勝どき5丁目再開発と晴海2.3丁目再開発どうですか？

[匿名さん]

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売主：
施工会社：
管理会社：

中央区の再開発で迷ってます。
皆さんで、情報交換しましょう？

[284: 匿名]

今はタワークレーンが
３本建ったよ。

[285: 匿名さん]

かちどき東は１／３ぐらいは地権者住戸でしょ。

[286: 匿名]

勝どき東は 地権者がやっている店が無いしから勝どきザタワーみたいな 地権者の店が入らないから 商業施設は充実しそうだ。
再開発だから地権者は
１／５位だろう。
なんせ３０２０戸だからね。

[287: 匿名さん]

冗談でしょ。
勝どき東地区再開発は三棟建つけど、その範囲は広く、四丁目や倉庫街を含めてかなり広い範囲を取り込んで南側の豊海の運河沿いまで建つんでしょ。あの辺りは倉庫に隠れてるけど、近隣には戸建てはもちろん中小規模のマンションの住宅が所狭しと入りくんでいるよね。そして、彼らが地権者として、この三棟に入居するんだろうから案外、結構な割合になると思うけど…。

[288: 匿名]

再開発は地権者が必ず入るから その他大勢の人達がマンションを買ってくれないと成り立たないからねぇ!
１／３は言い過ぎなのでは!?

[289: 匿名]

あれだけの敷地面積だからね
着工したら
かなり話題になるだろうね。

[290: 匿名さん]

話題になろうと、
周辺を幾つものタワマンで囲まれた物件に興味は無いなあ。

[291: 匿名]

確かに この辺のタワマンは余り眺望が良いとは言えないが それはマンションの角度調整で乗り切るのでは。

[292: 匿名さん]

角度調整しても、見えるものは見える。

[293: 匿名]

勝どき東はとにかくでかい！

[294: 匿名さん]

いつになったら着工するんだ？

[295: 匿名]

RSRに住んでいるが、別に運河挟んでいるので、スカイリンクの部屋など見えた事何て無い。

[296: 匿名さん]

ドトールスレにＴＴＴから撮影した写真を載せる人がいるけど、
ＴＴＴからドトールの部屋は見えそうだよ。

[297: 匿名]

前建マンションの情報下さいな…

[298: 匿名さん]

296の写真に前建の建築現場も写ってるよ。

[299: 匿名]

運河挟んでいるので、別に見えないのでは。

[300: 匿名]

パソコンでないと、写真は載せられ無いのか。

[301: 匿名さん]

運河を挟んでるか道路を挟んでるかに関係なく
空中同士だと結構見える。

[302: 匿名さん]

TTTとドトールの距離感だと顔は判別出来んけど、何やってるかは見える。着替えとか、あと女の子のいる家はカーテン必須でしょうな

[303: 匿名さん]

ドトールより、安いですか？

[304: 働く女子さん]

カーテンで良いお店はどこかな？

[305: RSR住民]

いいえ、見えません！
夜明かりがつけば、人影は見えるかもしれませんが、何をしているかまでは分かりません！
双眼鏡で覗いているので有れば別ですが(笑)

[306: 匿名さん]

まだ完成していないタワマンの室内を
見えません！と断言するのは無理。

[307: 匿名]

だから運河挟んで真横のマンションに住んでいるから 分かるんだよ！

[308: 匿名さん]

開発され、嬉しいもん！

[309: 匿名さん]

真横だと、まだ建ってないマンションの室内が分かるんだ、スゴい！

[310: 匿名さん]

すごいね？

[311: 匿名さん]

嬉しいんだ？

[312: 匿名さん]

勝どき駅前三井タワーできますか？

[313: 匿名]

スカイリンクタワーを対処にして言っているんだけど
近くに住んでも居ない人が見えますよと、適当に言われてもね(笑)

[314: 匿名さん]

大崎パークタワーから、移転です。

[315: 匿名さん]

タワマン買って、眺めが良いので、双眼鏡買おうかと思っています。
もちろん、隣のタワマン覗くなんてことはしません。
でも、されてるかもっと思うと、ちょっと不安。

[316: 匿名さん]

双眼鏡であからさまに景色見てると、覗きと勘違いされるよ。
夜に室内の電気消してから見ましょう。
見えてしまうものは仕方ない。

[317: 匿名]

朝潮運河に２本の人道橋が掛かりトリトンと結ぶ計画があるね。
出来たら晴海通りの混雑が解消するのかな!?

[318: 匿名さん]

>>317
Ｘ橋？　
晴海三菱からの駅への近道にはならないね。

[319: 匿名]

でも、晴海タワーズ購入者は駅が遠いので、期待しているのでは!?
地下通路案もあったけど、複雑で安全等で見送らたらしいね。

[320: 匿名さん]

>>319
晴海タワーズからは、晴海通りの横断歩道の場所から見て
人道橋は使いそうにないから勝どき駅への遠さは変わらないのでは？

[321: 匿名]

ん〜 だとすると 晴海タワーズの人達は一生駅遠くなるのか!?
黎明公園前の晴海通りに 横断歩道を作る計画も断念されたしね。

[322: 匿名]

DTの検討者の人は、トリトン行くのに歩道橋を渡って行く事が、面倒だと言っていたね。

[323: 匿名さん]

前建のタワマンで一つ分かったことがあります。免震構造の可能性が高いです。(今時当然ですが)
工事現場にある、工事予定表のホワイトボードに｢5/26　免震1Ｆ｣って手書きで書かれていました。
建築計画のお知らせには杭基礎としか書かれてなかったので気になってましたが、やはり免震のようです。

[324: 匿名さん]

>>323
免震ですか。安くならない可能性がありますね。
だけど、免震装置って普通は１Ｆには造らないのでは？
地下か、中間免震で数階に造るかで。

[325: 匿名さん]

「免震1Ｆ」の具体的な意味は分かりません。
免震に関わる何らかの工事の1Ｆ部分ということではないでしょうか。
免震クリアランスとか。基礎や地下の工事はほぼ終了してるようなので。

[326: 匿名]

前建マンション地下２階工事に大分時間が掛かったが、いよいよ上層部の建築が始まったようだ。

[327: 匿名さん]

マエケンの沈黙は不気味だ。

[328: 匿名]

免震が本当ならば それを売りに出すのでは!?
でも！
ドゥ・トゥールより高い価格で売りに出さないのでは!?

[329: 匿名]

地下２階構造の前建マンションは免震だと思われるが!?
価格がかなりするのでは？

[330: 匿名さん]

５月頃まで現場の壁に簡単な図面が張ってあったけど、それによると共有施設は少なそうでした。
免震・内廊下だと思いますが、DTみたいな価格にはならないでしょう。
前建が売るのか、他社に一棟売りして分譲するのか分かりませんが、財閥系は絡まないと思いますし。

[331: 匿名さん]

>>330
今更、他社に一棟売りはないのでは？
免震内廊下だと、高くなる懸念も。

[332: 匿名]

確か、勝どき東のマンションも内廊下だったね。免震になるかは、分からないが
駐車場はマンション内のタワーパーキングみたいですが
前建マンションもマンション内のタワーパーキングなのかな!?

[333: 匿名]

勝どき東再開発では、商業施設など出来るらしいけど、詳しい人いますか!?
マエケンは地下２なのでタワーパーキングじゃないかと!?