世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[101: 物件比較中さん]

　たかだか数戸のモデルルーム分の建材すら入手困難で見学延期なんて、実際の完成はどのくらい延びるんだろう・・・？

[102: 匿名さん]

私も電話でそう聞いたにで素直に同じことを担当に聞きました。モデルルーム入れるものは実物と同じでないとお客様に迷惑を掛けるので、当初予定の資材を195戸分間違いなく確保するべく奔走中との事でした。この間は茨木まで石材の確認に出向いたらしいです。
電話の対応が丁寧で好感が持てました。コートガーデンと悩んでるので早く見たいです。

[103: 匿名さん]

地元民ですが兎に角、この場所は環境良し。まずしばらくは出ない立地でしょう。三宿通りもおしゃれでベタ惚れです。妻もはしゃいでます。
我が家は問題は値段だけです。
出来るだけ安く買いやすくして欲しいな。設備はしょぼくても結構。
設備はしょぼくても結構！外廊下問題無し。住商さん@350でお願いします！そうで無いと手が出ない、、、。無理だろうな〜。

[104: 匿名さん]

クラッシィが安かろう悪かろうを目指すとは思えません。さらにこの場所でありえないでしょう。少なくとも年収1千万円以上か自己資金がっちり無いと相手にならんでしょう。

[105: 匿名さん]

だからと言って、コートガーデンのしょぼい仕様は受け入れられないしなぁ（笑）

総戸数を考えたら、それなりに安い部屋もあるんじゃないのかな。どんな物件にも、日当りやら窓の向きがいまいちの部屋はありますから。

過度な期待はせずとも、350前後の部屋はあるかもね。
立地を最優先で、住めれば良いって方には受け入れられるでしょうね。

[106: 匿名さん]

この場所で新築物件は貴重だと思いますが、５年後くらいにここも中古物件として出回るでしょう。
そこ時が買い時かなと思う。あまり値が下がらないでしょうが、むしろ上がっちゃったりして。

[107: 匿名さん]

年収1千万じゃ無理ですよ

[108: 物件比較中さん]

↑↑↑
意地悪な書込みするから投稿止まっちゃったよ。

[109: 匿名さん]

年収900自己資金1000じゃダメですか？
2ldkで充分です。世田谷公園で愛犬の散歩をしたいのです。

[110: 匿名さん]

年齢次第じゃないですか？
仮に４０才を過ぎて年収９００、自己資金１０００なら、２ＬＤＫでもやめておいたほうがいいかと思います。
買えないことはないでしょうが、今後見込める収入に比してかなり大きな負債を抱えることになりますね。
３０才前後なら、大丈夫だと思います。
いざというときの親御さんの支援や、会社の安定性などにもよるとは思いますが。

[111: 匿名さん]

２ＬＤＫでも、７０００万円近くしそうだもんね・・・

[112: 匿名さん]

やはり返済を考えると頭金２割以上入れたいですね。

[113: 匿名]

周辺物件ではここが一人勝ち？環境再凶ガスタワーは地震で凋落も利便性は一番。環境最強駒場は利便性は最低。ここは買い物がしにくい以外は欠点は他より価格が高い位か。住商価格の覚悟は必要でしょうが内廊下でもないし坪340は越えない？それ以上ならグランドヒルズ、マスタービュー、センチュリーレベルでないと…外廊下で免震でもないしそこまではいかないこと願う。

[114: 物件比較中さん]

駒場はものすごく不便ですからね。バス物件と言っても過言ではない。。

環境はここと駒場で同じくらいかと思います。

ここは一番いいですが、一番タカそうですね。

値段は
ここ＞ガスタワー＞駒場
と予想します。

[115: 匿名さん]

立地はここが最高ですよね。
あとは価格が問題。
詰まるところ仕様そこそこ単価@340ってのが皆の希望では？

[116: 匿名]

世田谷区民は、大田区蒲田への憧れや願望が、とても強いようですね！まあ気持ちは分かりますよ！しかし蒲田は凄い反響と人気なんですね！昔から由緒ありキネマの都としても大人気で、資産価値が高いですからねぇ

[117: 匿名さん]

そうですね。住商物件はスペックとかデザイン最強ですけど価格もそれなりですから、、、。
個人的には最近大衆向けな感じがするプラウドより邸宅感のするクラッシィに憧れはあるのですが買えなきゃ意味無いし。うーん。ちなみに面材は天然木じゃ無いけどシートの鏡面仕上げに拘り、石も選びに行った話聞きました。電話対応が素直で朴訥？としてて良い感じでした。

[118: 匿名さん]

連投で恐縮です。
桜新町在住で池尻、三茶希望ですが蒲田なんて全く興味無いんですが、、、。皆さん大田区に憧れなんてあるのでしょうかね？

[119: 匿名さん]

大田区は、田園調布、久が原、山王以外ない。

[120: 匿名さん]

大田区は119が挙げた所を始めとして、千束・雪谷・嶺町などの旧大森区は良いところなんだけど、旧蒲田区はないな。

[121: 匿名さん]

皆様どこのエリアと比較してるのかな？
池尻って良いところだけど以外にマイナーですよね。
私は鶯谷、代々木上原で価格会わずに目黒、池尻に検討を広げてます。

[122: 匿名さん]

大きな公園に近くに住むって憧れます。
特にここなら朝、世田谷公園をジョギングしてからカフェでブレックファーストしてシャワー浴びて出勤みたいな健康的な生活をおくれますね。
うーんイイな〜。

[123: 匿名さん]

そそ。120がいうように、大田区は大森区と蒲田区が合体した区なんだよね。
旧蒲田区は住宅地としてはちょっとね・・・

[124: 匿名さん]

>121

鶯谷、代々木上原、買いたいな。どちらでもいいけど、できることなら鴬谷がいいな。。。

[125: 匿名さん]

そーですね。しかしうちの子は小さいんでさすがに渋谷は不良になったら困るしなんて思いながら見に行ったら8千万円台なんてまともな部屋無いし、、、。営業さんは微妙な対応で、恥かきました。
気を取り直して、ここなら8千万円出せばちゃんとした3ldk買えるのではと期待してます。

[126: 匿名さん]

たしかに。あのクラスにもなると、広めの部屋でちゃんとしたものを、と思った瞬間に、1億が最低ラインになってきますからね。。。
さて、ここはどうでしょう。最近、中低層の物件は強気だっていう噂も耳にしますが、良心的な価格設定になるといいですね。

[127: いつか買いたいさん]

現地を初めて見学に行ったのですが、ちょっと想像していた住環境と違いました。
三宿のオシャレなイメージとはほど遠かったので残念です。

[128: 匿名]

池尻でも三宿通り、マスタービュー辺りの高級立地ではありません。
よって安めの価格帯が期待できるかもしれません。

[129: 購入検討中さん]

雰囲気良さそうでしたので、現地周辺見に行ったら、
自衛隊や都営住宅があり、微妙な立地なので、
残念ですが、見送ります。

[130: 匿名さん]

私もモデルルーム待ちきれなくて現地だけ見に行きました。
確かにおしゃれな場所では無いですね。
団地ばっかりです。
でもゆったりした独特の雰囲気がありますね。

[131: 匿名さん]

団地だらけなのと自衛隊が気になりますね。
良い物件なだけにもったいないです。

[132: 匿名さん]

自衛隊というか自衛隊病院でしょう。
震災の時は心強い立地かも。
高台で地盤良さそうですが、駅からの道は微妙に登り坂ですね。
本日現地を見た印象は良かったです。
三宿通りもすぐですね。
コートガーデンの現地は、、、。ちょっとなーという感じでした。

[133: 匿名さん]

周辺は車で走りやすく、私は気に入りました。
団地が多いのも気になりません。
小さな子供がいないので、視点は異なるかもしれませんが。

[134: 匿名]

坪200でもガスタワーに住みたくないないという人も多いので
完全に地震が追い風になってる物件ですね。池尻でも高級立地
でないのに坪300前半なら人気物件になりそう。

[135: 匿名さん]

地震関係なく人気でしょ。
ただクロスエア検討する層は買えないのでは？
@300後半で出てそもそもこのエリアで検討出来ない
層が打ちのめされる気がします。
かく言う私もその一人だが、、、。

[136: 匿名さん]

モデルルーム行く前に現地見といた方が良いですよね。好き嫌いが分かれるかも知れません。
都会的なイメージでは無いです。
のーんびりって感じです。

[137: 匿名さん]

確かに好き嫌いが出そうな立地ですね。好きな人はほんとに好きでここに住みたいって思うんじゃないかな。
駅から遠いしスーパーも遠くて便利とは言いがたいけど、のんびりした雰囲気な中々ここでは珍しい。コートガーデン見てここを見るとここの良さが浮き立つ感じです。

[138: 匿名さん]

駅から7分を皆さんどう見ているのでしょう？
環境が良いと評価するのか単に不便と見るか？
駅は兎も角、スーパーが微妙に遠いんですよね。
今まで通り生協使おうかな〜。

[139: 匿名さん]

徒歩7分は問題ないけど、下馬団地がなぁ・・・。

[140: 購入検討中さん]

下馬団地に都営住宅、世田谷公園の浮浪者の多さで
パスします。子供いないならいいですけど。

[141: 匿名さん]

団地の何が嫌なんだろうか？

[142: 匿名さん]

子供が同じ学校になったりするのが嫌なんじゃないの？
後々のトラブルの可能性とか・・・いろいろ。

[143: 購入検討中さん]

私は積極的に検討しています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[144: 匿名さん]

ここはもう事前案内会の申込み、始まってますか？

[145: 購入検討中さん]

浮浪者、見かけませんよ。どの時間帯でも。

[146: 匿名さん]

ネガる要素が無いので他物件の営業さんは大変ですな。浮浪者って、、、。世田谷公園来たこと無いんでしょうね。

[147: 匿名]

１４０は何も知らずにネガるだけで陰湿だね。
世田谷公園、毎日のように子供と行ってますが、浮浪者一度も見た事がありませんね〜。

[148: 匿名]

ほしい。が間取りが良くない。

[149: 匿名さん]

まぁ低層物件は中部屋ばっかになってしまうのは仕方がないね

[150: 匿名さん]

コートガーデンと両方、現地みました
車で動くことがほとんどなので、個人的には住宅密集エリアの三井よりもこちらの方が好きです