南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

[匿名さん]

part2です。引き続き情報交換をしましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/


所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分

【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06　管理人】

[451: 匿名さん]

公正・中立的な立場での調査であることの説明

http://www.mansion-hyoka.com/page/first

[452: 匿名]

別に立地がよいなんて書いていないんだし、
（むしろ不便と書いてあるような…）
目くじら立てなくてもよいでしょう

[453: 匿名さん]

まあまあ。
どっちもどっちでしょ。

新築板にスレ立ててるくらいのKY物件なんだから。
話半分に聞いとけばいいんじゃない？



と思った。

[455: 匿名]

たしかに、一般論としてはマンコミの書き込みよりは信頼できます
でも、マンコミの書き込みは、口コミならではの情報もたまにあるので、
ありがたいです

[457: 匿名さん]

実際に住んでる人からこのマンションのデメリットが聞きたいな。

いい事ばかりじゃないだろうし、住んでいて不便を感じることとか、
個々の住戸でも、不満を感じる部分とかあると思うんだよね。

特に、売りに出している住人から
是非そのあたりを聞きたいです。

[459: 匿名]

それも一つの検討

[460: 匿名さん]

中古物件のスレだからネガもポジも適当でしょう
販売スケジュールがあって登録締切があるわけでもないし
価格もいい加減だし、次の日にみたら下がっていても不思議じゃないしね
物もいつでも見れるし。
そこそこ売りはあるけど、掲示板でやるほどはないしプランも少ないしね

[461: 匿名さん]

>458

ネガとわかっていても受けて立つのが、売主の務めでは？

本当の検討者は、自らに有利なことを一方的に語るだけの
売主(or住人)の言葉には信用をおかないよ。

[462: 匿名さん]

もちろんデメリットを伝える義務はありませんが（特にここのネガは酷いですし…）
デメリットも教えていただいたほうが検討が進むのも事実だと思います。

このスレが人気なのは、住民の方々から有益な情報をいただけるからではないでしょうか。

[464: 匿名さん]

デメリットを話せるような寛容な人は住んでないってことでしょ。

[467: 匿名さん]

またまた稚拙な議論がはじまってきましたね・・・
どっちもどっちだけど、見苦しいよ。

[468: 匿名さん]

４６５＝４６６ 業者さん連投はダメだよ

[469: 匿名さん]

＞４４６　
“プラウドの中古は２５５戸くらい出ていたけど”は何かの間違いだよね？
（プラウド南青山は総戸数１９）

[470: 匿名さん]

青山ザ・レジデンスと同じじゃない（笑）

[471: 匿名]

あまりにも酷いミス過ぎて笑えない。

[472: 匿名さん]

青山ザ・レジデンスの物件概要希望

[473: 匿名さん]

レベルの低い会話を継続してもしょうもないので、クローズ。

[474: 匿名さん]

クローズしたいなら、次の話題を出したら？

[475: 匿名]

ここは液状化はなさそう。基本ネガだが、埋立地より遙かまし。

[476: ご近所さん]

通りすがりのご近所さん＠広尾在住です。

ちょっと前にエレベーターの台数が話題になっていたようですが、有名人の方とか、無用に人に会うのを避けたい人にはいいんじゃないですかね（勿論、管理・維持費の問題もあるのでしょうから、多ければよいというものでもないでしょうけど）。

以前、リッツのレジデンスに住んでいた時には、エレベーターで鉢合わせすることもままあり、なんだかこっちまで気まずい感じを覚えたことがあります。その手の人が多いというのもあるのだろうけど、エレベーターが多くないことも原因なのかな、と思ったことがあります。

ちなみに今住んでいるところはその辺りが非常によく考えられて、設計というのは重要なんだな、と思ったことがありました。

[477: 匿名さん]

やっぱり豊洲がライバルなんだな

[478: 匿名]

タワマンは、五百戸とかが入り口を共有するわけでしょ。その時点でプライバシーは望めないよね。

まぁ、普通の人はそんなの気にしないだろうけど、タワマンエントランスのあの騒がしさが好きになれない人はいると思う。

[480: ご近所さん]

プライバシー気にするなら、低層選ぶでしょ。普通。。。

[481: 匿名さん]

プライバシーを気にしてそうなくせにタワーに住んでいる芸能人もいますけどね
常にマスクと帽子を被って大変そうです

その点このマンションはよさそうですね

[483: ビギナーさん]

業者さんはプライバシーとか個人情報とかwの感覚ゼロですね

[504: 匿名さん]

著名な経済人と音楽家いるとのこと

[506: 匿名さん]

どこのチームかな

[518: 匿名]

ここに本当にいるのか知らないけど、この辺りのハイグレードマンションなら、いて当然。売りにすることではない。

[523: 匿名さん]

麻布十番の三井のタワーや、パークマンション浜田山のスレでも
みたことがありますよ。

[529: 匿名さん]

削除依頼の対象が違うような…
残っている書き込みのほうが住民側に不利なのでは？

[530: 匿名さん]

そうかな？固有名詞が書き込まれているわけでもないし…

いずれにしても、どんな人（年齢層、家族構成、職種など）が住んでいるかは購入検討者の立場からは貴重な情報。これからも住民さんからの情報提供を期待したい。

[531: 匿名さん]

近隣でたまに見かける（＝近隣に住んでいると思われる）
有名人の方とかいらっしゃいますか？

住人層というのはマンションだけではなく、街全体で決まって
くるものかと。

[533: ご近所さん]

＞住人層というのはマンションだけではなく、街全体で決まって
くるものかと。

とんだ勘違いかと。

都心エリアでそれはごく一部の地域だけなんじゃないでしょうか。


7丁目１番地だけでも色々な層の人が住んでる。


それをいうなら、代沢とか成城、松涛のしかもその中でもコアなエリアならわからなくもないが。

[536: 匿名さん]

ハイグレードマンションってｗ　

賃マンみたいだね 。

[538: 購入検討中さん]

なんだかこの板もおとなしくなったね。このエリアは地震の影響は大丈夫だったかな?

[539: 匿名さん]

全く影響なし。湾岸はやめといたほうがよい。

[541: 匿名さん]

もう削除されてるけど
誰かがＩＰ抜いたから、ビビッて発言しなくなったんでしょ。

[543: 匿名]

高い安い関わらず、全く動いてない。

[546: 匿名]

こんな状況で売れないから、売却活動を止めただけ。

[547: 匿名]

スミフのポストへの投函チラシ『このマンションを探している方がいます』は、とんと見なくなりましたね。

[548: 匿名さん]

災害の際には
WCTの建物は防波堤として
地下駐車場は貯水池として
港区を守ってくれるんです

丈夫なマンションなので人的被害はほとんどないと思いますが、
資産価値が皆無となる犠牲者の住民に感謝をしなければ

[549: 匿名さん]

なんかの雑誌に、東京湾にはタンカーとか、色々あるところ、
それが津波で湾岸部に押し寄せるかもしれない、という
恐ろしい予測が書いてありました…。

[550: 匿名さん]

立地が悪いのが、今回の件でハッキリしましたね
ライフには車が入れず、歩けば２０分！
近くにコンビ二１軒しかなくて、棚はガラガラ。
飲食店も少ないから本当に不幸だ
誰も買わないよね（笑）