南青山テラス常盤松フォレストってどうですか？PART2

[匿名さん]

part2です。引き続き情報交換をしましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71475/


所在地：東京都港区南青山7丁目1-14
交通：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分

【スレッド名を正式物件名に変更しました。2011.01.19副管理人】
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板～中古マンション・キャンセル住戸板に移動しました。2011.06.06　管理人】

[201: 匿名さん]

考えすぎじゃない？
単に自分の予想が外れたことを認めているだけだと思うけど

[202: 匿名さん]

>151
今更なんだけど、デタラメとか書かれていたので、書いた人の擁護のために一言。
アメリカンスクールのバス停、本当にありました（笑）。
六本木通りの反対側にあるハワイアンの店の前で、生徒達がスクールバスから乗り降りしているのを発見。
目印がないから今まで気づきませんでした。。。

[203: 匿名さん]

そんな離れていたらデタラメとかわらないよバカスケ

[205: 匿名さん]

>203
別にバスネタで引っ張りたくはないけど、「そんなに離れていたら」ってバス停のこと？
ハワイアンの店（KAIONA）はマンションから徒歩2分くらいだから、別に離れてないと思うけど。
まあ、そもそもアメリカンスクールのバス停なんてどこにあっても構わないんだけどね（笑）。

[206: 匿名さん]

ってか、幼稚園の送り迎えのバスと同じで、
いろんなところで乗降しているのでは？

うちの目の前の通りでも見かけたことあるような？
あんま意識していないから、はっきりと覚えていないけど。。。

[208: 匿名さん]

このマンションとそれからこの近辺では有栖川パークハウス、常盤松パークハウスでしょうね。

[209: 匿名さん]

三井、野村と比べるとグレードが低いねェ

てか、麻布台パークハウスがフラッグシップだって地所のHPに出ているんだけど

[210: 匿名さん]

元麻布パークハウス、パークハウス西麻布。やはりマンションは三菱か三井だね。

[211: 匿名さん]

三井と比べないでもらえるかい
貧相で立地最悪のパークハウスとパークマンションではレベルが違いすぎる
ザ・ハウス南麻布とかヒルズと比べるならわかるけどね

[212: 匿名さん]

少なくともここが、中古がさばけない物件である事があきらかになり、これらの物件と張り合えないという事実は明らかになってしまった。

転売希望オーナーのもくろみに反してね。

[213: 匿名さん]

それはちょっと無理があるな

[214: 匿名さん]

パークマンションはグレードに幅がある印象。この近所でいえば麻布霞町や高樹町のパークマンションは壮麗で近寄りがたいほどの雰囲気だけど、南青山パークマンションはごくごく普通。
野村のプラウドも、パークマンション以上に、立地・グレード共に幅があると思う。
幅があるのは三菱も同じ。ただ、個人的な感想を言えば、ハイエンドで比較した場合、三菱のハイエンドマンションは、パークマンションのハイエンドには敵わないと思う。（そもそも同じ顧客層を狙っているわけじゃない気もするけど。）

[215: 匿名]

確かに近くの高樹町の方がはるか格上のファサードだ。

[216: 匿名さん]

高樹町のパークマンションは、１８戸中３戸が売出し中だが全然売れていない。表参道駅から徒歩１４分とここより不便な立地だから？
ここもそうだが、良質なマンション＝すぐ売れる、ということにはならないね。

[217: 匿名]

値段がねえ

[218: 匿名さん]

昨日、渋谷からバスでこの近くに行く用事があったのでこのマンションを見てみたんだけど
バス停からエントランスまでめちゃくちゃ遠いじゃん
バス停が目の前とかウソついてまで売ろうとする売主は詐欺師のクズだな

[219: 匿名さん]

めずらしい用事だな

[220: 匿名さん]

バスなんかに乗らずにタクシーの乗れ

[221: 匿名]

むちゃくちゃ遠い、って何分くらい？

[222: 匿名]

バス、タクシー使わず歩けよ

[223: 匿名さん]

健康には歩くのが一番。「バス停から遠い」、「地下鉄駅から遠い」だの何を考えとるのじゃ。急ぐのなら渋谷からタクシーで5分。六本木から5分、こんな便利なところはない。

[224: 匿名さん]

ここの書き込みは自作自演の連投ばっかれ。。。
八百長ブームだから？

[225: 物件比較中さん]

バス停は、都バスでも普通に徒歩1分内だろう。ハチ公バスなら本当に目の前だよ。

[226: 匿名さん]

Yahooで検索すると渋谷からのバス停からエントランスまでwまで３５０メートル以上あるけど
六本木通りの信号もあるのに１分で歩けちゃうんだ

あぁガッカリ(ToT)/~~~

[227: 匿名さん]

バスの利便性を認めざるを得なくなったら、
今度は、バス停から遠い、ですか…。

ところで、「おしゃp」という不思議な言葉を
お隣の広尾で聞いたのですが…。？？？

[228: 物件比較中さん]

ああ、渋谷から六本木/新橋行きのバス亭のこといっているんだね。それでも、当該マンションには北側の入り口があるから、そこまでであれば地図上でも100メートル少しという距離に見えるけどね。渋谷行きのバス亭であれば、ほぼ至近といっていいと思う。入り口が二つあるのを知っているかどうかでずいぶん見え方は違うと思うよ。

[229: 物件比較中さん]

すでに触れられていることかもしれないが、ここは地下鉄駅からの近さで立地の優劣を図る建物ではない。そうであれば、表参道から10分以上はいい場所とはとてもいえない。むしろ、表参道、渋谷、六本木、西麻布、広尾、恵比寿といったところに当距離でどこでもアクセス可能、というところに意味を見出す場所だと思う。特に自転車で移動するのであれば、どこもご近所という感じ。タクシー、自転車、徒歩、一部バス、でいろんなところにアクセスしたい、というライフスタイルに関心がなければ、ここは選択肢にいれるべきではないね。

[230: 匿名さん]

連続投稿オツカレサン
ところで当距離ってなんだ？

[231: 匿名さん]

おまけに新築で地下鉄も使えるマスターズハウス。

渋谷、恵比寿からチャリ？若いねー。

[232: 匿名さん]

いい年して渋谷、恵比須にバスとか自転車で行けるのがうれしいとかクソ自慢しているのが
物件比較なんてしたことないハウスマヌカン大好きジジイなのがバレバレ

ところで青山ザ・レジデンスはどうしたんだよ。オイ

[235: 匿名]

まだ、御用邸なんて不正確な言葉使っているんかい。ジモピーならちゃんとしろ。

[236: 匿名さん]

だから233よ
だんまり決めこまないで、青山ザ・レジデンスがどこにあるのかことを答えてくれよ

[237: 匿名]

私の脳内にありますが？なにか問題でも？

[238: 匿名さん]

>236
青山ザ・レジデンスって何でしょうか？
別の名前の物件の間違いかと思われますが、違っていたらすみません。

いずれにしても、自転車って、意外に使わないですね。
通勤に使って職場のオフィスまで持ち込む人もいますが、
自転車をとめられる店や施設って、少ないですからね。
今は所有すらしていません。

[239: 匿名さん]

自転車使うか使わないかは人次第でしょう。

この辺りは、止められるところは、以外とありますよ。
（そもそも、いい意味で生活感のある地域なので…。）

むしろ、オフィス街の方が、止める場所を探すのに
苦労する気がします（私は、自分の部屋まで持ち
込んでいますが…。）。

[240: 匿名さん]

>239
たとえばどこ？？

[241: 匿名さん]

どこ行きたいですか？

[242: 匿名さん]

渋谷とか恵比寿まで自転車で行くって書いてあったけど、
そのあたりに駐輪場付の店でもあるんですかね？

[243: 匿名さん]

スーパーは妻が行くので、私はあまり知りませんが、ガーデンプレイスとか、
あったような？自分は、ふらっと成城石井にでかけるとき、自転車使いますね。

ガーデンヒルズのスーパーとか、明治屋も妻が（多分）自転車
で行っていたような？

よく私が自転車で行くのは、代々木公園とか、有栖川公園かな。

六本木ヒルズとか、ミッドタウンはバス（orタクシー）ですね。

代官山もバスとか歩きだな。

[244: 匿名さん]

ありがとうございます
とすると、自転車を使う場面は、晴れの日に
遠くの公園か、遠くのスーパーに行くときくらいですかね

[245: 匿名]

まぁ、そんなもんですかね。

近場は歩くし、別にヒルズに自転車で行ってもいいんですけどね。

休日どこに出かけるか次第ですが、距離、目的、天候等によって、徒歩、バス、タクシー、車、自転車を使いわける感じですね。勿論、渋谷とかまで行って電車乗ることもありますよ。

では、お休みなさい。

あ、ちなみに私はご近所さんです。

[246: 匿名さん]

駐輪場なんてあちこちにあるよ。何か問題？
六本木ヒルズにもミッドタウンにもある。
恵比寿駅、渋谷駅とその周辺には、あちこちに区営の駐輪場がある。
渋谷区の駐輪場は有料だけど、2時間100円程度でしかも最初の30分や1時間はだいたい無料。
店の目の前に止められない・・・って文句言わずに、少しは歩こう（笑）。

[247: 周辺住民さん]

てゆうか、必死で自転車wで買い物しているオッサンキモくない？
都内は目白と新宿御苑、実家の墨田区しか住んだことがないけど、
この辺りは圧倒的に自転車利用率が低いよ
徒歩、バス、メトロに車が中心
六本木通りでも骨董通りでも歩けばわかるけど自転車⁇って感じ


不動産業者は現地周辺を調べた方がいいよ
これじゃあ売れないな

[248: 匿名さん]

マスターズハウスは地盤沈下と墓地前の二重苦。ここは高速道路。都心で完璧なものを求めるのは無理。

[250: 匿名さん]

「自転車」と聞いて、「必死で自転車wで買い物しているオッサン」しか脳裏に浮かばないのか、クロスバイクでの通勤や公園で過ごす休日もイメージできるのかは、個人の生活環境や習慣で差がある気がする。
ヒルズけやき坂にバイクショップがあるくらいで、実はこの周辺の自転車利用者は結構いると思うけど。

[251: 匿名さん]

クロスバイク。。。ぷっ
オッサンほんとこの辺りに住んでないんだな

ヒルズ？けやき坂？あんた自転車乗っていないだろう

この辺りに住んでいて自転車を買うならサイクルヨーロッパかセオ、なるしまで買うだろうよ

知らないことにクビをつっこむなよ不動産業者

[252: 匿名さん]

250です。
確かに、自分の自転車はけやき坂では買っていません。
そもそも、この近辺の自転車屋を利用していませんね。
住んではいるけど。

[259: 周辺住民さん]

近所に住んでいるけど、普通に自転車だよ。この辺は住人よりも買い物や観光などでエリア外から来ている人が多いから、当然自転車に載っていたりする地元民は少数派。雨の日とかは当然車が基本になるけれど、晴れている日は歩きから自転車の方がはるかに気持ちが良いし、軽快に活動できるよ。それでも自転車に乗っているのは、「おっさんが必死・・・」な感じなのかな? まあ、実際オレもおっさんなのだが。

[260: 匿名さん]

地元でもない人間が好き勝手言ってるようですけど・・

確実にこのあたりの人は、地理的にもチャリ率低いんだけど？

休日に気持ちいい～！なんて浮かれてる人も中にはいるけど

どっかから越してきたての人なんじゃない。

昔からこのあたり住んでるけど、坂ばっかりでチャリなんて乗る気にもならんよ。



休日の買い物は車が主。

通勤はバスが主。

それがスタンダードだけど。


なんか勘違いしてない？

[262: 周辺住民さん]

おれは間違いなく地元に住んでいるよ、坂のことはその通り。若ければ気にしないけど、まあ年なので、オレが乗っているのは電動自転車。ちなみに車ももっているし、車がないと辛いのその通り。自転車が多いかどうかはしらないけど、オレは乗っているし、それがすごく楽しいということをいっている。勝手によそ者扱いしないでくれ、近所に住んでいるのだから仲良くしてください!

[263: 匿名さん]

ここに限らず、都心の高級住宅街なエリアで自転車云々の話なんて意味ない。

私の友人は、麻布で３億のマンションを購入した（坂の途中）のをきっかけに
アホみたいに、チャリ乗り回してた。
毎週広尾商店街にチャリで買い物行くのが楽しい！とか言ってたけど
しばらく経って、またタクシー生活に戻ってた。

所詮その程度。

[264: 周辺住民さん]

坂が多いから、電動でなければ、オレも自転車はしんどいと思うけど、電動ならほとんど問題なし。それはともかく、オレがいいたいのは自転車そのものというよりも、ここの立地は地下鉄駅から遠いが、地下鉄駅からの距離が唯一の立地の尺度なのか?ということ。都心の高級住宅街は、すでに都心の中にいるから地下鉄の駅には逆にこだわらない、車でもタクシーでも、バスでも、自転車でもなんでも移動の手段があるから、地下鉄やJRにこだわる理由がなく高級住宅街として地価が形成される、という話をしようとしている（らしいと自分で気がついた）

[265: 263]

私も７丁目に住んでいて、小さい頃は恵比寿でした。

近所の人間からすると、このあたりが高級住宅街という感覚を持ってる人は少ないよ。

大きなお屋敷はいくつかあるけど、パラパラでしょ。

猿楽とか南平のような雰囲気がある街ならば、交通の便が悪くても高級感あるけれど。

７丁目～東あたりは、「高級な」というより「閑静な」住宅街なんじゃないでしょうか？

自分で言うのも何ですが、他の青山アドレスと比べると、ステータス性はむしろ低いと思いますけど。

[266: 匿名さん]

>>265
お宅の思う高ステータスは○青山○丁目ですかな？　

[267: 匿名くん]

たしかにこのあたりを歩いたこともなような書き込みが多いね。不動産屋なのかな
六本木通りや骨董通りを歩けばわかるけど自転車をほとんどみかけないよ。
成城石井とか自由ヶ丘ガーデンに自転車がたくさん停まっていることなんてないし
１２年くらいこの近所に住んでいるけど、電動自転車に乗っているおじさんなんてリアルに１度も見たことがない
あと。このあたりに観光客？なんてこないんですけど・・・
本当はどこにお住まいですか？

[268: 匿名ちゃん]

いや、自転車ユーザーの方も、このあたりの住民でしょう。
自分は自転車に乗らないし、自転車自体もあまりみかけませんが、
よく見るとたまに走っていますよ。
すぐに業者とかよそ者とか決めつけるから、この掲示板が混乱するのでは？

[269: 匿名さん]

今日、昼くらいに骨董通りを歩いたけど、５分くらい歩く間に、走ってる自転車を７台見たよ。（数えた自分も物好きだな。）よく見れば結構いるじゃん。

[270: 匿名さん]

7台で結構いるって・・・どんだけ過疎地なんだよ

[271: 匿名ちゃん]

そうなんですよね。意外に自転車もいるんですよね。
人間って、興味があるものしか目に入らないですからね。

[272: 匿名さん]

ここは中古だ坪400万前半が主流ですかね

[273: 周辺住民さん]

中古で坪400万前半なら、南青山エリアでは、プラウド南青山に次ぐ高額物件だね、7丁目のこの場所でというのは意外だなー。265さんがいうように、この7丁目のエリアは典型的な高級住宅街とは少し違うと思うんだけど、この価格を維持できているのは商品力なのかねー。

[275: 匿名さん]

価格を維持できているかどうかは別問題ですね
表示価格で売れているわけではないでしょうから

[276: 匿名さん]

てか中古は全然売れていないんですけど

[277: 匿名]

中を冷やかしで見学するからオープンハウス情報をアップ宜しく

[278: 匿名さん]

なんだここ？
豊洲に住みたいけど住めないやつのすくつ（←なぜか変換できない）かよ？（笑）

[279: 匿名さん]

巣 窟
それは単なるバカだからだと思うよ

すくつってなんだよ
意味を言え

[285: 匿名さん]

来週のブラタモリは豊洲です

[290: 匿名さん]

中古は竣工時から常に売りに出ているよ
生活しにくいから

[292: 匿名さん]

パークマンションを買う層では不便を感じなくても、
このマンションを買う層だとまだまだ不便を感じる
（近くに駅とかスーパーが必要）ということでしょう。
結果的に。

[293: 地元不動産業者さん]

大正解

[295: 匿名さん]

まぁそんなとこでしょうね
なんだかんだ言って、駅や店舗から近いと便利ですからね

[297: 匿名さん]

そんな余裕ある人間が住むマンションじゃないでしょ

平均坪単価３５０万なんだからさぁ

狭い部屋も多かったし。。。坪単価３００万以下の部屋の住民とか余裕ある人種じゃないっしょ(ToT)/~~~

[299: ご近所さん]

外車って（笑）
ウチも庶民だけど３０年以上ベンツしか乗っていないし
俺も弟も外車
てか、大学の時から部活のグランドの駐車場には国産なんてなかったよ

最近、プリウスが増えたけどこの辺りには国産車に乗っている人自体あんまりいないのよねェ

[301: 匿名さん]

外車？
新車の軽よりも安い型落ちはいくらでもあるよw

[302: 匿名さん]

>>292

南青山パークマンションは46平米の部屋もあり、しかも築３０年。そこの住人が、近くに駅やスーパーを必要としないほどこの周辺ではダントツの富裕層と言える根拠は？

[303: 匿名]

>>299
ベンツw
クラスによるわ

[315: 物件比較中さん]

パラサイト、というかご両親に購入してもらう人もいるのでしょうけれど、
このあたりのマンションの購入のハードルは相当低くなったように感じます。

（否定的な方が多いでしょうけれど）数千万の頭金さえ出せば
１億円までなら比較的簡単に、しかも超低金利で借りることができますし、
DINKS層は、夫婦それぞれが7～8千万のマンションを購入できる収入があれば
その倍の価格のマンションを買えますからね。

MRに行くと、そういう層の購入が増えていると聞きます。

[316: 匿名さん]

久しぶりに見たら、PART１のほうが閉鎖されていましたね。
２スレ体制で面白かったのに、残念。

[317: 匿名]

やっと閉じられたか

[318: 匿名さん]

この辺りから広尾にかけては緑が豊かで、それが一つの売りだと
理解しておりますが、ざっとこのスレを拝見したところ、まだ、
でていなかったような気がしましたので、もう一つ。

近所の根津美術館も、庭園が凄く素敵ですよ。結構広いですし。
有栖川公園の雄大な自然とはひと味違った、庭園風景という感じです。
年間パスもありますし、私は結構好きですよ。

ちなみに、歩いてもすぐですが、自転車でもいけます（自転車止められます。）

[319: 周辺住民さん]

独身の方ですか？
有栖川公園までは２キロ近くあるので子供とは行けませんよね

近くに良い公園があるのでみなさんそこに行きますよ

どこにお住まいですか？

[320: 匿名]

良い公園？

[321: 匿名さん]

どうでもいいですが、
有栖川公園まで行くとはどこにも書いていないようですが…

[323: 匿名さん]

＞有栖川公園までは２キロ近くあるので子供とは行けませんよね

なぜ行けないのですか？？？


あと、グーグルで図ったら、1.6キロでしたよ。

私は、自転車に乗せて、子供と行くこともありますね。
毎日同じ公園いくわけではありませんので。

あと、このスレ、やたらと難癖つけたがる人がいますが、
どうかと思います。近隣の売れないマンションのオーナー
or業者でしょうか？

なにをそんなにカリカリしているのですか？

私は、この地は、もっと魅力的な人の集まりかと思っていたのですが、
もし、これが近隣住民の方による書き込みだとすると、残念です。

[325: 匿名さん]

ちなみに、直線距離は、1.2キロだそうです。

[328: 周辺住民さん]

直線距離で何キロとか、
距離があって地元の人は利用しない有名スポットとか

まるで不動産業者ですよ。あなたの書き込み

土地勘もなくて、子供もいないのになんで公園とかの書き込みをしたの？

あなたは何者かな

[329: 匿名さん]

ところで、根津美術館は道路の向こうだし日常行くには何となく敷居も高く、
有栖川公園も毎日行くには若干遠いように思いますが、
近所にちょっと歩いて散歩するような公園はありますか？
（ちなみに、不動産屋さんが言うには、小学生くらいのお子さん達だと、
日常的に自転車で有栖川公園まで余裕で遠征すると聞きました。）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[330: 匿名さん]

根津美術館は、たまに行きますよ。
何も日常使いするといっているわけではありません。

この辺りの緑の豊かさを伝えたかっただけです。

他にも、氷川神社、常陸宮邸、広尾北公園、広尾の並木道、
聖心その他の文教施設の緑、お寺の緑、（旧）羽澤ガーデンとか、
色々とあると思うけど、その一環として紹介させて頂いたまでです。

この地が好きなので。

[331: 周辺住民さん]

↑不動産屋さんがいうにはw

[333: 匿名さん]

>>330
ありがとうございます。
周囲の雰囲気を気に入られているようですね。

[350: 匿名さん]

このマンションを真面目に検討している人は、Part1の先頭から読んだら良いと思います（新規の書き込みはできないけど、読むことはできます）。長いスレだけど、荒らしを飛ばして読めばそんなに時間も掛らないし。
ここの中古が全然売れてないっていう書き込みがあるけど、ネットに出る前の段階で売買されている物件はそこそこあるんじゃないかな。この連休中も引越トラックを見掛けましたよ。

[351: 匿名さん]

水面下で売れた情報があるんだ！？


情報通なんですね。

[352: 匿名さん]

かなり安かったらしいよ。

今売りに出てる部屋の○○％安いと聞いた。

大手の不動産屋からだけど。

[353: 匿名さん]

このマンション（というと角が立つので）この地域（明治通り、外苑西通り、
六本木通りで囲まれた地帯）に住まうことの喜びの一つは、出会う方が魅力的
な方が多いということだと思います。

あまり具体的に書くと（この地域に住んでいる方が見ると）個人が特定できて
しまうくらい（その分野で）秀でている方が多いので、具体的には書けませんが、
知り合いがいる場合には、話を聞いてみるといいと思います。
（単に、医者、弁護士、教授というのではなく、その分野のトップクラスの方
が多いです。加えて、経営者や起業家、外資系の方等ですかね。そのほか、色々な
分野の方がいらっしゃいますが、やはりその分野のトップクラスの方が多いですね。）

あと、俗な話をすれば、芸能人はそこらじゅうに住んでいますが、今を時めく作家
や役者等、知性的な職業の著名人も多いですね。芸能人も、知性派？、落ち着いた
感じの方が多いと思います。これも、具体的に記載するのはさすがにはばかれるので、
興味がある方は、知り合いや、仲介業者にでも聞いてみるとよいと思います。

いずれにしても、その地域に住んでいる層というのは、重要だと思いますので、
ご参考まで（なお、親御さんも近所に住んでいたりすることも多く、「能力」という
のは世襲なのではないか、と恨めしくなることもあります(笑)）。

[354: 匿名さん]

この界隈に住んでる人間が、芸能人だの有名人だのって言わないよ？

なんの意図があって適当な事言ってるんでしょうか？？

[355: 匿名さん]

＞352

300万前半だそうだ

[356: 匿名さん]

>355

本当？
もし事実なら、低めの価格帯の部屋が、ほぼ分譲価格で売却されたという感じかな。
買った人はお買い得だったね。
ここは土地や建材の値上がり前に分譲されてるから、今の取引価格が分譲時より
高いのは仕方ないと思ってるけど。

[357: 匿名さん]

嘘じゃないかな。適当なこといっているだけだよ。

[358: 匿名さん]

大手の不動産屋ならそこまで適当なことは言わないだろ。
それに、３００万円台前半だったら、安すぎるという数値じゃないでしょ。

[359: 匿名さん]

適正価格

[360: 匿名さん]

>>355

どうして知り得たの？いつの売買？何平米の部屋？これらの説明がないと、とても信じられないなあ・・・

[361: 匿名さん]

信じるも信じないも、そんなに驚くほどの単価じゃないと思うけど？


これだけ戸数が多いマンションなら、成約事例のデータベースに出てこない事例なんていくらでもあるでしょ。

[362: 周辺住民さん]

ちなみに、根津美術館は駒沢通りが延伸して、直線でつながることになるので、とてもご近所さんになりますよ。

[363: 匿名さん]

>>361

仲介業者を通した取引なら、データベースに出てこない取引事例なんかあり得ないでしょう。
仮にデータベースに出てこなかった事例だったとすればなおさら、355さんがどうして取引価格を知り得たのか不可解。

[364: 匿名さん]

>358
357は「“大手の不動産業者から聞いた”という話自体も適当（ウソ）では？」と言ってるんだと思う

[365: 匿名さん]

>>362

ちなみに、歩道の方は、もう新しい道沿いに歩いて行けるようになってますよ。
車道の開通はいつなんでしょうね。

[366: 匿名さん]

↓こんなの見つけました。
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/579/

[367: 匿名さん]

↑アクセスランキング
４０６件中３９９位

人気なし

[368: 匿名さん]

ランキング１位ですか。

[369: 匿名さん]

ここに書き込みしてからランキングが上がった（笑）
４０６件中３９７位だ！

[370: 匿名さん]

タワマンがアクセスランキングの上位を占めていて、人気と関係があるのかどうか？

ちなみに第一位はセンチュリーパークタワー、第二位はパークハウス清澄白河リバーサイド、第三位は大崎ウエストシティタワーズ。　

[371: 東二住人]

スレ主居なくなっても続けてんだね。
ここまで盛り上がったからには一度見てみたいなあ。周りにゴロゴロある管理費・積立金で10万円クラスと比べて高級感があるか確認してみたいね。

[372: 匿名さん]

>周りにゴロゴロある管理費・積立金で10万円クラスと比べて

周りにある10万円クラスのマンションを沢山ご存知のようですが、実際に内覧して高級感を確認できた実例をいくつか上げて下さい。

[373: 匿名さん]

また実例くんか

[374: 匿名さん]

青山ザ・レジデンス

[375: 匿名さん]

このスレのコアなファンですね。

[376: 匿名さん]

南青山でこんなに緑豊かなエリアがあるとは不思議。騒音は感じないと書いてある。

[377: 匿名さん]

青山赤坂麻布？
今時イナカモノしか憧れねーつのw

[378: 匿名さん]

やっぱし豊洲か港南かなぁー

[379: 匿名さん]

>377
だったら俺、田舎者になりたいよw

[380: 匿名さん]

366を見ると、ここはなかなかよさげですなあ～　196戸でエレベーター12基とはすごい

[381: 匿名さん]

エレベーターだらけだな
意味のないところで管理費がかかりそう

[382: 匿名さん]

ていうか、利便性に十分配慮されていて、高級マンションであることが伺える。外から見ただけじゃ分からないものだ。

[383: 匿名さん]

エレベーターが１２基もあるなら、１０年ごとに２０００万近い修繕費がかかるね
毎月のメンテナンス契約とは別予算になるから一時金の徴収になるからトラブルは必至だろうか

[384: 匿名さん]

366によれば、修繕積立金残高は潤沢、とあるから、まずその心配はないのでは？

[385: 匿名さん]

それはまだ築後５年も経っていないからでしょう
不動産屋の言うことを信じてはいけません

[386: 匿名さん]

>>383
一世帯当たり10万円の一時金でトラブル？ずいぶんスケールの小さい懸念ですな。そんなことでは３Ａには住めないよ。

[387: 匿名さん]

エレベーターって意外にコストがかからないんですね。

[388: 匿名さん]

＞386
君は小さな事が気にならないから出世できないんだと思うよ。
もう少し物事を現実的に考える癖をつけようね。

[390: 匿名さん]

出世できないもの同士で議論する場ではないよ。

[391: 匿名さん]

結論、どっちも３Ａには住めないって事だ

[392: 匿名さん]

プライバシーが高いことを売りに、エレベーターの台数をやたら増やしていたのは、
バブル真っ盛り時の遺物だと思っていたが。

[394: 匿名]

エレベーター多すぎ

[396: 匿名さん]

内部で４棟に分かれる建物なんだから、１棟につきエレベーター３基。
多過ぎるってことはないと思う。

[397: 匿名さん]

１フロアーで2世帯若しくは３世帯の専用使用。ごたごた乗ってこないのがよろしい。200世帯でも一か所にまとめて2機しかないマンションもあるが、鬱陶しいだろう。

[398: 匿名さん]

ここの中古今頃になって大幅値下げしているんだけど、問い合わせほとんどないみたいね
同じ南青山でも青山ザ・タワーはエレベーターもここより少ないし、墓地もすぐだけど、分譲価格よりも４割近く値上げしても広告反響がすごい数で成約も早い

なんでだろうね⁇

[400: 匿名さん]

業者登場