ザ・パークハウス 山王蘇峰公園（（仮称）ザ・パークハウス山王一丁目）

[マンコミュファンさん]

なかなかマンション供給の少ない山王エリア、しかも一種低住地域・風致地区で北側は公園。この物件どうでしょう？


＜全体概要＞
所在地：東京都大田区山王1-2850-27、2815-46（地番）
交通：京浜東北線大森駅から徒歩10分
総戸数：42戸（他に管理室）
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.48～76.43m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：北野建設東京本社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.14 管理人】

[1: 匿名]

山王小学校がいいと思うけど、中学校は公立の場所どこになりますか？

[2: 匿名さん]

この物件いいなあ。でも、高いんだろうなあ。

[3: 匿名さん]

場所いいね。

[4: 匿名さん]

近所なので現地をみてきました。

物件の東側の住宅に反対運動の登りがでてたので、気になりました。
駐車場が東側にできるからですかね～？？
立地は申し分ないから、気にすることない気もしますが。

[5: 匿名]

徒歩15分はかかるね

[6: 匿名さん]

よく知らないのだけど山王って城南五山みたいに特別な立地なのですか？
駅遠いし最寄駅が大森なのに「立地申し分ない」とか「高いだろう」というコメントがあり？？？なのですが。

[7: 匿名さん]

>>6

そんな人はこのマンション向いていないと思うよ。

[8: 匿名]

山王一丁目の中ではやや坂下寄りですが、この立地は最高ですね。裏は蘇峰公園、南東は広い庭つきの記念館。
駅からはジャーマン通り経由で少し遠いけど、静かに暮らせそう。
たしかもとは企業の保養所があって、そこそこきれいな庭があったのに、ランドスケープみたら、まるごと潰して駐車場にしてしまうようですね。少し勿体ない。
あと、広くて70平米台ってのも狭くて残念。広くてゆったりした高級志向じゃなさげですね。

[9: 匿名]

家族で住むこと考えたら、80平方メートルの部屋が欲しかったな…。
狭いですよね。

[10: 匿名さん]

狭いな。残念

[11: 匿名さん]

私も近いんで見てきました。
北側目当てだったけど、公園の敷地の方が結構高くて
１階は窓から何も見えなそうだし、２階も公園の方から丸見えかも。
３階以上なら借景が期待できるか。

[12: 匿名]

公園側の土地のほうが坂上ですからね。
北側の公園挟んでさらに坂上すぐ三井が四年くらい前に分譲した戸建ファインコートがあります。
確か一億円くらいしたような。

[13: 匿名]

大崎の物件はアウトレットと言われている
ここも手頃な価格で出てきて欲しい

[14: 匿名さん]

全く10分では歩けませんでしたー

[16: 匿名さん]

資料が届きました
最近の資料はどこの物件もちっとも力入ってなくて、というかコスト削減で、つまらない

[17: 近所をよく知る人]

迷わず歩けば、パンプスの女性でも改札から敷地入口までちょうど10分弱でしたよ。

[18: 匿名さん]

いくらくらいになるのかなー？ご存知の方いますか？
あとマンション名に(蘇峰公園)って入ってるけどいちいち住所書くのが面倒になりそうですね…

[19: 匿名]

大きい車だとマンションに辿り着くのが大変そうだ…

[20: 匿名さん]

辿り着く以前の問題で、機械式の駐車場サイズが1850x5000のみだと大型高級車は無理かな？

[21: 匿名さん]

ここってたとえば７５平米でいくらくらいになりますかね。
６０００万円台で買えますか。