勝どき5丁目再開発と晴海2.3丁目再開発どうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

中央区の再開発で迷ってます。
皆さんで、情報交換しましょう？

[224: 申込予定さん]

計画について。
http://www.decn.co.jp/?p=2817

[225: 匿名]

凄い計画ですね。
日本最大規模の計画ですね。

[226: 匿名さん]

スレ的に騒音の関係があるのは三菱だけじゃないの？

[227: 物件比較中さん]

三菱の辺りは、一本奥だから、完全に静かな所だよ。

近隣住宅なので確かです
それより環状2号線が真横を通ることになる。
勝どきタワーとTTTとドｩトｩールの環状2号よりの棟が影響あると思うので、参考までに

[228: 購入検討中さん]

三菱って、クロノは静かだけど、ここの話はクロノ、ティアロの話ではないと思いますよ。


此所の話で出る三菱は、勝どきタワーでしょ。あそこは環状2号が真横通るから、静かな、場所ではないですよね

[229: 匿名]

黎明橋から見ると 環状２号線の橋がすぐ近くに見えるので 晴海通りとの距離がドゥ・トゥールを挟んで一番最短距離になる地区。
高速晴海線も通りこれからの発展に期待したい。

[230: 匿名]

勝どき東が出来れば色んな施設とかBRTが出来るのでは。

[231: 匿名]

ドゥ・トゥールの情報もいまいちだし 前田建設が建てるマンション情報も無いね。

[232: 匿名さん]

クロノだって晴海大橋を大型が通ってるし高速はできるし、
静かと言うのは無理だと思いますよ。

[233: 匿名]

騒音は新市場と環状２号線と高速晴海線が 完成しないと分かりませんね。

[234: 匿名さん]

＞新市場と環状２号線と高速晴海線

いろいろと変化が訪れるわけで心配な点でもありますが、活況になったり便利になったり…ありがたいと思わなければならない気持ちもあるんですよねえ。。

入念に未来の環境がどうなるかを比較して物件検討にあたる。
これ大事ですよね。

[235: 匿名さん]

クロノの内覧会で南側の中層階に潜入しましたが・・

晴海大橋の騒音はベランダに出てもほとんど気になりませんでしたね
高速出口ができたとしても、晴海は終点なのでビュンビュンとばす
クルマがいるわけではないので、あまり騒音は変化ない気がします

[236: 匿名さん]

潜入って、赤の他人の部屋に
鍵も無く入れるのですか???

[237: 匿名]

晴海に住むのなら 車が有ればかなり便利に暮らせるよ。

[238: 匿名]

高速晴海線の出入り口の道路て 晴海大橋を作った時から既に出来ていたんだね。
今やってる工事は晴海の交差点から橋の既に出来ている道路に繋げる工事みたいだよ。

[239: 匿名]

ユリカモメの上に高速伸ばして 晴海大橋の上に繋ぐ工事て結構大変な工事じゃないの!?

[240: 匿名]

晴海大橋作った時点で
高速を橋の上に通すように 作った橋だからね。

[241: 匿名]

前田建設のタワマンて、ドゥ・トゥールより早く工事が始まったのに、何だか余り進んで無さそうな気がする!?

[242: 匿名さん]

前田建設のは分譲があるんですかね？
ドトールより眺望はよさげ。

[243: 匿名]

そもそも前田建設のマンションて、名前も分からないし、MRの情報も無いね。
分譲する積もりが無いのでは!?

[244: 匿名さん]

豊洲のシエルはゼネコン売主で
地権者、賃貸、少しだけ分譲でした。分譲は安くて高倍率即日完売。
同じように前田も、安く分譲を出してくれないかなあ。　

[245: 匿名]

前田建設のタワマン
警備の人に聞いたけど
まだタワマン名決まって無いってさ〜

[246: 匿名]

謎だ

[247: 匿名]

私です

[248: 匿名]

前建て 確かTTTを建てた会社だよね
実績は十分あるね。

[249: 匿名]

将来晴海の人口増加で、地下鉄が来るとの話がでているが、もし来たら前田建設のマンションと月島警察所辺りに駅が出来る可能性は有りだと思う。

[250: 匿名]

前建のマンション33階
一機のタワークレーンが建ったが この一機だけで建てるのだろうか!?

[251: 匿名さん]

地下鉄話は検討段階でしょう。しかも中央区だけの。
メトロや都営は中央区が走らせてるわけじゃないですから。

[252: 匿名]

前田建設のマンション、３３階の割りに地下２階なんだよね。
地下に駐車場を充実させるのか。

[253: 匿名さん]

この界隈はずっと再開発していますよね。地盤が心配です。お台場なども毎年少しずつ地盤沈下していると聞きます。埋め立て地って怖いですよね。そういう部分が。道路や公園が整備されれば暮らしやすくなるというものでもないかと思っているんですが。逆に交通量が増えて騒音に悩んだりして。

[254: 匿名さん]

252
地下駐車場なら、外廊下かな。

[255: 匿名]

タワークレーンが入ったのに、今だタワーの名前すら公表されていないって、辺じゃね！

[256: 匿名]

売り主は、その不思議差を、売りにしているかも。

[257: 匿名さん]

まあ、賃貸の可能性もあるけど。

[258: 匿名さん]

ＵＲサイトをみたら、前田建設タワーも分譲予定と書かれていますね。
スーパーは近いし、無駄な共用施設はないだろうし、価格次第では晴レジ並みの人気沸騰に？

[259: 匿名]

勝どき東のマンション群にも スーパーが入る予定みたいだね。

[260: 匿名]

前建のマンションには、何が入るのか、
不思議なマンションですね。

[261: 匿名]

ドゥ・トゥールが超豪華マンションを売りにしているからね、なかなか価格発表や売りのスタイルをギリギリ抑えて要るのでは!?

[262: 匿名]

KTTが又値段を下げたらしいね。

[263: 匿名]

環状２号線の影響次第で今建てているマンションを購入する事が悩ましい。
前田建設のマンションの値段が早くしりたい。

[264: 匿名さん]

一体このエリアに何棟1000世帯クラスのタワーマンション建てる気なんだろうか

[265: 匿名さん]

明らかに過供給ですよね。大丈夫か中央区。
ドーム五個分の築地跡地も大規模供給あるはずだし（オフィス需要薄）
茅場町あたりも中小の証券会社がガンガン潰れてる。早晩マンション。
湾岸は都心三区価格で割高な東雲有明、みたいな印象しかない

[266: 匿名さん]

東雲の野村や三井やレックスは激安でしたよ。

[267: 匿名さん]

高いだけで東雲有明とどこが違うのか分からない。

[268: 匿名]

ドゥ・トゥールが高いので 前建タワマンに期待したいのですよ。
東雲 有明価格でこないかなぁ〜

[269: 匿名さん]

同感。な人が多いかもね。

[270: 匿名]

今日中に月島警察所
出来るんかいな
確か明日出来上がる
計画だったな。

[271: 匿名さん]

かなり値下がりしませんか？

[272: 匿名さん]

高層マンションより、低層マンションは、港区ですか？

[273: 匿名]

再開発でも地域住民も使える公共施設が出来るので良いかも 古い街並みが消えて狭かった道路も広くなり 新たな公園等も出来て憩いの場所が出来る事は良いかもしれない。

[274: 匿名さん]

それでいきなり値段上がるから不安が大きい。
便利になると言っても市場価値は内陸に敵わないし
大規模供給の数十年後は誰もが未知の世界

[275: 匿名]

前建のタワマンは今だに沈黙を続けている。
あっと驚く値段を出してきそうだ。

[276: 匿名さん]

安いってこと？

[277: 匿名]

それは 価格発表までのお楽しみね

[278: 匿名さん]

そうだよね、戸数が３０００とあまりに多いから、販売当初は結構、お得価格ででてくる可能性もあるかもね
ただ、販売開始が来年にずれこむようだと、今年１年の値上がり織り込んだ価格になってしまうから、悩ましいとこなんだよね

[279: 匿名さん]

3000ってどこの話？

[280: 匿名さん]

前建と勝どき東とを勘違いしているのかな。

[281: 匿名]

前建タワマン２本目の
タワークレーンが立ったな。

[282: 匿名]

２本目立ってないよ！
あれはドゥ・トゥールのタワークレーンだよ(笑)

[283: 匿名]

確かドトールより先に工事が始まったと思たんだけど？
地下２階だから抜かれのかな!?

[284: 匿名]

今はタワークレーンが
３本建ったよ。

[285: 匿名さん]

かちどき東は１／３ぐらいは地権者住戸でしょ。

[286: 匿名]

勝どき東は 地権者がやっている店が無いしから勝どきザタワーみたいな 地権者の店が入らないから 商業施設は充実しそうだ。
再開発だから地権者は
１／５位だろう。
なんせ３０２０戸だからね。

[287: 匿名さん]

冗談でしょ。
勝どき東地区再開発は三棟建つけど、その範囲は広く、四丁目や倉庫街を含めてかなり広い範囲を取り込んで南側の豊海の運河沿いまで建つんでしょ。あの辺りは倉庫に隠れてるけど、近隣には戸建てはもちろん中小規模のマンションの住宅が所狭しと入りくんでいるよね。そして、彼らが地権者として、この三棟に入居するんだろうから案外、結構な割合になると思うけど…。

[288: 匿名]

再開発は地権者が必ず入るから その他大勢の人達がマンションを買ってくれないと成り立たないからねぇ!
１／３は言い過ぎなのでは!?

[289: 匿名]

あれだけの敷地面積だからね
着工したら
かなり話題になるだろうね。

[290: 匿名さん]

話題になろうと、
周辺を幾つものタワマンで囲まれた物件に興味は無いなあ。

[291: 匿名]

確かに この辺のタワマンは余り眺望が良いとは言えないが それはマンションの角度調整で乗り切るのでは。

[292: 匿名さん]

角度調整しても、見えるものは見える。

[293: 匿名]

勝どき東はとにかくでかい！

[294: 匿名さん]

いつになったら着工するんだ？

[295: 匿名]

RSRに住んでいるが、別に運河挟んでいるので、スカイリンクの部屋など見えた事何て無い。

[296: 匿名さん]

ドトールスレにＴＴＴから撮影した写真を載せる人がいるけど、
ＴＴＴからドトールの部屋は見えそうだよ。

[297: 匿名]

前建マンションの情報下さいな…

[298: 匿名さん]

296の写真に前建の建築現場も写ってるよ。

[299: 匿名]

運河挟んでいるので、別に見えないのでは。

[300: 匿名]

パソコンでないと、写真は載せられ無いのか。

[301: 匿名さん]

運河を挟んでるか道路を挟んでるかに関係なく
空中同士だと結構見える。

[302: 匿名さん]

TTTとドトールの距離感だと顔は判別出来んけど、何やってるかは見える。着替えとか、あと女の子のいる家はカーテン必須でしょうな

[303: 匿名さん]

ドトールより、安いですか？

[304: 働く女子さん]

カーテンで良いお店はどこかな？

[305: RSR住民]

いいえ、見えません！
夜明かりがつけば、人影は見えるかもしれませんが、何をしているかまでは分かりません！
双眼鏡で覗いているので有れば別ですが(笑)

[306: 匿名さん]

まだ完成していないタワマンの室内を
見えません！と断言するのは無理。

[307: 匿名]

だから運河挟んで真横のマンションに住んでいるから 分かるんだよ！

[308: 匿名さん]

開発され、嬉しいもん！

[309: 匿名さん]

真横だと、まだ建ってないマンションの室内が分かるんだ、スゴい！

[310: 匿名さん]

すごいね？

[311: 匿名さん]

嬉しいんだ？

[312: 匿名さん]

勝どき駅前三井タワーできますか？

[313: 匿名]

スカイリンクタワーを対処にして言っているんだけど
近くに住んでも居ない人が見えますよと、適当に言われてもね(笑)

[314: 匿名さん]

大崎パークタワーから、移転です。

[315: 匿名さん]

タワマン買って、眺めが良いので、双眼鏡買おうかと思っています。
もちろん、隣のタワマン覗くなんてことはしません。
でも、されてるかもっと思うと、ちょっと不安。

[316: 匿名さん]

双眼鏡であからさまに景色見てると、覗きと勘違いされるよ。
夜に室内の電気消してから見ましょう。
見えてしまうものは仕方ない。

[317: 匿名]

朝潮運河に２本の人道橋が掛かりトリトンと結ぶ計画があるね。
出来たら晴海通りの混雑が解消するのかな!?

[318: 匿名さん]

>>317
Ｘ橋？　
晴海三菱からの駅への近道にはならないね。

[319: 匿名]

でも、晴海タワーズ購入者は駅が遠いので、期待しているのでは!?
地下通路案もあったけど、複雑で安全等で見送らたらしいね。

[320: 匿名さん]

>>319
晴海タワーズからは、晴海通りの横断歩道の場所から見て
人道橋は使いそうにないから勝どき駅への遠さは変わらないのでは？

[321: 匿名]

ん〜 だとすると 晴海タワーズの人達は一生駅遠くなるのか!?
黎明公園前の晴海通りに 横断歩道を作る計画も断念されたしね。

[322: 匿名]

DTの検討者の人は、トリトン行くのに歩道橋を渡って行く事が、面倒だと言っていたね。

[323: 匿名さん]

前建のタワマンで一つ分かったことがあります。免震構造の可能性が高いです。(今時当然ですが)
工事現場にある、工事予定表のホワイトボードに｢5/26　免震1Ｆ｣って手書きで書かれていました。
建築計画のお知らせには杭基礎としか書かれてなかったので気になってましたが、やはり免震のようです。