グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[270: いつか買いたいさん]

名古屋はタワーマンションブームだが、本当に住みやすいのか？
上層階と下層階でマンション価格が全然違う＝生活基準の差＝妬み・意地＝世間付き合いがうまくいかない＝引っ越ししたくなる＝売却。。。
そう考えると同じような価格帯のグランドメゾン熱田はいいかも。

[271: 物件比較中さん]

４０戸以上ありながら２９戸表示って・・・いいのか？

[272: 匿名さん]

やっぱりそんなに残ってるんだ。
2000万円台から5000万円台までだから十分価格差のあるマンションだと思いますが。

[273: 入居予定さん]

もうだいぶん売れてきてるみたいですよ。
夜マンションの明かりがほとんどついています。
熱田でマンションがほしければここが一番いいと思う。

[274: 住まいに詳しい人]

セキスイのマンションはアフターフォロー含めお値打ちだと思います。
売ったらほったらかしの大手Dさんより。

[275: 購入検討中さん]

D京はいい営業マンもたくさんいるのに、一部の係長クラス？ぐらいが残念である。

[276: e戸建てファンさん]

なんで係長クラス？

[277: 匿名さん]

中古が２件出てます。
一件は２９８０万でもなかなか売れませんね。
もう一件は８０㎡で４１５０万で中古売出し中。世間の感覚と１０００万間違ってる気がする。
４１５０万って当初の買値より高いんじゃないの？

[278: 物件比較中さん]

基本的に3LDK日当たりのいい部屋では4000万以上の物件です。
一部の日当たりが悪い部屋はもう少し安いですが。
No.277さんが世間とずれているのでわ。

[279: 匿名さん]

アフターフォローと言っても完成から相当経っているからほとんど無いのでは？

[280: 匿名]

すでに新築でも値下げしてる段階なのに他人が住んでた狭い中古が
4150万円はないわ。
どうせ売れないだろうけど。
普通は売れ残りから値下げしてもらって新築買うでしょ。まだたくさん売れ残りがありますし。

[281: 物件比較中さん]

中古と新築ってバランス取っているのかな？

[282: 購入経験者さん]

取れてないから未だ売れ残ってるんだよ。

[283: 入居済み住民さん]

じゃあ取ればいいじゃん。

[285: 匿名さん]

この掲示板のレベルと住民の質は関係無い

[286: 周辺住民さん]

そりゃそうだよね。

[287: 住まいに詳しい人]

掲示板の書き込みから考えても注目が高いマンションであることがわかりました。
残っているのは近年熱田区はマンションラッシュで需要と供給があってないね。
値引きがあるのであればいい物件であることは間違いない事実である。
不動産鑑定証より

[289: ご近所さん]

まぁもうすぐ完売するんじゃないですか。近くのミッドキャピタルみたいに1邸だけ永遠にうれないのはキツイね。ここは価格もそこそこ高いが、少し値引きすれば。

[292: 物件比較中さん]

わぁホントだぁね。

[293: ご近所さん]

確かに書き込み量すごい。人気で注目されている証拠ですね。。。
まぁセキスイさんの物件で大規模マンションなら当然かぁ。

[294: 入居予定さん]

なのに売れ行きに繋がらないのは何故かと。

[295: 匿名]

営業さん、盛り上げてるね～
特徴ありすぎ

[296: 物件比較中さん]

盛り上がってるね。

価格： 3,985万円～5,347万円 だと少し高いね。
でもいい物件だと思います。
青田売りの物件を買うより実際の部屋も住んでる人もわかるし。
管理状態も見ることもできるし、お勧めです。
（ちなみに私は営業ではないですよ）

[297: 周辺住民さん]

プラウド金山かここで迷っています。
でも長く住むと考えた時に、大通沿いのプラウドはどうかと・・
それほど駅に近いわけでもないし（徒歩７分）
やはり自然が豊かなグランドメゾン熱田の方がいいかなぁ？
駅からも徒歩５分だし。

[298: 地元不動産業者さん]

ここの管理状態は？

[299: 匿名]

入居者は売れ残りがどれだけ値下げするか気になって仕方がないのね。
だからここは盛況。

[300: 匿名さん]

うん確かに。

[301: 物件比較中さん]

ちなみに、私は住人でも営業でもありません。この物件は前に見学に行きました。
広く高級感もありいい物件ですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[302: 匿名さん]

俺から言わせてもらうと、ここの物件は欠点が少ないマンションな事は間違いない。
いま大規模で売り出しているヴィラス星ヶ丘・セントアースとは比べもんにならねぇな。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[305: 匿名さん]

欠点少なくないよ
管理がものすごい面倒なことが予想できるから

[306: 匿名さん]

この物件の最大の欠点は販売に何年もかけてるのに「売れない」こと。

[307: 匿名さん]

３ＬＤＫ　３３８０万～　即入居可　　　と広告にありましたが
今後、２割引までいくんじゃないの？

[312: 販売関係者さん]

ぢゃあいくらなら買う？
おたくさん。

[319: いつか買いたいさん]

プレミアム物件とは言い過ぎな気もするが、今売り出しているマンションの中で比べても上位にある事は認めるな。