グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[652: 匿名さん]

情報公開日 2008年06月25日
完成時期 2010年06月竣工済み

公開から3年半
竣工から1年半

いつまでやるんでしょうね
いつまで新築として売れるんですか？

何年経っても
誰も住まなきゃ新築なんでしょうか？

[653: ビギナーさん]

マンションって、売れないとどうなるんですか？

業界の方に教えていただきたいです。

やっぱり新古になって安く売るんですかね。
それとも、持ち主の会社が所有して賃貸にするんかなァ～。

[654: マンション住民さん]

たぶん年度が替わる３月頃に引っ越しされるところもあるんだと思いますが。

[655: 匿名さん]

私も知りたい

売れ残った23戸はどうなるんですか？

業界の方教えてください。

[656: 匿名]

ここは資産価値が上がるんですよね！

なのに買う人がいないのはなぜなんだろう？

[657: 購入経験者さん]

>>654
そういう方は売れ残り戸数２３戸に含まれないよ。
すでに売買契約は結んでるから。

[658: 匿名さん]

えっ、そんなことも知らないひとが住んでいるんですか。このマンション。

でもきっと売り切れることなく、宣伝活動が休止されていく運命なんでしょうね・・・
「未入居築後○○年」と書かれてひっそりとSUUMOの中古マンションに掲載されるのかな。

[659: 匿名さん]

大事に販売しているのでは、ここで安ければすぐに売れると思いますが。ほかにも完売でないところはたくさんあります。完売されていっぱいというのも、困ることあるのでは…別にこの状態でけっこうなんですがね。

[660: 働くママさん]

ほかにも完売でないところはたくさんありますって例えばどこがあります？

[661: 申込予定さん]

まじでどこかお聞きなのでしょうか？　売れ残りの定義がもう一つなので確認しますが、完成（入居できる状態）したのに今だに完売できていなかったということで良いでしょうか？　　
それならセレブかやば安の物件以外ほとんどいくつかの残りはありますが……　ま、完成した物件なら気に入った間取りに制約がありますが、頭金は極端に減ですみます。当たり前のことでメリットと言えるか？ですが手軽に購入できます。わたしはそのパターンです。資産価値の向上などは考えていません。

[662: 契約済みさん]

でもこれだけ長いこと売れてない物件は他にないのでは？

[663: 匿名]

ないことはないでしょうけど、大規模物件でやらかしちゃったからなあ。
数戸ならなんとかやりようもあるでしょうけど、23戸では…
竣工２年は経ってないんですね。

[664: 匿名さん]

やらかしちゃった感は稲沢のマンションみたいだね。

[665: 買い換え検討中]

この規模で装備充実させたのはすごい、他ではないでしょう。便利で最高と思いますよ。他では見ない緑はかけがえがないものですよね、なかなか他では見ないですね。エントランスの壁画は圧巻ではないでしょうか。売れていないのが、悪い物件と思い込むのはいかがなものかと思ってしまいます。販売下手なのかな。

[666: 匿名]

はいはい。見学にいきましたが、チープでしたよ。
熱田区徒歩五分、値段高いと思いました。

[667: 購入経験者さん]

665さん
あなたの言う、充実の装備とは何か教えて下さい

[668: 匿名さん]

なんかここで必死に煽ってる人ってさ、このスレだけではないと思うけど
そういうのが生きがいなのかな？
ちょっとかわいそうだね。
ちなみに自分はここは高かったので敬遠して違うとこ買ったけど
すごく値引きしてもらえるなら悪くないと思う。

[670: 不動産業者さん]

実際、このeマンションも誹謗中傷サイトになってますね。
管理者のモラルを疑います。
このシステム自体、なりすまし書き込みを
許してるシステムなので、大半が業者書き込みになっていて、
素人の人が見たら、本当に思ってしまいますよね。

また、競合他社なら分かるけど、
広告代理店までが書き込みしているのは、
許しがたい事実。

管理者の悪意が、このサイトでは感じられますね。

アホらしいサイトですね。

[671: 不動産購入勉強中さん]

業者書き込とか広告代理店までとか書き込みしているけど証拠はあるの？

[672: 不動産業者さん]

うそうそ、冗談ですよ。
書いた人なんて分かるわけないですよ。

そういうサイトだからね。

でも、分かる人にはわかると思うよ。

管理人も、見て見ぬふりをしてるっていうか、
誰が書いたか分からない、
それがルールだからってことになってるからね。

ここのスレにしたって、客観的に見て、
誹謗中傷に近いと思うものが、個人的に多いなって思ったわけですよ。

以前、ここの注意書きに、大半が業者の書き込みって書いてたからね。
その説明文は消えたけど。

ここのサイトだけで判断する人がいるとしたら、
ちょっと問題だとは思うけどね。
そういう人たちの為の注意文もいると思うよ。

フェイスブックまでいかなくても、
アドレスぐらい公表できれば信憑性が高くなるね。
いまのままでは、ただのオモシロサイトだね。



消されるかなぁ。

[673: 親同居さん]

新年になりました。
１戸でも売れましたでしょうか。

[674: 匿名さん]

ここを買うひとは「新築マンション買った」っていうのかな？

ところで、不動産業者さんとやらはこのマンションをやたらと持ち上げてますね。
そういう独りよがりな一方的な意見が反感を買うのでは？
物凄い反論がきそうですが…

[675: ご近所さん]

３日に熱田神宮に行った帰りみち、外土居の交差点でゲームをしながらプラカードを持ったお兄さんが寒そうに座っているのを見ました。あの寒空に一日中座らせてプラカードを持たせる意識は恐るべしです。可哀想なお兄さん。アルバイトとはいえお金を払えば、あの寒空でも平気で一日中座らせておいても平然としていられる積水ハウスはお客様の気持ちを酌めない無神経な会社だと思いました。

[676: 匿名]

酷い。
酷い言い掛かりだ。

[677: 匿名さん]

安ければ買おうと思ってるんだけど、ダイレクトメールも来なくなったよ

[678: 申込予定さん]

じゃあどうやって売りさばいてくつもりなんだろ？

[679: 申込予定さん]

座ってる人なんてあちこちいるじゃん。

[680: 匿名さん]

売れ残り物件は竣工２年をめどに不動産仲介業者や投資借り上げ物件として建設業者,司法書士など,銀行などを筆頭に安く売りさばくことになる。だから最終的には完売にはなる。

[681: 入居予定さん]

でその後はどうなるの？

[682: 主婦さん]

680さんが書いてるよーなマンション。
例えばどこがある？。

[683: キャリアウーマンさん]

誰かこたえてちょーだい。

[684: 購入検討中さん]

ここのレスはおもしろいです。

[685: 匿名さん]

レスじゃなくてスレじゃないの?

[686: キャリアウーマンさん]

そのとーり。

[687: 契約済みさん]

今日時点で残りが２０戸！。

[688: 匿名さん]

まわりにハゲタカがいっぱいとまって様子を窺ってる感じなのかな

[689: 入居済み住民さん]

今日時点でも残りが２０戸！。

[690: 買い換え検討中]

狙っているよね、結構いいもんね！　なかなかないねこの仕様。

[691: 購入検討中さん]

HP見たら、19戸でしたよ。

場所のわりに値段高いので買う気になれません。
でも、建ってから時間たってるし値引きありますよね？
納得できる値段だといいな。

[692: ＯＬさん]

今日時点では残りが２０戸！。

[693: 物件比較中さん]

今日の時点では、残り18戸ですね。

やはり、値引きありますね。
ものすごく安いという感じではなく、この立地（価値観は人それぞれと思いますが）、仕様、景気状況で築1年以上なら妥当と感じる程度です。
ただ、粘ればもう少し下げれる雰囲気があったので検討してみようかなと思います。

見学行かれて、検討してる方どう思いますか ？

[694: マンコミュファンさん]

今どれだけ値引きしてはるのでしょうか。

[695: 匿名さん]

今日時点では残りが１８戸！。

[696: 購入経験者さん]

今日時点では残りが１８戸？。

[697: 匿名]

ここもそうですが、自由ヶ丘のグランドメゾンもわりと残っていますね…
何ででしょう？

[698: 匿名]

でも竣工からここは2年くらい あっちは1年くらいか

[699: 周辺住民さん]

いや確かここは現存する名古屋最古物件。

[700: ご近所さん]

今日時点では残りが１８戸。
レスは７００とまだまだ通過点。