7分を皆さんどう見ているのでしょう？
環境が良いと評価するのか単に不便と見るか？
駅は兎も角、スーパーが微妙に遠いんですよね。
今まで通り生協使おうかな〜。

[139: 匿名さん]

徒歩7分は問題ないけど、下馬団地がなぁ・・・。

[140: 購入検討中さん]

下馬団地に都営住宅、世田谷公園の浮浪者の多さで
パスします。子供いないならいいですけど。

[141: 匿名さん]

団地の何が嫌なんだろうか？

[142: 匿名さん]

子供が同じ学校になったりするのが嫌なんじゃないの？
後々のトラブルの可能性とか・・・いろいろ。

[143: 購入検討中さん]

私は積極的に検討しています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[144: 匿名さん]

ここはもう事前案内会の申込み、始まってますか？

[145: 購入検討中さん]

浮浪者、見かけませんよ。どの時間帯でも。

[146: 匿名さん]

ネガる要素が無いので他物件の営業さんは大変ですな。浮浪者って、、、。世田谷公園来たこと無いんでしょうね。

[147: 匿名]

１４０は何も知らずにネガるだけで陰湿だね。
世田谷公園、毎日のように子供と行ってますが、浮浪者一度も見た事がありませんね〜。

[148: 匿名]

ほしい。が間取りが良くない。

[149: 匿名さん]

まぁ低層物件は中部屋ばっかになってしまうのは仕方がないね

[150: 匿名さん]

コートガーデンと両方、現地みました
車で動くことがほとんどなので、個人的には住宅密集エリアの三井よりもこちらの方が好きです

[151: 匿名さん]

クロスでも30階以上の2LDK以上は坪330以上だから、
震災でタワーを躊躇する方が流れてくる気がします。
あちらはスーパーが魅力。
この物件はスーパー遠いですね。
団地は国家公務員がお住まいなのではなかったかな？

[152: 匿名さん]

そうなんです。
わたしもここの団地住民です。公務員のくせに言うのはなんですがこのマンションを買われるレベルの方に懸念される水準の生活はおくっていないつもりですが、、、、。確かに都営団地などもありますが団地イコール、レベルが低い的な発言はどうかなと思います。あなたはどれだけ育ちが良いんですかと言いたいですね。

[153: 匿名]

父の仕事で、少し前までその団地に住んでましたが、官僚って、給料は安いですよ笑。
一馬力じゃ、ここ買えないですよ。
でも、品の悪い人たちじゃないです。
別に心配しなくていいと思います。

[154: 匿名さん]

団地に住まれてる公務員の方は落ち着いていて、団地の住民のイメージとはかけ離れてると思いますよ。
教養もあって節度もあって、落ち着いた方が多い気がします。
行ってみればわかると思いますが、団地の壁に落書きなんてないし、きれいですよ。
逆にお金持ち気取りの方たちが…声高らかに公園で自慢してたり、そういう嫌な空気の時がたまにありますが…。

[155: 購入検討中さん]

そう思います。小学校の登校時に、緑のおばさんならぬ緑のおじさんが毎朝子供達を見守ってくださってますが、公務員住宅の子供達、いつも元気に「おはようございます！」とご挨拶をしていてとても気持ちが良いなと思いながら通勤させてもらってます。

[156: 元住人]

あそこに住んでるのは、一種の課長級以上がほとんどなので、世代的にもほとんどがファミリーで子持ち。
良識人ばかりです。

[157: 匿名さん]

代沢のパークハウスとこちらで迷ってます。
値段は似たりよったりみたいですけど・・・
下北５分の方が便利かなぁ？

[158: 匿名さん]

代沢の方がず〜っと高いのでは？

[159: 匿名]

あっちは坪４００超えますよ

[160: 匿名]

こちらはこの立地では坪300～350、あちらはやはり坪400前後でしょ。
不便な小田急も下北なら池尻よりは数段利便性上だしね。

[161: 匿名]

代沢と池尻を比べちゃだめでしょ、格が違いすぎます。
しかも向こうは内廊下、地所、仕様も一枚上。

[162: 匿名さん]

公務員の団地は目黒区で、ここは世田谷区。
学区が違うんだけど・・・。
ちなみに都営下馬団地も世田谷区ね。

[163: 匿名さん]

代沢のパークハウス狭いよ。興味なし。下北に近くても、賃貸っぽい感じ。

[164: 匿名]

下北は高い。こちらは池尻の中ではいまいちな立地、住商にしては低仕様とコストダウンが顕著、駅遠
、スーパーなしというのを考慮した価格だとガスタワー位ですかね。東山小近いけど区外？だと残念ですが越境可能であれば価格次第で検討したい。

[165: 物件比較中さん]

期待して現地を見てきましたが、期待はずれでした。
「こちらは池尻の中ではいまいちな立地」とのこと、池尻だとどのあたりが良い立地のなのですか。
池尻あたりで探したいと思うので教えてください。

[166: 匿名]

高級感を求めるなら三宿でもゼスト側から淡島通り方面が高級感もあります(代沢が近い恩恵)池尻は利便性は悪いとこですがこちら側にはスーパーもありますし学区も多聞小がありますから池尻では好立地、生活はしやすいです(三宿中は疑問)世田谷公園近くは庶民的ですがこれを好む人もいます。両サイド共に246から離れる程環境は良くなりますが利便性との兼ね合いです。東山小だったらそちら方面も学区は申し分ないです。

[167: 匿名さん]

近くに池尻小ありますよね。同じ区だしそちらでは？
東山小は越境って認めてなかったような気がしましたがどうなんでしょう。
学芸大付属世田谷小学校があるじゃないですか、お受験校だけど学区指定があって限られた人しか通えません。
うちは学区外なので通わせたくても無理。

[168: 匿名]

区が違うから越境は無理ですよ。

[169: 匿名]

池尻小は駄目だろ、逆に子供連もちは避ける地域なので倍率減るかも。学芸大は容易には入れない。

[170: 匿名さん]

＞＞169　池尻小は駄目

何で？