グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[690: 買い換え検討中]

狙っているよね、結構いいもんね！　なかなかないねこの仕様。

[691: 購入検討中さん]

HP見たら、19戸でしたよ。

場所のわりに値段高いので買う気になれません。
でも、建ってから時間たってるし値引きありますよね？
納得できる値段だといいな。

[692: ＯＬさん]

今日時点では残りが２０戸！。

[693: 物件比較中さん]

今日の時点では、残り18戸ですね。

やはり、値引きありますね。
ものすごく安いという感じではなく、この立地（価値観は人それぞれと思いますが）、仕様、景気状況で築1年以上なら妥当と感じる程度です。
ただ、粘ればもう少し下げれる雰囲気があったので検討してみようかなと思います。

見学行かれて、検討してる方どう思いますか ？

[694: マンコミュファンさん]

今どれだけ値引きしてはるのでしょうか。

[695: 匿名さん]

今日時点では残りが１８戸！。

[696: 購入経験者さん]

今日時点では残りが１８戸？。

[697: 匿名]

ここもそうですが、自由ヶ丘のグランドメゾンもわりと残っていますね…
何ででしょう？

[698: 匿名]

でも竣工からここは2年くらい あっちは1年くらいか

[699: 周辺住民さん]

いや確かここは現存する名古屋最古物件。

[700: ご近所さん]

今日時点では残りが１８戸。
レスは７００とまだまだ通過点。

[701: 匿名さん]

タワーマンションでがっぽり儲かるからこれぐらい何でもないよ

[702: 匿名さん]

やっぱり今日も残りは１８戸・・・。

[703: 購入経験者さん]

積水は値引きしないと断言してた方は今何処？

[704: 購入検討中さん]

ここに惨状！

[705: 匿名さん]

あれだけこの物件の素晴らしさを語っていた人たちはどこに行ったのですかね。

[706: 購入経験者さん]

スーモ東海（中古マンションのところ）に出てるここの中古物件2件って、実は未入居の新築ですよね。
仲介業者も同じ系列会社ですし。
ということは残り２０戸になるのかな。

[707: 契約済みさん]

未入居と新築、
境界線はどこにあるの？。

[708: 購入検討中さん]

どなたか詳しく解説を・・・。

[709: 申込予定さん]

あと１８戸まで来ましたね。

[710: 匿名さん]

よいマンションだと思います。
以前検討しましたが高くて買えませんでした。
今なら、どれくらい値引きしているのでしょうか。

[711: 匿名]

本気でいけば20%以上は値引いてもらえるでしょうが、それ以前に希望の部屋が残っているかの方が問題だと思います。
間取り広さや向きよりも値引きを重視して買う人がいたら驚きを隠せません。
いずれにしても冷やかしでなく本気ならＭＲへどうぞ。

個人的な意見は、この立地が他に出ない価値だと考える方ならよいですが、そうでないなら資産価値ぼろぼろでよいマンションとはいえません。

あなたが安く買った時点で次に買う人はさらに安くなっていると容易に想像できるからです。

[712: 買い換え検討中]

相変わらず１８戸残っているんだね・・・・。

[713: 匿名さん]

226戸全てを100％完売するのは難しいよ。善戦している方にあたる。

[714: 購入経験者さん]

こちらと同じ時期に販売された大規模物件は完売してますけどね。
もうすぐ１８戸とも中古物件のページに載るのでは？
千種のライオンズタワーのように。

[715: 購入検討中さん]

客観的な意見は無くなってきましたね！　価格が割安なのか？ですが他にない物件では立地、土地、間取り、抜群の共有部などなど、他にないですね。　なんとか安く買いたいけどね。全く買えない人、いやいや同業者の不評が多いように思いますね。

[716: ママさん]

千種のライオンズタワーって中古になってから売れたの？。

[717: 購入経験者さん]

千種のタワーは中古としてまだ販売中です。まだ20戸近くあるんじゃないかな。

[718: 働くママさん]

千種ライオンズタワーってどこのマンションのこと指してます？。

[719: ご近所さん]

熱田のライオンズタワーですね。

[720: 働くママさん]

熱田のライオンズタワーはとっくの昔に完売してますけど。

[721: サラリーマンさん]

熱田と千種を間違えるか、普通。

[722: 匿名さん]

熱田のライオンズタワーって
最上階売れたのこないだですよね。
確か最終的に4割引きくらいでしたよね。


千種にもライオンタワーありますけど
そこは、割とすぐ売れたんでしょ？

[723: 契約済みさん]

ええ物件やと思いますよ。
どこに行くにも便利。
栄、名駅に15分以内で行けるし、セントレアへのアクセスしやすいし。
セキスイの物件という事もあり高級感もあるしね。

[724: サラリーマンさん]

千種のライオンズタワーってどこにあったっけ？

[725: 匿名さん]

1戸減ってるやーん

[726: 社宅住まいさん]

いや２戸減ってるよ！。

[727: 土地勘無しさん]

ほんとだ
完売間近だ

[728: 社宅住まいさん]

やったね！
ちゃんと一歩近づいたよ。

[729: 匿名さん]

ＧＭ桐林、庄内通の完売御礼の連絡がありました。
この調子でここも自由が丘ももうすぐ完売ですよ。

[730: 周辺住民さん]

完成してもうすぐ２年でしょうか？建物と駐車場に付いている横断幕、随分古くなってきましたね！
まだまだ完売まで時間を要するでしょうから、ここは心機一転新しいものに変えましょう！
ここのマンションに住んでいる住民の方はいつまでも売れていない状況をどのようにお感じなのでしょう、察するに余りあります。
そりゃあ、新品が売れていないから中古も売れないの原則。
世の中、不動産の「価値」をおわかりの方が多いのでしょう。ここは避けているのでしょうね。

[731: 社宅住まいさん]

横断幕って作るのにかなりお金掛かるよね。
もう造り直すお金なんてないと思うよ、デベには。

[732: 物件比較中さん]

幕の製作費っていくらぐらいなんでしょ。
あれも管理費から出ているかと思うと・・・。

[733: 匿名]

販売開始からもう少しで４年経過します。

[734: 匿名]

完売までまだまだですね、この在庫で築2年だと30%引きくらいでしょうか？

[735: ご近所の奥さま]

２年経ってしまったら賃貸物件にするそうです

[736: 契約済みさん]

え？
それどういうこと？
販売辞めて賃貸で出すってこと？

[737: ご近所の奥さま]

契約者や住人なら積水に聞けばいいのではないでしょうか？
賃貸物件にするって肯定しますよ。

[738: 入居予定さん]

賃貸物件にするって肯定しますって言葉が何言っているのかよくわかりまへんがな。

[739: 入居済み住民さん]

たしかに意味不明ですね！全てのマンションが完売するのかな？立地環境ともいいと思いますよ。
残りの分ランニングコストは積水ハウスさんが納めているので安心です。
私としては完売してもしなくてもどちらでも良いけどね！積水さんにはわるいけど。
快適快適です。

[740: 匿名さん]

えっ、だから「売れ残った部屋は賃貸にする予定です。」って意味でしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[745: 不動産購入勉強中さん]

あと１６戸でーす！。

[751: ご近所さん]

当初の価格で買った人は、数年経った今、ローンの元金はほとんど減ってないでしょ。

売れ残りで間取りは選べないけど、2年で3割も引かれたらおもしろくないわね。
その上、賃貸での住人も増えるとなると色々大変そうかもしれません。

[756: 購入経験者さん]

賃貸で入居する人っていつ頃から入居する予定なの？

[757: 購入検討中さん]

本当に書かれている値引きがあるのでしょうか？　交渉がへたなのか、そんな条件もらえないです。

[758: 購入経験者さん]

営業マンにダイレクトで聞いてみたらどう？。

[759: 購入経験者さん]

今日も元気に１３戸販売中・・・。

[762: 匿名さん]

住民用のスレッドを立てました。
該当の方いらっしゃいましたら、どうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227417/

[764: 申込予定さん]

あい！
私該当します！

[765: マンション投資家さん]

はい！
おいらも該当するで！

[766: 検討中の奥さま]

ほい！
おらも該当するぜ！

[767: 物件比較中さん]

うい！
あちきも該当するさ！

[768: 買い換え検討中]

ゑい！
わても該当するぞ！

[769: 契約済みさん]

てい！
あたいも該当するべ！

[770: ママさん]

ヘい！
あたしも該当するし！

[771: 働く女子さん]

きい！
おっすも該当するお！

[772: 購入検討中さん]

スレッドもないし、無法地帯化してますね。
物件もそうなのかな？

[773: ＯＬさん]

スレッドはここがあるし、無法地帯化してませんよ。
物件はそうみたいだけど？

[774: ご近所さん]

今日も元気に９戸販売中。
少し減ったよね？。

[775: 見学者]

現在契約手続き中の部屋もあるようで、実際は残り5戸ぐらいのようです。
値下げ交渉するなら今がチャンスかと

[776: ご近所さん]

ってことは一気に４戸も売れたの？。
何か付けてるから？。

[777: 住まいに詳しい人]

2件はスーモ東海の中古マンションに出てたよ。
積水関連の会社が仲介してる。
こうやって個々に値段交渉しながら完売を目指すということでしょうね。

[778: ご近所さん]

新築美入居なのに中古で売り出す？
ホントかよ！

[779: サラリーマンさん]

今日は何故か８戸に減ってます。

[780: 匿名さん]

桐林町も同じようだったね。

[781: サラリーマンさん]

あそこも今８戸なの？

[782: 匿名]

なんか、この物件は売れ残り物件の代名詞だよね。
居住者はかわいそうだよ。

[783: 匿名さん]

未入居でも築2年経過して資産価値減ってるんだから値引きするのがあたりまえでしょ、文句言う方が無知なんだよ

[784: 匿名さん]

たしかに、共用部分は完全に中古だからね。

[785: サラリーマンさん]

７戸になりましたよ！。

[786: 匿名さん]

毎日グイグイ減っていきますね。
やっぱり人気あるんだなー。

[788: 匿名さん]

無いから竣工後間もなく二年なんでしょ！

[789: 匿名さん]

焼きたてパンサービスは、まだやってますか？