南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

[匿名さん]

part2です。引き続き情報交換をしましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/


所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分

【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06　管理人】

[251: 匿名さん]

クロスバイク。。。ぷっ
オッサンほんとこの辺りに住んでないんだな

ヒルズ？けやき坂？あんた自転車乗っていないだろう

この辺りに住んでいて自転車を買うならサイクルヨーロッパかセオ、なるしまで買うだろうよ

知らないことにクビをつっこむなよ不動産業者

[252: 匿名さん]

250です。
確かに、自分の自転車はけやき坂では買っていません。
そもそも、この近辺の自転車屋を利用していませんね。
住んではいるけど。

[259: 周辺住民さん]

近所に住んでいるけど、普通に自転車だよ。この辺は住人よりも買い物や観光などでエリア外から来ている人が多いから、当然自転車に載っていたりする地元民は少数派。雨の日とかは当然車が基本になるけれど、晴れている日は歩きから自転車の方がはるかに気持ちが良いし、軽快に活動できるよ。それでも自転車に乗っているのは、「おっさんが必死・・・」な感じなのかな? まあ、実際オレもおっさんなのだが。

[260: 匿名さん]

地元でもない人間が好き勝手言ってるようですけど・・

確実にこのあたりの人は、地理的にもチャリ率低いんだけど？

休日に気持ちいい～！なんて浮かれてる人も中にはいるけど

どっかから越してきたての人なんじゃない。

昔からこのあたり住んでるけど、坂ばっかりでチャリなんて乗る気にもならんよ。



休日の買い物は車が主。

通勤はバスが主。

それがスタンダードだけど。


なんか勘違いしてない？

[262: 周辺住民さん]

おれは間違いなく地元に住んでいるよ、坂のことはその通り。若ければ気にしないけど、まあ年なので、オレが乗っているのは電動自転車。ちなみに車ももっているし、車がないと辛いのその通り。自転車が多いかどうかはしらないけど、オレは乗っているし、それがすごく楽しいということをいっている。勝手によそ者扱いしないでくれ、近所に住んでいるのだから仲良くしてください!

[263: 匿名さん]

ここに限らず、都心の高級住宅街なエリアで自転車云々の話なんて意味ない。

私の友人は、麻布で３億のマンションを購入した（坂の途中）のをきっかけに
アホみたいに、チャリ乗り回してた。
毎週広尾商店街にチャリで買い物行くのが楽しい！とか言ってたけど
しばらく経って、またタクシー生活に戻ってた。

所詮その程度。

[264: 周辺住民さん]

坂が多いから、電動でなければ、オレも自転車はしんどいと思うけど、電動ならほとんど問題なし。それはともかく、オレがいいたいのは自転車そのものというよりも、ここの立地は地下鉄駅から遠いが、地下鉄駅からの距離が唯一の立地の尺度なのか?ということ。都心の高級住宅街は、すでに都心の中にいるから地下鉄の駅には逆にこだわらない、車でもタクシーでも、バスでも、自転車でもなんでも移動の手段があるから、地下鉄やJRにこだわる理由がなく高級住宅街として地価が形成される、という話をしようとしている（らしいと自分で気がついた）

[265: 263]

私も７丁目に住んでいて、小さい頃は恵比寿でした。

近所の人間からすると、このあたりが高級住宅街という感覚を持ってる人は少ないよ。

大きなお屋敷はいくつかあるけど、パラパラでしょ。

猿楽とか南平のような雰囲気がある街ならば、交通の便が悪くても高級感あるけれど。

７丁目～東あたりは、「高級な」というより「閑静な」住宅街なんじゃないでしょうか？

自分で言うのも何ですが、他の青山アドレスと比べると、ステータス性はむしろ低いと思いますけど。

[266: 匿名さん]

>>265
お宅の思う高ステータスは○青山○丁目ですかな？　

[267: 匿名くん]

たしかにこのあたりを歩いたこともなような書き込みが多いね。不動産屋なのかな
六本木通りや骨董通りを歩けばわかるけど自転車をほとんどみかけないよ。
成城石井とか自由ヶ丘ガーデンに自転車がたくさん停まっていることなんてないし
１２年くらいこの近所に住んでいるけど、電動自転車に乗っているおじさんなんてリアルに１度も見たことがない
あと。このあたりに観光客？なんてこないんですけど・・・
本当はどこにお住まいですか？

[268: 匿名ちゃん]

いや、自転車ユーザーの方も、このあたりの住民でしょう。
自分は自転車に乗らないし、自転車自体もあまりみかけませんが、
よく見るとたまに走っていますよ。
すぐに業者とかよそ者とか決めつけるから、この掲示板が混乱するのでは？

[269: 匿名さん]

今日、昼くらいに骨董通りを歩いたけど、５分くらい歩く間に、走ってる自転車を７台見たよ。（数えた自分も物好きだな。）よく見れば結構いるじゃん。

[270: 匿名さん]

7台で結構いるって・・・どんだけ過疎地なんだよ

[271: 匿名ちゃん]

そうなんですよね。意外に自転車もいるんですよね。
人間って、興味があるものしか目に入らないですからね。

[272: 匿名さん]

ここは中古だ坪400万前半が主流ですかね

[273: 周辺住民さん]

中古で坪400万前半なら、南青山エリアでは、プラウド南青山に次ぐ高額物件だね、7丁目のこの場所でというのは意外だなー。265さんがいうように、この7丁目のエリアは典型的な高級住宅街とは少し違うと思うんだけど、この価格を維持できているのは商品力なのかねー。

[275: 匿名さん]

価格を維持できているかどうかは別問題ですね
表示価格で売れているわけではないでしょうから

[276: 匿名さん]

てか中古は全然売れていないんですけど

[277: 匿名]

中を冷やかしで見学するからオープンハウス情報をアップ宜しく

[278: 匿名さん]

なんだここ？
豊洲に住みたいけど住めないやつのすくつ（←なぜか変換できない）かよ？（笑）

[279: 匿名さん]

巣 窟
それは単なるバカだからだと思うよ

すくつってなんだよ
意味を言え

[285: 匿名さん]

来週のブラタモリは豊洲です

[290: 匿名さん]

中古は竣工時から常に売りに出ているよ
生活しにくいから

[292: 匿名さん]

パークマンションを買う層では不便を感じなくても、
このマンションを買う層だとまだまだ不便を感じる
（近くに駅とかスーパーが必要）ということでしょう。
結果的に。

[293: 地元不動産業者さん]

大正解

[295: 匿名さん]

まぁそんなとこでしょうね
なんだかんだ言って、駅や店舗から近いと便利ですからね

[297: 匿名さん]

そんな余裕ある人間が住むマンションじゃないでしょ

平均坪単価３５０万なんだからさぁ

狭い部屋も多かったし。。。坪単価３００万以下の部屋の住民とか余裕ある人種じゃないっしょ(ToT)/~~~

[299: ご近所さん]

外車って（笑）
ウチも庶民だけど３０年以上ベンツしか乗っていないし
俺も弟も外車
てか、大学の時から部活のグランドの駐車場には国産なんてなかったよ

最近、プリウスが増えたけどこの辺りには国産車に乗っている人自体あんまりいないのよねェ

[301: 匿名さん]

外車？
新車の軽よりも安い型落ちはいくらでもあるよw

[302: 匿名さん]

>>292

南青山パークマンションは46平米の部屋もあり、しかも築３０年。そこの住人が、近くに駅やスーパーを必要としないほどこの周辺ではダントツの富裕層と言える根拠は？

[303: 匿名]

>>299
ベンツw
クラスによるわ

[315: 物件比較中さん]

パラサイト、というかご両親に購入してもらう人もいるのでしょうけれど、
このあたりのマンションの購入のハードルは相当低くなったように感じます。

（否定的な方が多いでしょうけれど）数千万の頭金さえ出せば
１億円までなら比較的簡単に、しかも超低金利で借りることができますし、
DINKS層は、夫婦それぞれが7～8千万のマンションを購入できる収入があれば
その倍の価格のマンションを買えますからね。

MRに行くと、そういう層の購入が増えていると聞きます。

[316: 匿名さん]

久しぶりに見たら、PART１のほうが閉鎖されていましたね。
２スレ体制で面白かったのに、残念。

[317: 匿名]

やっと閉じられたか

[318: 匿名さん]

この辺りから広尾にかけては緑が豊かで、それが一つの売りだと
理解しておりますが、ざっとこのスレを拝見したところ、まだ、
でていなかったような気がしましたので、もう一つ。

近所の根津美術館も、庭園が凄く素敵ですよ。結構広いですし。
有栖川公園の雄大な自然とはひと味違った、庭園風景という感じです。
年間パスもありますし、私は結構好きですよ。

ちなみに、歩いてもすぐですが、自転車でもいけます（自転車止められます。）

[319: 周辺住民さん]

独身の方ですか？
有栖川公園までは２キロ近くあるので子供とは行けませんよね

近くに良い公園があるのでみなさんそこに行きますよ

どこにお住まいですか？

[320: 匿名]

良い公園？

[321: 匿名さん]

どうでもいいですが、
有栖川公園まで行くとはどこにも書いていないようですが…

[323: 匿名さん]

＞有栖川公園までは２キロ近くあるので子供とは行けませんよね

なぜ行けないのですか？？？


あと、グーグルで図ったら、1.6キロでしたよ。

私は、自転車に乗せて、子供と行くこともありますね。
毎日同じ公園いくわけではありませんので。

あと、このスレ、やたらと難癖つけたがる人がいますが、
どうかと思います。近隣の売れないマンションのオーナー
or業者でしょうか？

なにをそんなにカリカリしているのですか？

私は、この地は、もっと魅力的な人の集まりかと思っていたのですが、
もし、これが近隣住民の方による書き込みだとすると、残念です。

[325: 匿名さん]

ちなみに、直線距離は、1.2キロだそうです。

[328: 周辺住民さん]

直線距離で何キロとか、
距離があって地元の人は利用しない有名スポットとか

まるで不動産業者ですよ。あなたの書き込み

土地勘もなくて、子供もいないのになんで公園とかの書き込みをしたの？

あなたは何者かな

[329: 匿名さん]

ところで、根津美術館は道路の向こうだし日常行くには何となく敷居も高く、
有栖川公園も毎日行くには若干遠いように思いますが、
近所にちょっと歩いて散歩するような公園はありますか？
（ちなみに、不動産屋さんが言うには、小学生くらいのお子さん達だと、
日常的に自転車で有栖川公園まで余裕で遠征すると聞きました。）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[330: 匿名さん]

根津美術館は、たまに行きますよ。
何も日常使いするといっているわけではありません。

この辺りの緑の豊かさを伝えたかっただけです。

他にも、氷川神社、常陸宮邸、広尾北公園、広尾の並木道、
聖心その他の文教施設の緑、お寺の緑、（旧）羽澤ガーデンとか、
色々とあると思うけど、その一環として紹介させて頂いたまでです。

この地が好きなので。

[331: 周辺住民さん]

↑不動産屋さんがいうにはw

[333: 匿名さん]

>>330
ありがとうございます。
周囲の雰囲気を気に入られているようですね。

[350: 匿名さん]

このマンションを真面目に検討している人は、Part1の先頭から読んだら良いと思います（新規の書き込みはできないけど、読むことはできます）。長いスレだけど、荒らしを飛ばして読めばそんなに時間も掛らないし。
ここの中古が全然売れてないっていう書き込みがあるけど、ネットに出る前の段階で売買されている物件はそこそこあるんじゃないかな。この連休中も引越トラックを見掛けましたよ。