世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

[匿名]

世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。


売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2

【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23　管理人】

[61: 匿名さん]

外廊下なのがねぇ。。。残念。
戸数的にも比較的大きい物件だし、電気代など考えたら外廊下なんだろうな。
まだ価格は販売代理店も分からないらしいから、案内通り、５月下旬まで待つしかないね。

[62: 匿名さん]

最近、ここを狙っている人が周りに多いことに気付いた。サラリーマンの中では、一番上のクラスの給料をもらってる人達だね。安心できるデベロッパー、高過ぎない価格、公園、世田谷、などが要因のよう。私も、他に比べて良い物件だと思う。

[63: 匿名さん]

高すぎない価格とは
どこからの情報ですか？

[64: 匿名さん]

それなりの規模で内廊下ってタワマンくらいしかないしね・・
低層だとイニシャルコストの関係で無理なのかな

[65: 匿名さん]

３ＬＤＫ７５平米が７５００万だったら買います～

[66: 匿名さん]

さすがに、もうちょっと高いんじゃない？

[67: 匿名さん]

やっぱり？汗

[68: 匿名さん]

駒場もここも外廊下というのが何とも痛すぎる。よって検討外となりました。
外なら共に上層、角部屋も坪350万はこえないでしょう。

[69: 匿名さん]

外廊下なだけで検討外って凄いですね！
外廊下って何がそんなに良いんでしょうか？
とゆーか世田谷近辺で内廊下でサラリーマンが買える3LDKで7-8万円の物件ってあるんでしょうか？
なんか内廊下ってタワーか都心の高級物件しかないような、、、、。

[70: 匿名さん]

道路から丸見えの外廊下はご免ですが、
外廊下、即却下とは私は思いませんね。

[71: 匿名さん]

内廊下の分譲賃貸物件に二回住みました。
タワーは確実に内廊下ですが、都心の高級物件でなくても内廊下の物件はたくさんありますよ。
５０００万円台で内廊下ということもしばしばあると思います。

内廊下は、やはりホテルライクと言われるとおりで、専有部分から廊下に出たときの快適さ（気温、プライバシー、雨濡れなしなど）は、かなり気に入りました。
が、高級物件でも外廊下なことはありますし、外廊下には風通しのよさや明るさや低維持費というメリットもあるので、内廊下じゃなければ即アウトとは思いませんね。
好き好きでしょうね。

ま、内廊下のほうが好きですけどね、私は。

[72: 匿名さん]

タワーを除き大規模物件は外廊下が主流
複数の棟に分かれてる物件とかならあるかもしれないけど・・
この規模で低層だと内廊下はほぼ無いかと思います

[73: 匿名さん]

高級志向の方は内廊下物件に一度住んでしまったら外廊下にはもう住めないかな。
世田谷で坪350以上なら内廊下、免震は絶対に欲しい条件でしょう。
世田谷公園近くは庶民的な雰囲気だし坪350まではいかないでしょう。

[74: 匿名]

玄関→駐車場→仕事場と全く外気にふれず夏は涼し、冬は暖か。住戸吸の電気代も負担がへる。
ホテルを想像すればその良さは解るでしょう。内廊下で管理費安いければかなりお買い得物件。

[75: 匿名さん]

私は地震の前からタワマン嫌いで、都心～山手線外1、2駅までの新築中低層マンションばかりを沢山見て回りましたが、タワマンじゃなくても最近のそれなりの新築マンションは内廊下が殆どでしたよ。
たまたま気温がぐっと下がった日に外廊下のマンション（完成済）を見に行った時ですが、内覧し終えて玄関扉開けた途端冷たい風がビューッと入ってきて「さ、寒いっ！」
郵便物や新聞を取りにいくにもごみを捨てにいくにも冬は冷気、夏は熱風、横なぐりの雨などにさらされることを考えたら外廊下のマンションは一気に選択肢から消えました。
長年過ごした実家マンションが古いにもかかわらず内廊下だったので内廊下がよい、というか当たり前の環境に思っていました。

[76: 匿名]

内廊下は何と言っても真冬、真夏の部屋の中の気温にも影響を及ぼします。
特に冬はまともな物件で日当たり良ければほぼ暖房いらずです。
外廊下の物件で妥協しようとしている人は内廊下物件を見に行かないこと。
ただし内廊下の良さを知らなきゃ外廊下の優良物件なら満足できますよ。

[77: 匿名さん]

確かにただ新聞を取りに行くだけで雨風に晒されるのはイヤですね。
それにしても、内廊下は暖房いらずというのは初めて知りました。
空調にお金がかかるため、管理費が高いと聞いた事があるんですが
一年トータルで考えるとそうでもないのかな？

[78: 匿名]

その物件の断熱性、方角にもよるでしょうが冬は床暖房を時々で十分。
さすがに昨年の夏は結構クーラーはつけましたが外廊下よりはまし。
購入額、管理費が高い分は長く住めば電気代で相殺可能でしょう。

[79: 匿名さん]

低層、内廊下の大規模物件教えて下さい
小規模は嫌です最低１００戸以上がいいです

[80: 匿名さん]

75ですが、低層で100戸以上は思い付かないです。文京区にはあった気がしますが。
私も小規模は嫌で最低50戸以上のマンションを見て回りましたが、大規模はもっと嫌だったので。