南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

[匿名さん]

part2です。引き続き情報交換をしましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/


所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分

【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06　管理人】

[641: 匿名さん]

リンク先は、見た部屋にもよるし、変なマンションが高評価
だったりで、てんであてにならない。

[642: 匿名はん]

まあ、このエリアで５年前の分譲とは言え平均坪単価３５８万ですからね
低グレードマンション出あることは間違いない

少し前の分譲の青山ザ・タワーや同時期のパークマンションよりはるかに安い

[644: 匿名さん]

＞643

で、記載されてるから「グレード高い」って信じて疑わないわけねｗ


いいカモだな～

[645: 匿名さん]

このサイトの収入源は不動産広告だけど・・・

どんだけ信憑性が高いのか疑問

[646: 住まいに詳しい人]

まあ中古がまったく売れないからワラにもすがりつく思いなんでしょう

いくら下げても広告反響ゼロだって

[647: 匿名さん]

http://www.mansion-hyoka.com/page/first

↑マンション評価ナビは、１０１の項目をもとに、一級建築士などが覆面調査などして評価するもので、企業や一般の購入者からの依頼によるものではない。

その評価で、グレードが高いとなっているのであって、あんたらの歪んだ意見とこのマンション評価ナビの評価とで、どちらがより中立・公正かは自明でしょう。

[648: 匿名さん]

必死なんだぁ

今年中には売れたらイイね

@350くらいでw

[649: 匿名さん]

ちなみに、1位から5位は以下のようになっており、
この点からも、マンション評価ナビの高度の信頼性が窺われます。

1. センチュリーパークタワー
2. シティフロントタワー
3. パークコート神宮前
4. スカイライトタワー
5. 二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス

[650: 匿名さん]

いかにも広告くさい順位

マンション評価ナビのトップの大久保さんは編集出身なのに非常に優秀な営業マンで元リクルートの住宅情報事業部長だからねぇ
デベとはズブズブの仲。

[654: 匿名さん]

そういうこと。
マンション評価ナビは信頼できるよ。
従って、ここより、以下を買った方がよい。

1. センチュリーパークタワー
2. シティフロントタワー
3. パークコート神宮前
4. スカイライトタワー
5. 二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス

[655: 匿名さん]

＞1. センチュリーパークタワー
＞2. シティフロントタワー

これもないよな。
タワーって時点で既に終わっているじゃん。

[660: 匿名さん]

ネットで拾った情報は無益

[664: 661]

なんで都合の悪いコメントを削除するかな？？

[665: 匿名さん]

消されちゃいましたか
でも、懲りずにまた頑張ればいいじゃない
私は荒らしさんも大歓迎です

[666: 匿名さん]

マスターズハウスと原宿住宅マンションはここの中古よりも安い坪単価で販売されることが決まりましたね
３００戸以上も、ここより立地が良く新しいマンションが供給されることで
ただでさえ売れないここの中古は大暴落するだろう

[668: 匿名さん]

まあ、高速沿いで駅から遠い遠い不便なバス便物件で、
見えるものはお見合いの隣のマンションの住民の顔と宮様邸の古い宿舎だけ
こんないいところなしの不人気中古は誰も買いませんよ

だから、昨年の秋から常時１０戸近くのの中古物件の売り出しがあるけど、いくら下げても売れていません。

[670: 匿名さん]

これから大暴落確定（笑）
３５０万でも厳しいでしょ

[671: 匿名さん]

そんなにいいマンションなら売らなければいいのにね
いつ見ても青山で一番中古物件の売り出しが多いのはナゼ？

[672: 匿名さん]

マスターズハウスもここも、グレードや立地含めて

中の下だね

もうすこし価格下げないとこれからもっと厳しくなりそうだ

[673: 匿名さん]

ここは三菱のフラッグシップ
マンションの最高峰ですが

[674: 匿名さん]

＞ここは三菱のフラッグシップマンションの最高峰ですが

とんだ勘違い野郎発見ｗｗ

[677: 匿名さん]

ここの住民はホントにネット大好きだなw

[678: 匿名さん]

ずいぶん値下げした部屋が増えたけどまだまだ下がるだろうね
不便で環境が悪いって最悪だし

[679: 匿名さん]

ココの住民さん連投＆自演で見事に削除されてますねえｗｗ

こんな掲示板でそこまで必死にアピールしなくても。


いい加減に目を覚ました方がいいですよ。

思ったよりも売れないマンション買っちゃったって。

[681: 匿名さん]

前のほうのスレで自称住人さんが言ってたよね。

「別に下げてまで売る気はないって」

とても奇特な方だと思ったけど。

[682: 匿名さん]

築後５年で２００戸以下なのに常に１０戸近くの中古の売出しがある不思議なマンション。
値下げはほとんどの部屋でしている。
一番高くて長期間売れ残っている部屋を持ち出されてもね

[684: 匿名さん]

買いたくても買えない方がよだれ垂らして値下げを待っている姿が見えます。みっともないよ。そんなのでは10年待っても無理ね。マーケットが安くなっているので高級物件のサイトに貧乏人が入り込んできてどこも荒れている。こんなところにへばりつかずに湾岸関連物件を探せばよいのに。おれは新築・中古を色々見て回り比較検討している。最近は賃貸で高級物件を転々とするのがよいかとも考えている。

[685: 匿名さん]

>買いたくても買えない方がよだれ垂らして値下げを待っている姿が見えます。
どこにいるんですかそんな人？？？


最近マンコミュにも中国人が増えてきたみたいだけど
もう少しまともな日本語使おうねｗ　＞＞684

[686: 匿名さん]

売り急いでいないから値段を下げず、
その値段で買いたい人がいないから売れ残る。
それだけのことでは？

マンション自体のクオリティは高そうですし、住民の方々は満足されているのだろうと思いますが、
割安感がない限り、今からあえてこのマンションに住もうと思う人は少ないと思います。
青山近辺にお勤めの方か、長年この地域にお住まいの方がターゲットでしょうか？

[687: 匿名さん]

いくらで売ろうが買ってだけど、そもそもグレードの割に単価高すぎるから売れないんじゃないの？

[689: 匿名さん]

＠３５０のマンションで、分譲時には３００万を切っていた部屋も多かったからね

このあたりでは中の下

[690: 匿名さん]

当時の分譲価格は資材価格が割安だったから、今より購入し易かったが、現在の売買価格は分譲時より高い。
ちなみに分譲時の価格は坪３０９万円～５１９万円。

http://www.livily.net/mansion/search/?query=%e5%8d%97%e9%9d%92%e5%b1%b...