南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

[匿名さん]

part2です。引き続き情報交換をしましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/


所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分

【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06　管理人】

[951: 匿名さん]

↑　
945と947の間違いだよね？今日も暑いけど、カリカリしないで落ち着いて。

[952: 匿名さん]

＞＞青山と番町、地価はかわらないぞ。

無知だね～。

国土交通省発表の２３年１月時点の地価公示によると、三番町の住宅地の価格は２１５万円/㎡（坪７０９．５万円）で、南青山の住宅地の価格は４丁目で１３７万円/㎡（坪４５２．１万円）、１６７万円/㎡（坪５５１．１万円）、２丁目で１４７万円/㎡（坪４８５．１万円）だから、坪１５０万円から２５０万円くらい格差があるんだよ。

[953: 匿名さん]

これ以上番町の話題を続けると、最初に桜苑を出した人（945？）が可哀想では？
例示としては不適切かもしれませんが、
そこを飛ばして読めば言いたいことは分かるでしょう？

[954: 匿名さん]

フラッグシップというのは悪い冗談としても、
それなりに良さそうですけどねぇ…
エレベーターの数も多いし。

[955: 匿名さん]

名前が長すぎるね。南青山テラスか常盤松フォレストのどちらかにすべきではないか。後者の方がよいね。南青山は高級住宅街といわれてきたが最近はファッションビルになって落ち着かない街になってきた。７丁目はそうでもないが。駒沢通りはいいね。食についてはお洒落なお店が多いが老舗のお店がないので物足りない。公共施設も少ない。

[956: 匿名]

エレベーターが過剰なツケはいつか来る

[958: 匿名]

いや、余分なものはいらない。

[960: 匿名]

この辺りにはオシャレ？な飲食店なんてないですよ

[962: 物件比較中さん]

飲食店は、骨董通り側にいけばそれなりにあるし、駒沢通り側でも広尾高校の手前近くまでいけばなかなかいいお店があるよ。少し足を伸ばして西麻布までいけぱよりどりみどりだね。

[963: 匿名]

あれ？なんかおかしい
オシャレなお店が多いはずなのに骨董通り…
ないですよ

[965: 匿名さん]

「ない」と言っている人に聞いてどうするの？

[966: 匿名さん]

古い話だけど、Part1の頃には、近所の店として以下のような店が挙げられてましたよ。
　イル・パッチォコーネ、アントニオ、ローブリュー、ロアラブッシュ、マノワールディノ
　虎萬元、うなぎ徳、KOUGETSU、匠・真鴨堂、Body＆Soul、KAIONA CAFE、NELLA PERGOLA
このあたりは全部ダメってこと？
自分が追加するなら、インシエメかな。蔵のイタリアン。経営主体はカルミネの時から
変わったけど雰囲気は同じ。あとは志度とか。

[967: 匿名]

いいえ
骨董通りにない！
ですよ
ここから骨董通りまで出る距離で考えると…
まあ、オシャレ？飲食店をオシャレと称する意味がわからないのですが、レベルの高いお店なら

青山ザ・タワーはフレンチ・イタリアン・お寿司もいろいろ選べますよ。
マスターズハウスなら西麻布まですぐですから、フレンチ・イタリアン・中華・和食好きなお店を選べますよ。

[968: 匿名さん]

すみません、967さんの前半4行の意味がよくわかりません・・

[969: 匿名]

ああ、すいません。
このマンションから骨董通りまで出る距離を基準に考えてということです。
ガーデンフォレストもイタリアン・お寿司・中華と日赤通りに揃っていますし、ビストロ通りにも近い。和食・中華・イタリアンにお寿司いろいろ選べます。

あと、骨董通りにはまともなレベルのバーもないから失格ですね

[970: 匿名さん]

ありがとうございます。
「このマンションから骨董通りは近いと言える距離だが、その骨董通りには
（967＝969さんの基準では）まともな飲食店はない。
ザ・タワー、マスターズハウス、ガーデンフォレストの場合、このマンションから
骨董通りに出る距離と同程度の範囲内にレベルの高い飲食店がある。」
という趣旨のコメントですね。わかりました。

[971: 匿名さん]

＞966に出てくる店は一部を除くと骨董通り沿いの店ではないようですが、
その他の店もおしなべて「失格」でしょうか？
969さんがもしまだ見ておられるようであれば、近辺の飲食店事情に
お詳しいようなので、参考までにご意見をお聞かせください。

[972: 匿名]

名前の上がっているお店は青山、西麻布あたりに住んでいる人が行くようなところは一軒もないんじゃないですか？
そんなに近くないお店も多いしね
名前を上げたマンションの近くで探すと
イタリアンなら濱崎、ドンチッチョ、アカ－チェフレンチならナリサワ、オーベルジュ・ド・リル豚好きなら寺内
和食ならこだま、和楽惣、きくち、一、真由膳
中華なら春秋、エピセ、麻布長江
まあ、おいしくないひつまぶしはスルーして…
ご飯を食べに骨董通りには行かないよ

[974: 匿名さん]

繁華街にあるマンションじゃないんだし、徒歩5分圏内に普段使いできる
そこそこの店が10軒以上あって、ちょっと足を伸ばせばハレの日にも使える
有名店がたくさんある、というので十分じゃないの？

[975: 匿名]

９７３さんは自分からオシャレな飲食店なんて言い出すから恥ずかしいことになるんですよ。
知らないことは語らないことですよ。

[976: 匿名さん]

「オシャレな店？」というお題を出したのに、
972さんの得意な「レベルの高い店？」に話題をそらされて、
得意気に語られたので、
すねているのでしょう

[977: 匿名]

オシャレな飲食店とは？ちょっと浅すぎるかなと…
このマンションを検討するレベルの人がする話しではないでしょう。

[978: 匿名さん]

このマンションの検討者層もそれだけ大衆化しているということでしょう。

[980: 匿名さん]

そんなに必死にならなくていいですよ。
知らないことは語らないように

[981: 匿名さん]

肝心のご近所レストランについては中身のあるコメントがなかなかつかないですね。
＞966の店はどこもこのマンションから近いですよ。徒歩5，6分圏内でしょうか。
（このマンションには青山側のエントランスもありますから。）

いわゆる有名店は少ないかもしれないけれど、地元の人や近所の勤め人に人気のある
ちゃんと美味しい店はありますよ。
たとえば、イル・パッチォコーネは、昼も夜も平日も週末も賑わってます。
味はもちろん、活気のある店の雰囲気もいい感じで、値段はお手頃。
アントニオは十分老舗といえるのでは？高い天井の雰囲気も好きですね。
ロアラブッシュ・マノワールディノはウェディングにもよく利用されていて、
雰囲気抜群。平日の昼間は優雅なランチを楽しむマダム達でいっぱいです。
インシエメもあんなに場所が分かりにくいのに、ランチ時はいつも混んでますね。

他の店だって普段使いには良いですよ（全部行ったことがあるわけではないですが）。
自分が知らない店についてレベルが低いと決めつけるのはやめましょう。
「私は知りません」と書くのが誠実な態度ではないでしょうか。

[982: 匿名]

私は知っているから書き込みしているんですよ。
もちろん全部のお店ではないですが。
ちゃんと知っている人ならわかる話しですが、今の時代良いお店は必ず有名店になります。紹介制や地元の人しか行かないような汚いお店でも。
本当に青山近辺に住んでいるか、詳しいなら常識でしょう。
名前の上がっているお店は中途半端なんです。
おいしくない。安くない。サービス普通。
こんな情報を喜々として書き込まれるとマンションの格が下がる気がします。

[983: 匿名さん]

「良いお店は必ず有名店になる」　→　「有名店ではない＝良い店ではない」
シンプルでわかりやすい理論ですね。
たとえ実際にその店が混んでいるとしても、そこに集うのは982さんから見れば
＂低レベル”の客層ということですね。なるほど！

[984: 匿名さん]

見栄っ張りですなぁ…
無理して格を上げようとしなくてもよいのでは？

[985: 匿名さん]

「常識とは十八歳までに身につけた偏見のコレクションのことをいう」　アインシュタイン

[986: 匿名さん]

お互いに、売り言葉に買い言葉のような形になっているので、
もっと仲良く議論したら？
マンションの格が下がりますよ？

知識があるのは良いことですが、頭の良い人なら
攻撃的にならずとも、巧く相手に伝えることができるはずです。

[987: 匿名さん]

どうでもいい話しが続いているけどお互いの好きずきでいいんじゃね(笑)別に味とかサービスなんてどうでもいいって人もいるんだろうし、毎日チェーン店で飯食えばどこでも一流店に感じちゃうだろ(笑)このへんに住んでりゃいろいろ詳しくなるけど、マンション掲示板で味音痴に知識自慢しても鼻につくだけで無意味だからな

[988: 匿名さん]

確かに。
このマンションに住んでいるとそんなにストレスが溜まるのか？

[989: 匿名はん]

チェーン店好きの味音痴対イヤミなグルメ自慢の話しは終了ってことで

[990: 匿名さん]

それではスレ主さん、そろそろPart３を立てていただけませんでしょうか。
その他-中古のコーナーだと見にくいので、
従来どおり検討版に立てていただけるとありがたいです。

[991: 匿名]

なぜ検討板？

[992: 匿名さん]

私はいつも検討版をチェックしていたので、
今まで通りそちらで立てるのが便利かと思ったのですが、
検討版は荒れやすそうですし、やはり中古版のほうがよさそうですね。

[993: 匿名]

てか買う気あるの？ホントに

[994: 匿名くん]

これだけ売れなければ不審に思われるのも理解できます。

[995: 匿名さん]

てか売る気あるの？ホンマに

[996: 匿名]

中古マンションの良いところは買いたい部屋を直接見れるし、周辺環境も確認できる。
掲示板で何ヶ月も検討してたらほしい部屋がなくなるだけ。
まして検討者なのに新しいスレをとか。
検討者じゃないんだろうけど何が目的？

[997: 匿名さん]

たしかに中古マンションの場合、物件が出てから何ヶ月も検討しているとなくなってしましますから、
普段からのマンコミでの情報収集が重要になりますね。

このマンションの場合はゆっくり検討できるのかもしれませんが…

[998: 匿名]

単なる近所のものですがなにか

[999: 匿名]

ヒマだねぇオッサン(笑)

[1000: 匿名さん]

いきなり「なにか」って、新しいね。
はじめまして。

[1001: 匿名さん]

あまりの不人気ぶりに仲介屋さんもあきらめたみたいですね

[1003: 匿名さん]

というか、ご近所物件の新築業者さんがあきらめたようなので、
仲介屋さんもここに来る必要がなくなったということでは？

[1005: 匿名さん]

もともと仲介業者の宣伝スレでしょ

中古にうつされてあきらめたのかな

[1006: 匿名さん]

で、何を諦めた？

[1007: 匿名さん]

PART3は？

[1008: 匿名さん]

抜群の安定感

[1009: 匿名さん]

南青山マスターズハウスが思いのほか低グレードなので、こちらに興味を持ちました。住み心地はいかがでしょうか？

[1010: 匿名さん]

無理矢理ですね…（笑）
もっと具体的に質問してみたら？

[1011: 物件比較中さん]

今日見てきました。他にも何人か来ていたようです。魅力的なマンションです。今回は二回目です。

[1012: 匿名さん]

中はどんな感じなのでしょうか？

[1013: 匿名さん]

今週も誰か見に行かれるんでしょうかね？
本当に先週見に行った人がいるのかどうかは分かりませんが。

[1014: 匿名さん]

築６年の１８０㎡で３億３５００万円、坪６１２万円。さすがだね～

[1015: 匿名]

日赤の帰りに見たがどうということのないマンションだね。

[1016: 匿名さん]

外観は派手さは無いが、重厚感があるね。

[1017: 匿名]

重厚感？ぷっ。はぁ～あ？

もしかして郊外住まい？
ここら辺では、並みで～す。新しさは感じるけど。南青山を知らないヤツ。ぷっ。

[1018: 匿名さん]

↑買えない僻み

[1019: 購入検討中さん]

結構人気があるんですね。
http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

[1020: 匿名さん]

中古版だと意見交換が盛り上がりませんね。検討版にパート３を立てても構わないのでしょうか？

[1021: 匿名さん]

中古版だとスレが全然伸びません。前のように検討版にスレ立てしてもよいのでしょうか？

[1022: 匿名さん]

駄目に決まってるじゃないですか。
検討版にあった時スレ違いと散々叩かれ物件のイメージまで悪くなり迷惑したんです。

[1023: 匿名さん]

もともと陸の孤島だからしかたなし

[1024: 匿名さん]

外観が重厚で素敵ですね。憧れのマンションです。

[1025: 匿名]

やはり南青山は青山墓地から外苑前から表参道から根津美術館あたりが最高でこちらは渋谷感覚ですね。

[1028: ああ]

南青山７丁目にに住んでます。住宅地では東京で番町に次いで二番目に地価が高いのです。

[1034: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291636/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。