外構コンクリ駐車場

[スレ主]

築1年です。うちの庭はコンクリートで施工してあり、一定のスパンで縁切りしています。最近駐車位置の箇所にひび割れが発生しました。直すよう施工業者に話そうと思いますが、どこまで直してもらえるか判断できません。ちょうど駐車できる範囲で縁切りされていますが、その範囲で全部をやり直すよう交渉できるものですか？それともひび割れ部分のエポキシ樹脂等での部分補修が一般的でしょうか？

[21: スレ主]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[22: スレ主]

皆さんご意見ありがとうございます。ご意見から現場を想像すると、恐らく管の部分の土が固まっておらず、車の出し入れに伴って土が圧縮され、コンクリが不陸してひび割れた可能性が高い状態のように思われます。
そこでこの部分の補修方法について考えましたが、今回の相談内容に似た事例を色々なサイトで見ていると補修した後の方がひどくなっているのをよく見かけました。今はヘアクラックなのに下手に範囲を広げて補修を要求して杜撰な工事をされ、問題ない箇所までおかしくなったら取り返しがつかないかもしれないな…とも思うようになりました。もし工事をするときには当然立ち会うのですが…
とりあえず売り主にメールで一報いれて様子見だった場合はいつまでだったら対応可能か、または補修する場合は方法はどうするか、補修に伴うリスクはどう回避、処理するか事前に細かく想定して取り決めしようと思います。管がなければ想定項目も少ないと思うのですが…
様子見の場合、今一番心配しているのは、細いけどメッシュ筋の錆に誘発されて将来コンクリが爆裂することがあるのかどうかです。
メッシュ筋ごときが錆びたくらいでコンクリが爆裂しないと思いたいですが、もし爆裂した事例をご存じの方がいらっしゃいましたらお知らせください。

[23: 匿名さん]

爆裂って・・・・・・
爆発したら大変だなｗ
隣近所に避難勧告する義務があるんじゃないか？

[24: 匿名]

コンクリートって爆発すること知らないのかな

[25: 匿名さん]

ニトロでも混ぜてあるんじゃないの？

[26: ↑↑↑]

イタい(≧ω≦)ハゲ

[27: 匿名さん]

だからスレ主はさ、指摘されてる様に埋設されてる配管の心配をしなよ。
業者側はクレームが表面のヒビに注力されれば、それを中心に補修するだろうし
配管を守れと言われれば、そうした補修をしなきゃならない。

もし配管そのものがマズイ施工だと外構業者が判断するなら、給排水業者に
外構業者から一度指摘して貰えばいい
責任の擦り合いになるかもしれないが、施主が負担するべき問題では無い
双方の意見を聞いて、どちらにクレームを出すべきかは施主が判断すればいい。

[28: 匿名さん]

ひび割れを診断するには、ひび割れ幅（クラックスケールで測定　数百円で売ってます）
ひび割れ発生時期（およそ１年位でしょうか？）
ひび割れの形状（横方向に管の上部に一直線？　）などの情報が必要です。

鋼材の腐食の観点からは、日本コンクリート工学協会刊　コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針
によると２０年の耐久性では、塩害（海の側や融雪剤を使用する地域）でも幅0.2mmを下回るひび割れは
、ひび割れによって耐久性が下がる可能性が低いと書かれています。
一般地域は、0.3mmが目安となっています。

一度クラックスケールを購入して、測られてはいかがでしょうか？　
クラックスケールは、太さの異なる線がたくさんあるので、ひび割れと幅を見比べて、幅を決めます。
意外と人間の目は確かで、簡単に分かります。

但し、この指標は構造上のことについては書かれていませんので、配管などの件は分かりません。
一度写真などを掲載して、皆さんの意見を伺ってはいかがでしょうか？

[30: 匿名さん]

28です。
ひび割れの原因については、情報が少ないのでなんともいえません。
29さんは、おそらく不同沈下のことを言われていると思いますが
情報が少ないため分かりません。

ただ、爆裂のことをスレ主さんが心配していたので、鉄筋の腐食の観点のみ解答しました。