グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[400: 匿名さん]

どうせすぐに新築扱いできなくなる(二年)
そこで値段下がるよ
中古と同じ扱いでローンも安いものが使えないからね

ってかもう経ったっけ？

[401: 匿名]

>>399
前から第一候補なのになぜまだ買ってないの？
もう販売開始して何年か経ってるのに。

[403: 匿名]

そうそう。早く完売すればいいだけの話。
こんな最高の物件にすぐ入居できるからいいよ。

[404: 匿名さん]

いい物件だからもうすぐ完売だと思うよ。

[405: 周辺住民さん]

中古あつかいになんてならないよ。
新築のままでしょ。
じゃあ近くのライオンズのミッド キャピタルはもっと長い期間完売できてないけど中古なんかになってないだろ。

[407: 匿名さん]

四の五の言わずに早く結果(完売)を出してくださいな。
竣工2年したら新築とは言えず立派な「未入居物件」です。

[408: 買い換え検討中]

私もこちらの物件はお勧めですよ。

他社営業が嫌味な何を書き込みをするマンション程、
いい物件だということですよ（笑）

[409: 匿名]

熱田区でもこの旗屋地区は地盤もいいし、学校のレベルも高いからおすすめですよ。

[410: 匿名さん]

世間がそう判断するのなら、とっくに売れてるよ。
売り出し中の幕なんかないよ。

[411: 契約済みさん]

その旗屋学区って旧なんとかかんとか地区のある・・・。

[412: 匿名]

>>405
スーモの中古マンション検索してみたら？
千種ミッドキャピタルが続々と出てくるから。販売元は大京子会社。
最後は中古として個別に値引きです。

[413: 匿名]

前に見学してきました。
高級感があるいいマンションでしたよ。
こんな都心近くで自走式100%完備は魅力的てすね。

[415: いつか買いたいさん]

おれは金山近くの熱田ライオンちゃんに住んでるが、
このマンションは住みにくく、マンション間のコミュニティも最悪だから買いか変えを検討中。

やっぱグランドメゾンがいいよな。

[416: ご近所さん]

近所に住んでますが、このマンションの住人はみんな仲良くしてますよ。
いつも横を通りますがみんなニコニコしていい雰囲気です。
子供も多いしいいですね。

私も住み替えようかしら。

[417: 競合物件企業さん]

住み替えて下さい。
今自治会費が足りてませんので。

[418: 購入検討中さん]

はじめまして。
先月物件見学しました。

さすがセキスイさんの物件という立派なマンションでした。
今名古屋で出ているマンションではここが一番光ってますね。

[419: サラリーマンさん]

今マンションを検討するならグランドメゾンシリーズかなっと思います。
マンション数も多くない分、高級感もありますしね。

[420: いつか買いたいさん]

私の個人的な意見ですが・・・

Ｒマンション＝東海地区に多すぎ。どれも同じような造りでありきたりなマンションのイメージ。
　　　　　　　しつこいゴリ押しの営業。
グランドメゾン＝建設数も限られており、高級マンションなイメージ。
　　　　　　　　ブランド力があり余裕のある営業。
　　　　　

[421: 購入経験者さん]

RじゃなくてLだろ。

[422: 購入検討中さん]

なんですかＬマンションって？

[423: 匿名さん]

ライオンでしょ
グランドメゾンがこれだけ売れ残ってても何だかんだ億ション以外は売れてるからそこは評価すべきだと思うよ

[425: 近所をよく知る人]

Ｌマンションかぁ・・・魅力なし。。。
あそこはＬの社員が大量に購入しているのでわ・・・

タワーマンション最近人気だけど管理費・修繕費がバカ高くもったいないよ。

[428: 入居済み住民さん]

Lのマンションはアフターが良くないから
買いかえました。
売ったらほったらかしでした。
売る時と契約後の態度が全然違いすぎて腹立ちます。

積水の方が対応も早いのでおすすめです。
マンションの作りも住みやすいですよ。

[430: 匿名さん]

完売するまでじゃない？

[431: ご近所さん]

アフター重要ですよね。

グランドメゾン熱田、いい物件です。

[432: 入居済み住民さん]

いい物件書き込みが増えたなぁ。

[433: 匿名さん]

大規模で住めるものなら住んでみたいなあ。緑も多そうだし。

[434: 匿名さん]

でも、もうアフターの期間って残ってないよね？

[435: ご近所さん]

残ってるよ。
積水だもん。
他のマンションとアフターが違うよ。

[436: 購入検討中さん]

そこらのマンションとは違うよな。

名古屋で検討するならここは有力。

[438: 近所をよく知る人]

一日も早く赤い幕がとれますように・・・。

[440: 地元不動産業者さん]

赤い褌じゃないの？

[441: ご近所さん]

熱田区でも西高蔵 は便利でファミリーにおすすめ。

自然も多くて都心に近いし最高ですよ。

マンションも緑が多く空気がキレイですね。

騒音もほとんど聞こえません。

[442: 匿名さん]

他の有力候補は？

[443: 購入検討中さん]

438さんへ
赤い幕とは？？？　そんなのずっと前からないよ。　
マンションの内容と関係ない意見では、いやがらせか。

[444: 入居済み住民さん]

443さん

"モデルルーム～～"の垂れ幕のことかと。
早く外れる日が来て欲しいと願ってます。

[445: 匿名さん]

はじめまして

最近、検討し始めたんですが、
この物件は完成してから、もう1年半以上経っているんですね。

販売開始から含めると
もう3年ぐらい売り続けて、いまだこれだけの戸数が残っているということですよね。

モデルルームも見せてもらい
価格も合わせて、いいかなと思っているんですが
何か重大な欠点でもあるのでしょうか？？
少々不安があります。

[446: 匿名さん]

＞４４５

＞何か重大な欠点でもあるのでしょうか？？
ありません

＞少々不安があります。
そう思うなら買うべきでないと思います

[447: 匿名さん]

445さん
はじめまして。
こちらの物件については大きな欠点もない優秀なマンションだと思います。
これだけ残っている原因としては価格です。平均相場より高い価格設定がされています。
その為、ある程度所得のある人しか検討できない。。
もう一つは、ここ数年で周辺でのマンション供給が多すぎる。
名古屋市熱田区の需要と供給のバランスの問題です。

正直、複数路線使用可能・緑が多く地盤がしっかりとしている・大規模等を考えると
いい価格を提示されているのであれば、買いだと思いますよ。

[448: サラリーマンさん]

名古屋でマンションに住むならこの物件はお勧め。
近隣の自然・地下鉄5分・自走式100%完備は魅力的。
また、ファミリ-が多く雰囲気もよい。

不動産投資目的であれば、タワーマンションの高層階を買うべき。

[449: 物件比較中さん]

デベの皆さん、少しはここ見てるのかな？

[450: 匿名さん]

これだけ宣伝すれば売れて当然だよね(笑)。。
悪いところを言ってはいけないんですもんね。

いやあ、僕もここを買っておけばよかったなあ。いい物件だ～。

[451: 購入検討中さん]

445さんへ
重大な欠点とは？　それは自分で探しましょう。購入した人は自分で考えたのでしょう。素人はそこまで無理でしょう。普通良いところ書くかでしょうな？書き込みで悪いことを想像させるだけのことは書いたらいかんでしょう？客観的に物件の事実を述べるのはいいし、そのための場と考えます。445さんはなにが聞きたいのか、他の物件はどのように重大な欠点探しているのでしょうか？何のために？

[452: 契約済みさん]

一生に一度の買い物だから不安になって当然。
私は購入したものですが、ずいぶん他社物件、中古含め検討しました。
私は今名古屋で出ている物件の中ではここが一番魅力だと思う 。
いい買い物ができたと思う。

[453: 入居済み住民さん]

ここは本当にいいですよ。

[454: 匿名さん]

坂の下だからそんなに地盤は良くないと思うよ

[455: 匿名さん]

同じような価格帯で大規模のアリーナは南区なのに入居前に完売。
この違いは何？

[456: 匿名さん]

時代の違い、あとイオンの有無(笑)

いずれにしても、構成する住民層は重要なファクター。
いい物件かもしれないけど、後から入ってくる安く買った人たちがマナーがあるとは限らないだろうね。

[457: 匿名さん]

>>445様　スレの書き込みをすべて読んでみては？できればパート１も。後は自分で考えればいい。

値下げしてないと書き込んでる人がいましたが、このスレの最初４月の時点ですでに１０００万の値引きしてる
じゃないの（笑）

[458: 社宅住まいさん]

野村の事だから、アリーナは安売りして無理やり入居前に売り切ったのでは。
セキスイの物件は安売りしないからじゃ。

どう考えても、南区の大通り沿いのアリーナよりこっちがいいな。

[459: ビギナーさん]

ここは熱田区ハザードマップで確認したのですが「液状化の可能性がきわめて少ない」土地に建設されています。
熱田警察の隣であることからも推測できますが。

1000万値引きなんてあるわけない・・・。
変な噂が浸透しているだけで、確かに日当たりの悪い部屋は少し値引きがあったが普通の3LDKの部屋は大幅値引きはありません。
それだけ価値がある物件です。

上記のような、他社営業マンかグランドメゾンが買えなくてひがんでいる人の書き込みはあてにならん。

私は住人でも営業でもないが間違った投稿が多いこの物件は真実を書き込むべく、投稿しています。
いい物件はいい。

[460: 匿名]

パート１から所々ざっと読んだけど
すでにパート1の2009年年明けあたりの書き込みにすでに値引きしてると…
販売開始時期はアリーナと同じ位だったのね。こっちはまだ売り出し中だけど。

[461: ビギナーさん]

No.457 さん、あなたがNo1掲示板の時から書き込みしていたのですか。

優秀な物件の掲示板ばかりみて、われわれ一般人の不安をあおるような書き込みはやめて。

気になるマンションを検索=興味がある=自分で優秀な物件であると認めているのでは？

そもそも、人気のないマンションは書き込みが少ない。
この物件はかなりの書き込み数である=人気物件

[462: 土地勘無しさん]

アリーナには何の魅力もないしこの物件と比較しないでほしい。

あそこは1500万以上の値引きをして即売したのでわ。
（掲示板に書いてる）

[467: デベにお勤めさん]

たしかにライオンちゃんよりは野村か積水がいい。

[468: 匿名]

三菱地所のがいい

[469: 購入経験者さん]

おれはグランドメゾン派たな。
ここもいい不動産だと思う。

[470: 購入検討中さん]

見学行きましたが、セレブなマンションでした。

マンションの専用庭があったり、植栽も多く魅力的です。

名古屋で色々見たなかでは第一候補てす。

[471: サラリーマンさん]

>>470

第1候補ならば、さっさと買ってあげましょうよ。
値引きもあるし、絶好のチャンスじゃないですか。

あなたのような方ばかりなら、
3年も売らずに
とっくに完売しているはずなんですけどね。

[472: 匿名さん]

470さん、毎日この掲示板きて嫌味な書き込みしてる。
自分がすんでるオンボロマンションが嫌になったか？

この物件が欲しくても買えなかったか？

まぁ君のマンション売っても資産価値0だからあきらめな。

でも、社員だから少しは自社マンション安く買えるだろ？

[473: 匿名さん]

売れた物件がいいとは限らないけど
売れ残った物件でいい物件なんて無いよ
安値になってしまえばそれだけ管理組合内での歪みも出てくる

[474: 匿名さん]

ここが悪い物件だとは個人的には
全く思わないけど、
このような現状になってしまうと厳しいのは間違いないね。

多少、不動産の事がわかる人なら、理解してるとは思いますけど。

[475: 不動産購入勉強中さん]

↑「ここが悪い物件だとは個人的には、全く思わないけど」
おれもそう思う。
いい物件だと思う。熱田区の供給が多すぎたのだ。

[476: 買い換え検討中]

この物件が安くなるなら絶対買いだと思うよ。

設備・立地をみても欠点がない。

[477: 匿名]

立地に欠点がない？

そんな物件があるわけないし、熱田区ですよ。モノを知らなさすぎです。

[478: 物件比較中さん]

熱田区ってそんなによくないか？

[479: 匿名さん]

良くはないね
悪くもないけどって程度でしょうか。

[480: 入居済み住民さん]

477さんへ
熱田区って言っても広いです。熱田神宮はたてられて長いこと維持してますよ。熱田区住民はすべて不幸なような言い方ひどいよ。この立っている場所は熱田区のなかでもいいところでは？
479さんへ
よくもないが悪くもない⇒普通というこですよね。

[481: 周辺住民さん]

477へ
あんたの方がモノ知らなすぎなたけだ。
熱田でも熱田大地周辺は地盤もよく、ターミナル駅である金山、名駅
に近く自然も多く便利な土地だ。

熱田神宮近くの熱田駅周辺は将来的に再開発地域になって資産価値上がるしね。

[482: ビギナーさん]

熱田区バカにしてんじゃねぇ。

そもそもマンション買えないくせに毎日書き込みすんな。

陰湿野郎。

[483: 匿名]

>>481
子育て世代にとって名駅や金山が近くにある必要ないんだよ。
子供がいない夫婦だと便利で良いけど、
こっちは大規模を嫌う傾向にある。
教育熱心な家庭は熱田には住まない傾向にある。
この物件が千種、昭和、瑞穂の地下鉄から15分程度かかったとしても即完売だったと思う。

[484: 匿名さん]

全てにおいて普通過ぎたのかな。

[485: 周辺住民さん]

483さん

私は小さな子供いますけど、この近くは自然も多く学区も問題ないと思います。

教育熱心だから千種、瑞穂、昭和は間違ってます。
熱田も名東もその他も同じ名古屋。
教育熱心にするかは自分と子供次第。

そういう差別的な考え方を持っていると、あなたはろくな教育出来ないし、道徳のない子供になってしまいますよ。あなたの教育からした方が良さそうですね。

ちなみに千種区のグランドメゾンとか瑞穂区のローレルコート等も地下鉄10分以内もまだ残っている。
何の根拠もない、嫌がらせの書き込みはご遠慮下さい。

[486: 匿名]

>>485
一般論を言ったまでです。
千種のグランドメゾンやローレルコートは熱田みたいな大規模物件でしたっけ？

[487: ご近所さん]

私もNo.485さんの意見に賛成。

No.486さんは、ある意味かわいそうな人なんですよ。

[488: 匿名]

熱田区は立地として普通であり、それ以上でもそれ以下でもないね。
この物件少しでも批判するとバッシングする、異常だな。
しかも近隣住民や住人が…

[489: 購入経験者さん]

掲示板なのに自分と違う意見をまったく受け付けないよね。
かわいそうな人、マンション買えないくせに～とか毎回汚い言葉で小学生のような書き込み。
いろんな考えの家庭があるからこそ、このマンションだってまだ完売してないのでしょう。

[490: 契約済みさん]

ところで旗屋町の件は？

[491: 匿名さん]

>>482
こんな人ほど品位を疑いますよね。あっ、ちなみに私はマンション買いましたよ。

[492: 購入検討中さん]

私もこのマンション購入予定ですが、すごく雰囲気のいいマンションでしたよ。

[493: 匿名さん]

よいと思わなきゃ買わないでしょ。そんなことわざわざ書きこむなんてわざとらしいですね。

[494: 購入経験者さん]

このマンション、購入予定者がたくさんいるみたいで良かったじゃないですか。
即入居できるし、予定と言わないで今日にでも仮契約してあげて下さい。

[495: 物件比較中さん]

名古屋で大規模物件を探しているが、ヴィラス星ヶ丘→駅まで徒歩15分・・・、ラグナヒルズ→墓が見える・・・を考えるとここが一番かな。

やっぱグランドメゾンは他のマンションとは比べものにならない程、間取りや外観がかっこいいね。

[496: 地元不動産業者さん]

まぁここは残り24戸だしもうすぐ完売でしょ。
この景気が悪い中、すでに212戸売れている実績はさすがですね。

それより、近くのﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰの最上階3年以上の売れ残りやヴィラス星ヶ丘が全然売ていない
らしく大京さんが心配・・・
ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰは知り合いが住んでるのですが、あそこは線路に近く騒音がひどいらしい。
あとマンション内での人間関係が最悪らしい・・・しかも、入居後に当初の計画と違う部分があり
大京ともめているという話を聞きました。

それに比べ、ここは静かな環境で住人の雰囲気もいいのでお勧め致します。
安全面でも熱田警察署が隣なので治安も良好でおまけに地盤も良好。
自然も多く空気がきれい、３駅３路線可能で自走式100%完備。
機械式の駐車場があるマンションは機械のメンテナンス費用が将来高くなり修繕費がバカ高くなるが、
ここは将来にわたり安価な修繕費で維持できる面も魅力ですね。
名古屋市が今後、熱田駅周辺の再開発を計画しているので周辺の資産価値は上昇する事が期待できる。

[497: 匿名さん]

残り24戸でもうすぐ完売ですか。
一年前は何戸残っていたかご存じで仰ってるんですか？

[498: ビギナーさん]

積水さんラストスパート頑張って下さい。

[499: 匿名さん]

No.497さん、１年前からこの物件に注目しているんだね！！！
欲しいのに買えなくてずっと見てるのかな。
まるでストーカーじゃーん。。。。やめてよ～

まぁ他にもいい物件あるから、496さんが書き込んでるヴィラス星ヶ丘なんかどう？
駅からは遠いけど、価格も安いよ。
もしくはエムズシティ野並はもっと安いから。

いつまでもウジウジしてないで、次に進みなさい。