グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[351: 匿名]

どれたけ持ち上げても結果が…
販売開始してから何年経ちました？

[352: いつか買いたいさん]

熱田区はここ数年マンションラッシュで需要以上にマンション供給されてしまっている。
どこのデベも苦戦しているのは事実。

グランドメゾン熱田のような欠点がないマンションも完売には時間がかかる。
今後、名東区のヴィラスなんて完売しないとされている事を考えればあと少しのグランドメゾンは人気物件であり、この地域のランドマーク的な存在になっており資産
価値が向上する事は事実である。
また設定価格も高いため、ある程度年収のある人しかターゲトにせず安売りをしないため残っている。

[353: 匿名]

すでに値引きしても売れてないんですが？
マンションは早急に買わないといけない物でもないし、納得できる物件が出るまで数年待つ人も多い。
どうしても熱田区の物件じゃないと嫌だという人は世間では少数でしょ。

[358: 匿名さん]

熱田区は今後再開発される=人気のある店などが出店=地価向上=物件資産価値上がる

名古屋市としても歴史的な建物が多いこの地区をどう再開発するか、楽しみだな。

[359: 物件比較中さん]

ここは熱田台地の上だし地盤も問題なさそうですね。

[360: 匿名さん]

熱田台地って標高何メートル？

[363: 周辺住民さん]

ここは閑静な住宅街(第一種低層住宅地)だから地価が高いよ。

[364: 匿名さん]

住人が資産価値の低下に必死になっているのも重なっているのかな。
だって中古の価格の下落を見たら真っ青でしょ。4000-5000万円代で買った人たちは。

[365: 匿名]

ネットの至るところでこのマンション広告見るけど
3LDK 3380万円～になってます。
この金額は最初からですか？だったら安いマンションだと思うけど。うちは4千万円台のマンションでもうすぐローン完済するから
もう一戸買うか迷ってます。
市内駅からは10分以内で大型ショッピングセンターと病院が近所にある物件が条件。

熱田は閑静というか町並みは西区に似てる気がする。
どうせならもう少し熱田神宮近くがいいかなあ。

[366: 匿名さん]

>355

値引きなし？
よほどの交渉下手

それか
この人には買えないと思われたか・・・

[372: 地元不動産業者さん]

んでここの標高は何メートル？

[374: 匿名さん]

たしかに売れていないのは不思議だ・・・
立地・設備・外観すべて完璧でおまけに大規模物件で資産価値を維持しやすい。

おそらく贅沢な設備で設定価格が高いのと熱田区のマンション供給がここ数年多すぎた為かな。

おすすめのマンションである。

[375: 匿名]

このマンション値段高いかあ？
名古屋市内で駅から五分なら普通だと思うが。
どうしてもこのマンションと言うなら中古で二階だけど2980万円で長い間売り出し中だよ。

[378: 匿名]

2980万円でも買えないの？
長谷工のマンションってエムズシティ稲沢、守山スィートプレイス、グランドメゾン熱田の杜と外観似てる。
個人的には大規模だとパークシティやセントラルガーデンの外観の方が重厚で好き。

[379: 購入検討中さん]

パークシティー、セントラルガーデンは割高なような！　建物の重厚さ…、かなり優先順位で私の場合はひくいですね。　重厚が良いかは？？？ですが。トータルで個人の好みですね。パークシティーもいいと思いますが、ここもいいですね。

[383: 匿名さん]

非の打ち所がないいいマンションだと思いますね。
現在売り出し中の市内のマンションではナンバーワンでしょ！！

[384: 買い換え検討中]

現在販売中のマンションだけではなく
過去10年遡っても、ここよりいいマンションは見当たらないと思いますよ。

[385: 匿名さん]

最近の書き込みをみて、多くの人が買いに走るといいですね。営業さん。

皆が同じ意見なんて共産国みたいw。

いいマンションという人もいれば、そう思わない人がいるのが普通だと思います。

[386: 匿名]

よいしょの書き込みはなぜか短時間に複数投稿なんですね。いつも。
しかも、平日は夜か朝。

[389: 匿名]

他社営業マンは在庫処分段階のマンションなんて気にしてないと思う。気になるなら池下の方でしょ。

[390: 匿名さん]

マンションに在庫処分中なんでないよ。
何もマンションの事何も知らないんですね。

そうゆうあなたは毎日掲示板を見にきては荒らしているね。
欲しくて買えない貧乏人かな？
小学生が好きな女の子いじめるのと同じ心理だね。

いくら優秀な物件でも、販売に時間かかる事はある。
熱田区の需要と供給のバランスだから仕方ない。
このマンション近くのローレルコートやヴィークコート、プラウドも
このマンションより住戸が半分以下なのに完売に時間がかかっている。

私たち買う側としては、青田売りで買うより実際の部屋が見れるから失敗しないし、
多少値引きも期待できるのでありがたいばかりである。
一生の買い物だから青田買いは避けたい。

[391: サラリーマンさん]

資産価値が高く売却時有利な物件を分析したところ、駅からの距離5分以内、ターミナル駅へアクセスしやすい、複数路線利用可、大規模、緑が多い、大手デべ。
まさにこの物件である。

[392: 購入検討中さん]

なぜ、文句言う人いるのかな。ここが嫌いな人は良いけど、好き嫌いでなく悪いという。「良い物件です」と言いたい。嫌いと悪いは違う。ここは好き嫌い、買える買えない、ここに住める住めないは別として物件は良いと思います。

[393: 住まいに詳しい人]

>>390

需要と供給のバランスだから仕方ない・・・？
マンション事業部の物件担当者の言い訳みたい。
販売に時間が掛かっては絶対ダメです。他の物件の例も全く関係ない。
事業トップのゲキが飛んでそう。

確かに物件自体は悪くはありません。
顧客に値引きを期待されるような物件は、ビジネスとしては失敗かな？

[394: 匿名さん]

じゃあ早く売れるといいですねー。
売り出し開始したのって何年前でしたっけ?　
そのころから、>391みたいな初歩的な条件はわかっていたわけでしょう。

[396: 物件比較中さん]

このマンションの建設地の地盤は液状化の可能性も低く、洪水の心配もないてすね。
市役所のデータだから確かです。

また隣には熱田警察もあり安心である。

いい物件だから、買いかな。

[397: 匿名]

いい物件たけに、他社営業のマークがすごいという印象をうけました。
そういう大人にはなりたくない。(394)
きっとダサくて女の子にモテないマンションオタクさん
。
毎日嫌味な書き込みご苦労様さま。
暇なんだね。友達もいないだろうから。

まぁ、今名古屋でマンション買うならこの物件かな。
これからの物件は震災の影響もあるだろうし。

[398: 匿名]

熱田より高額の三井の大型物件もラスト一戸。
あまり長年販売してるとイメージ悪くなるから今後は、積水の子会社仲介になって個々に価格交渉？
4150万円の中古はすでに子会社が販売してる。
ほしい人は価格交渉してみたら？

[399: 物件比較中さん]

私も前から嫌味な書き込みが多く不愉快な思いをしてました。
買う気(買えない)がないくせに、掲示板に嫌味ばかり書き込みしないでほしい。

私もグランドメゾン熱田はで第一候補です。

[400: 匿名さん]

どうせすぐに新築扱いできなくなる(二年)
そこで値段下がるよ
中古と同じ扱いでローンも安いものが使えないからね

ってかもう経ったっけ？

[401: 匿名]

>>399
前から第一候補なのになぜまだ買ってないの？
もう販売開始して何年か経ってるのに。

[403: 匿名]

そうそう。早く完売すればいいだけの話。
こんな最高の物件にすぐ入居できるからいいよ。

[404: 匿名さん]

いい物件だからもうすぐ完売だと思うよ。

[405: 周辺住民さん]

中古あつかいになんてならないよ。
新築のままでしょ。
じゃあ近くのライオンズのミッド キャピタルはもっと長い期間完売できてないけど中古なんかになってないだろ。

[407: 匿名さん]

四の五の言わずに早く結果(完売)を出してくださいな。
竣工2年したら新築とは言えず立派な「未入居物件」です。

[408: 買い換え検討中]

私もこちらの物件はお勧めですよ。

他社営業が嫌味な何を書き込みをするマンション程、
いい物件だということですよ（笑）

[409: 匿名]

熱田区でもこの旗屋地区は地盤もいいし、学校のレベルも高いからおすすめですよ。

[410: 匿名さん]

世間がそう判断するのなら、とっくに売れてるよ。
売り出し中の幕なんかないよ。

[411: 契約済みさん]

その旗屋学区って旧なんとかかんとか地区のある・・・。

[412: 匿名]

>>405
スーモの中古マンション検索してみたら？
千種ミッドキャピタルが続々と出てくるから。販売元は大京子会社。
最後は中古として個別に値引きです。

[413: 匿名]

前に見学してきました。
高級感があるいいマンションでしたよ。
こんな都心近くで自走式100%完備は魅力的てすね。

[415: いつか買いたいさん]

おれは金山近くの熱田ライオンちゃんに住んでるが、
このマンションは住みにくく、マンション間のコミュニティも最悪だから買いか変えを検討中。

やっぱグランドメゾンがいいよな。

[416: ご近所さん]

近所に住んでますが、このマンションの住人はみんな仲良くしてますよ。
いつも横を通りますがみんなニコニコしていい雰囲気です。
子供も多いしいいですね。

私も住み替えようかしら。

[417: 競合物件企業さん]

住み替えて下さい。
今自治会費が足りてませんので。

[418: 購入検討中さん]

はじめまして。
先月物件見学しました。

さすがセキスイさんの物件という立派なマンションでした。
今名古屋で出ているマンションではここが一番光ってますね。

[419: サラリーマンさん]

今マンションを検討するならグランドメゾンシリーズかなっと思います。
マンション数も多くない分、高級感もありますしね。

[420: いつか買いたいさん]

私の個人的な意見ですが・・・

Ｒマンション＝東海地区に多すぎ。どれも同じような造りでありきたりなマンションのイメージ。
　　　　　　　しつこいゴリ押しの営業。
グランドメゾン＝建設数も限られており、高級マンションなイメージ。
　　　　　　　　ブランド力があり余裕のある営業。
　　　　　

[421: 購入経験者さん]

RじゃなくてLだろ。

[422: 購入検討中さん]

なんですかＬマンションって？

[423: 匿名さん]

ライオンでしょ
グランドメゾンがこれだけ売れ残ってても何だかんだ億ション以外は売れてるからそこは評価すべきだと思うよ

[425: 近所をよく知る人]

Ｌマンションかぁ・・・魅力なし。。。
あそこはＬの社員が大量に購入しているのでわ・・・

タワーマンション最近人気だけど管理費・修繕費がバカ高くもったいないよ。

[428: 入居済み住民さん]

Lのマンションはアフターが良くないから
買いかえました。
売ったらほったらかしでした。
売る時と契約後の態度が全然違いすぎて腹立ちます。

積水の方が対応も早いのでおすすめです。
マンションの作りも住みやすいですよ。

[430: 匿名さん]

完売するまでじゃない？

[431: ご近所さん]

アフター重要ですよね。

グランドメゾン熱田、いい物件です。

[432: 入居済み住民さん]

いい物件書き込みが増えたなぁ。

[433: 匿名さん]

大規模で住めるものなら住んでみたいなあ。緑も多そうだし。

[434: 匿名さん]

でも、もうアフターの期間って残ってないよね？

[435: ご近所さん]

残ってるよ。
積水だもん。
他のマンションとアフターが違うよ。

[436: 購入検討中さん]

そこらのマンションとは違うよな。

名古屋で検討するならここは有力。

[438: 近所をよく知る人]

一日も早く赤い幕がとれますように・・・。

[440: 地元不動産業者さん]

赤い褌じゃないの？

[441: ご近所さん]

熱田区でも西高蔵 は便利でファミリーにおすすめ。

自然も多くて都心に近いし最高ですよ。

マンションも緑が多く空気がキレイですね。

騒音もほとんど聞こえません。

[442: 匿名さん]

他の有力候補は？

[443: 購入検討中さん]

438さんへ
赤い幕とは？？？　そんなのずっと前からないよ。　
マンションの内容と関係ない意見では、いやがらせか。

[444: 入居済み住民さん]

443さん

"モデルルーム～～"の垂れ幕のことかと。
早く外れる日が来て欲しいと願ってます。

[445: 匿名さん]

はじめまして

最近、検討し始めたんですが、
この物件は完成してから、もう1年半以上経っているんですね。

販売開始から含めると
もう3年ぐらい売り続けて、いまだこれだけの戸数が残っているということですよね。

モデルルームも見せてもらい
価格も合わせて、いいかなと思っているんですが
何か重大な欠点でもあるのでしょうか？？
少々不安があります。

[446: 匿名さん]

＞４４５

＞何か重大な欠点でもあるのでしょうか？？
ありません

＞少々不安があります。
そう思うなら買うべきでないと思います

[447: 匿名さん]

445さん
はじめまして。
こちらの物件については大きな欠点もない優秀なマンションだと思います。
これだけ残っている原因としては価格です。平均相場より高い価格設定がされています。
その為、ある程度所得のある人しか検討できない。。
もう一つは、ここ数年で周辺でのマンション供給が多すぎる。
名古屋市熱田区の需要と供給のバランスの問題です。

正直、複数路線使用可能・緑が多く地盤がしっかりとしている・大規模等を考えると
いい価格を提示されているのであれば、買いだと思いますよ。

[448: サラリーマンさん]

名古屋でマンションに住むならこの物件はお勧め。
近隣の自然・地下鉄5分・自走式100%完備は魅力的。
また、ファミリ-が多く雰囲気もよい。

不動産投資目的であれば、タワーマンションの高層階を買うべき。

[449: 物件比較中さん]

デベの皆さん、少しはここ見てるのかな？

[450: 匿名さん]

これだけ宣伝すれば売れて当然だよね(笑)。。
悪いところを言ってはいけないんですもんね。

いやあ、僕もここを買っておけばよかったなあ。いい物件だ～。