ザ・パークハウス 山王蘇峰公園（（仮称）ザ・パークハウス山王一丁目）

[マンコミュファンさん]

なかなかマンション供給の少ない山王エリア、しかも一種低住地域・風致地区で北側は公園。この物件どうでしょう？


＜全体概要＞
所在地：東京都大田区山王1-2850-27、2815-46（地番）
交通：京浜東北線大森駅から徒歩10分
総戸数：42戸（他に管理室）
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～76.43m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：北野建設東京本社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.14 管理人】

[163: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽの新築はもうないでしょ

ﾊﾟｰｸﾊｳｽとｻﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽは別ｼﾘｰｽﾞですよ

[164: 匿名さん]

山王二丁目にでましたね。

[165: 契約済みさん]

ザ・パークハウスですね。営業の方がおっしゃってました。
ただ、こちらのほうが間取りがワイドスパンなのと公園隣接でいいと押していましたけど。
早く契約を取りたいという時期的なものもあったのでしょうが、蘇峰公園素敵ですし、私はこちらで満足しています。

[166: 匿名さん]

確かにね。
購入層によって公園隣接やグリーンビューは駅近と同じ価値がある場合も。

[167: 匿名]

駅はどちらが近い？

[168: 匿名さん]

今公式HPに出てる間取り、3LDKならこちらの方が断然上。
新しい方は85平米にしないと窓無し部屋あり。
19戸でディスポーザー付けてきたから管理費も高いかもしれないって、
この辺りに買うならそんなの関係無いか。

[169: 匿名さん]

向こうの方が若干駅近いね。一丁目と二丁目ならどっちが地ぐらい高いの？

[170: 匿名さん]

それは２丁目。

でもこっちの方が戸数多いし、ワイドスパンでいいと思う。
もう狭い部屋しか残ってないのが残念。

[171: 匿名]

ここ値引きあるなら欲しいかも。あとは向こうの価格次第だね。案外安い部屋もあったり…。

[172: 匿名さん]

ここはもともと安い。

[173: 匿名さん]

そうでもないから売れ残っている。。

[174: 匿名さん]

坪２４０ならほしい

[175: 匿名さん]

安いよ。
地縁がないから買わないけど。

[176: 物件比較中さん]

ここはどちらの方角向きでも３階がよさそうですね。１階や２階の部屋しかなさそうなので、他の物件に決めるまでにキャンセルがあれば再検討してみようと思います。

[177: 匿名さん]

南３階の広めの部屋がほしかったけど躊躇してるうちに。そういうのは最初に完売していた。
今残ってるのは安いけど条件が悪い部屋。
予算がない人にはいいと思うけど、もっと出せる人は敢えて選ぶことはない気がする。
だから残ってるんだろう。
立地と物件はかなりいいと思う。
迷ってる人は一階現地に行ってみてはいかがか。

[179: 匿名さん]

財政破綻懸念、目黒区。
次年度から本格的に住民サービスの切り下げが始まるよ。

[180: 匿名さん]

ここは目黒区ではないけどね。でも目黒ってどんな区なんだろ？
普通のゴミ出すだけなのに、お金とるなんて。

[185: 購入検討中さん]

今日、ザ・パークハウス山王のDMが来た。
大森駅徒歩8分。
やっぱり、売れそうな物件は後から出すのかな？

[186: ご近所さん]

山王１丁目と２丁目じゃ２丁目のほうがいい場所だからね。

ジャーマン通り、池上通り、第一京浜で囲まれた三角地の中心に行けばいくほど、
山王はいい住宅が並んでいる。歩いてみればわかるよ。

[187: ご近所さん]

間違えた、第一京浜じゃなくて環七ね。