グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[730: 周辺住民さん]

完成してもうすぐ２年でしょうか？建物と駐車場に付いている横断幕、随分古くなってきましたね！
まだまだ完売まで時間を要するでしょうから、ここは心機一転新しいものに変えましょう！
ここのマンションに住んでいる住民の方はいつまでも売れていない状況をどのようにお感じなのでしょう、察するに余りあります。
そりゃあ、新品が売れていないから中古も売れないの原則。
世の中、不動産の「価値」をおわかりの方が多いのでしょう。ここは避けているのでしょうね。

[731: 社宅住まいさん]

横断幕って作るのにかなりお金掛かるよね。
もう造り直すお金なんてないと思うよ、デベには。

[732: 物件比較中さん]

幕の製作費っていくらぐらいなんでしょ。
あれも管理費から出ているかと思うと・・・。

[733: 匿名]

販売開始からもう少しで４年経過します。

[734: 匿名]

完売までまだまだですね、この在庫で築2年だと30%引きくらいでしょうか？

[735: ご近所の奥さま]

２年経ってしまったら賃貸物件にするそうです

[736: 契約済みさん]

え？
それどういうこと？
販売辞めて賃貸で出すってこと？

[737: ご近所の奥さま]

契約者や住人なら積水に聞けばいいのではないでしょうか？
賃貸物件にするって肯定しますよ。

[738: 入居予定さん]

賃貸物件にするって肯定しますって言葉が何言っているのかよくわかりまへんがな。

[739: 入居済み住民さん]

たしかに意味不明ですね！全てのマンションが完売するのかな？立地環境ともいいと思いますよ。
残りの分ランニングコストは積水ハウスさんが納めているので安心です。
私としては完売してもしなくてもどちらでも良いけどね！積水さんにはわるいけど。
快適快適です。

[740: 匿名さん]

えっ、だから「売れ残った部屋は賃貸にする予定です。」って意味でしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[745: 不動産購入勉強中さん]

あと１６戸でーす！。

[751: ご近所さん]

当初の価格で買った人は、数年経った今、ローンの元金はほとんど減ってないでしょ。

売れ残りで間取りは選べないけど、2年で3割も引かれたらおもしろくないわね。
その上、賃貸での住人も増えるとなると色々大変そうかもしれません。

[756: 購入経験者さん]

賃貸で入居する人っていつ頃から入居する予定なの？

[757: 購入検討中さん]

本当に書かれている値引きがあるのでしょうか？　交渉がへたなのか、そんな条件もらえないです。

[758: 購入経験者さん]

営業マンにダイレクトで聞いてみたらどう？。

[759: 購入経験者さん]

今日も元気に１３戸販売中・・・。

[762: 匿名さん]

住民用のスレッドを立てました。
該当の方いらっしゃいましたら、どうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227417/

[764: 申込予定さん]

あい！
私該当します！

[765: マンション投資家さん]

はい！
おいらも該当するで！

[766: 検討中の奥さま]

ほい！
おらも該当するぜ！

[767: 物件比較中さん]

うい！
あちきも該当するさ！

[768: 買い換え検討中]

ゑい！
わても該当するぞ！

[769: 契約済みさん]

てい！
あたいも該当するべ！

[770: ママさん]

ヘい！
あたしも該当するし！

[771: 働く女子さん]

きい！
おっすも該当するお！

[772: 購入検討中さん]

スレッドもないし、無法地帯化してますね。
物件もそうなのかな？

[773: ＯＬさん]

スレッドはここがあるし、無法地帯化してませんよ。
物件はそうみたいだけど？

[774: ご近所さん]

今日も元気に９戸販売中。
少し減ったよね？。

[775: 見学者]

現在契約手続き中の部屋もあるようで、実際は残り5戸ぐらいのようです。
値下げ交渉するなら今がチャンスかと

[776: ご近所さん]

ってことは一気に４戸も売れたの？。
何か付けてるから？。

[777: 住まいに詳しい人]

2件はスーモ東海の中古マンションに出てたよ。
積水関連の会社が仲介してる。
こうやって個々に値段交渉しながら完売を目指すということでしょうね。

[778: ご近所さん]

新築美入居なのに中古で売り出す？
ホントかよ！

[779: サラリーマンさん]

今日は何故か８戸に減ってます。

[780: 匿名さん]

桐林町も同じようだったね。

[781: サラリーマンさん]

あそこも今８戸なの？

[782: 匿名]

なんか、この物件は売れ残り物件の代名詞だよね。
居住者はかわいそうだよ。

[783: 匿名さん]

未入居でも築2年経過して資産価値減ってるんだから値引きするのがあたりまえでしょ、文句言う方が無知なんだよ

[784: 匿名さん]

たしかに、共用部分は完全に中古だからね。

[785: サラリーマンさん]

７戸になりましたよ！。

[786: 匿名さん]

毎日グイグイ減っていきますね。
やっぱり人気あるんだなー。

[788: 匿名さん]

無いから竣工後間もなく二年なんでしょ！

[789: 匿名さん]

焼きたてパンサービスは、まだやってますか？

[790: 販売関係者さん]

やってますよ。
焼きたてっおいしいんですよね！。

[793: 匿名さん]

転売業者に転売して中古物件として売るいうことかな?

[794: デベにお勤めさん]

焼きたてパンってどっから仕入れてるんですか？

[795: 匿名さん]

冷凍を電子レンジでチン！ だったような。
違ってたら訂正願います。

[796: 795]

ちょっと違ってたので訂正します。
以下はあるサイトからの引用です。

>ベーカリー内には、冷凍保存されているパン生地とオーブンが設置されていています。
もちろん、名古屋市の営業許可証も取得して、衛生管理がしっかりおこなわれているんですよ！

[797: 795]

794の回答

>パンは、スイス発のヨーロピアンベーカリーブランド【ヒーシュタント】のもの。

[798: 住まいに詳しい人]

ってことは結構高級品ですか？

[799: 匿名さん]

あと6戸！ (物件概要より)

[800: デベにお勤めさん]

まだ７戸になってますけど・・・

[801: 住まいに詳しい人]

以下のあるサイト。
そのサイトのＵＲＬを知りたいです。

[802: マンコミュファンさん]

ねぇ誰か教えてよ。
ベーカリー内のパン生地について紹介しているサイト。

[803: 匿名さん]

そもそも
誰がどこで焼いているの？

[804: 物件探してます]

物件に関するスレはないの？パンのネタだけだね。

[805: いつか買いたいさん]

だってここはパンが売りだもん。

[806: 匿名さん]

あおるひともムキになるひともいなくなりましたからね・・・

[807: 匿名さん]

やっぱりあと６戸みたい。
半年で売れるかな？
それともパンサービス中止の方が早いかな？

[808: 賃貸住まいさん]

今日も６戸で変わらずです。

[809: 住まいに詳しい人]

中古も2件売り出し中（未入居かな？）

[810: 親同居さん]

未入居なのに新築で売りださない理由って何なの？

[811: か。]

中古の部屋は転勤などで事情があって引っ越した方の部屋ですよ

[812: 匿名]

引っ越しの方もいるだろうけど、数年前から中古として絶えず２戸物件が出てるので売れない新築を流通させてるのでしょう。
こちらはかなり値下げに応じると思う。

[813: 契約済みさん]

売れない新築を流通させてるその仕組みとは？。
デベが売れない区画だけ転売したって？。

[814: 契約済みさん]

どなたかお答えを。

[815: グランドメゾン]

ねぇ答えはぁ？

[816: 匿名]

ここは、稀に見る屑物件でしょ。

[817: 匿名さん]

236戸中6戸余っているぐらいなら頑張った方じゃないの?あまい?

[818: 匿名]

一体、完売までどれだけかかってるの？販売当初、ライバル物件とされていたアリーナシティはとっくに完売してるのに。なんか、腹立たしいよ。

[819: 働く女子さん]

それは常駐している営業マンに文句言うべし。

[820: 匿名さん]

あと5戸だ。

[821: ママさん]

誰か１戸買ってくれたの？。

[822: 検討中の奥さま]

今日も元気に５戸売り出しです。

[823: 匿名さん]

あと４戸。

[824: 不動産業者さん]

いややっぱりあと５戸でした。

[825: 匿名さん]

ヤフーではなく物件のオフィシャルサイトを見なさいよ。４戸だよ。

[826: 匿名]

まあまあ、4戸だろうが5戸だろうが2年以上経過しちゃってるんだらかあんまり大差ないでしょう。
完売すればきっと嫌味な書き込みも減りますよ。

[827: またた]

２ヶ月ほど前に見に行ったときは15戸近くありましたからそれから10戸減ったのですね。
8月中にはようやく完売できそうですね

[828: 匿名]

不人気不人気アンド不人気

[829: 匿名]

中古で2戸いつも売り出し中。